• Иконка Лого Sk Сколково
    Разработка осуществлена ООО «ТЕНЧАТ»
    при поддержке Фонда «Сколково», с июня 2021 в рамках направления деятельности «Стратегические компьютерные технологии
    и программное обеспечение».
  • Иконка Лого T Tenchat

    © 2021-2024 TenChat
    Все права защищены

Агенты по недвижимости в Хоре Факкан

280 - количество рекомендаций, которые опубликовали клиенты и работодатели за последние 10 месяцев. Из них 86% — положительные

Аватарки специалистов

Более 145486

сотрудников найдено

182240000

заказов выполнено

Агенты по недвижимости607

497 сейчас в сети

Агент по недвижимости в Хор Факкане может оказывать помощь в поиске и покупке, продаже или аренде недвижимости, а также проведении сделок с недвижимостью.

Агент по недвижимости в ИП Бабухина Евгения Станиславовна
Таганрогский государственный радиотехнический университет
риелтор Краснодар, Анапа, Сочи, Ростов-на-Дону. С 2012 года в сфере недвижимости В 2022 году создала свое агентство. Помогла 200+ клиентам выгодно и безопасно купить недвижимость. Я с вами от первой мысли о квартире до получения ключей. Если вы задумываетесь над покупкой жилья: ✔️ для детей-студентов, чтобы не платить за съемную квартиру ✔️ для дополнительного дохода к пенсии от сдачи в аренду ✔️ для инвестиций ✔️ для летнего отдыха у моря ✔️ для помощи детям-молодоженам ✔️для покупки с дальнейшей перепродажей, даже в ипотеке то, оставайтесь в моём блоге, здесь вы узнаете: 🔸об актуальных предложениях застройщиков 🔸о минусах и плюсах районов города 🔸как оформить ипотеку на выгодных условиях 🔸вложить материнский капитал 🔸как из множества квартир найти свою 🔸как сохранить и приумножить семейные активы Чем я вам полезна? Помогу подобрать квартиру по вашему запросу у надёжных застройщиков Краснодара и побережья на выгодных условиях. ~~~~~~~~~~~~~~~~ Пишите в личные сообщения, консультация бесплатная

Интересные публикации агентов по недвижимости

Виды отделок

Минусы и плюсы ⠀ Давайте сегодня рассмотрим 3 вида отделок, которые предлагают застройщики, и разберёмся с их минусами и плюсами. ℹ️ Что входит в каждый вид отделки - читай в карусели👉🏽 ⠀ 1️⃣ ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА Если выражаться простым языком, то это подготовка помещения под будущий ремонт. До этого этапа помещение является бетонной коробкой с неровными стенами, отсутствием коммуникаций, абсолютно непригодной для проживания. Иными словами, черновая отделка - это база, отталкиваясь от которой можно начать делать полноценный ремонт. ⠀ ✅ Плюс: перед вами полная свобода выбора, какой будет ваша квартира и ремонт в ней ⛔️ Минус: значительные затраты времени и сил на ремонт ⠀ 2️⃣ ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА Или White Box. Белая коробка. ⠀ Зачем нужна такая отделка? Все просто: чтобы сэкономить время на черновых работах. ⠀ В чем суть и плюсы: ✅ в целом, сюда уже можно переехать ✅ это дешевле, чем квартира с дизайнерским ремонтом ✅ корпуса обычно сдаются с одноформатными квартирами, то есть у соседей тоже будет white box. А это значит, что шума за стеной, который производится при черновой отделке, вы не услышите ⠀ Однако: ⛔️ нельзя сделать перепланировку ⛔️ застройщик может сэкономить на черновой отделке и вы столкнётесь с некачественными работами ⠀ 3️⃣ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА Такой вариант, естественно, дороже, зато вы сэкономите массу времени. Однако такую квартиру лучше принимать с опытным брокером, во избежании пропуска недостатков. ⠀ Плюсы: ✅ квартира полностью готова для жизни ✅ можно быстро сдать квартиру, ведь все уже готово ✅ можно выбрать несколько вариантов отделки, в разных цветовых и стилистических решениях ⠀ Ну а минусы: ⛔️ как уже было сказано выше - не все недостатки можно заметить при приемке. Например, отделочные материалы в реальности могут отличаться от тех, что вы выбирали ⛔️ ремонт делается типовой и индивидуальные пожелания не учитываются ⠀ А какой вид отделки выбрали бы / уже выбирали вы?

Екатерина
455 подписчиков
4K

Как провести с целевой аудиторией глубинное интервью: 5 этапов

Привычная сегментация целевой аудитории не дает нам полного списка потребностей и проблем клиентов. Только глубокое погружение в общение с ЦА раскроет эмоции, ощущения и детали. Разбираем глубокое изучение ЦА на примере сферы недвижимости. Покупка квартиры долгий процесс обдумывания. И нередко клиенты оставляют эту идею и возвращаются к ней спустя месяцы, а то и годы. Что их останавливает, в чем сомнения, боль и возражения? Нужно спрашивать. Скольких иллюзий относительно клиента вы лишаетесь, если проводите глубинное интервью. Чем отличается глубинное интервью от обычного? В глубинном интервью нет четкого списка вопросов, вы задаете общее направление темы и даете возможность собеседнику делиться эмоциями и ощущениями. Обычное интервью подразумевает ответы на поставленные вопросы и собеседник, даже имея желание рассказывать свою историю, не делает этого, так как беседа ограничена вопросами. 1. Подготовка списка вопросов к интервью. Составляйте список открытых вопросов, чтобы собеседник дал вам развернутый ответ. Пример вопросов. Какие события повлияли на то, что вы задумались о покупке? Почему не покупали раньше? С какими проблемами сталкивались в поиске? К кому лучше обратиться напрямую к застройщику или риэлтору? Почему? Какие качества для вас важны в эксперте? Что может вас остановить от покупки? Опишите квартиру своей мечты? Какое чувство вы испытываете, когда становитесь собственником квартиры? 2. Выбор респондентов для интервью. Выберете 5-7 клиентов, которые уже покупали с вами недвижимость. Желательно разделите клиентов на группы, например, по целям приобретения квартиры: семьи с детьми, родители студентов, разведенные мужчины. Опросив каждую категорию отдельно, получите эффективный результат. Договоритесь о формате, времени проведения, удобная для обеих сторон длительность — 30 минут. Предупредите, что беседа будет записана. 3. Проведение интервью. В начале разговора показывайте заинтересованность, рассказывайте о своем исследовании, чем клиент вам помогает, если даёт полную обратную связь. Старайтесь наладить контакт, снимайте напряженность в разговоре. Не подсказывайте ответ. Плохой вопрос: «Страшно было брать ипотеку?» Хороший вопрос: «Расскажите, что вы чувствуете, когда подписываете договор». Не спрашивайте людей о будущем, ваша цель услышать о его прошлом опыте. Плохой вопрос: «Будете рекомендовать меня, как эксперта своим знакомым?» Хороший вопрос: «Вспомните о впечатлениях, когда мы с вами завершили сделку?». Если собеседник задумался, не прерывайте его, после молчания можно услышать ценную информацию. После проведения первых двух интервью пересматривайте перечень вопросов, возможно они некорректные или лишние, ответы на них не дают нужной информации. 4.Обработка интервью. Прослушивайте запись, выписывайте интересные фразы и разделяйте их по темам. Есть высказывания, которые повторяют почти все респонденты и скорее всего это и есть та самая проблема, которую вы будете решать своим продуктом. 5.Повторение интервью. Меняемся мы и мир вокруг нас, меняется и наш продукт. С каждым новым витком развития, продолжайте исследовать вашу целевую аудиторию и фиксировать интересные фразы-крючки. Это поможет понять, что побуждает клиента доверить вам свою проблему, а что останавливает рассказать о ней. В чем сомнения и почему он уходит к вашим коллегам. Общаетесь со своей аудиторией? Проводили глубинные интервью? Или у вас есть другие способы узнать о проблемах ЦА? недвижимость недвижимостьдубай недвижимостьмосква недвижимостьспб недвижимостьсочи целеваяаудитория исследования

ЕвгенияПремиум
1.4K подписчиков
4.8K

Тёплое сопровождение превращает клиента в друга бренда

Проявление заботы делает нас добрее,  милосерднее. Мы чувствуем это с детства. * Когда старший брат одевает тёплые носки сестрёнке в плохую погоду. * Мама собирает вкусные бутерброды своему сыну в однодневный поход. * Парень наденет девушке на плечи свою куртку, когда она замёрзла. Есть и другая забота. О клиенте. Нет, не лояльность. Фокус внимания сместился на живую коммуникацию. Забота через общение даёт больше, чем просто лояльность. Приведу два примера. 🌱 Отель. После ужина мы собираемся  в бассейн. Я достаю из шкафа два махровых халата. Запахнув свой, начинаю хохотать-второй мужу оказался мал. Выходим из номера (его халат держим в руках). На этаже горничная не дожидаясь вопроса, с улыбкой спрашивает - маленький? Сейчас заменю. Одна минута и мы довольные продолжаем путь. День  выезда. Администратор звонит и уведомляет, что номер после нас не забронирован. Можете бесплатно остаться до вечера. Забота? Да, сюда хочется вернуться. 🌱 Ночь, внезапная зубная боль. Утро, стоматологический кабинет, анестезия, временная пломба. Дома зуб продолжает ныть. Звонит доктор: - Как вы себя чувствуете? Да, удаление нерва, будет ныть, нормально,  выпейте на ночь обезболивающее. На следующий день сообщение в Вотсап- как самочувствие? Интересовался до дня следующего приёма. Зуб вылечен на фоне постоянного  внимания. Забота через общение становится принципом работы, а забота в целом-ценностью бренда. Но тут нужно соблюсти границы- * заботы не надо много * игнорировать её тоже нельзя * проявлять в меру- это принесёт развитие. Если мы будем искренне заинтересованы в клиенте, то он вернётся. Итак, общение и искренность вот наша забота. Это тёплое сопровождение превращает клиента в друга бренда. Я 12 лет работаю с клиентами. И с гордостью могу сказать, что они возвращаются, благодаря моему искреннему вниманию. Когда-то забота о клиенте помогла решить его жилищный вопрос, сейчас он вернулся ко мне за услугами копирайтинга. Забота как бумеранг. А вы как клиент чувствовали заботу? Окружали своего клиента искренним вниманием? Или это лишнее?

ЕвгенияПремиум
1.4K подписчиков
8.8K

20 тем для ваших историй

Аватарки открывают нам яркие сюжеты тенчатовцев -отдых, локации, праздники, полезности. Кто-то освоил этот вид контента. Кто-то ещё думает как к нему подобраться. Поделюсь с вами темами для сторис. 1️⃣ Ответы на часто задаваемые вопросы. 2️⃣ Товар дня.Фото, видео, описание. 3️⃣ Рабочее пространство. 4️⃣ Бэкстейдж. 5️⃣ Отзывы клиентов. 6️⃣ Видео процесса создания вашего продукта. 7️⃣ Фото сотрудника месяца. 8️⃣ Личное видео -приветствие. 9️⃣ Поделитесь интернет-мемом по тематике вашего профиля. 1️⃣0️⃣ Интересная цитата по тематике блога (не забудьте написать кому она принадлежит). 1️⃣1️⃣ Анонсируйте события, акции. 1️⃣2️⃣ Если у вас намечается интересный контент, сообщите об этом, но не раскрывайте всех фишек. 1️⃣3️⃣ Книга. Покажите что читаете сейчас. 1️⃣4️⃣ Соберите интересные факты по вашей тематике. Распределите на несколько историй. 1️⃣5️⃣ Напомните об интересном посте, который не потерял своей актуальности. 1️⃣6️⃣ Обзор приложений. 1️⃣7️⃣ Полезный контент. Несколько советов по теме блога. 1️⃣8️⃣ Рейтинг локаций вашего города (главное, чтобы он был интересен ЦА). 1️⃣9️⃣ Поделитесь фишкой в вашей работе. 2️⃣0️⃣ Пожелайте подписчикам хорошего настроения) Я, с навалившейся работой, никак не возьмусь за этот интереснейший вид контента. А вы каждый день в сторис? Или ещё думаете о чем вещать? Есть трудности во времени, в темах?

ЕвгенияПремиум
1.4K подписчиков
713

Как определить категорию земельного участка.

Прежде чем заняться строительством дома или развернуть бизнес на своем земельном участке, нужно узнать, к какой категории этот участок относится. ❗️Если использовать его не по назначению, возможны различные санкции. Наверное самый важный вопрос при покупке земельного участка: зачем он вам нужен? Хотите небольшой домик с банькой,чтобы приехать на выходные: пожарить шашлыки, отдохнуть на веранде и затем вернуться в город на работу? А может, планируете иметь большую усадьбу с животными? Или переехать всей семьей за город на постоянное место жительства? Перед поиском зем. уч.-ответьте себе на этот вопрос. Категория земли: что это значит и как формируются категории Категория земельного участка означает, что есть конкретная цель его использования, например, это земля предназначена для сельского хозяйства,это участок для промышленности, просто лесная земля и т.д. Всего существует 7 категорий земли. ☑️ Земли сельскохозяйственного назначения Такие участки выделяются, соответственно, для сельского хозяйства - выращивания сельхозкультур, разведения животных. На них разрешены разные виды хозяйственной деятельности. Нельзя застраивать земли объектами, которые не касаются аграрного сектора. ☑️ Земли населённых пунктов Земли населенных пунктов - это территории каких-либо поселений,городов, сел и т. п. Здесь разрешено жилищное строительство, размещение производственных зданий. ☑️ Земли промышленности и иного специального назначения Промышленные и другие специальные земли нужны для размещения промышленных, энергетических, транспортных и военных объектов. Здесь можно создавать заводы, аэродромы, строить дороги и пр. Запрещены другие виды деятельности, которые не связаны с промышленностью,энергетикой, транспортом. ☑️ Особо охраняемые территории Это участки, которые ценятся из-за уникальной местной природы,их исторического значения, оздоровительного,культурного и т. п. К ним например относятся: заповедники, национальные парки, памятники природы и т.п. ☑️ Земли лесного фонда Это территории для ведения лесного хозяйства и лесопользования. Здесь можно заготавливать древесину, собирать грибы, ягоды,и т.п. Запрещена любая деятельность,которая может причинить вред лесу. Нельзя предоставлять эти земли для ведения садоводства. ☑️ Земли водного фонда В земли водного фонда включены акватории водных объектов и их береговые полосы. Разрешено использование этих территорий для нужд водного хозяйства. Здесь можно рыбачить, набирать воду для питья, полива и т.д. ☑️ Земли запаса К землям запаса причисляются территории, не отнесенные к остальным категориям. ❗️Использовать землю можно только в рамках установленной категории. Иначе нарушителя могут оштрафовать, а иногда - даже лишить участка без выплаты компенсации. Кроме категории земли , ещё очень важно- целевое назначение, то есть вид разрешенного использования. Например, в категории «земли населенных пунктов» могут быть разные виды использования: под жилую, под общественную застройку и т. п. У Покупателей наибольший интерес представляют: ✅ земли населенных пунктов -это участки, которые можно использовать для застройки и развития поселений; ✅ земли сельскохозяйственного назначения, на которых можно вести сельское хозяйство, строить здания или сооружения для хранения и переработки сельхозпродукции. Видов разрешенного использования (ВРИ)-также несколько. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Здесь предусмотрено размещение жилого дома, отвечающего определённым параметрам. А еще на землях ИЖС можно выращивать сельскохозяйственные культуры,возводить гаражи и хоз. постройки. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) -этот вид использования предполагает размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, строительство гаража и других вспомогательных сооружений. Кроме того, на землях ЛПХ можно содержать сельскохозяйственных животных. Ведение садоводства или огородничества. Здесь предполагается выращивание культурных растений. Именно на землях с этим ВРИ чаще всего находятся ↪️ СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество); ↪️ ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Важное отличие заключается в том, что в СНТ упор должен делаться на садоводстве и огородничестве,а в ДНП -еще и на отдыхе. Грядок в ДНП может и не быть, но обязательно должен быть домик для восстановления сил после напряженных рабочих будней. Что будет,если нарушить предписание, которое диктуется ВРИ? Например, построить 5-эт. дом на участке для ИЖС? ❗️ Если вы выйдете за пределы допустимого, это грозит штрафом за нарушение ограничений установленных категорией земель, и участок нужно будет привести в соответствие с видом разрешенного использования, вплоть до сноса самовольных построек. Чем отличается категория земли от вида разрешённого использования? Пример:многоквартирные и индивидуальные жилые дома строятся на землях одной и той же категории - «Земли населенных пунктов»,но вид разрешенного использования для них будет разный. Для первых это будет «Многоэтажная жилая застройка»,а для вторых - «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Категория земельного участка одна,но что конкретно можно делать на этом участке, указывает его вид разрешенного использования. Ещё часто землю для ИЖС пытаются использовать для промышленных объектов. Это нецелевое использование,поэтому при появлении,например у вас в соседях на таком участке условного шиномонтажа или небольшой мебельной фабрики -смело обращайтесь в прокуратуру и в суд. ❗️Отдельный повод насторожиться,если на предложенный участок выставлена низкая цена, но сама земля и район при этом вроде кажутся нормальными. Чаще всего у такого участка существуют по его использованию серьезные ограничения. Например, как то в СНТ по Щелковскому направлению продавали участки по привлекательной цене,типа с последующим оформлением в собственность. Позже выяснилось:продавалась земля, принадлежащая водоканалу. Покупать участок в надежде,что именно вам все-таки удастся его оформить,не стоит, если только вы не уверены на 100% в этом. Что означает формулировка «категория земель не установлена»? Возможно,что сведений о назначении земли нет нигде - в документах указано «категория земель не установлена». Но без установленной категории невозможно понять,что можно или нельзя делать с этим земельным участком. А это значит, что без определения категории участка: вам не выдадут разрешение на строительство какого-либо объекта на этой земле. Уполномоченные органы не смогут определить, соответствует ли планируемое строительство разрешенному использованию. ❗️Без четко определенного статуса участок находится вне правового поля. Так что очень внимательно изучаем выписку из ЕГНР на все важные разделы о земельном участке. И конечно помним про такой важный документ,как Градостроительный план. Пост очень длинный,но надеюсь полезный). В копилку знаний вам👐. земельноеправо #недвижимость #тотсамыйриэлтор #закон #знаниесила #полезное #дача #покупканедвижимости #общение #лето

МаринаПремиум
3K подписчиков
11.6K

⚡️4 признака хорошего агента по недвижимости

Агентов и агентств, сейчас, пруд пруди. И как ни крути,собственники, продающие квартиру, сталкиваются с ними так или иначе. Как выбрать хорошего специалиста? Давайте разбираться. Расскажу о 4 качествах, говорящих о том, что агент знает свое дело и его стоит выслушать. ▪️ Хороший агент не станет вам всеми правда и неправдами впихивать договор, лишь бы только вы поставили заветный автограф. Профессионал прежде всего выявит вашу потребность и конечную цель. Уточнит информацию по всем документам, чтобы понимать с чем ему работать. Расскажет о плюсах сотрудничества именно для вас, с учетом выявленных потребностей. Обговорит удобный формат сотрудничества для вас, какой формат коммуникации был бы удобен именно вам. Поймите, все просто, хороший специалист тоже «собеседует» вас, в некотором смысле. Он смотрит с каким человеком он будет работать. ▪️Хороший специалист должен знать очень много нюансов и быть «в теме». Каждый день ситуация меняется и именно агент должен отслеживать эти вибрации рынка. Специалист должен регулярно обновлять свои знания и компетенции. Многие думают, что профессия агента проста и высокооплачиваема, но если копнуть глубже. Она не так уж и проста, вернее сказать - совсем не проста. Он должен быть и продаваном и аналитиком и переговорщиком и ,порой даже, семейным психологом, продолжать можно еще долго. ▪️Надежность и пунктуальность. Хороший агент является связующим звеном между продавцом и покупателем. Ему необходимо понять потребность каждого и найти идеальные точки для прохождения сделки, не пытаясь усидеть на двух стульях. Агент должен быть всегда на связи, так как от 5 минут порой может зависеть очень многое. Считаю пунктуальность, одним из главных качеств хорошего агента. Это касается не только опозданий, а всего процесса вцелом. Про надежность и писать не стану. Вы платите тому человек, которому доверяете. Если с вами уже подписали договор, задумайтесь об этом, вам уже доверяют, вы показались ему лучше, чем другие. Так не разочаруйте же его,ну.. ▪️Решение проблем клиентов. Агент должен уметь решать проблему клиента, будь то продавец или покупатель. Специалист не продает квартиру, а продает образ жизни в ней. Грамотный агент всегда знает ответы не только на вопросы, касающиеся квартиры, но и все ближайшие школы, детские сады, спортивные и торговые центры, удобные маршруты и так далее. Потому что он «работает» с объектом, это ооооочень важно. агентпонедвижимости #тенчат #знакомства #блог #коротеев #москва #продажи #психология #бизнес

Владимир
168 подписчиков
356
Пользователи TenChat
Бизнес.Тиндер
Новинка
Тиндер для деловых знакомств.
Персональные рекомендации и нетворкинг по-новому
Фото баннера авторизации

Доступно для скачивания

  • TenChat доступно для скачивания в Google play
  • TenChat доступно для скачивания в App Store
  • TenChat доступно для скачивания в App Gallery
  • TenChat доступно для скачивания в RuStore
Иконка Лого T Tenchat

Быстрый вход
через приложение

Введите номер телефона, чтобы
получить доступ ко всем возможностям

+ 7 (