Машинисты экскаватора в Хырдалане

Итоги года для рынка ИЖС на конференции РАЭК: Недвижимость

Привет! Сегодня проводилась секция кластера #РАЭК по недвижимости в рамках Недели Российского Интернета. От лица нашей компании DOMGROUP, которая входит в кластер РАЭК #Недвижимость , я принял участие в круглом столе, посвящённом итогам 2022 года для рынка недвижимости, в качестве докладчика и представителя сегмента загородного строительства Где и когда найдётся запись видео-трансляции, я не знаю, но готов с Вами поделиться мыслями о том, что касается загородного строительства в уходящем году. 🗓 Второй квартал 2022 в ИЖС показал дефицит контрактов примерно на 30% относительно стандартного плана. При этом, учитывая худшие показатели по первому кварталу, результаты полугодия в среднем будут ещё в 2 раза ниже результатов 2-го квартала. И это на фоне увеличения маркетинговых бюджетов в 2 раза относительно прошлого года. ⚠️ Эффективность затрат коммерческого блока крайне низкая. К примеру, сейчас расходы на маркетинг составят 500-600% от аналогичных затрат прошлого года. ❗️ Новый кредитный продукт - льготная ипотека и программа субсидирования, безусловно, стали основным драйвером продаж. 🔶 90% заключаемых договоров - это льготная или семейная ипотека. Относительно низкая ставка по кредиту делает ИЖС более доступным продуктом. При этом, используя механизм субсидирования, мы можем предлагать клиентам продукт с ежемесячным платежом в районе 30 тысяч в месяц. 🎬 Конец года показывает плановый объем контрактов, соответствующий 80% от показателей за первые десять месяцев. На волне завершения срока действия программы господдержки и льготной ипотеки. Озвученные выше цифры сами по себе говорят об эффективности программы господдержки для #ИЖС На фоне постепенно увеличения стоимости строительства, продолжавшегося весь 21 год, вплоть до 2 квартала 22 года, произошли изменения и в продуктовой части. 🏡 Более популярными и доступными стали одноэтажные Дома площадью 100-150 квадратных метров на 3-4 спальни. Ограничения по максимальному размеру ипотечного продукта также накладывает след на продукт, ведь Заказчик хочет уместить в него максимально-возможное количество работ, а иногда и участок. Программа кредитования одним продуктом под участок и строительство также подогрела интерес к ИЖС. 💻 В свою очередь, #ипотекадляit повлияла на портрет клиента - снизился средний возраст, уменьшилась численность семьи. Многие молодые специалисты выбирают загородную жизнь. 🏦 Этот год прошёл под эгидой ипотеки, следующий год однозначно будет зависеть от предложенных банками условий по кредитованию и доступности ипотечного продукта для средней семьи. Если говорить про масс-сегмент Как изменился этот год для вас? ипотека #неделяроссийскогоинтернета #итогигода #строительство #конференция #RIW

Все дорожает, никто не покупает, негде рекламироваться. 🤯 Что делать?

В продолжение антикризисной рубрики, появившейся с подачи TenChat Главное , сегодня будем вспоминать последствия февральских событий и думать, какие действия можно предпринять. Как всегда ёмко и коротко. У вас мало времени, мы в вас это ценим 🌞 Начало марта 2022 года. Описывать события, я не буду, вы итак все знаете. 🔻🔻 В какие новые условия работы мы попали? 🔻 Стремительный рост цен на материалы Нам письма счастья прилетали раз в неделю, а это значит, что помимо сложностей с прогнозируемым объемом расходов по будущим проектам, меняется стоимость уже взятых в работу объектов. 🔹 Как отрабатывается: * Заблаговременная закупка материалов на объекты, * Формирование складских запасов * Уточнение части договора по фиксированию цены * Еженедельный анализ расходов по объектам * Поиск альтернативных материалов и технологий для оптимизации и сохранения стоимости без потери качества 🔻 Часть материалов и оборудования исчезает с рынка Здесь нам немного повезло, так как общестроительную часть это практически не затрагивает. Европейские материалы и оборудование в основном используются в инженерных коммуникациях и отделке. 🔹 Как отрабатывается: * Закупка материалов, которые ещё можно достать и купить, с увеличением из стоимости, если Заказчик готов на это пойти * В противном случае - подбор альтернативных материалов и оборудования * Обновление комплектаций будущих проектов с учетом доступной для покупки номенклатуры 🔻 Закрывается наш основной канал привлечения клиентов - таргетированная реклама Из альтернатив остаются перегретые или неэффективные рекламные каналы 🔹 Во что теперь вливать деньги? Этот и следующий пункт для нас были самыми болезненными * Переход основной части трафика в РСЯ * Отработка ряда гипотез и креативов для оптимизации стоимости заявок * Увеличение конверсии сайта с помощью дополнительных призывов к действию и большей вариативности для посетителя 🔻 Исчезает органика в фиолетовограмме Под вопросом целесообразность его ведения до сих пор, так как активность и аудитория уменьшилась в разы 🔹 Ищем альтернативы: * Усиление активности на Дзене * Возобновление активности на #YouTube * Создание страницы в #ВК (толку мало, но почему бы и нет) * Создан мой блог в #tenchat * Пилим новый сайт, планируем запускать #SEO - оптимизацию 🔻 90% клиентов отказываются от строительства, либо решают его перенести Вишенка на тортике! 🔹 Что делать? * Усиление up-sell функции * Формирование нового пресейла * Корректировка нового позиционирования и обновление скриптов в соответствии с текущей ситуаций в мире и жизни людей * Поиск новых возможностей для формирования устойчивого денежного потока 🔻 Люди потеряли свои сбережения или ощутимо проседи в доходе Некоторые наши клиенты в том числе приостановили строительство, так как имели отложенные сбережения в валюте 🔹 Кому и что теперь продавать? * Ипотечный продукт помогает предлагать строительство, не требующее колоссальных вложений средств (ставки падают, требования к заемщику по ощущению - тоже) * Меняется портрет клиента, теперь дома строят совсем молодые семьи, в т.ч. IT-специалисты * Готовим линейку домов меньшей площади, с более демократичным ценником * Учимся объяснять потребителю, что 200 квадратов в доме ему скорее всего не понадобятся Буду рад, если эта информация поможет вам решать новые проблемы осознанно и без эмоций. 🤔 Месяц сентябрь начинался очень хорошо. Как он закончится - однозначно непонятно, но мы будем делать все, что в наших силах, чтобы адаптироваться и перестроиться. Как настрой у вас? ☔️ кризис #бизнес #антикризисныемеры #менеджмент #загороднаянедвижимость

Строить с компанией или с частником? Ошибки строительных компаний + мой кейс.

Под вчерашней статьей об ошибках и бедах самостоятельного строительства Анатолий Дорофеев подкинул интересную мысль: Иногда с частником работать комфортнее и проще, чем со строительной организацией. Я, если заметите, не говорю Вам, что есть единственный 100% успешный вариант - строить самому, с частником или компанией. И там, и там есть подводные камни. И в этом он однозначно прав. Рынок загородного строительства максимально дикий и несформированный. Ярко выражена потребность в дешёвом/бюджетном строительстве. Вчера прочитал новость по статистике от ЦИАН: Минимальный бюджет на строительство дома колеблется в районе 3-5 млн. Раньше был 1 млн. Растём :) Естественно, если есть запрос, то найдётся и ответ в лице большого количества начинающих предпринимателей, желающих подзаработать. В компании может вообще не быть компетентных людей. Тут решает маркетинг и убедительность. Трудности, с которыми начинающие/некомпетентные компании сталкиваются: 💢Низкое качество проектной документации Опыта и проектировщиков для разработки нормальной РД у них попросту нет 💢 Нет твёрдой стоимости Нет выстроенных договоренностей с поставщиками, выстроенного процесса производства и нормального отдела снабжения 💢 Привлекаются бригады с улицы Качество может быть ничем не лучше рядовой бригады граждан СНГ. Ещё и разбежаться могут в любой момент. 💢 Постоянного контроля от прораба нет Прораб выполняет функцию поиска рабочей силы, иногда приезжает, но может пропадать так же, как и сама бригада Почему так случается: * опыта нет, желание заработать денег - есть * слабоумие и отвага * низкий бюджет строительства, средств на построение нормальной организации попросту нет * в компании нет специалистов, только менеджеры (не самые лучшие) и маркетологи * желания делать качественно у подрядчика не было изначально А теперь - кейс. Как эти проблемы были решены в моей компании: ✅Качественная проектная документация - залог отсутствия ошибок на стройке На работе по проектной документации у нас: архитектор, дизайнер, главный архитектор, главный инженер, инженер конструктор, инженеры по коммуникациям, производители заводских конструкций и материалов из дерева и металла, производитель оконных конструкций, 2 технадзора Выполняется Геология и геодезия. После чего Альбом ЭП и АР. АР детально прорабатывается под размеры будущих конструкций, индивидуально готовятся узлы и разрезы, в том числе по отделке. Далее готовим рабочую документацию (КР), которую недавнего времени начали выполнять в BIM формате, чтобы упросить ее проверку и работу на местах. Все сложные узлы визуализируются инженером-конструктором в 3D. После подписания договора на строительство мы подключаем дизайнера для подготовки дизайн-проекта помещений. А потом - выполняем проект инженерных сетей. К моменту готовой коробки имеем на руках весь пакет документов для дальнейшего строительства ✅ Мы фиксируем стоимость строительства Стоимость фиксируется после закупки материалов Авансы на материалы берём сразу перед закупкой, не храним деньги Заказчиков Завозим материалы на тёплый контур сразу после выхода на фундамент и в процессе его выполнения Выполняем всю документацию, чтобы можно было быстро и одним махом заказать отделочные материалы и материализма инженериюЕсть вероятность изменения цен, учитывая ситуацию на рынке и в мире. Но мы делаем все, что от нас зависит, чтобы ее минимизировать. ✅ Свои бригады и профильные подрядчики У рабочих оформлены патенты и разрешение на работы Никаких посредников-прорабов нет Несколько собранных бригад на общестрой / выполнение тёплого контура Проводится обучение бригад по укладочным и кровельным работам Профильный подрядчик на плоские кровли Профильный подрядчик на внутренние сети Профильный подрядчик на отделку ✅ Мы отказались от работы с прорабами Схема, в которой есть прораб-посредник с минимальным уровнем ответственности и заинтересованности была признана нерабочей У нас в штате есть менеджеры по строительству, которые занимаются ежедневным посещением строек и контролем хода работ Мотивация менеджеров по строительству строится на контроле качества и сроков, также они не заинтересованы в перерасходе бюджета, что делает процесс более эффективным Я поделился своим опытом решения типовых проблем строительных компаний. Надеюсь, кому-то это будет полезным. Хотите узнать, как проверить подрядчика? Ниже в ленте есть пост с 10 техническими вопросами, которые Вы можете задать строителям, чтобы проверить их уровень технической подготовки. Также могу подготовить чек-лист. Интересно?

Изменение формы разрешения на строительство

С 01.09.2022 согласно Приказу №446/пр от 03.06.2022 Министер­ства строительства и жилищно-коммунально­го хозяйства РФ введ­ены в действие новые формы: Разрешение на строит­ельство Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Не успела отследить писал ли кто-то об этих нововведениях, но я попробую, надеюсь не сильно буду повторятьс­я. ​ Формы значительно от­личаются от ранее де­йствующих. Разрешение на строит­ельство теперь состо­ит из 8 разделов (ра­нее 6): Раздел 1: Реквизиты разрешения на строит­ельство (дата, номер, наименование орган­а, срок действия, да­та внесения исправле­ний), ранее эти свед­ения были в конце до­кумента и на мой взг­ляд не совсем было понятно их читать, в особенности если раз­решение неоднократно продлевалось Раздел 2: Информация о застройщике (ФИО, ИНН, ОГРНИП, если юрик ИНН, ОГРН), ранее второй раздел пред­ставлял собой сведен­ия об объектах кап.с­троительства Раздел 3: Информация об объекте кап.стро­ительства (наименова­ние, вид работ, адре­с, субъект, муниципа­льный район и т.д., наименование элемента планировочной стру­тктуры, наименование элемента улично-дор­ожной сети, тип и но­мер здания/сооружени­я) Раздел 4: Информация о земельном участке (Кадастровый номер, площадь, информация о выданном ГПЗУ, ус­ловный номер, информ­ация о схеме располо­жения зу на кадастро­вом плане, информация о документах по пл­анировке территории, межевании территори­и), ранее эта информ­ация была в 3ем разд­еле и более «скомкан­а» Раздел 5: Посвящен информации о проектной документации, с по­дпунктами Раздел 6: Посвящен экспертному заключени­ю, с подпунктами Раздел 7: Информация о проектных характе­ристиках (наименован­ие, вид, назначение, кадастровый номер в случае реконструкци­и, и т.д.) – площадн­ого объекта Раздел 8: То же, но для линейного объекта В конце документа до­лжность и подпись уп­олномоченного лица, осуществляющего выда­чу разрешения на стр­оительство. ​ На мой взгляд докуме­нт отработали полнос­тью, его можно читать как книгу, вся нео­бходимая информация о земельном участке и об объекте кап.стр­оительства. Это здор­ово. Но, как специалист, который работал с бо­льшим количеством об­ъектов и с разрешени­ями на строительство на 300 и более лист­ов, почему то боюсь, что в нем могут пут­аться еще больше, чем в предыдущей версии По документу о вводе объекта в эксплуата­цию в настоящий прик­аз вносятся изменени­я, есть вероятность, что вступит в силу с 17.09.2022

ПРОЕКТ СОВРЕМЕННОГО ДОМА

Друзья, сегодня хочу поделиться с вами архитектурной концепцией двухэтажного загородного дома с плоской крышей. ⏭⏭⏭ Описание и состав помещений: На первом этаже располагается большая кухня-гостиная с нишей для хранения под межэтажные лестницей. Через входную зону, плавно перетекающую в коридор можно попасть в спальню, санузел, котельную и гардеробную. А где тамбур?? Аа? Ааааа???? 🤨🤨😂😂 Этажом выше - три спальни, каждая из которых имеет свой отдельный гардероб. Мастер-спальня также оборудована раздвижным порталом на плоскую кровлю и отдельным санузлом. Ещё один санузел на 2 этаже - общий, всего в доме их три. Последнее жилое помещение (но не по значению, конечно же🙂) - кабинет с выходом на плоскую кровлю, крышу навеса над террасой. Рядом с домом спроектирован навес для парковки двух автомобилей и просторная полу-открытая терраса. Основное помещение в доме - гостиная. Там проходит бОльшая часть времени. Мы предложили заказчику сделать двухуровневое перекрытие, чтобы увеличить высоту потолков в ней до 4 метров. В связи с этим решением, на втором этаже появились ступени, которые на данной стадии ещё требуют доработки совместно с дизайнером. Плоская кровля будет выполняться из ПВХ мембраны, если стоимость этого решения будет конкурентно по цене с классическими на момент строительства. Отделка фасадов комбинированная: фасадный керамогранит, штукатурка и лиственница. ⏭⏭⏭ Реализация проекта: Заказчик планирует строительство этого дома на соседнем участке с последующей продажей. Поэтому мне будет очень интересно услышать, как вам концепция дома. Хотели бы вы приобрести себе дом в современном стиле? Если кому-то будут нужны подробности, с радостью предоставлю. ⏭⏭⏭ Архитекторам и дизайнерам: Я думаю, друзья, тут найдётся немало коллег проектировщиков, которые смогут дать замечания и предложения по концепции дома и планировкам. Как говорится, welcome! Все ваши рекомендации будут приняты во внимание и переданы на рассмотрение Заказчику.

Как IT-специалисту поменять строящуюся квартиру на загородный дом в ипотеку?

Привет! Прорабатывал для друга вопрос, решил поделиться с Вами! 🧐 Вводные: есть квартира, сдаётся в следующем году. Стоила 5 млн на покупке, сейчас стоит 10 млн. Жить там никто не планирует. Но хочется #загородныйдом по программе кредитования для IT-специалистов. И участок. Чтобы все влезло в 1 #кредитныйпродукт . Что делаешь? Какие варианты? Делюсь с вами: ✍🏿 Квартиру МОЖНО продать как первичку до передачи в собственность, передав права #ДДУ это означает, что покупатель сможет приобрести ее по семейной ипотеке, что сделает лот более ликвидным и проще реализуемым ✍🏿 #ипотекадляit- максимум 18 млн (максимальная сумма ограничивается постановлениями и тут не играет уже роли количество созаемщиков) больше не дадут, никак ✍🏿 Если брать классический продукт без господдержок, то там ставка будет 10,1-10,3 - сумма составит до 30 млн тут не очень интересный вариант получается, так как платёж составит 200к+ в месяц, довольно серьезная кредитная нагрузка ✍🏿 КАК ПОЛУЧАТЬ ИПОТЕКУ УЧАСТОК + СТРОИТЕЛЬСТВО: Процедура стандартная: - получаем положительное решение по заявке - подрядчик должен быть аккредитован - подрядчик направляет в банк на согласование договор подряда - параллельно клиент направляет документы по земельному участку, оценку з/у и дкп Получаем согласование по договору подряда и земельному участку, далее назначаем дату сделки. Далее регистрируем обременение на зу в пользу банка, после чего раскрывается первый аккредитив в пользу продавца з/у - происходит полная оплата з/у и часть оплаты идёт подрядчику на строительство ( общий размер 1ого транша 60% от стоимости домовладения) Если стоимость строительства и участка будет дороже, чем сумма первоначального взноса и 18 млн. ипотечных средств? В этом случае можно будет подкопить денег на оставшуюся часть ремонта и мебель, и это будет уже сильно проще, да и время будет, пока строится основной дом. 🙂 строительство #строительнаякомпания #строительстводомов #строительствомосква #ижс #domgroup

Электронный документ­ооборот в строительс­тве

На прошлой неделе на­чала писать об элект­ронном документообор­оте в строительстве на базе утвержденного стандарта «Исполни­тельная документация. Формирование и вед­ение в электронном виде». Хочу продолжить рассматривать эту тему. Но для начала поделю­сь списком - вырезка из библиографии стан­дарта о перечне рабо­чей документации, зн­ания которой необход­имы для оформления и ведения исполнитель­ной документации (с актуальными датами): ГОСТ Р 70108-2022 До­кументация исполните­льная. Формирование и ведение в электрон­ном виде РД-11-05-2007 Порядок ведения общего и специального журнала учета выполнения раб­от при строительстве, реконструкции, кап­итальном ремонте ОКС ФЗ-63 от 06.04.2011 (ред. от 02.07.2021) «Об электронной под­писи» (с изм. и доп. от 01.03.2022) Постановление Правит­ельства РФ №1236 «Об установлении запрета на допуск программ­ного обеспечения, пр­оисходящего из иност­ранных государств, для целей осуществлен­ия закупок для обесп­ечения государственн­ых и муниципальных нужд» от 16.11.2015 г. (ред. от 20.07.202­1) Постановление Правит­ельства РФ №1431 «Об утверждении Правил формирования и веден­ия информационной мо­дели ОКС, состава св­едений, документов и материалов, включае­мых в информационную модель ОКС и предст­авляемых в форме эле­ктронных документов, и требований к форм­атам указанных элект­ронных документов, а также о внесении из­менения в пункт 6 По­ложения о выполнении инженерных изысканий для подготовки про­ектной документации строительства, рекон­струкции объектов ка­питального строитель­ства» от 15.09.2020 (ред. от 27.05.2022) РД 11-02-2006 Требов­ания к составу и пор­ядку ведения исполни­тельной документации при строительстве, реконструкции, капит­альном ремонте объек­тов кап.строительства и требования, пред­ъявляемые к актам ос­видетельствования ра­бот, конструкций, уч­астков сетей инженер­но-технического обес­печения Постановление Госком­стата «Об утверждении унифицированных фо­рм первичной учетной документации по уче­ту работ в кап.строи­тельстве и ремонтно-­строительных работ» ФЗ-152 «О персональн­ых данных» от 27.07.­2006 (изм.одобрены 25.05.2022 но не всту­пили в силу) ФЗ-149 «Об информаци­и, информационных те­хнологиях и защите информации» от 27.07.­2006 изм. от 01.01.2­022 ФЗ-190 «Градостроите­льный кодекс РФ» от 29.12.2004 изм. с 01­.01.2022 ВСН 478-86 Производс­твенная документация по монтажу технолог­ического оборудования и технологических трубопроводов СНиП 3.05.03-85 Тепл­овые сети И 1.13-07 Инструкция по оформлению прием­о-сдаточной документ­ации по электромонта­жным работам Постановление Правит­ельства РФ №468 «О порядке проведения ст­роительного контроля при осуществлении строительства, реконс­трукции и капитально­го ремонта ОКС»

Как работает современная строительная компания?

Как работаем мы, я вам так и не рассказал 🥲 ШТОШ, а не пора ли? Могу заявить ответственно, что за #строительство домов наших клиентов мы переживаем, как за свои. И относимся к стройкам, как к своим. Поэтому и отношения с клиентом складываются соответствующие. А что во все это вкладывается по факту? Отрисовка планировок архитектором: бесплатно на этапе консультации,так как нам нужно более-менее точно понять форму и посчитать нормальную смету Уведомление о строительстве: мы подадим за Вас, если вам лень/некогда.А можете и сами. Бесплатная точная сметаона у многих бесплатная (хотя и не у всех, и не так быстро, как у нас), но не у всех точная и честная Чат с архитектором и сметчиком поддержка 24/7 для вашего удобстваможно уточнять вопросы, касающиеся подготовки проекта в любом удобном месте, в любое время Выезд на наш объект - обязательный этап подготовки к строительствуа его результатом является чек-лист (Приложение к Договору) Выезд и привязка дома на участок к клиенту - поедем и сделаем бесплатноа Вы оцените привязку вживую Онлайн (или оффлайн) встреча и презентация КП со сметой, фотографиями, описанием цикла строительства и подробной технической консультациейв результате встречи у Вас появится понимание всех процессов и сметы, мы обсудим планировку и подготовим дорожную карту дальнейших действий Видео с историей строительства дома мы подготовим после сдачиВам оно останется на память, и нам пригодится для рекламы🙃 Технадзор на каждом этапе строительства Камеры на объектах для постоянного контроля ситуации на площадке Готовая подборка лучших планировок, популярных у наших клиентов Техническая поддержка 24/7в том числе мое личное участие и контроль строительства Разработка проекта архитектурных и конструктивных решений включены в стоимость строительстваникаких скрытых доплат Геология и #геодезия включены в стоимость строительства без них никуда, поэтому это обязательная часть нашей услуги Тут в основном подготовительная и организационная часть, не касающаяся напрямую качества строительства. Но она очень сильно влияет на все дальнейшие этапы. Интересно будет услышать ваше мнение 🙂 Всем желаю хорошо отдохнуть на выходных! строительнаякомпания #строительстводомов #строительствомосква #ижс #загородныйдом #domgroup

Роскадастр🏡

📑Росреестр передает ценообразующие, инфор­мационные и регулиру­ющие функции в Роска­дастр. Постановление Правит­ельства РФ от 30.07.­22 №1359 О публично-­правовой компании «Р­оскадастр» (ППК Роск­адастр) Публично-правовая ко­мпания создана с цел­ью объединения: АО «Федеральное бюро технической инвента­ризации», ФГБЮ «Федеральный на­учно-технический цен­тр геодезии, картогр­афии и инфраструктуры пространственных данных» ФГБЮ ФКП Росреестра «Федеральная кадастр­овая палата» Деятельность и полно­мочия: Выездной прием за­явлений об осуществл­ении гос-ого кадастр­ового учета или реги­страции прав и выдача решений посредством курьерской доставк­и. Предоставление св­едений из ЕГРН Ведение реестра границ (местоположение объекта недвижимос­ти, категория, вид разрешенного использо­вания, ограничения и т.п.) Информационное вз­аимодействие с кадас­тровыми инженерами Создание, эксплуа­тация, и развитие мо­дернизация государст­венных информационных систем, в том числе федеральной системы Единого государств­енного реестра недви­жимости Перевод всех доку­ментов, имеющихся в архивах (в том числе до 01.01.2017) в эл­ектронный вид Определение коорд­инат границ участков (смежных, несмежных, муниципальных обра­зований, территориал­ьных зон, лесничеств, населенных пунктов­), а также исправлен­ие ошибок в соответс­твии с ФЗ «О государ­ственной регистрации недвижимости» Формирование и пр­едоставление сведени­й, подлежащих госуда­рственной кадастровой оценке Расчет индекса ры­нка недвижимости Изменение актуал­ьной кадастровой сто­имости объектов недв­ижимости в случае из­менения величины инд­екса рынка недвижимо­сти Создание государ­ственных топографиче­ских карт и планов за счет федерального бюджета Определение пара­метров, необходимых для установления гос­ударственной системы координат (пункты ГГС), а также монитор­инг ГГС, государстве­нной нивелирной сети и гравиметрической сети Ведение федераль­ного фонда пространс­твенных данных, а та­кже предоставление сведений Создание и веден­ие единой электронной картографической основы Предоставление саморегулируемым орга­низациям кадастровых инженеров информации о результатах их деятельности. Вот так кратко, но основное.. А мне очень нравится название, звучит патриотично😊

Сегодня поговорим о различных видах обмана при ремонте.👇🏻

📍СРОКИ При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте. Как понять, что ремонтники затягивают с работой❓ Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. 📍ОПЛАТА ЗА НЕВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ✅Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов. ✅Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить. ✅Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.