Юрисконсульты в Джебеле-Али

Обзор пользовательских соглашений популярных нейросетей

Нейросети прочно вошли в нашу жизнь, и эта тенденция, без сомнения, продолжится. При этом в законе нет даже понятия нейросети, что уж там говорить об их правовом регулировании. Поэтому основным документом, которым нужно руководствоваться при использовании той или иной нейросети, является пользовательское соглашение, в которой создатель этой сети устанавливает «правила игры». Проанализировав пользовательские соглашения популярных нейросеток, нашла в них много общего. На этом общем и предлагаю остановиться в первую очередь. Итак, ключевые моменты общие для большинства нейросетей: 1. Все то, что вы загружаете в качестве промпта – запроса или вводных данных для выполнения конкретной задачи, переходит в пользование этой платформы. Это означает, что тексты, фотографии, видео, которые вы загружаете на платформе нейронки, будут использоваться, как для ее обучения, так и для обработки запросов других пользователей и участвовать в генерировании контента для них. 2. Сгенерированный по запросу пользователя контент может быть впоследствии использован платформой в выдаче для других пользователей Это означает, что сгенерированный контент не уникален. При схожих промптах нескольким пользователям в качестве результата может быть выдана одна и та же картинка или один и тот же текст. При этом вы потом не сможете предъявить претензию этому третьему лицу в связи с тем, что он использует такую же картинку, как у вас. 3. Ни один из создателей нейросетей не несет ответственности за выданный сетью результат. Это означает, что вы берете на себя все риски, связанные с: соответствием сгенерированного контента требованиям законодательства достоверностью предоставленной нейронкой информации нарушением авторских прав третьих лиц. На авторских правах хочу остановиться отдельно. Нейросеть обучается на конкретных результат чужого творческого труда (картинах, фотографиях, текстах и т.д.). Может так получиться, что в выданном для вас сгенерированном контенте будет виден чужой творческий труд. Например, в иллюстрации будет узнаваема чужая картина или фотография. В этом случае отвечать перед автором вам. Пользовательские соглашения нейронок снимают всю ответственность с их создателей и перекладывают ее на пользователей. Это базовые принципы, положенные в основу регулирования практически каждой нейросетки. Теперь давайте разбираться в частностях на примере нескольких популярных нынче платформ. Нейросеть Kandinsky 3.0 от Сбера Варианты форматов сгенерированного контента: текстовый графический аудиовизуальный Условия использования: бесплатно исключительно в некоммерческих целях, т.е. для личного использования. Использование сервиса в коммерческих целях, в т.ч. в целях оказания услуг третьим лицам, в рекламе и продвижении товаров, работ, услуг возможно при условии заключения соответствующего соглашения с банком или партнером банка, позволяющего использование сервиса для таких целей. Это означает, что использовать данную нейросеть при выполнении заказов для ваших клиентов нельзя. Чтобы было можно, нужно с банком заключить отдельное соглашение об этом. Исключительное право на сгенерированный контент, являющийся результатами интеллектуальной деятельности/средствами индивидуализации, принадлежит пользователю. При этом этот контент, созданный при помощи нейросети Kandinsky 3.0, вы можете распространять: с обязательным указанием вашего имени и фамилии или фирменного наименования с размещением на экземпляре контента информации об использовании сервиса при его создании после проверки сгенерированного результата на предмет отсутствия в нем запрещенного контента Для отдельных видов контента банк вправе устанавливать специальные правила и инструкции по маркировке и/или атрибуции. Что еще важно учитывать. В пользовательском соглашении нейронки от Сбера отдельно указано, что: Пользователь должен явно доводить информацию о том, что сгенерированный контент создан с использованием ИИ-сервиса, явно указать роль и вклад ИИ-сервиса в создание конечного результата (произведения). Т.е. банк исходит из того, что нельзя выдавать созданный нейронкой контент за результаты интеллектуального труда человека, и обязательно нужно предупреждать читателей, подписчиков, что перед ними результат, выданный искусственным интеллектом. Запрещено: Удалять из сгенерированного контента любые знаки или подписи, сгенерированные сервисом в автоматическом режиме или содержащие указание на то, что полученный результат создан при помощи сервиса. Яндекс GPT Условия использования: бесплатно В самом соглашении прямо не указано, что можно использовать только в некоммерческих целях, но отдельно есть пометка, что для использования технологии в рамках коммерческой деятельности могут быть установлены отдельные условия доступа к продуктам и сервисам Яндекса, включающим технологию. Способы использования: Любые, не противоречащие соглашению и законодательству. Что нельзя делать при использовании: использовать логотипы, средства индивидуализации, иные объекты интеллектуально собственности Яндекса делать отсылки к Яндексу при распространении сгенерированного контента без получения на то согласия Яндекса, за исключением случаев применения специальной автоматической маркировки Яндекса использовать сервис в целях, противоречащих законодательству использовать сгенерированный контент в недобросовестных целях, в частности вводить третьих лиц в заблуждение и выдавать сгенерированный контент за результат человеческого труда, в тех случаях, когда не подразумевается или введен прямой запрет на использование технологий искусственного интеллекта (например, создание конкурсных или научных работ, выполнение договоров авторского заказа и др.) Отдельно в соглашении указано, что технология может быть использована в справочных и информационных целях, и не предназначена для использования в целях установления юридически значимых фактов, их подтверждения или опровержения, получения профессиональных консультаций и экспертного мнения. Midjourney Условия пользования: платно не установлено ограничений по использованию в коммерческих целях. Права на сгенерированный контент возникают у пользователя, но с учетом следующих ограничений: если в сгенерированном контенте прослеживаются объекты интеллектуальной собственности, принадлежащие третьим лицам, необходимо соблюдать авторские права этих третьих лиц если вы перерабатываете изображения других лиц, эти изображения остаются собственностью оригинальных создателей. То, что вы загрузили в сеть в качестве промптов, а также сгенерированные результаты, могут быть использованы при генерировании результатов для других пользователей, но в нейросети Midjourney в рамках подписки есть функция Stealth, которая позволяет включить скрытый режим, в результате чего сгенерированный для вас контент не будет появляться в выдаче для третьих лиц. ❓Читаете условия пользовательского соглашения перед использованием нейросети? нейросети #нейросеть #юрист

Не знаете автора, не используйте его работы

Частенько получаю в личные сообщения или в комментариях под постами вопросы: «Можно ли разместить у себя на странице фотографию/картинку/цитату из текста, если не знаешь автора работы и не можешь его указать?» Существует устойчивое убеждение, если указать автора и сделать ссылку на источник, проблем с нарушением прав не будет. Это не так, точнее не совсем так. По закону, действительно, в ряде случаев можно разместить чужую фотографию, иллюстрацию, кусочек текста без согласия автора и без выплаты вознаграждения при условии: указания имени автора и источника заимствования. Закон допускает такое свободное использование чужого произведения в информационных, научных, учебных или культурных целях. Только в этих, и никаких других. Не в коммерческих это уж точно. Частным случаем такого свободного использования является цитирование, у которого есть свои строгие правила. Цитировать можно и фотографии. Отсюда и сформировалось это железобетонное убеждение: Если я укажу имя автора и источник, никто не ничего не предъявит. Не факт, дорогие друзья, не факт. Для того, чтобы никто ничего не предъявил, нужно, чтобы: использование было строго в информационных, научных, учебных или культурных целях были соблюдены правила цитирования. Часто даже крупные информационные агентства попадают на иски от фотографов из-за использования фотографии, как-будто бы в информационных целях, но с нарушением установленных законом правил цитирования. Недавно проверяла сайт своей постоянной клиентки, через который она собиралась продавать свой авторский курс (перед стартом продаж мы всегда делаем такую проверку, чтобы убедиться, что нет нарушений чужих авторских прав, соблюдено законодательство о рекламе, что все документы размещены верно, и все боксики для галочек на своих местах). В качестве иллюстрации того, что написано на сайте, для усиления написанных слов она разместила небольшой видеоряд из известного художественного фильма. Да, он идеально подходил к тематике и обозначенной проблеме, был вишенкой на торте и блестяще завершал текстовую часть, еще больше побуждая нажать на кнопку «купить». Но этот фрагмент фильма пришлось убрать, как бы идеально он ни подходил для реализации маркетинговых задач. Даже с указанием названия фильма, его авторов, правообладателей, источника заимствования, размещение части чужого произведения на сайте не вписывалось в случаи свободного использования, так как не соответствовало его целям: информационным, научным, учебным или культурным. Увы, на сайте продавался информационный продукт и цель размещения была вполне себе коммерческая. Но вернемся к заголовку поста: Что, если цели у нас информационные, научные, учебные или культурные, но мы не знаем автора работы или сомневаемся в источнике (что он является именно первоисточником)? От размещения такой фотографии, иллюстрации, текстовой цитаты «без автора» лучше отказаться. Я специально взяла слова «без автора» в кавычки. Автор у этого объекта интеллектуальной собственности есть и, если он не известен, это не значит, что не объявится в один «прекрасный» момент и не предъявит свои претензии. Идея написания поста возникла после прочтения свежего судебного решения на эту тему (пост. СИП № С01-2645/2023). Суть спора была следующая: Информационное агентство «Интерфакс» разместило в разделе своего сайта, посвященному туризму, в качестве иллюстрации к статьям чужие фотографии, авторы которых ему были не известны. Поэтому, как вы понимаете, ФИО автора фотографии указано не было, были лиши ссылки на источник заимствования (ссылки на станицы, с которых агентством позаимствованы фотографии). Все было бы великолепно. Цели размещения-то, скорее всего, информационные, но не было соблюдено условие свободного использования – указание имени автора. Ответчик, конечно, настаивал: что фотографии были размещены в свободном доступе в сети Интернет, откуда и были им позаимствованы что он не знал и не мог знать имени автора что разместил ссылки на ресурсы, откуда были взяты эти фотографические произведения (указал источник заимствования). Кстати, на этих ресурсах данные фотографии тоже были размещены незаконно (то есть это был не первоисточник). Однако суд остался непреклонен: невозможность установления авторства на спорное фотографическое произведение не является основанием для освобождения от ответственности за незаконное использование произведения следовательно, невозможность, в том числе в силу объективных причин, указать автора цитируемого произведения, должна была побудить ответчика воздержаться от воспроизведения (цитирования) спорной фотографии. Не знаешь автора, не цитируй – и точка. Поэтому, дорогие друзья, настоятельно вам рекомендую: воздерживаться от размещения чужих фотографий, картинок, иллюстраций и т.д., если вы не знаете автора быть осторожным со «свободным использованием», так как вы можете думать, что размещаете результат чужого творческого труда с научной, учебной или информационной целью, а по факту цель у вас коммерческая (помните пример с сайтом моей клиентки) если уж очень хочется воспользоваться чужой интеллектуальной собственностью, лучше найти автора и получить у него письменное согласие на такое использование в приоритетном порядке лучше использовать свои фотографии, картинки, тексты, видео ну а если нет своих, приобретать фотографии на стоках, строго соблюдая условия их лицензий и сохраняя у себя доказательства такого приобретения использовать искусственный интеллект с соблюдением пользовательских соглашений. Берегите себя и свою интеллектуальную собственность. Если есть вопросы (а в авторском праве их просто не может не быть) лучше обращайтесь за консультацией к юристам. Я всегда на связи. юрист #юристонлайн #юриставторскоеправо #юристинтеллектуальнаясобственность #фотография #продвижение #smm #маркетинг #бизнесонлайн #юристмосква

Сколько стоит процедура банкротства? Часть 4

Часть 4 Этим вопросом задаются люди, оказывавшиеся на краю «долговой ямы». В случае инициирования процедуры человека безусловно ждут расходы на ее реализацию и из чего они состоят: Судебные (досудебные) расходы - госпошлина составит 300 р.; Вознаграждение финансового управляющего составляет 25 000 р. за одну процедуру; Публикация в ЕФРСБ 430 р., в газете «Коммерсант» 9000-11000 р.; Почтовые расходы коло 5000 р.; Юридические услуги (сопровождение процедуры банкротства адвокатом) – договорная; Иные расходы, связанные с проведением процедуры (услуги оценщика и других, привлекаемых специалистов) – не фиксированная. Самостоятельное ведение банкротства возможно и обходиться дешевле, а именно на стоимость юридических услуг, но очень часто заканчивается отрицательным результатом для должника. Сопровождение банкротства профессиональным юристом – адвокатом заключается в следующем: *Гражданин получает квалифицированную полную консультацию после ознакомления адвоката со всеми, имеющимися документами, анализ текущей ситуации, оценку перспективы и разработку плана дальнейших действий; *Заявление о признании банкротом с учетом конкретной ситуации. Помощь в сборе необходимых документов, а также подготовка дополнительных заявлений, ходатайств и жалоб; *Подача документов в суд осуществляется без участия гражданина, контроль за всем ходом дела; *Поиск надежного финансового управляющего, чей опыт и компетентность не вызывает сомнений; *Полное сопровождение процедуры, включая участие в судебных заседаниях, а также на всех стадиях банкротства; *Помощь в сохранении имущества; *Тщательная проверка требований кредиторов и последующего расчета с ними, дабы не допустить включение в реестр необоснованных требований; *Помощь в снятии арестов и запретов. Выбор всегда остается за клиентом, который может выбрать весь «пакет» услуг по сопровождению банкротства или только часть из них. Краткий разбор ситуации я сделаю совершенно бесплатно, Вам достаточно быть подписанным на мой блог и задать вопрос в директ. банкротство #банкротствофизлиц #банкротствограждан

ЧТО ТАКОЕ «НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД»?

_______________ С 2019 года в России действует специальный налоговый режим для самозанятых граждан - налог на профессиональный доход. Налог на профессиональный доход — это не дополнительный налог, а новый специальный налоговый режим. Переход на него осуществляется добровольно. Физические лица и индивидуальные предприниматели, которые переходят на новый специальный налоговый режим (самозанятые), могут платить с доходов от самостоятельной деятельности только налог по льготной ставке — 4 или 6%. Обозначу основные плюсы и минусы налога на профессиональный доход (в карточках). В любом случае решение за предпринимателем. Как пел Женя Лукашин в фильме Э.Рязанова "Ирония судьбы, или С лёгким паром": "Думайте сами, решайте сами. Иметь или не иметь". На мой взгляд, этот режим удобен и предпочтителен для начинающих предпринимателей, не имеющих больших оборотов, или планирующих совмещать предпринимательскую деятельность с работой по найму. #правовойликбез

НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

_______________ Самым лучшим налогом является наименьший налог. (с) Давид Рикардо, английский экономист. _______________ Я думаю, что любому человеку интересны способы, с помощью которых он может минимизировать свои расходы. Расходы на уплату налогов не исключение. Поэтому я решил начать серию публикаций, в которых буду рассказывать про налоговые вычеты, предоставляемые при исчислении налога на доходы физических лиц. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д. Налоговый кодекс предусматривает пять групп налоговых вычетов: стандартные налоговые вычеты (ст. 218 НК РФ) социальные налоговые вычеты (ст. 219 НК РФ) инвестиционные налоговые вычеты (ст. 219.1 НК РФ) имущественные налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ) профессиональные налоговые вычеты (ст. 221 НК РФ) В ближайшей публикации я расскажу про стандартные налоговые вычеты. Следите за лентой.

Китайский патент на изобретение🇨🇳

На днях получил для клиента китайский патент на изобретение. Заявлена была установка для розлива напитков и спустя полтора года был получен охранный документ🥳 Но обо всём по порядку👇 В начале мы подавали международную заявку по договору о патентной кооперации, куда входит наша страна. Далее заявка была переведена на национальную фазу Китая с привлечением партнёра, который перевел её на эту фазу. В процессе экспертизы был направлен запрос по части корректировки материала заявки и формулы. Согласовав с клиентом предложенный китайским партнёром ответ, спустя небольшое время был получен долгожданный патент. Решение клиента о защите своей интеллектуальной собственности в Китае было вызвано тем, что он планирует выход на этот рынок сбыта. Поэтому нынешняя его юридическая защита снизит риски нарушения патентных прав🛡️ Чтобы получить патент в Китае важно знать некоторые нюансы. В первую очередь нужно учесть перечень объектов промышленной собственности, которым предоставляется охрана в этой стране. Так подлежат охране общепринятые объекты, указанные в Парижской конвенции – изобретения, промышленные образцы, полезные модели. А вот научным открытиям, идеям, химическим результатам ядерных реакций и ряду иных объектов режим охраны не предоставляется. Также в китайском законе о патентах есть ряд особенностей, касающийся определения содержания технических решений. К примеру, понятие изобретение включает не только само техническое решение или способ производства, но и вариант усовершенствования или модернизации устройства или способа. Если вам актуально получение патента в Китае или других странах, всегда рад проконсультировать и помочь в его получении🤗 вашпатентовед_кейсы#международноепатентование#патентованиевкитае#патентнаизобретение#защитаизобретений#интеллектуальнаясобственность

КОМУ ПРИНАДЛЕЖАТ МУЛЬТФИЛЬМЫ, СОЗДАННЫЕ ДО 3 АВГУСТА 1993 ГОДА

⁠⁠⁠⁠⁠Есть люди, которые не видят ценности в интеллектуальной собственности, и поэтому у них всегда будут проблемы, если возникнут судебные процессы, связанные с интеллектуальной собственностью. ⁠⁠⁠⁠⁠П. Аллен В первом посте про свободное использование произведения писала, что авторское право юридических лиц, возникшее до 3 августа 1993 года, прекращается по истечении семидесяти лет со дня правомерного обнародования произведения, а если оно не было обнародовано, - со дня создания произведения. Решила остановиться на этом более подробно после разговора с коллегой, которая занимается вопросами киноиндустрии и сетует на то, что даже крупные юридические компании подчас не знают эти нюансы. Итак, для мультипликационных фильмов, созданных до 3 августа 1993 г., существуют следующие правила: ☑️ права на персонажи таких аудиовизуальных произведений (АВП)* принадлежат предприятию, осуществившему съемку мультфильма, то есть киностудии (или ее правопреемнику); ☑️ у физических лиц, принимавших участие в создании мультфильмов в указанный период, отсутствуют исключительные права на мультфильмы и их персонажи. *имеем в виду не только мультипликационные фильмы, но и фильмы. Фабула дела: сценарист (назовем его Семен Семеныч) обратился в суд с иском о взыскании компенсации за нарушение авторских прав и запрете распространять USB-накопители, выполненные в форме игрушек с изображением персонажей мультфильмов. В своем заявлении Семен Семеныч указал, что: * ⁠⁠⁠⁠⁠он является автором этих персонажей; * ⁠⁠⁠⁠⁠ответчик без договора с автором персонажей выпускает USB-накопители в форме игрушек с изображением литературных героев и продает их, тем самым, незаконно использует объекты авторских прав, созданные творческим трудом истца. Решением суда, оставленным без изменения судом второй инстанции, Семену Семенычу отказано в удовлетворении исковых требований. В чем ошибка Семен Семеныча? 🤷🏻‍♀️ Для ответа на этот вопрос, отмотаем временную ленту назад. В соответствии с действующими на тот момент законодательством: 1️⃣ авторское право на кинофильмы принадлежало юридическому лицу - киностудии "Союзмультфильм" как предприятию, осуществившему съемку фильмов (ст. 486 ГК РСФСР); 2️⃣ срок действия авторского права - бессрочно (ст. 498 ГК РСФСР); 3️⃣ объем авторского права киностудии включал в себя, в т.ч., право на опубликование, воспроизведение и распространение своих произведений всеми дозволенными законом способами (ст. 479 ГК РСФСР). Авторские права распространялись как на само АВП, так и на персонажи мультипликационных фильмов - действующих лиц в произведении. После введения в действие Закона РФ от 9 июля 1993 г. N 5351-1 "Об авторском праве и смежных правах", авторское право киностудии на фильмы было сохранено за ней. К соответствующим правоотношениям по аналогии применяются правила части четвертой ГК РФ. Для целей их применения такие юридические лица считаются авторами произведений. В связи с вышеизложенным, единственным обладателем исключительного авторского права на мультипликационные фильмы в настоящее время является ФГУП "Объединенная государственная киноколлекция" (до переименования - ФГУП "Фильмофонд киностудии "Союзмультфильм"). Последнее и предоставило ответчику права на использование соответствующих объектов авторского права - персонажей мультипликационных фильмов производства киностудии "Союзмультфильм". Напомню 👉 авторские права распространяются: * ⁠⁠⁠⁠⁠ на часть произведения (п. 7 ст. 1259 ГК РФ); * ⁠⁠⁠⁠⁠на его название; * ⁠⁠⁠⁠⁠на персонаж произведения (если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям п. 3 ст. 1259 ГК РФ). Поэтому обладателем исключительного права на персонаж мультипликационного фильма как часть произведения, является обладатель исключительного права на мультипликационный фильм, т.е. на все произведение в целом. Автор сценария, принимавший участие в создании мультипликационных фильмов, не вправе ☝️претендовать на обладание исключительными правами на использование этих фильмов, а также их персонажей. В тоже время, суд указал, что киностудия должна соблюдать исключительные авторские права на сценарные произведения. ⁠⁠⁠⁠⁠❗️Важно: автор не лишен права на использование созданного его творческим трудом сценарного произведения, включая и его персонажи, по своему усмотрению, в том числе путем передачи его другому лицу для создания нового произведения путем иной оригинальной экранизации, постановки, что полностью соответствует требованиям международного права, в частности Бернской конвенции по охране литературных и художественных произведений 1886 года, а также требованиям ст.ст. 1260, 1263 ГК РФ. Выводы: 1️⃣ Киностудия "Союзмультфильм", являясь единственным обладателем исключительного права на мультфильм и его персонажей, законно заключила с ответчиком лицензионный договор. По нему ответчик получил простую (неисключительную) лицензию на использование зафиксированных в аудиовизуальном ряде мультипликационных фильмов персонажей путем их воспроизведения и распространения в пространственно-объемной форме в виде корпусов USB-накопителей. 2️⃣ Согласия автора сценария к указанным мультипликационным фильмам на заключение данного лицензионного договора закон не требует, поскольку автор сценария не является обладателем исключительных прав на аудиовизуальное произведение в целом и на его часть - персонаж. 3️⃣Выпуск и распространение ответчиком USB-накопителей в виде фигурок персонажей не нарушает законных интересов и прав истца на принадлежащие ему литературные произведения и их персонажи, поскольку при изготовлении указанных USB-накопителей эти объекты авторского права (сказки-повести и сценарии) к мультипликационным фильмам - не использовались, соответственно, авторские права писателя и автора сценариев к мультипликационным фильмам не нарушались. Обзор судебной практики по делам, связанным с разрешением споров о защите интеллектуальных прав" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.09.2015) P.s. Думаю, что пост будет интересен, в том числе, кондитерам, которые используют в своих тортиках персонажи, любимых с детства мультиков. Знаете почему? патентэя #авторскоеправо #мультфильм #товарныйзнак #патент

Когда владелец участка не может запретить соседям проезжать через него.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Пользование земельным участком предполагает возможность проезда и прохода к участку и расположенным на нем объектам с земель (дорог) общего пользования. юристпитер Из норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон No 218-ФЗ), регулирующих правила формирования земельных участков, межевания, оформления межевого плана, постановки земельных участков на кадастровый учет, следует необходимость учитывать наличие доступа к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе посредством установления сервитута (часть 6 статьи 22), отсутствие такого доступа является основанием для приостановления государственного кадастрового учета (пункт 26 части 1 статьи 26). Под доступом к земельным участкам в соответствии со статьями 22 и 26 Закона № 218-ФЗ понимается наличие прохода или проезда от земельных участков общего пользования. Указанное требование об обеспечении доступа по смыслу положений статьи 209 Гражданского кодекса является необходимым и общим в отношении всех земельных участков, при этом доступ должен быть обеспечен к земельным участкам общего пользования, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых в соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса возможно предоставление ограниченного вещного права (сервитута). Согласно названной статье собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком; обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. По смыслу приведенных норм в случае, если собственник земельного участка лишен возможности доступа к своему земельному участку и использования его по назначению и у него отсутствует иная возможность доступа, кроме как через соседний участок, он вправе требовать от лица, владеющего соседним земельным участком на вещном или обязательственном праве, обеспечить доступ через этот участок, а следовательно, владелец соседнего участка не может требовать установить запрет прохода – проезда к смежному участку. Условия пользования соседним участком (координаты проезда - прохода, временной период, плата) определяются соглашением сторон или при наличии спора решением суда об установлении сервитута (пункты 2, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса РФ. юристпитер

📌Наряду с новыми преференциями для ИТ-отрасли, сегодня Правительство РФ определило следующие антикризисные меры для поддержки бизнеса💼: ✔️ввести мораторий на плановые проверки для ИП, малых и средних предприятий с 10 марта по 31 декабря. Исключение – случаи, когда есть риски для жизни и здоровья граждан; ✔️поддерживать выдачу льготных кредитов для предпринимателей; ✔️продлить на 6 месяцев программу компенсации расходов МСП на прием денег через систему быстрых платежей; ✔️ввести новый этап амнистии капиталов; ✔️улучшить механизм государственно-частного партнерства; ✔️отменить НДС на драгоценные металлы для граждан с 1 марта.

Проверяет ли налоговая переводы физлиц с карты на карту?

⁠⁠У налоговой службы, действительно, есть автоматические механизмы отслеживания всех транзакций. То есть, при желании ФНС может проверить все переводы и поступления за последние три года и, соответственно, проанализировать при помощи системы «АСК ДФЛ» (доходы физических лиц) систематичность определенных переводов и откуда они поступают. Это особенно может быть актуально тем, кто сдаёт квартиру, не платит с этого налог и надеется, что налоговая не станет интересоваться этими относительно небольшими суммами. В случае доноса со стороны злого соседа, вполне может проверить и осуществить доначисление налога со всеми вытекающими. Какие изменения нас ждут в июле 2024 года? С 24 июля этого года банки введут дополнительную проверку переводов для борьбы с мошенническими действиями. ⁠⁠Можно сказать, нас ждет полный контроль над каждой операцией, так как финансовые организации должны будут сравнить данный перевод со списком клиентов, которые замечены в подозрительных операциях. Если получатель перевода находится в таком черном списке, банк будет блокировать операцию, связываться с клиентом для её подтверждения. У отправителя перевода будет 2 дня, чтобы отозвать перевод. Если клиент банка добровольно перевел деньги, то банк перевод пропустит. В случае отсутствия таких действий со стороны банка, он должен будет возместить пострадавшему от мошеннических действий ущерб в течение 30 дней, а при трансграничных операциях- в течение 60 дней Будьте в курсе деталей и будьте внимательны при переводе денежных средств ✨