• Иконка Лого Sk Сколково
    Разработка осуществлена ООО «ТЕНЧАТ»
    при поддержке Фонда «Сколково», с июня 2021 в рамках направления деятельности «Стратегические компьютерные технологии
    и программное обеспечение».
  • Иконка Лого T Tenchat

    © 2021-2024 TenChat
    Все права защищены

Эксперты по недвижимости в Кулябе

541 - количество отзывов, которые добавили клиенты и работодатели за последние 12 месяцев. Из них 84% — положительные

Аватарки специалистов

Более 145486

сотрудников найдено

182240000

заказов выполнено

Эксперты по недвижимости295

150 сейчас в сети

Эксперт по недвижимости в Куляб может помочь в поиске, покупке, продаже или аренде недвижимости, провести оценку или консультацию по правовым вопросам.

Интересные публикации экспертов по недвижимости

Как выделить доли детям при использовании маткапитала.

Давайте разберёмся как выделять доли детям в квартире при использовании материнского капитала и необходимо ли при этом участие нотариуса? ↪️ Если недвижимость приобреталась без привлечения кредитных средств. В этом случае, доли оформляются сразу при приобретении недвижимости и прописываются в договоре купли продажи с указанием на использование сертификата. ⁠Когда недвижимость покупают без ипотечных средств, но с использованием маткапитала, то в договоре прописывают, что часть средств (сумма маткапитала) будет перечислена позже. ⁠⁠Социальный фонд России переводит их на счет Продавца уже после того, как росреестр зарегистрирует переход права собственности и Покупатель станет собственником. ❗️Но нужно помнить, что потратить маткапитал можно только через три года после рождения или усыновления ребенка. Без ограничений по ожиданию времени- эти средства можно направить только на первый взнос по ипотеке или на погашение уже имеющегося кредита. ↪️ Если недвижимость приобреталась в ипотеку. Если же квартиру покупали с ипотечным кредитом, и гасили маткапиталом часть кредита, то доли обычно выделяются после полной выплаты и снятия ипотечного обременения. ⁠По закону на это дается шесть месяцев. В каком размере нужно выделить доли? Закон не определяет размер долей, но обычно исходят из общего правила - размер доли должен быть примерно таким, сколько составил маткапитал от стоимости квартиры. Как выделить доли детям? 1️⃣ Составить Соглашение о выделении долей в письменной форме (шаблон можно найти в интернете). Соглашение не требует нотариального заверения, хотя иногда эта необходимость может возникнуть - например, если договор будет затрагивать вопросы раздела имущества или содержать элементы брачного договора. 2️⃣ Обратиться в МФЦ со следующими документами: ⁃ паспорт мужа и жены; ⁃ свидетельство о рождении ребенка; ⁃ чек об уплате госпошлины; ⁃ Соглашение о выделении долей. По пункту 1️⃣ поясню: если в числе Покупателей имеются супруги, вкладывающие в покупку совместные средства (не только средства материнского капитала), которые желают одновременно с покупкой определить долю каждого из них в праве на квартиру, то нужно нотариальное заверение договора,так как содержит элемент раздела имущества супругов. ⁠Добавление в число собственников детей эту ситуацию не меняет: чтобы обойтись без нотариуса, у супругов должна оставаться общая совместная собственность⬇️. Нотариус не нужен только в том случае, если квартира покупается в совместную собственность супругов. Но в этом случае вопрос о разделе данной квартиры всё равно в будущем встанет. ⁠Однако из данного правила есть ещё одно исключение: если супругами ранее был заключён брачный договор, который установил возможность приобретения имущества в долевую или раздельную собственность супругов, то можно приобретать в долях без участия нотариуса. В копилку знаний вам👐 ** фото- мои детки- конфетки, когда ещё были малышами)😍 закон #недвижимость #тотсамыйриэлтор #материнскийкапитал #полезное #знаниесила #общение #блог #дети #работа

МаринаПремиум
3K подписчиков
4.9K

Социальные сети. Ресурс настроения.

Сегодня наткнулась на пост про выгорание в социальных сетях. Советы как не выгореть, просьба других поделиться как получается не словить эту заразу... Никогда не ловила это ощущение.. Что такое - «выгореть в социальных сетях»?🧐 Это когда ты не хочешь делиться, чем ты занимаешься в профессиональном плане? Или личным? Или ты так устал придумывать себе мотивацию для того, чтобы вести блог?🤨 Возможно, просто у многих слишком много ожиданий от социальных сетей? И может та самая таблетка от выгорания (как впрочем и для других ситуаций): просто давать и ничего не ожидать взамен? Для меня, социальные сети были- своего рода дневника. Выложить фото. Написать мысли в текущий момент. И как это классно потом пересматривать через год, два, пять.. Видеть, как меняется твой внутренний мир и мир вокруг.. ⁠⁠⁠⁠⁠А возможно, мои рассуждения, кому то помогли принять какое нить важное решение, как и мне, чьи то... Потом, я словила кайф от того, что социальные сети- не просто дневник, а ещё и платформы знакомств. Разные люди, разные истории успеха или трудностей... ⁠⁠⁠⁠⁠Можно наступить на грабли не своими ногами... Ну, то есть, читая и анализируя онлайн жизнь других людей- можно многое полезное получить или обойти кого то стороной.. Следующая ступень любви к соцсетям- переход из онлайн в личное знакомство. ⁠⁠⁠⁠⁠С кем то тёплое и долгое, как тягучая карамелька, с кем то- быстрое🙂.. Есть социальные сети, где я делюсь только личным, а где то- только рабочие посты... Но одно неизменно- я действительно не знаю, как это можно выгореть от социальных сетей? Там люди, много интересных людей🤩. А это ресурс. Один из самых важных. И TenChat я полюбила тоже за это❤️. Пожалуй, единственная сеть, где я знаю очень многих лично. Не онлайн. ⁠⁠⁠⁠⁠С кем то даже пью иногда кофе, обсуждая дела насущные.. ⁠⁠⁠⁠⁠С кем то рада общаться и делиться сокровенным в любое время.. Люблю мероприятия. Разные. И тоже из за людей😉. ⁠⁠⁠⁠⁠Ведь там можно понаблюдать, кто настоящий.. а кто нет..) Социальные сети- это кладезь информации, человеческого ресурса и если все таки, принимать это в своей жизни просто как пользу, без ожиданий- то никакие выгорания не страшны). Вот приехала я вчера в ночи с мероприятия с мега настроением. Жару в настроение конечно поддало, что ещё и с кучей подарков. ⁠⁠⁠⁠Не ожидала. Но получила. Кайф..) Илья Шахов конечно мега-молодчина👏. И красивый фуршет, и фотозона, и фотографы.. и игристое)... и розыгрыши.. Была рада обнять Алсу Патеева Глеб Брянский Алина Биктимирова Юлия Халикова Познакомиться лично с Юлия Новосёлова Андрей Чигаркин Олег Жуков Были конечно и те, с кем хотела пообщаться, но не узнала🙈.. ⁠⁠⁠⁠Меня надеюсь узнали все🤓 ⁠⁠⁠⁠Ну как не заметить дылду очкарика? Были конечно и новые знакомства, например Дядя Вова ⁠⁠⁠⁠Его искрометный юмор заставлял мои рёбра ныть от постоянного смеха😃. Дядя Вова ждём постов от вас. Таких же классных и юморных, как вы сам.) Даже ради таких встреч, которые среди рабочих будней делают настроение ярче, только стоит любить соцсети🤩 И забыть слово- выгорание😉. Делиться с людьми своим миром, личным или профессиональным, без ожиданий.. и все будет только в кайф). И конечно хочу выложить фоточки со вчерашней тёплой встречи. Как сказал Глеб Брянский, дословно: «Как будто семейная туса была»👏 Ждём снова Илья Шахов такое же тёплое и искристое мероприятие. P.S. Олег Ратунин спасибо, что нашли время познакомиться со всеми нами. ⁠⁠⁠⁠И да, вы невероятно классно танцуете 🥳. Всех нежно обняла ещё раз. TenChatовцы, я рада быть в одной семье🫶. жизнь #настроение #соцсети #нетворкинг #знакомство #тенчат #общение #лайфстайл #личныйбренд #мотивация

МаринаПремиум
3K подписчиков
8.8K

Флиппинг- что это такое, какие риски и доходность?

О бюджете ремонта квартиры своей клиентки расскажу в следующем посте, но пока нет ни одного человека угадавшего.. было у двух людей относительно близко, но тем не менее - пока нет правильного ответа. А сегодня хочу поговорить с вами о флиппинговых квартирах. Возможно, кто то знает, что значит это заморское слово, но моя практика показала, что многие, видя красивые картинки продаваемых квартир в рекламе- не понимают, что это флиппинг. Флиппинг- это инвестирование в недвижимость, нуждающуюся в ремонте, а после быстрого ремонта под ключ- перепродажа с целью получения прибыли. ⁠Людей, занимающихся этим бизнесом, называют - флипперы. Быть флиппером не совсем просто😉. Ведь процесс состоит из нескольких этапов: ⁠изучение объявлений о продаже недвижимости; ⁠просмотр и выбор квартиры; ⁠покупка недвижимости; ⁠составление сметы на ремонт; ⁠выбор бригады рабочих; ⁠покупка стройматериалов; ⁠контроль ремонтных работ; ⁠фотосъемка квартиры и размещение объявления; ⁠поиск покупателя; ⁠заключение сделки. Флиппинг считается успешным, если приносит минимум 25-30% дохода. При этом, чтобы обеспечить прибыль- цикл сделки от покупки до продажи готового объекта после ремонта -должен составлять три-пять месяцев. ✅ Идеально- два. Если объект завис на срок более полугода, это чревато. ↪️ Во первых, многие флипперы покупают квартиры в кредит, то есть прибыль уменьшается с каждым месяцем на % банку. ↪️ Во вторых, в текущих реалиях, рынок очень непредсказуемый. Цены могут снизиться и тогда вообще можно уйти в минус. Когда я ищу квартиры для клиента, я сразу вижу флиппинговые квартиры. Они как под копирку. С похожими дизайнами и цветовыми гаммами. Минусы покупки квартиры после флиппинга: ⁠ремонт на скорую руку, и соответственно все косяки выявятся уже при эксплуатации объекта; ⁠бюджетная мебель и бытовая техника; ⁠не всегда продуманные разные важные детали. ⁠Например, в квартире на первом видео- газовая плита у окна, где висят шторы, а это опасно! ⁠Плюс, расстояние от плиты до стены прям очень маленькое, а это значит, что большие кастрюли будут тереть стену, к тому же стена постоянно будет грязная от приготовления. Но самое важное, почему в большинстве своём я не люблю эти квартиры- гонясь за низкой ценой при покупке, флипперы не уделяют внимания юридической «чистоте»объекта. ⁠Да и ответственности потом не будут нести. Продали и забыли. А многие Покупатели даже не думают об этом. Поэтому, такие квартиры с клиентами смотрим только при условии: что есть весь архив по предыдущей истории. ❗️И ещё один важный минус, очень многие флипперы при продаже занижают цену в договоре. Порой, на очень много. ⁠Встречала продающиеся квартиры по 15 млн.р. ⁠с занижением цены в договоре до 8 млн.р. Не хотят платить налоги. Меня от этого прям колбасит. Ведь зарабатывают деньги, так почему налог то не заплатить? ⁠И вот в этом случае, если с юридической «чистотой» нет ясности- покупать опасно! Плюсы: ✅ основной плюс- это квартира под «ключ». Вплоть до посуды и текстиля. В прошлые выходные мы отсмотрели с клиенткой 7 флиппинговых квартир. Смотрели только те, где мне обещали весь архив по сделке показать. Та, что первом видео, пожалуй единственная, что мне понравилась, хотя и в ней есть косяки, которые я бы точно переделала. Но флиппер -женщина дизайнер, это ее первая квартира под бизнес проект и видно, что делала с душой👐. ⁠А ещё там локация дома прям отличная. ⁠У красивейшего парка в ликвидном районе. ⁠Сама бы ее купила 🙂. Кстати, видео не передаёт душевности этой квартиры, она маленькая, всего 32 метра, но в неё заходишь- и хочешь остаться. В пятницу поедем смотреть второй раз, уже предметнее обсуждая детали и отсматривая все более подробно в квартире. В Питере, у меня есть подруга флиппер. Муж у неё - директор в строительной компании. Во втором видео их объект в Санкт-Петербурге, если кому то понравится, и нужны подробности- пишите, дам ее контакт. А вы знали, что такое флиппинг? недвижимость #флиппинг #покупкаквартиры #тотсамыйриэлтор #интересное #знаниесила #полезное #ремонт #инвестиции

МаринаПремиум
3K подписчиков
6.1K

РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ. Риск девятый.

Материнский капитал. Покупка квартиры, при оплате которой ранее был задействован материнский капитал, — занятие не всегда оправданное и отчасти опасное, поскольку при определенных обстоятельствах можно или жилья лишиться полностью, или придется решать вопрос с достигшими совершеннолетия детьми продавца. Суть использования материнского капитала заключается в том, что родители должны выделить ребенку/детям долю в приобретаемой с помощью этих денежных средств квартире. Размеры этой доли законодательно не определены, но ребенок должен стать собственником части недвижимости. В зависимости от того, как используется материнский капитал — для покупки квартиры за наличные или в ипотеку, — отличается процесс исполнения законодательного требования по выделению доли ребенку. 📌 Если квартира покупается без кредитов, но с использованием материнского капитала, то этот момент указывается в договоре купли-продажи по требованию Пенсионного фонда РФ, который занимается выделением средств на материнский капитал. Также по требованию Пенсионного фонда сразу выделяются доли ребенка/детей и супруга. 📌 Если квартира покупается в ипотеку, то при ее частичном погашении за счет материнского капитала или уплаты первоначального взноса с помощью этой субсидии, Пенсионный фонд берет с покупателя нотариально заверенное обязательство - в течение полугода после закрытия обременений выделить доли ребенку/детям и супругу. Проблема в том, что предупредить о том, что при покупке жилья использовался материнский капитал, продавцы "забывают". Это чревато большими неприятностями для покупателя вплоть до признания сделки недействительной. С другой стороны, замалчивание факта использования субсидии может привести к возбуждению уголовного дела по статье "Мошенничество" в отношении продавца. Но чаще всего, это не предумышленное действие, а непонимание законодательства и того, что этот факт действительно важен. Есть несколько наиболее популярных сценариев развития такой сделки. Первый — использовался материнский капитал, доли выделены. Тогда продавцу необходимо разрешение на продажу от органов опеки, поскольку ребенок должен переезжать в условия как минимум не хуже предыдущих (это требование опеки). Второй — продавец пытается убедить покупателя в том, что доли выделены в другом жилье. Это однозначное мошенничество, проще развернуться и уйти. Доли выделяются только в том помещении, которое приобреталось с помощью сертификата. Третий — ипотека. Здесь вычислить использование сертификата сложнее, поскольку по ипотечному договору можно увидеть только суммы оплаты, а не источник, коим являлся бы Пенсионный фонд. Поэтому стоит просто проверить паспорт продавца и прямо задать вопрос насчет использования маткапитала, если в документе указаны дети до пяти лет. Рекомендации по минимизации рисков следующие: ✅ во-первых, стоит проверить историю перехода прав на квартиру. Теоретически возможна ситуация, при которой материнским капиталом расплачивался предыдущий хозяин, а проблемы возникнут у хозяина будущего. ✅ во-вторых, если есть сомнения в том, использовалась субсидия или нет, стоит проводить сделку через нотариуса. Если ипотека оплачивалась с помощью маткапитала и было составлено нотариальное обязательство, то нотариус, регистрирующий сделку, это увидит и будет обязан известить обе стороны. ✅ в-третьих, в идеале лучше подбирать объект без такой особенности, но, если квартира настолько понравилась, что другие смотреть уже нет желания, нужно однозначно заручиться поддержкой опытного риелтора и юриста.

Надежда и Анатолий
189 подписчиков
1K

Почему люди стремятся жить в Москве? Исследуем причины притяжения столицы.

Сегодня при просмотре квартир с клиентом, мы разговорились про желание иметь недвижимость в столице. Кто бы что не говорил, очень многие совсем не прочь иметь тут квартирку. И не одну😎). Так что же делает Москву магнитом для людей со всей страны? Ради вступления стоит написать, что Москва - не просто столица России, это город возможностей, культурный и экономический центр, место, где действительно сбываются мечты многих👏. А давайте поговорим, про ключевые причины, которые делают Москву такой привлекательной для жизни⬇️ ⁠Бесконечные возможности 🚀 - Москва предлагает широкие перспективы для развития карьеры в самых разных сферах. ⁠Здесь находятся головные офисы крупнейших российских и международных компаний. ⁠Образование и наука 🎓 - в Москве расположены лучшие университеты и научные центры страны. ⁠Культурная жизнь 🎭 - театры, музеи, выставки, концерты различного уровня делают культурную жизнь Москвы насыщенной и разнообразной. ⁠Инфраструктура и транспорт 🚇 - отлично развитая транспортная система, включая одну из самых плотных сетей -метро, делает перемещение по городу быстрым и комфортным. ⁠И кстати, Московское метро, одно из самых чистых и красивых в мире. ⁠Парки и зеленые зоны 🌳 - кто бы что не говорил про плохую экологию мегаполиса, но в Москве огромное количество красивейших парков и зон отдыха. ⁠Высокий уровень жизни 💼 - несмотря на высокую стоимость жизни, Москва предлагает качественные услуги, развитую инфраструктуру и широкие возможности для реализации личных и профессиональных амбиций. ⁠Инновационность и технологии 📱 - мегаполис активно развивает инновационные технологии, стартапы и индустрию цифровых услуг, что делает город притягательным для технологических профессионалов. ⁠Безопасность 🛡 - несмотря на свои размеры и население, Москва имеет сравнительно низкий уровень преступности благодаря эффективным мерам обеспечения безопасности. Итак, с ключевыми факторами, которые делают Москву таким желанным местом для жизни- все понятно. Однако есть и другие, не менее важные аспекты, которые привлекают сюда людей. ✅ Возможности для предпринимательства 🚀 - ⁠Москва предоставляет широкие возможности для развития разнообразного бизнеса. ✅ Система здравоохранения 🏥 - наличие квалифицированных медицинских специалистов и современных медицинских учреждений, включая исследовательские и инновационные центры. ⁠Сегодня с клиентом, кстати, затронули эту тему, когда и его знакомые из Испании, и мои из Португалии, Франции, Италии - приезжают лечить зубы и на полное обследование организма- в Москву. ✅ Огромный выбор развлечений и мест для отдыха 🎉 - ночная жизнь, кафе, рестораны, клубы, крыши и смотровые площадки – это лишь небольшая часть, из того, что можно найти в Москве. ✅ Уникальность архитектуры 🏛 - в городе столько красивейшей архитектуры, что можно ходить и не переходить и попадать в атмосферу разных лет. ✅ Энергия города 💥 - это тот драйв, та уникальная атмосфера Москвы, когда каждый свой день можно зарядить по полной.. Пока писала, прям глазами читаю и понимаю, в каком классом городе я живу🤩 ⁠Он прям мой по всем аспектам💗. А в общем и целом, Москва, конечно же, дает шанс каждому, кто открыт к новым возможностям и стремится реализовать свои мечты. 🌈 Хотя знаю и таких, кто не смог успевать за темпом города и поэтому уехал в глубинку.. А какие факторы привлекли вас к переезду в столицу или может заставляют задуматься о переезде? А может наоборот, вы хотите уехать отсюда? москва #город #любовь #мысливслух #мир #настроение #возможности #энергия

МаринаПремиум
3K подписчиков
6.5K

Как определить категорию земельного участка.

Прежде чем заняться строительством дома или развернуть бизнес на своем земельном участке, нужно узнать, к какой категории этот участок относится. ❗️Если использовать его не по назначению, возможны различные санкции. Наверное самый важный вопрос при покупке земельного участка: зачем он вам нужен? Хотите небольшой домик с банькой,чтобы приехать на выходные: пожарить шашлыки, отдохнуть на веранде и затем вернуться в город на работу? А может, планируете иметь большую усадьбу с животными? Или переехать всей семьей за город на постоянное место жительства? Перед поиском зем. уч.-ответьте себе на этот вопрос. Категория земли: что это значит и как формируются категории Категория земельного участка означает, что есть конкретная цель его использования, например, это земля предназначена для сельского хозяйства,это участок для промышленности, просто лесная земля и т.д. Всего существует 7 категорий земли. ☑️ Земли сельскохозяйственного назначения Такие участки выделяются, соответственно, для сельского хозяйства - выращивания сельхозкультур, разведения животных. На них разрешены разные виды хозяйственной деятельности. Нельзя застраивать земли объектами, которые не касаются аграрного сектора. ☑️ Земли населённых пунктов Земли населенных пунктов - это территории каких-либо поселений,городов, сел и т. п. Здесь разрешено жилищное строительство, размещение производственных зданий. ☑️ Земли промышленности и иного специального назначения Промышленные и другие специальные земли нужны для размещения промышленных, энергетических, транспортных и военных объектов. Здесь можно создавать заводы, аэродромы, строить дороги и пр. Запрещены другие виды деятельности, которые не связаны с промышленностью,энергетикой, транспортом. ☑️ Особо охраняемые территории Это участки, которые ценятся из-за уникальной местной природы,их исторического значения, оздоровительного,культурного и т. п. К ним например относятся: заповедники, национальные парки, памятники природы и т.п. ☑️ Земли лесного фонда Это территории для ведения лесного хозяйства и лесопользования. Здесь можно заготавливать древесину, собирать грибы, ягоды,и т.п. Запрещена любая деятельность,которая может причинить вред лесу. Нельзя предоставлять эти земли для ведения садоводства. ☑️ Земли водного фонда В земли водного фонда включены акватории водных объектов и их береговые полосы. Разрешено использование этих территорий для нужд водного хозяйства. Здесь можно рыбачить, набирать воду для питья, полива и т.д. ☑️ Земли запаса К землям запаса причисляются территории, не отнесенные к остальным категориям. ❗️Использовать землю можно только в рамках установленной категории. Иначе нарушителя могут оштрафовать, а иногда - даже лишить участка без выплаты компенсации. Кроме категории земли , ещё очень важно- целевое назначение, то есть вид разрешенного использования. Например, в категории «земли населенных пунктов» могут быть разные виды использования: под жилую, под общественную застройку и т. п. У Покупателей наибольший интерес представляют: ✅ земли населенных пунктов -это участки, которые можно использовать для застройки и развития поселений; ✅ земли сельскохозяйственного назначения, на которых можно вести сельское хозяйство, строить здания или сооружения для хранения и переработки сельхозпродукции. Видов разрешенного использования (ВРИ)-также несколько. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Здесь предусмотрено размещение жилого дома, отвечающего определённым параметрам. А еще на землях ИЖС можно выращивать сельскохозяйственные культуры,возводить гаражи и хоз. постройки. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) -этот вид использования предполагает размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, строительство гаража и других вспомогательных сооружений. Кроме того, на землях ЛПХ можно содержать сельскохозяйственных животных. Ведение садоводства или огородничества. Здесь предполагается выращивание культурных растений. Именно на землях с этим ВРИ чаще всего находятся ↪️ СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество); ↪️ ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Важное отличие заключается в том, что в СНТ упор должен делаться на садоводстве и огородничестве,а в ДНП -еще и на отдыхе. Грядок в ДНП может и не быть, но обязательно должен быть домик для восстановления сил после напряженных рабочих будней. Что будет,если нарушить предписание, которое диктуется ВРИ? Например, построить 5-эт. дом на участке для ИЖС? ❗️ Если вы выйдете за пределы допустимого, это грозит штрафом за нарушение ограничений установленных категорией земель, и участок нужно будет привести в соответствие с видом разрешенного использования, вплоть до сноса самовольных построек. Чем отличается категория земли от вида разрешённого использования? Пример:многоквартирные и индивидуальные жилые дома строятся на землях одной и той же категории - «Земли населенных пунктов»,но вид разрешенного использования для них будет разный. Для первых это будет «Многоэтажная жилая застройка»,а для вторых - «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Категория земельного участка одна,но что конкретно можно делать на этом участке, указывает его вид разрешенного использования. Ещё часто землю для ИЖС пытаются использовать для промышленных объектов. Это нецелевое использование,поэтому при появлении,например у вас в соседях на таком участке условного шиномонтажа или небольшой мебельной фабрики -смело обращайтесь в прокуратуру и в суд. ❗️Отдельный повод насторожиться,если на предложенный участок выставлена низкая цена, но сама земля и район при этом вроде кажутся нормальными. Чаще всего у такого участка существуют по его использованию серьезные ограничения. Например, как то в СНТ по Щелковскому направлению продавали участки по привлекательной цене,типа с последующим оформлением в собственность. Позже выяснилось:продавалась земля, принадлежащая водоканалу. Покупать участок в надежде,что именно вам все-таки удастся его оформить,не стоит, если только вы не уверены на 100% в этом. Что означает формулировка «категория земель не установлена»? Возможно,что сведений о назначении земли нет нигде - в документах указано «категория земель не установлена». Но без установленной категории невозможно понять,что можно или нельзя делать с этим земельным участком. А это значит, что без определения категории участка: вам не выдадут разрешение на строительство какого-либо объекта на этой земле. Уполномоченные органы не смогут определить, соответствует ли планируемое строительство разрешенному использованию. ❗️Без четко определенного статуса участок находится вне правового поля. Так что очень внимательно изучаем выписку из ЕГНР на все важные разделы о земельном участке. И конечно помним про такой важный документ,как Градостроительный план. Пост очень длинный,но надеюсь полезный). В копилку знаний вам👐. земельноеправо #недвижимость #тотсамыйриэлтор #закон #знаниесила #полезное #дача #покупканедвижимости #общение #лето

МаринаПремиум
3K подписчиков
11.4K

Семейную ипотеку продлили, но есть нюансы.

Многие ждали, что же будет с «семейной ипотекой», ведь пока это практически единственная программа для семей, позволяющая в текущих реалиях ипотечного кредитования улучшить свои условия. Программа, которая должна была завершиться 1 июля 2024 года, будет продлена до 2030 года. ❗️Правда она будет только для семей с детьми до шести лет. Для них будут действовать текущие условия и ставка 6%. У кого дети постарше, есть возможность запрыгнуть в последний вагон😎. Напоминаю условия: ✅ Семьи с одним ребенком, который родился не раньше 1 января 2018 года. ✅ Семьи, где есть двое и более несовершеннолетних детей. ✅ Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью (рожденный до 31 декабря 2023 года). ⁠Для жителей Москвы и области - максимальная сумма кредита 12 млн ₽. ⁠Напомню, что семейная ипотека не распространяется на вторичный рынок недвижимости. Порадовали новости или не особо? новости #полезное #семейнаяипотека #покупкаквартиры #новостройки #тотсамыйриэлтор #блог #общение #семья

МаринаПремиум
3K подписчиков
10.7K
Пользователи TenChat
Бизнес.Тиндер
Новинка
Тиндер для деловых знакомств.
Персональные рекомендации и нетворкинг по-новому
Фото баннера авторизации

Доступно для скачивания

  • TenChat доступно для скачивания в Google play
  • TenChat доступно для скачивания в App Store
  • TenChat доступно для скачивания в App Gallery
  • TenChat доступно для скачивания в RuStore
Иконка Лого T Tenchat

Быстрый вход
через приложение

Введите номер телефона, чтобы
получить доступ ко всем возможностям

+ 7 (