SMM-менеджеры в Актау

6 крутых фильмов про гонки:

🎞️ Драйв, 2011 🎞️ Гонка, 2013 🎞️ Need for speed:Жажда скорости, 2014 🎞️ Малыш на драйве, 2017 🎞️ Ford против Ferrari, 2019 🎞️ Гран туризмо, 2023

Два известных книжных магазина обзавелись юридическим адресом в Петербурге

Компания ООО "Новый книжный центр", представляющая интересы книжных магазинов "Читай-город" и Book24.ru сменила юридический адрес. О том, что отныне юрлицо вышеуказанных книжных сетей находится не в Москве, а в Петербурге, клиентов уведомили ещё на прошлой неделе, отправив письма с соответствующей информацией. Согласно обновлённым на сайте магазинов и в базе "СПАРК-Интерфакс" сведениям, сейчас "Новый книжный центр" зарегистрирован в новом Петергофе. При этом адрес для отправки почтовой корреспонденции остался прежним. "До этого "Буквоед" всегда находился в Петербурге, и логично в объединённой розничной сети "Читай-город" — "Буквоед" жить там, где сложилась устойчивая практика работы, — отметил в беседе с "Ъ-СПб" совладелец "Нового книжного центра" Денис Котов, комментируя решение о переезде. — То, что мы юридически собираемся [находиться] в Петербурге, связано и с ролью "Буквоеда", и с ролью самого города". Тем временем директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский полагает, что юридическая смена геолокации может быть обусловлена экономическими перспективами, однако сомневается, что благодаря этому шагу ей удастся сократить общую сумму налогов или получить какие-то преференции. Напомним, что владельцами ООО "Новый книжный центр" являются ООО "Издательство "Эксмо" (51%), Олег Новиков (45,91%) и Денис Котов (3,09%), а объединённая книжная сеть "Читай-город" — "Буквоед" появилась в 2008 году за счёт объединения сетей "Новый книжный" (теперь — "Читай-город") и "Буквоед".

На петербургском офисном рынке заключена первая в 2024 году крупная сделка

Проектная компания ИЦ "Стройэксперт" арендовала два этажа в бизнес-центре "Морская Столица" на Зольной улице, сообщил брокер сделки, компания Maris. Общая площадь арендованного блока — 4,5 тыс. м2. Офис необходим для развития компании, комментирует директор департамента офисной недвижимости Maris Елена Кашунцова. "Стройэксперт" работает на рынке с 2002 года, предлагая услуги проектирования, изыскания, техзаказчика, авторского надзора и пр. В числе клиентов — "Газпром трансгаз Санкт-Петербург", Setl Group, "Петрович" и другие. "Данная сделка по аренде стала крупнейшей в первом квартале 2024 года среди офисных помещений", — говорит руководитель отдела аренды АО "Ритейл" и собственник объекта Денис Рыбин. Стоимость сделки не раскрывается. Сегодня офисы в "Морской столице" предлагаются по ставке в среднем 1,3 тыс. рублей за квадратный метр. Общая площадь бизнес-центра "Морская Столица" — 50 тыс. м2. Как писал "Деловой Петербург", к концу 2023 года вакансия на офисном рынке Петербурга составляла менее 9%. Ожидается, что в 2024 году вакансия продолжит снижаться, поскольку на рынок не выйдут новые спекулятивные бизнес-центры. "Строительство нового бизнес-центра в нынешних условиях не окупится почти никогда, — говорил на деловом завтраке "ДП" управляющий директор сети бизнес-центров "Сенатор" Дмитрий Золин. — Это простая экономика — себестоимость нового строительства качественного здания — около 200-250 тыс. рублей за 1 м2. При этом стоимость аренды — около 2 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. Таким образом, с учётом оперативных расходов возврат инвестиций составляет 16–20 лет, а если строить на кредитные средства при нынешней ключевой ставке, то время окупаемости уходит за 30 лет. Проще деньги положить в банк под проценты".

Почему у IT-специалистов снизилась зарплата

На днях в наше агентство приходил клиент, который работает в IT. По его словам, средняя зарплата у айтишников упала. И вот почему. Это следствие большого интереса к этой профессии. Есть множество курсов по обучению современным профессиям, таким как тестировщик или Python-разработчик. Реклама курсов часто встречается в виде таргета или публикаций у блогеров. Онлайн-школы предлагают освоить профессию с нуля, получать доход от 200 тысяч рублей и работать из любой точки мира. Несмотря на то, что онлайн-школы обещают знания на уровне Middle, сразу устроиться в IT-компанию не получится. Отсюда — большой процент соискателей на позицию Junior. Свою роль сыграл и другой момент— в прошлом году аккредитованным IT-компаниям разрешили давать сотрудникам отсрочку от армии. Плюс ко всему — айтишникам полагаются льготы по налогам, страховым взносам. Из-за притока молодых специалистов, закончивших онлайн-курсы, упала средняя зарплата по рынку. Нехватке более опытных сотрудников способствовал и массовый отъезд айтишников в 2022 году. Большая их часть перешла в зарубежные компании. Молодые работники загорелись идеей занять их место, но для этого нужен стаж. Поэтому Junior и Middle стали искать работу на внутреннем рынке и соглашаться на те финансовые условия, что предлагают местные IT-организации. Компании тоже не видят смысла повышать зарплату: если один не соглашается работать за меньшую зарплату, на его место придут другие. Из-за того, что новичков больше на рынке, кажется, что доход снизился у всех айтишников, но это не так. Зарплаты Senior-специалистов все еще высоки: от 300 тысяч рублей. Поэтому есть смысл идти работать в эту сферу в 2024 году и расти до более продвинутого уровня. Если судить по вакансиям на hh, на рынке есть недостаток Frontend-разработчиков. Это связано с тем, что для развития бизнесу необходимо иметь онлайн-платформы и веб-приложения. Еще будут востребованы Python-разработчики. Это универсальный специалист: делает приложения и сайты, автоматизирует процессы за счет искусственного интеллекта. Также компаниям нужны аналитики. Data Scientists помогут найти новые точки роста и выделиться среди конкурентов.

ВАУ! Необычный натуральный способ покраски яиц. Мраморные пасхальные яйца

На 3 - 4 яйца (на видео яйцеварка объемом 0,6 л) 50г черники размять картофелемялкой, добавить 2 столовой ложки 9% уксуса и залить водой. Яйца помыть и выложить в ковш Варить после закипания 10-12 минут. Периодически переворачивать яйца для образования более текстурного рисунка. Если хотите более насыщенный цвет, то после варки оставить яйца в черничном настое на 30 минут, если еще более насыщенный, то на несколько часов. Готовые яйца переложить на сухую поверхность для высыхания. Для придания блеска яйца можно натереть растительным маслом. пасха2024 #пасхальнаясервировка #пасхальныеяйца #пасхальнаяпосуда пасхальныйдекор #пасхальныйкулич рецепткулича #творожныйкулич покраскаяиц #яйцанапасху сервировкастола #весенняясервировка #ozonru #покупкиozon

Застройщики переориентировались на крупные проекты в Петербурге и Ленобласти

Высокие ставки по ипотеке и дефицит земли в обустроенных районах Северной столицы толкают крупных девелоперов к реализации проектов комплексного освоения территорий. Очередной кризис на рынке недвижимости вынуждает девелоперов менять стратегии: вместо небольших локальных проектов застройщики всё чаще реализуют проекты комплексного освоения территорий (КОТ). Это позволяет снизить удельные затраты на начало проекта и работать вдолгую, что минимизирует риски. В ближайшее время на фоне ужесточения ипотечных условий спрос на жильё останется сдержанным, и в таких условиях застройщики, реализующие КОТ, чувствуют себя более уверенно. В период снижения спроса у них есть возможность придержать вывод очередей масштабного проекта. Ещё одной причиной всплеска популярности КОТ стало изменение поведенческой парадигмы покупателей недвижимости, которые массово переходят на удалённую работу. "Для них уже не столь важны требования к транспортной связи нового района с центром города", — говорит генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев. Кто и почему реализует проекты КОТ Если посмотреть на проекты, вышедшие в прошлом и начале этого года, то виден крен в сторону именно комплексного освоения территории. Так, в 2023 году в области стартовали крупные проекты "А101 Всеволожск" и "А101 Лаголово" от московской компании "А101"; "Невская долина", "Южная Нева" и "Квартал Лаголово" от "Самолета"; "Рубеж" ("Стоун"), "Veren Nort Сертолово", "Аквилон Янино". В каждом из них заявлено не менее чем по 100 тыс. м2 жилья. В Петербурге по два комплексных проекта вывела ГК "ПСК" — "Plus Пулковский" и "Респект", два квартала бизнес–класса — группа "КВС" ("Дубровский" в Пушкине и "Б15" в Калининском районе). Glorax начал продажи также в двух проектах — в Парголово и Новоселье. Уже в 2024 году Setl Group приступила к реализации сразу двух новых жилых проектов. В январе начали строить ЖК "Астра Континенталь" в Невском районе возле станции метро "Елизаровская". В феврале компания получила разрешение на строительство жилого комплекса "Бионика Заповедная" рядом с Новоорловским заказником в Приморском районе. По данным Nikoliers, на этом фоне доля центральных локаций в новом предложении жилья продолжает снижаться. Только 7%, или 3,6 тыс. квартир, вышедших на рынок за 2023 год, расположены в проектах Центрального, Адмиралтейского, Василеостровского и Петроградского районов. В 2022 году их доля в общем объёме нового предложения составляла 13% (13,3 тыс. квартир). В то же время лидером по объёму нового предложения, как и годом ранее, стал Пушкинский район — 17%, или 8 тыс. квартир. Ещё 11% нового предложения пришлось на Приморский район, 10% — на Красносельский, 9% — на Выборгский. Особенности новых проектов В новых проектах КОТ девелоперы уже не просто строят квадратные метры, а создают качественную жилую среду. "В Петербургской агломерации есть такие проекты, в которых доступность и качество городских сервисов, закрывающих 99% потребностей населения, сочетаются с транспортной доступностью и природным потенциалом в виде водных объектов, лесопарков и заказников — всего того, что позволяет отдыхать от городской суеты, но не отказываться от привычного городского уровня жизни. И количество таких проектов будет только увеличиваться", — считает главный архитектор ГК "А101" в Петербурге Елизавета Гречухина. Один из трендов на девелоперском рынке — создание в рамках проекта рекреационных зон, благоустройство дворовых территорий и набережных. "Покупатели давно уже выбирают не просто квартиру, а жилой комплекс, который должен обеспечивать максимально комфортную жизнь. По факту они выбирают образ жизни. Именно поэтому становится очень важным наличие различных досуговых и сервисных точек рядом с домом: кружки для детей, фитнес–клубы, салоны красоты, кафе и прочее", — уверена коммерческий директор группы "Аквилон" в Петербурге и Ленобласти Наталия Коротаевская.

Суп с фрикадельками из детства. Оценят и взрослые и дети

Суп с фрикадельками 450 г фарша индейки (можно заменить) 40 г сливочного масла 2 Картофелины 2 луковицы 3 мелкие или 1 крупная морковь 20 г макарон паутинка Одну луковицу мелко нарезать и добавить к фаршу, посолить, поперчить и добавить мягкое сливочное масло и тщательно перемешать, накрыть пленкой и убрать в холодильник. Морковь натереть на мелкой терке, лук мелко нарезать и обжарить на оливковом масле до мягкости, затем залить водой и добавить картофель, нарезанный небольшими кубиками. Мокрыми руками скатать фрикадельки и отправить в суп на 15 минут. За 5 минут добавить паутинку и перемешать. Суп готов! Приятного аппетита! #рецепты #рецепт #еда #суп #супсфрикадельками #ппрецепты #едавудовольствие #фрикадельки #вкусно

Никакого "БЛИН КОМОМ"! С первого раза вкусные блины. Идеальны для начинки.

Нежные блинчики для начинок. Получатся у всех! Ингредиенты: 225 г муки 3 яйца 500 мл теплого молока 35 г сахара 40 г сливочного масла Муку, щепотку соли и сахар всыпать в миску и сделать небольшое углубление. 3 яйца ввести в углубление и потихоньку вмешивать венчиком. Необходимое количество муки будет само «вмешиваться» в яйца. Теплое молоко постепенно вводить в тесто и перемешивать. Затем влить в тесто растопленное сливочное масло. Комочки образоваться не должны, но если так произошло, то можно пробить тесто блендером, миксером или пропустить через сито. Блины обжаривать на хорошо разогретой сковороде с минимальным количеством масла. Готовые блинчики можно подавать, как с мясом, так и с творогом, топпингами. Приятного аппетита! блинныйторт #блинчики #блины #оладьи #оладушки #панкейки #панкейк #масленица #масленница #вкуснота #еда #рецепт #рецепты #рецептблинов #блинырецепт

Миллион комплиментов! Невероятный десерт для сладкоежек «Банофи пай».

Ингредиенты: Для теста 250 г муки 100 г сахарной пудры 5 г корицы 120 г сливочного масла 1 яйцо Для начинки: 1-2 банана 100 г вареной сгущенки 150 г творожного сыра 100 мл сливок 33% 2 ст.л сахарной пудры 1 плитка шоколада (5 г) Муку, сахарную пудру и корицу смешать в блендере. Замороженное сливочное масло нарезать небольшими кусочками и пробить блендером, если нет блендера, то можно взбить миксером или натереть на терке, обваливая в муке и сахарной пудре. Затем добавить яйцо и продолжить взбивать. Готовое тесто поместить в пакет и убрать на 30 минут в холодильник. Тесто тонко раскатать и выложить в форму, срезать лишние края и дно наколоть вилкой. На тесто выложить пергамент и засыпать крупой для тяжести и отправить в духовку, разогретую до 180 градусов на 20-30 минут. Творожный сыр взбить с сахарной пудрой на средней скорости, затем добавить холодные сливки и продолжать взбивать до загустения. На чуть остывшую основу выложить слой вареной сгущенки и разровнять по всей поверхности, затем выложить нарезанные бананы и сверху покрыть крем-чизом. Крем-чиз можно отсаживать через кондитерский мешок с насадками или просто ровным слоем. Сверху банофи пай посыпать тертым шоколадом. Банофи пай готов! Приятного чаепития! еда #торт #десерт #закуски #салаты #пироги #рыба #торты #рецепты #кулинария #завтрак #банофи #обед #ужин #вкусно #банофипай #блюда #пирог #тесто #выпечка #рецепт десерт

Дотянут до лета: ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16%

Аналитики уверены, что в пятницу, 22 марта, Банк России сохранит ключевую ставку на текущем уровне 16%. Почему ключевую ставку снижать пока рано Выше 16% годовых за последние 11 лет ключевая поднималась всего дважды: в валютный кризис 2015–го (тогда она находилась на этом уровне на протяжении 1,5 месяца) и весной 2022–го (2 месяца). Текущее значение установлено в середине декабря 2023–го. Если на предстоящем заседании регулятор её не изменит, то рекорд по продолжительности действия столь высокой ставки будет побит (более 4 месяцев). Следующее заседание по ключевой должно состояться 26 апреля. На прошлом, февральском заседании представители регулятора заявили, что жёсткая денежно–кредитная политика (то есть высокая ставка) продлится ровно столько, сколько понадобится инфляции, чтобы приблизиться к целевому ориентиру (4% годовых). И подтвердили, что предпосылки для снижения могут появиться не ранее начала лета, а то и позже, во втором полугодии (в календаре заседаний совета директоров ЦБ РФ этому соответствуют 7 июня или 26 июля). В январе 2024 года потребительские цены выросли на 0,86% (в декабре на 0,73%). С поправкой на сезонность в годовом выражении (SAAR) месячный прирост цен практически не изменился и составил 6,7% (при 6,3% в декабре). "Такие месячные значения существенно ниже показаний осени 2023 года, но тем не менее устойчивого снижения инфляции на данный момент не наблюдается", — отмечает ведущий аналитик "Цифра брокер" Даниил Болотских. По данным Росстата, годовая инфляция в феврале ускорилась до 7,69%. В то же время инфляционные ожидания в том же месяце снизились на 0,8 процентного пункта (п. п.), до 11,9%. Банк России по итогам прошлого заседания указывал, что снижение роста цен в декабре–январе может служить сигналом о достижении достаточной степени жёсткости ДКП. "В текущих условиях регулятор будет обращать внимание на темпы роста предложения в экономике, так как высокий спрос и не поспевающее за ним предложение стали одними из ключевых факторов роста инфляции в прошлом году", — резюмирует эксперт. "Дезинфляционные тенденции остаются неустойчивыми, а инфляционные ожидания — повышенными. Экономическая активность в целом замедляется, однако демонстрирует разнонаправленную отраслевую динамику, — перечисляет факторы для сохранения ключевой ставки на текущем уровне начальник отдела анализа банков и денежного рынка ИК “ВЕЛЕС Капитал” Юрий Кравченко. — Существенных изменений на денежном и валютном рынках с момента февральского заседания не произошло. Заметное повышение доходностей ОФЗ с начала марта способствует ужесточению денежно–кредитных условий, избавляя ЦБ РФ от варианта повышения ставки". По оценке эксперта, на этом фоне серьёзным инфляционным риском остаётся стимулирующая бюджетная политика и возможность расширения бюджетного дефицита.