• Иконка Лого Sk Сколково
    Разработка осуществлена ООО «ТЕНЧАТ»
    при поддержке Фонда «Сколково», с июня 2021 в рамках направления деятельности «Стратегические компьютерные технологии
    и программное обеспечение».
  • Иконка Лого T Tenchat

    © 2021-2024 TenChat
    Все права защищены

Машинисты экскаватора в Лиде

893 - количество рекомендаций, которые опубликовали клиенты и работодатели за последние 11 месяцев. Из них 67% — положительные

Аватарки специалистов

Более 145486

сотрудников найдено

182240000

заказов выполнено

Машинисты экскаватора30

24 сейчас в сети

Машинист экскаватора в Лиде управляет специальной техникой для разрыхления и перемещения грунта. Он отвечает за выполнение плановых задач, поддерживает безопасность на рабочем месте и уходит на ремонт машину.

Интересные публикации машинистов экскаватора

Автоматизация бизнеса. Как я сократил расчёт сметы с 3 часов до 10 минут.

Есть в загородном строительстве боль, затрагивающая как клиентов, так и подрядчиков. Расчет смет и коммерческих предложений. В чем основная проблема? Со стороны подрядчиков: Чтобы подготовить нормальную смету, необходимо потратить много времени. А клиент может быть не целевым. Поэтому компании называют примерную стоимость или дают какую-то комплектацию с ценой за квадрат (очень неточную, так как цена за квадрат сильно меняется в зависимости от этажности, архитектуры и площади). На расчёт сметы у многих компаний уходит в среднем неделя. Это очень долго. Вытекающая отсюда проблема клиентов: Они получают разные сметы и коммерческие предложения, в разных комплектациях, разного уровня детализации, с разной стоимостью. В итоге вместо сравнения яблок - выбор из разных фруктов, часть из которых могут быть гнилыми внутри (но это клиенту не очевидно). Сегодня я расскажу о проблеме, связанной с затратами ресурсов на выполнение сметного расчёта в строительной компании и о том, как я её решил. Чтобы добиться подготовки нормального полноценного сметного расчета за 10 минут, я подготовил специальную программу в Excel, в компании мы называем её «Автосметчик». 🔸 Первым делом в книге #Excel создаётся два справочника - один на строительно-монтажные работы, второй на используемые материалы. Заполняем их. Справочник можно будет дополнять по ходу дела. 🔸 Далее, применяя ссылки на расценки с помощью функции поиска по справочником составляем «комплектации». это стандартные варианты фундаментов, технологий строительства стен и типов крыш, одна комплектация - одна смета на дом Тут обязательно вычисление всех материалов привязывается к объемам работ, например в на 1 куб кладки газобетона идёт 1,05 кубов блока, 1,5 мешка клея. =1/0,375/0,75*2*1,15*0,395 кг арматуры. 🔸 Теперь нам нужно привязать все виды работ к обьемам. Создаём вкладку со списком объемов, которые могут понадобиться для расчета. В списке может быть несколько десятков, например для скатной кровли это: длина карнизов, фронтонов, ендов и коньков, площадь и угол наклона кровли, площадь утепления и количество элементов вентиляции. 🔸 Внутри вкладки этих обьемов привязываем часть друг к другу и помечаем цветом - эти обьемы могут быть вычислены автоматически. Например, площадь стен = периметр * на высоту кладки - площадь окон и дверей Эта вкладка называется у меня «подробные объёмы». Часть из них не к чему привязать формулами, для этого создаём отдельную вкладку общие объёмы. Это по факту будет ТЗ. 🔸 В ТЗ добавляем габариты дома, выбор типа кровли, высоту этажа, тип фундамента и перекрытий, угол и свес кровли. Привязываем все не отмеченные цветом объёмы из вкладки общих к вкладке ТЗ. 🔸 Проверяем, что ВСЕ объёмы работ во вкладках с комплектациями привязаны к объемам. 🔸 Добавляем логические функции для расчета именно тех типов конструктивных элементов, которые указаны в ТЗ. 🔸 Оформляем при помощи функций динамическую шапку, вводные для неё (ФИО, адрес и т.д.) добавляем в ТЗ. Также делаем динамическое описание разделов при помощи создания отдельного справочника и логических функций. Дальше: второй уровень сложности. Если умеете программировать несложные программы и знакомы с базовыми функциями, реализовать следующие действия будет не очень трудно 🔸 Изучаем как работают макросы и Visual Basic for Excel Я делал это в открытых источниках, на форумах и сайтах по Excel #VBA 🔸 Пишем кодом всплывающее диалоговое окно, в котором заполняется вкладка ТЗ 🔸 Отключаем интерфейс Excel при запуске файла Чтобы у пользователя не было возможности ковырять и ломать файл 🔸 Пишем функцию вывода файла в пдф с предварительной фильтрацией пустых значений и строк. Для выбора комплектации также делается выпадающий список или отдельное диалоговое окно. В итоге имеем программу, в которой может работать менеджер по продажам, ничего не сломав в ней (доступ к редактированию и интерфейсу попросту отсутствует). Она визуально даже не похожа на привычный Excel. Также в этой программе работает сметчик, но в версии до отключения интерфейса, с возможностью редактирования. Он заполняет подробные объёмы вручную. Это занимает в среднем минут 10. Смету на до 10х10 в два этажа можно посчитать за 2 минуты. Она будет подробной и точной. В одном из проектов по ИЖС мы привязали этот файл с помощью #Google таблиц к механизму сайта и сайт научился обновлять цены сам, а клиенты получали подробные, точные, актуальные сметы без участия человека. В день автоматически готовилось несколько сотен расчетов. Ранее такой одна смета готовилась несколько часов, постоянно выполнялись одни и те же однотипные действия. Хорошо, что человек - существо ленивое, да? 🙂 автоматизациябизнеса #автоматизация #смета #строительство #строительстводомов #domgroup

АлексейПремиум
4.1K подписчиков
9.7K

Готовимся к зимнему строительству ❄️🥶😱

Привет! На носу только сентябрь, а синоптики обещают около-нулевые температуры в этом месяце. Строить дом нам это не помешает, но давайте поговорим про #зимнеестроительство и разберёмся, почему? При строительстве коробки у нас есть несколько видов основных работ: монолитные работы, кладка блока, монтаж ЖБИ, устройство деревянных конструкций и кровельных покрытий. Разбираемся с каждым видос работ по очереди 😎 Бетонирование. При выполнении работ используется один из способов зимненого бетонирования: прогрев электрическим кабелемэто специальный кабель для 220В, либо трансформатор + кабель - работы специфичные и требуют опытного Электрика на участке метод теплякасооружается шатёр и ставятся тепловые пушки (электрические или газовые), один из самых простых способов, но шатёр придётся «охранять» от ветра и следить за температурой, периодически включая и выключая пушки индукционный прогрев (термос)заливаем и закрываем утеплителем: при полимеризации бетона будет выделяться тепло, в итоге он будет прогревать себя сам, а утеплитель поможет бетону это тепло терять медленнее Кстати, сваи можно засыпать хорошим таким слоем снега - снег тоже будет выполнять роль утеплителя, сквозь него не промёрзнет. Также всегда используются противоморозные добавки (ПМД), чтобы увеличить срок жизни раствора и избежать его преждевременного замерзания. Кладочные работы. Прежде всего, кладка обязательно должна очищаться от снега и наледи. А что с клеем? Все просто - есть зимние растворы для кирпича и для блоков. Температура применения указана на упаковке. Обычно до минус 10-15 градусов. В очень холодные дни и ночи работы не производятся. Монтаж ЖБИ. Также как и с бетоном, используется прогрев и ПМД для бетона и цементно-песчаной смеси. В целом, никаких сложностей. Устройство деревянных конструкций. Никаких проблем нет, помимо обработки доски антисептиком. Мы обычно в зимнее время делаем это на производстве, либо закрывая потолок дома тентом и прогревая помещение с доской, где ведётся обработка. На обледенелую доску при отрицательной температуре нанести огне-биозащитный раствор не подучится. Устройство кровельных покрытий. Вообще никаких ограничений, помимо битумной черепицы - не придётся укладывать со специальным феном. Естественно, конструкции надо чистить от снега в процессе сборки (можно использовать воздушную пушку) и следить за тем, чтобы не намок утеплитель. А что дальше? Ставим окна и занимаемся внутренней инженерией и отделкой. При выполнении мокрых внутренних работ без отопления применяется прогрев помещений пушками. Вот так. Ничего сложного. В этом январе мы залили три фундамента и в феврале собрали три коробки. 😎 Хорошо, что успели до весны, так как сразу после таяния снега эти участки превратились в «кашу». (Наглядно смотрите на фотографиях) Построили бы себе дом зимой? строительство #строительнаякомпания #строительстводомов #строительствомосква #ижс #стройка #загородныйдом #domgroup

АлексейПремиум
4.1K подписчиков
9K

Немного из истории земельного права Крымского полуострова

В северной части Черного моря, на равных расстояниях от экватора и Северного полюса расположился великолепный живописный полуостров с удивительно богатыми и плодородными землями. В переводе с арабского «аль Крым» означает «щедрый». И независимо от того, какое множество теорий я нашла о происхождении названия Крым, я решила выбрать именно эту, потому что комплекс природных богатств полуострова, завораживает – это месторождения природного газа, нефти, железных руд, флюсовых и строительных известняков, мергеля, шин, суглинков, песка и песчано-гравийной смеси, поваренной соли, соли брома и магния, пресные, минеральные и термальные подземные воды, рапы соляных озер, лечебная грязь, бентонит и можно продолжать практически бесконечно. О растительном мире полуострова, думаю, нет надобности писать, мы все знаем на сколько он богат – это вкуснейшие фрукты, ягоды, овощи. Это 2400 растений, 118 из которых, занесены в Красную книгу. И всё выше перечисленное умещается на 27 000кв.км позволяя еще принимать туристов в кол-ве 9,5 млн. человек (официальные данные за 2021 год) Ну вот такое небольшое вступление. Во времена правления Екатерины II, в 1784 году было принято решение о проведении масштабного камерального описания Крыма, но для этого необходимо было получить сведения о социально-экономической и физико-географической ситуации на полуострове. Данные, полученные в ходе освидетельствования говорили о том, что земли полуострова были мало заселены и заброшены. Пустовали поселения, пашенные угодья, фруктовые сады, виноградники, плодородные земли были превращены в степи. Сложно было с информацией о собственниках земель. Наряду с проведением межевания, было принято решение о заселении земель. Участки выдавались помещикам, мурзам и беям, проявившим верность российскому престолу на основании указов Екатерины II и ордеров Екатеринославского и Таврического генерал губернатора Г.А. Потемкина. Предоставление земельных участков осуществлялось только исходя из проводимой оценки возможности будущего собственника вести на выделенной территории хозяйственную деятельность. Однако, задумка о проведении межевания и освоении земель не была увенчана успехом из-за существовавшей неразберихи того периода. Периодически объявлялись ранее не известные собственники и происходила накладка, отсутствие знаний у землемеров местных традиций, отсутствие документов, подтверждающих права собственности на земельные участки, нехватка переводчиков, все это привело к приостановке проведения генерального межевания территорий. 24 января 1829 года был опубликован указ «Об утверждении в Симферополе Межевой Конторы и Комиссии для размежевания земель в Таврической губернии». Межевание длилось с 1829 года по 1843 гг. результатом проведения работ были получены все необходимые данные о землях: наличие вакуфных земель, горных районов, существующий этнический состав населения губернии (его быт, нравы и традиции). Все эти полученные данные в дальнейшем стали залогом предотвращения земельных конфликтов среди собственников. В период социалистического строительства, так же как и на всей территории СССР преобладало командно-административное управление и плановая экономика. Происходила национализация земель, промышленных предприятий, транспорта и инфраструктуры. За годы, после гражданской войны удалось справиться с голодом, разрухой, поднять промышленность на уровень выше довоенного, были реконструированы старые заводы, построены предприятия, произошло оснащение техникой, созданы промышленные производства, было увеличено количество посевных площадей и поголовье скота. К 1931 году Крым занимал одно из первых мест по количеству сельскохозяйственных машин. Развивалось курортное направление. К 1940 году появилось сотни санаториев, среди которых известным на весь мир стал санаторный лагерь Артек. Среди населения была практически полностью ликвидирована неграмотность. Крым из увядающего аграрного региона превратился в область с развитой инфраструктурой, сельским хозяйством и промышленностью.   В 2014 году, история повторяется, полуостров остаётся без кадастровых данных и начинается новая масштабная работа по восстановлению границ участков собственников, данных об объектах недвижимости, о видах разрешенного использования земель, о целевом использовании земельных участков, о категории земель и т.д. Начинается масштабная камеральное дешифрирование и полевая верификация. И на сегодняшний день в ходе масштабной работы (мне даже страшно представить эти объемы и как регистраторы всё это преодолевают): Крымский кадастровый округ, включает в себя – 27 районов Кадастровых кварталов – 3 024 из них 3 020 имеют учтенные границы Земельных участков – 1 004 568, из них 689 294 с учтенными границами Объектов кап.строительства – 1 665 428, из них только 272 024 имеют границы и информацию по ним можно посмотреть на публичной кадастровой карте Ну и в завершении, этим летом я смотрела замечательный фильм "Шапито-шоу. Уважение и сотрудничество" с неповторимым Петром Мамоновым. Прекрасная и мудрая история отношений отца и сына. Действие происходит на природе территории Симеиз. Посмотреть его мне посоветовала подруга, которая с мужем и маленьким сыном отдыхали в палатках в местах, где снимался этот фильм. И я была в таком восторге, когда смотрела фотографии и не могла поверить, что рядом с курортными зонами, где огромное количество туристов есть места первозданной природы, тихие, одинокие и такие восхитительно красивые Если вы не смотрели этот фильм, посмотрите, обязательно. Это, конечно, не марвел...но это в тысячи раз лучше и глубже☀️

Инна
1.9K подписчиков
46.5K

Разрушаем мифы о стеновых блоках «с ноги»

🤔 Выбор СТЕНОВОГО МАТЕРИАЛА является очень сложным вопросом для будущего домовладельца. Каждый производитель хвалит своё болото и очерняет конкурентов. Но сегодня мы со всем этим разберёмся раз и навсегда! Рассматривать будем самые популярные и доступные материалы на рынке: ориентируемся на официальные данные и протоколы испытаний ▪️ автоклавный газобетон (АГБ) - ячеистый бетон, легкий пористый строительный материал, самый популярный вариант на рынке сегодня альтернативное название: газобетон, газоблок ▪️ тёплая керамика (ТК) - это искусственный керамический камень сложной формы, с большим количеством вертикальных сквозных пустот, изготовленный из глины и применением поризации альтернативные названия: Поризованная керамика, керамический блок, крупноформатный камень, керамический камень, керамоблок. ▪️ полистиролбетон (ПСБ) - ячеистый бетон, представляет собой композиционный материал, в состав которого входит портландцемент и гранулы полистирола альтернативное название: теплобетон ⚒ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИХ ОТЛИЧИЯ рассматриваем блоки для двухэтажного дома, так как для одноэтажного обычно подбирается менее плотные и более «тёплые» варианты 📊 Плотность и толщина материалов, которые мы рассматриваем: АГБ: Bonolit D400 375 мм ТК: Porotherm Thermo 380 мм D700 ПСБ: Пластблок D500 380 ммЭто варианты, подходящие для строительства однослойной тёплой стены двухэтажного дома в Московской области 🌡 Теплопроводность - способность материала пропускать тепловую энергию через себя. Чем она выше - тем быстрее остывает или нагревается помещение, т.е. высокая теплопроводность - хуже низкой. Рассматриваем параметр для Московской обл. (климатическая зона «Б»), в некоторых других регионах он может быть лучше или таким же * АГБ: 0,117 (м²•˚С)/Вт ⚡️ * ТК: 0,118 (м²•˚С)/Вт ⚡️ * ПСБ: 0,16 (м²•˚С)/Вт Здесь мы наглядно видим лидеров и отстающего товарища. 🛡 Класс/марка прочности на сжатие - способность материала сопротивляться статичным нагрузкам. Чем выше, тем лучше, хотя для загородного строительства запредельные показатели нам не нужны. АГБ: B2.5 / М40 ТК: B5 / М75 ⚡️ ПСБ: B2 / М30 Тут у нас в лидеры выбивается керамика и это скажется на одной важной отличительной особенности монтажа, их все мы обсудим во второй части статьи. тут я на самом деле хотел бы завершить сравнение и перейти к технологии, так как прочие характеристики практически не отличают материал друг от друга, но мы коротко рассмотрим ещё несколько факторов 🥶 Морозостойкость - способность материала в насыщенном водой состоянии выдерживать многократное попеременное замораживание и оттаивание без видимых признаков разрушения и без значительного понижения прочности. АГБ: F100 ТК: F50 ПСБ: F200 Марку полистиролбетона по морозостойкости определяют по устаревшему способу, поэтому я бы не был уверен в достоверности характеристики для сравнения Лидирует тут АГБ и ПСБ, но при этом любой из этих материалов в нормальном режиме эксплуатации в МО прослужит 100-200 лет, так как блок не замерзает в режиме постоянной эксплуатации и защищён от наружной среды отделкой. 🕑 Скорость строительства - сколько строится один этаж? АГБ/ПСБ/ТК: до недели на этаж у среднего дома При этом у керамики не потребуется выполнение армопояса под плиты перекрытия, что сэкономит неделю на каждой такой конструкции ♻️ Экологичность - все эти материалы прошли сертификацию и соответствуют современным требованиям для жилья. Все разговоры про экологичность - это, в основном, вбросы и маркетинг. 🔥 Класс горючести - поддерживает ли материал горение или воспламеняется ли? АГБ/ТК: НГ - не горючий ПСБ: Г1 - не поддерживает самостоятельное горение (то есть сразу затухает без воздействия открытого пламени, тлеет на открытом огне) 💰 Стоимость строительства не постоянная характеристика, так как зависит от текущих цен на материал. Сейчас по стоимости лидирует газобетон, но остальные участники рейтинга не сильно от него отстают. Теперь обсудим основные особенности технологии строительства: Газобетон: Выполняется армирование кладки Растворный шов 2-3 мм - необходимо строгать и выравнивать кладку Легко обрабатывается ручным инструментом Обязательно устройство армопояса под плиты и деревянные конструкции Теплая керамика: Армирование кладки при использовании тёплой кладочный смеси не требуется Растворный шов 12+/-4 мм позволяет выравнивать кладку за счёт шва Вертикальные швы не заполняются раствором (за исключением вентилируемого фасада) Для обработки требуется специализированный инструмент Устройство армопояса не требуется под Плиты перекрытия (экономим деньги и время) Полистиролбетон: Выполняется армирование кладки Растворный шов 2-3 мм - сложно достижим в связи с проблемами по геометрии блоков С трудом обрабатывается ручным инструментом Обязательно устройство армопояса под плиты и деревянные конструкции Что же выбрать? Как видите, отличия материалов далеко не так велики, как вы могли подумать, изучив сайты производителей и «купленные» обзоры. Решают прямые руки и соблюдение технологии. ❕Выбирайте, исходя из текущей рыночной стоимости строительства, теплопроводности и технологичности. строительство #ижс #стройка #стройматериалы #загородныйдом

АлексейПремиум
4.1K подписчиков
8.6K

Электронный документ­ооборот в строительс­тве

На прошлой неделе на­чала писать об элект­ронном документообор­оте в строительстве на базе утвержденного стандарта «Исполни­тельная документация. Формирование и вед­ение в электронном виде». Хочу продолжить рассматривать эту тему. Но для начала поделю­сь списком - вырезка из библиографии стан­дарта о перечне рабо­чей документации, зн­ания которой необход­имы для оформления и ведения исполнитель­ной документации (с актуальными датами): ГОСТ Р 70108-2022 До­кументация исполните­льная. Формирование и ведение в электрон­ном виде РД-11-05-2007 Порядок ведения общего и специального журнала учета выполнения раб­от при строительстве, реконструкции, кап­итальном ремонте ОКС ФЗ-63 от 06.04.2011 (ред. от 02.07.2021) «Об электронной под­писи» (с изм. и доп. от 01.03.2022) Постановление Правит­ельства РФ №1236 «Об установлении запрета на допуск программ­ного обеспечения, пр­оисходящего из иност­ранных государств, для целей осуществлен­ия закупок для обесп­ечения государственн­ых и муниципальных нужд» от 16.11.2015 г. (ред. от 20.07.202­1) Постановление Правит­ельства РФ №1431 «Об утверждении Правил формирования и веден­ия информационной мо­дели ОКС, состава св­едений, документов и материалов, включае­мых в информационную модель ОКС и предст­авляемых в форме эле­ктронных документов, и требований к форм­атам указанных элект­ронных документов, а также о внесении из­менения в пункт 6 По­ложения о выполнении инженерных изысканий для подготовки про­ектной документации строительства, рекон­струкции объектов ка­питального строитель­ства» от 15.09.2020 (ред. от 27.05.2022) РД 11-02-2006 Требов­ания к составу и пор­ядку ведения исполни­тельной документации при строительстве, реконструкции, капит­альном ремонте объек­тов кап.строительства и требования, пред­ъявляемые к актам ос­видетельствования ра­бот, конструкций, уч­астков сетей инженер­но-технического обес­печения Постановление Госком­стата «Об утверждении унифицированных фо­рм первичной учетной документации по уче­ту работ в кап.строи­тельстве и ремонтно-­строительных работ» ФЗ-152 «О персональн­ых данных» от 27.07.­2006 (изм.одобрены 25.05.2022 но не всту­пили в силу) ФЗ-149 «Об информаци­и, информационных те­хнологиях и защите информации» от 27.07.­2006 изм. от 01.01.2­022 ФЗ-190 «Градостроите­льный кодекс РФ» от 29.12.2004 изм. с 01­.01.2022 ВСН 478-86 Производс­твенная документация по монтажу технолог­ического оборудования и технологических трубопроводов СНиП 3.05.03-85 Тепл­овые сети И 1.13-07 Инструкция по оформлению прием­о-сдаточной документ­ации по электромонта­жным работам Постановление Правит­ельства РФ №468 «О порядке проведения ст­роительного контроля при осуществлении строительства, реконс­трукции и капитально­го ремонта ОКС»

Инна
1.9K подписчиков
14.9K

ЗАЧЕМ ПРОВЕРЯТЬ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ?

🏢 Сегодня я начинаю серию важных постов – о документах на квартиру. Расскажу о самих документах, для чего их проверять и на что обратить внимание при покупке квартиры. «А зачем мне вообще проверять эти документы, если я сейчас не продаю квартиру?» – спросите вы. Проверять документы важно, даже если вы сейчас не собираетесь продавать квартиру 👉🏻Во-первых, это занятие не отнимет у вас много времени. При обнаружении недостающих документов у вас будет время в спокойной обстановке их запросить или сделать. 👉🏻Во-вторых, никогда не знаешь, в какой момент они могут понадобиться. Если вдруг решите продать квартиру, надо подготовить пакет документов перед продажей. При наличии ошибок, неузаконенной перепланировки, отсутствии данных о квартире в Росреестре , сделка может не состояться. За то время, пока вы будете собирать и исправлять документы, ваш покупатель найдет уже другой вариант. А срок одобренной суммы ипотеки истечет и нужно будет заново подавать документы на рассмотрение предоставления кредита. 🗂️Подробнее про сами документы я расскажу в следующем посте. экспертЗКК МОЯнедвижимость кадастровыйИнженер документынаквартиру квартира перепланировка

НаиляПремиум
732 подписчика
5.1K

Опять ажиотаж на зимнюю стройку? Снова!

Такое уже второй год подряд. 🥶🥶😱 Сейчас заливаем три фундамента, со вчерашнего можете заценить фото-отчет ниже, И ещё выходим на два. Помимо этого, ещё несколько договоров подписываются, на эти объекты мы будем выходить в декабре-январе. Где-то будет нужно дождаться очереди бригады, а где-то - готовности проекта, на который уходит около месяца в среднем. Планирую рассказать вам что происходит с ценами на строительство в ближайших статьях, нужно подготовить небольшую аналитику. Спойлер: все дешевеет Также позитивно сказывается доступность ипотечного продукта и высокая одобряемость кредита на строительство дома. В залог теперь не нужны никакие квартиры, достаточно вашего участка (стоимость которого также может войти в ипотечный кредит вместе со стройкой). Читать про оптимальный способ строительства. А можно субсидировать ставку до минимальной. Вообще кайф. Чем опасно и полезно зимнее строительство читаем тут. А есть ли вообще сезонность в стройке? Тоже отвечаем. В общем, стройка зимой с крутыми ипотечными программами живет и дышит. Хотя изо рта на холоде у неё выходит горячий пар 💨. Что будет дальше? Никто не знает, но это точно не повод ставить жизнь на паузу. Особенно в условиях, когда строить дом можно на деньги банка, а не свои. Кстати, все ждут доллар по 100₽ и рост цен на стройматериалы к Новому году? Все вокруг про это говорят. Может наши эксперты просветят? Я не шарю 😅 ипотека #зимнеестроительство #зимняясказка #ижс #новыйгод2023 #ставкипокредитам #загороднаянедвижимость #недвижимость #строительство #строительнаякомпания

АлексейПремиум
4.1K подписчиков
7.2K

Почему способов потерять деньги на стройке больше, чем довести её до конца?

Мысли вечера: нельзя нанимать исполнителей на строительство дома, если вы не разбираетесь в людях и ничего не знаете о процессе строительства. Именно в них будет дело, как и во многих других сферах жизни. Тут дело будет в подходе. В обязательности. В честности. В опыте. Гарантия 10 лет? А уставной капитал 10 тысяч. (Дать хоть 100, в принципе) Те, кто думает, что их спасёт наличие договора/сайта/офиса и т.д., могут совершить одну из самых страшных ошибок в жизни. Напоминаю, что мы живем в России. Сейчас даже с семейной ипотекой людей кидают «авторизованные» подрядчики. Новая схема 🤯 Будем с этим бороться? Те, кто регулярно читают мой блог, уже знают о более-менее действенных способах проверки подрядчиков. Как вы защитите себя перед таким ответственным мероприятием, как строительство своего дома за десятки миллионов рублей?

АлексейПремиум
4.1K подписчиков
6.7K

Фундамент от частной бригады. Кейс «как не надо».

В этом сезоне к нам обратилось несколько клиентов с уже готовым фундаментом. Желания строить с бригадой после этого этапа у них не возникло. Они осознали ценность профессиональной услуги. Вовремя ли? Давайте разбираться. Общие впечатления о таком строительстве у них примерно одинаковые: * Прораб/Бригада пропадали в процессе работ * Приходилось постоянно быть на стройке * Фактические размеры фундамента не соответствуют проектным После нескольких встреч и первичного выезда на объект они также узнали о том, что нарушен порядок работ или они выполнены не в полном объёме. Перейдём к частном случаю. На участке готовы свайно-ростверковые фундаменты дома и гаража. 💢 На участке перепад, а ростверк закопан в землю Плиты перекрытия будут лежать почти вплотную к земле, а для выполнения продухов необходимо откопаться от верха ростверка минимум на 250 мм 💢 Не выполнены продухи (планируется перекрытие из ЖБ плит заводского изготовления) Их отсутствие приведёт к выпадению конденсата в подпольном пространстве, замерзанию и постепенному разрушению плит перекрытия 💢 Размеры фундамента не соответствуют проекту Придётся немного уменьшить дом. Не страшно, но не очень приятно. 💢 Не выполнены закладные под коммуникацию Выполнять подкопы под существующими конструкциями - не лучший варианта последовательности работ. Благо, что наш клиент Артём смотрит в будущее с позитивным настроем. Во время строительства его прораб постоянно пропадал, забирал людей с объекта на несколько недель без предупреждения (хотя там всего работ на 2-3 недели). После заливки было принято решение найти нормального подрядчика и продолжить работы без приключений. Когда строительство дома приносит негатив и ты уже ничему не рад, весь процесс превращается в кромешную тьму. А должен постоянно радовать и приносить удовольствие! Что мы делаем в этой ситуации: 🔸 Откопали все мятно застройки, чтобы можно было выполнить продухи 🔸 Вынули разрушенные «закладные» и качественно выполнили новую разведку труб 🔸 Залили армированную «набетонку» на ростверк для выравнивания плоскости и выполнили его недостающую часть 🔸 Выполним продухи в соответствии с нормами 🔸 Укладываем плиты и переходим к устройству стен Проблемы в процессе строительства возникают всегда. Разница в том, что мы решаем их самостоятельно, информируя клиента о критичных моментах, либо просто молча и быстро исправляя недочеты. Ниже мы уже обсуждали разницу между строительством с бригадой и компанией, какие есть подводные камни и риски. Хорошо, когда нужные люди вовремя оказываются в нужном месте и в нужное время, да?

АлексейПремиум
4.1K подписчиков
13.6K
Пользователи TenChat
Бизнес.Тиндер
Новинка
Тиндер для деловых знакомств.
Персональные рекомендации и нетворкинг по-новому
Фото баннера авторизации

Доступно для скачивания

  • TenChat доступно для скачивания в Google play
  • TenChat доступно для скачивания в App Store
  • TenChat доступно для скачивания в App Gallery
  • TenChat доступно для скачивания в RuStore
Иконка Лого T Tenchat

Быстрый вход
через приложение

Введите номер телефона, чтобы
получить доступ ко всем возможностям

+ 7 (