• Иконка Лого Sk Сколково
    Разработка осуществлена ООО «ТЕНЧАТ»
    при поддержке Фонда «Сколково», с июня 2021 в рамках направления деятельности «Стратегические компьютерные технологии
    и программное обеспечение».
  • Иконка Лого T Tenchat

    © 2021-2024 TenChat
    Все права защищены

Агенты по недвижимости в Кызыле-Кие

786 - количество рекомендаций, которые опубликовали клиенты и работодатели за последние 12 месяцев. Из них 84% — положительные

Аватарки специалистов

Более 145486

сотрудников найдено

182240000

заказов выполнено

Агенты по недвижимости607

412 сейчас в сети

Агент по недвижимости в Кызыл-Кии может помочь клиентам с продажей и покупкой недвижимости, проведением переговоров и оформлением документов.

Агент по недвижимости
Московский гуманитарно-экономический университет

Интересные публикации агентов по недвижимости

Ипотека от продажи застройщика

Через 2 минуты вы узнаете, стоит ли брать ипотеку по низкой ставке и кто за неë заплатит Речь про субсидированную ставку от застройщика. Она существенно ниже рыночной, а разницу банку компенсирует застройщик за счёт увеличения стоимости жилья. Сейчас размер такой ставки составляет от 0,01 до 3,5 %, но всë быстро меняется. Как правило, субсидия от застройщика комбинируется с господдержкой. Часто застройщиков обвиняют в том, что те заманивают выгодными условиями и при этом завышают цены, т.е. в конечном итоге расходы ложатся на покупателя. Всё так, но обмана здесь нет. Условия сделки никто от покупателя не скрывает и решение он принимает сам: 🔑 стоимость квартиры меньше, но выше ставка и ежемесячный платёж или 🔑 цена квартиры увеличивается, но ставка стремится к нулю и платёж комфортнее. Некоторые застройщики не акцентируют на этом внимание, но в договоре обязательно прописана стоимость квартиры, и читать его внимательно всегда ответственность покупателя и моя настоятельная рекомендация. Немного цифр. При стандартной для семейной ипотеки ставке 6 % стоимость квартиры составит 5 млн. ₽, платёж 24 тыс. ₽. При субсидированной ставке 3,5 % та же квартира будет стоить 5,5 млн. ₽, платёж сократится до 18 тыс. ₽. Выбор за покупателем. ❗Расчëт примерный, у каждого застройщика и банка условия разные. Субсидированная ставка выгодна, если квартира покупается для жизни и на долгий срок: нагрузка на бюджет ниже, а инфляция своë дело сделает. Если же квадратные метры приобретаются с целью перепродажи в неотдалённом будущем или в планах погашать ипотеку досрочно, лучше брать еë по базовой ставке. Что ещё вы хотели бы знать про субсидированную ставку от застройщика?

Алёна
893 подписчика
992

Как торговаться при покупке квартиры

Берете? Конечно, берем! Все устраивает, без вопросов! Такие диалоги очень редко случаются при покупке квартиры. В основном торг – неотъемлемая часть сделки. Многие продавцы любят свое жилье и частенько переоценивают, а у покупателей расходов очень много – это и покупка, и переезд, и ремонт. Каждая копейка на счету. В первую очередь нужно определиться с бюджетом, который вы можете выделить на покупку. Потом изучить рынок недвижимости, определиться, на какое жилье вы можете рассчитывать за эти деньги. И, наконец, определиться с размером планируемой скидки. Покупка будет выгодна, если сумма, на которой остановились, ниже той, что планировали заплатить. Итак, как сбить цену при покупке квартиры. 1.  Соберите максимум информациии о квартире: все достоинства и недостатки. При первом посещениии не торгуйтесь, а только узайте о возможности торга. Во время второго посещения покажите серьезность намерений. Приведите аргументы для снижения цены. Торгуйтесь, опираясь на эти аргументы. 2.  Если вы предложите значительно заниженную цену, вы пошатнете уверенность продавца в адекватности цены. Если не соглашается – уходите. Через день предложите встретится и продолжите торг. 3.  Относитесь к продавцу с уважением. Для вас очень важно его расположение. Будьте всегда пунктуальны, вежливы. В его квартире( пока еще) видите себя как гость. Излишняя критика квартиры тоже может обидеть. С вами не только торговаться откажутся, но и квартиру не продадут. 4.  Не показывайте свое материальное положение, старайтесь вызвать у продавца жалость. 5.  При торге называйте конкретные суммы, каждый недостаток имеет свою цену. Если старая сантехника – скажите сколько будет стоить замена. И именно на эту сумму вы надеетесь получить скидку. 6.  Невзначай скажите, что идете смотреть еще варианты. Это здоровая конкуренция. 7.  Не показывайте заинтересованность квартирой, хозяин только тогда согласится на скидку, если будет уверен, что вы рассматриваете другие, более выгодные варианты. 8.  Основанием для скидки могут быть не только недостатки квартиры, но и условия сделки. Предложите помощь с переездом, возьмите на себя оформление документов, покажите готовность ждать, пока собственник найдет встречку. 9.  После того, как удалось договориться по цене, сразу же скрепляйте это предварительным договором и оставляйте задаток. Пока продавец не передумал.

Марина
78 подписчиков
1.8K

Друзья, дайджест новостей на сегодня:

Друзья, дайджест новостей на сегодня: 🔲 15 сентября Банк России поднял ключевую ставку до 13%. 🔲 Банки начали постепенно увеличивать первоначальные взнос по госпрограммам до 20,01%. Некоторые новые заявки уже принимают с таким ПВ, некоторые еще дают 15%, но сделки с ПВ 15% в любом случае только по 19 сентября. Времени на раскачку нет… С 20.09 ПВ 20% уже для всех. 🔲 Банк ВТБ продлевает преференцию для компании «Этажи», а с 21 сентября еще и увеличивает её – только для «Этажей». По стандартным программам вторичного и строящегося жилья скидка с Этажами – 0.6%, а с 21.09.23 и до конца 2023 года - ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ 0.7%🔥 По госпрограммам дисконт с Этажами -0.3% 🔲 Мигрантам хотят усложнить получение маткапитала. Законопроект готов. 🔲 Счетная палата дала советы, как изменить госипотеки. 🔲 Мутко снова предложил субсидировать покупку больших квартир. А ещё он предложил ввести программу субсидирования ипотечной ставки при превышении ключевой ставки порога в 10%. Следим за развитием событий! риэлтортюмень #недвижимостьтюмень #первичноежильетюмень #вторичноежильетюмень #покупканедвижимоститюмень #недвижкатюмень #недвижка #недвижимость #риэлтор #жилье

АнастасияПремиум
290 подписчиков
1.8K

Самые лучшие на мой взгляд бизнес книги 📕 2023 года

«Метавнимание. Как сохранять продуктивность и удерживать фокус в цифровой реальности», Глория Марк «Новые боги. Как онлайн-платформы манипулируют нашим выбором и что вернет нам свободу», Кристиан Монтаг «Статистические последствия жирных хвостов. О новых вычислительных подходах к принятию решений», Нассим Николас Талеб «Самые странные в мире. Как люди Запада обрели психологическое своеобразие и чрезвычайно преуспели», Джозеф Хенрик «Алгоритм судного дня. Как Facebook, Google, Microsoft, Apple и другие корпорации создают искусственный суперинтеллект и почему это приведет к катастрофе», Эми Уэбб «Учись как профи», Дэн Уиллингэм «Взломать все», Брюс Шнайер «Быть собой. Новая теория сознания», Анил Кумар Сет «Отрицатели науки. Как говорить с плоскоземельщиками, антиваксерами и конспирологами», Ли Макинтайр «Пиксель. История одной точки», Элви Рэй Смит Читали ли вы что-то среди этих книг? Делитесь вашим мнением в комментариях

ВикторияПремиум
9.9K подписчиков
7.3K

Президент Владимир Путин подписал сегодня сразу несколько законов, касающихся не

✍️Подписан закон, ограничивающий увеличение процентной ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от страхования. Закон вступает в силу с 1 июля 2024 года и применяется к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты. ✍️Подписан закон, вносящий поправки в Жилищный кодекс РФ, по которым обязанность начинать платить взносы на капремонт будет зависеть от сроков ввода в эксплуатацию конкретной секции многоквартирного дома. Согласно документу, теперь начало срока, после которого надо платить за капитальный ремонт, будет рассчитываться в соответствии с датой ввода отдельных секций дома. Закон вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением ряда положений, для которых предусмотрен иной срок. ✍️Подписан закон, совершенствующий порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. Он устанавливает, что в случае если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого не требуется проведение его переустройства и перепланировки, то сам перевод считается оконченным со дня внесения изменений о включении помещения в сведения Единого госреестра недвижимости. При этом орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия обязан направить в орган регистрации прав документ, подтверждающий принятие им решения о таком переводе. Закон вступает в силу с 1 апреля 2024 года.

ВикторияПремиум
9.9K подписчиков
5.9K

Памятка для тех, кто планирует переезд с квартиры 🔑

1. Измеряем масштаб 📏 Делаем замеры крупной техники и мебели, чтобы понимать масштаб перевозки и иметь возможность уместить это все в новой квартире. 2. Составляем план расстановки 📃 Чтобы не переставлять мебель несколько раз важно понимать что и где будет стоять. 3. Определяемся с перевозчиками 🚚 Желательно с услугой грузчиков, так как переезжать своими силами чаще всего идея провальная. Грузчики помогут сохранить вам силы, а хороший перевозчик - нервы. 4. Оплатите долги 💰 Нужно привести в порядок счета и квитанции по предыдущему месту жительства если в этом есть необходимость. 5. Попрощайтесь с соседями 🙋‍♀ Возможно кто-то может искать вас по старому адресу, оставьте свои контакты соседям. 6.Подготовка новой квартиры 📌 Проведите генеральную уборку, защитите дверные откосы от повреждений и желательно защитить и пол. Проверьте работоспособность коммуникаций как в квартире, так и в доме. Если грузовой лифт вас подведет - переезд будет не такой радостный. 8. Клининг 🪄 Старую квартиру так же желательно привести в порядок. Воспользуйтесь услугами клининга это значительно сэкономит ваше время. 9. Позаботьтесь о домашних 🐱 Коты, собаки и прочая живность, а так же дети никогда не были хорошими помощниками в переезде. Придумайте куда их пристроить на время переезда. 10. Самое важное на видное место 📍 Соберите те вещи, которые могут потребоваться в день переезда и сложите их отдельно. Заранее позаботьтесь о перекусе и воде и сложите их в термо сумку. Галочка стоит у каждого пункта? Поздравляю - вы готовы к переезду! А чтобы найти квартиру своей мечты - свяжитесь со мной! Расскажите о своём опыте переезда в комментариях и чтобы вы могли посоветовать? tenchat #tenchatpeople #переезд #Питер #квартира #СПб #полезное #важно

ВикторияПремиум
9.9K подписчиков
8.5K

🔍 Анализ причин падения акций Новатэк (NVTK) на 33% с октября

Вот основные моменты: ▪️ Капитализация: 3,6 трлн ₽ (1184₽ за акцию) ▪️ Выручка 2023: 1372 млрд ₽ ▪️ Опер. прибыль 2023: 315 млрд ₽ ▪️ Скор. Чистая прибыль 2023: 249 млрд ₽ ▪️ Скор. P/E TTM: 14,4 ▪️ Fwd P/E 2024: 12,3 ▪️ Fwd дивиденд 2024: 6,1% ❗ Обзор перспектив и ситуации: Проведем анализ корректированной чистой прибыли, перспектив роста, и влияния рыночных факторов. Скорректированная чистая прибыль: При коррекции на различные финансовые факторы, чистая прибыль снижается до 249 млрд ₽ (P/E = 14.4). 👆 Новатэк отличается высокой дороговизной по мультипликатору P/E, выше многих других компаний. Долгосрочные перспективы: Прогнозируется увеличение экспорта СПГ в 2030 году, но существуют неопределенности, особенно в связи с проблемами у Арктик СПГ. 👆 Сценарий снижения P/E и нормальной дивидендной доходностью к 2030 году, но без гарантий. Рынок, санкции и другие факторы: Изменения на рынке газа и сбыта подвергли оценку Новатэка с учетом рисков. 🔍 Выводы: Новатэк - стабильный бизнес, но переоценен. Объективные основания для покупки сложно обосновать при текущей цене. Справедливая цена оценивается примерно в 963 ₽, при умеренном оптимизме относительно будущих перспектив компании. 🛑Это не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. 🔥 Если интересен этот контент и вы хотите узнать больше, оставьте лайк 👍 и поделитесь своими мыслями в комментариях 👇

Иван
84 подписчика
1.7K
Пользователи TenChat
Бизнес.Тиндер
Новинка
Тиндер для деловых знакомств.
Персональные рекомендации и нетворкинг по-новому
Фото баннера авторизации

Доступно для скачивания

  • TenChat доступно для скачивания в Google play
  • TenChat доступно для скачивания в App Store
  • TenChat доступно для скачивания в App Gallery
  • TenChat доступно для скачивания в RuStore
Иконка Лого T Tenchat

Быстрый вход
через приложение

Введите номер телефона, чтобы
получить доступ ко всем возможностям

+ 7 (