Эксперты по недвижимости в Шахбузе

Жизнь наизнанку

Что то я очень устала за последнюю неделю, хотя она ещё не закончилась).. Приехала домой сегодня, поставила кресло у окна..поставила тел рядом, поснимать закат.. и уснула.. Но телефон все сохранил), и пересматривая, понимаю, как люблю свой дом❤️. С возрастом все чаще вспоминаю прошлые чувства относительно жилища своего.. Раньше мне не хотелось привязываться к одному дому.. В юности я мечтала жить в отелях..🤓 Чтобы чувствовать себя способной в любой момент куда-либо уехать.. Я всегда любила все переменное, временное. Сегодня здесь, а завтра - там.. Один отель - разные люди, разные судьбы и новые знакомства.. Сейчас мне не хватает моей ветренности. Я люблю поездки, хотя сейчас их практически нет, но память иногда мне о них напоминает.. ⁠⁠⁠⁠⁠В какой то момент у меня появилась аэрофобия и поездки сократились многократно, хотя на авто я очень люблю путешествовать. Ты сегодня здесь, в незнакомом тебе городе, общаешься с новыми, интересными для тебя людьми. Завтра их уже не будет. У тебя есть только «сейчас», чтобы насладиться моментом и отправиться в новый путь.. Но в какой то момент все изменилось, я захотела иметь жилище, куда хочется возвращаться, из которого порой не хочется выходить. Встречать рассвет или закат, наслаждаться каждым моментом в доме и задумываться о приятности жизни.. Жизнь состоит из мелочей и многие сильно удивляются, когда понимают, как много прекрасного есть в моменте «здесь и сейчас», который не требует от тебя ничего, кроме как быть в нем, здесь и сейчас..) Например в утре, когда ты проснулся до будильника, за окном хмуро и серо, а в комнате пахнет теплотой, по углам разлита тишина и можно еще какое то время не вылезать из нагретой телом постели, чтобы досмотреть сон в котором ты счастлив🙃 Поджарить хлеб в тостере, заварить кофе, открыть банку варенья, включить любимую музыку.. И вдруг понять,что все хорошо и правильно.. А вы любите свой дом, своё жилище? *** Увидели падающую звезду, рассекающую огненным хвостом ночное небо? В детстве, когда видела такое, всегда желания загадывала 😃. мысливслух #дом #жизнь #настроение #лайфстайл #жизньпрекрасна #мир

Ошибка Продавца недвижимости.

Сегодня вечером о хочу поговорить о типичной ошибке Продавца недвижимости. ⠀ Вы решили продать объект недвижимости и решили, что продажей будут заниматься несколько риэлторов одновременно- ведь это быстрее и эффективнее. ⠀ ‼Нет, нет, нет и нет❗️ ⠀ Точно не быстрее, наоборот, это пример того, как не нужно использовать услуги риэлтора при продаже объекта. Несколько риэлторов, работающих параллельно - это вред, а не польза!! Как гласит поговорка: «У семи нянек - дитя без глазу». ⠀ Вы наверняка хотите узнать о причинах🧐 Вот вам очевидные:⬇️ ⠀ ✔Вашим объектом практически не занимаются. ⠀ Каждый риэлтор в первую очередь занимается продажей объектов, которые он продает один. То есть «реальными» вариантами. Всеми другими - он занимается «на досуге», если вообще занимается, т.к. перспектива получения вознаграждения за свою работу весьма туманна и маловероятна. ⁠⁠Нет материальной заинтересованности -нет и особых усилий! ⠀ ✔Конкуренция с самим собой. ⠀ Выставляя объект недвижимости через нескольких риэлторов, вы создаете искусственную конкуренцию, и как результат -цена квартиры будет стремительно падать.. Все риэлторы, которые «занимаются» вашей продажей, будут создавать демпинг, чтобы их цена приятно отличалась от других риэлторов, участвующих в «тараканьих бегах».🕷🕷🕷 ⁠⁠Некоторые риэлторы, скорее всего, без всякого согласования с вами занизят в объявлениях стоимость объекта недвижимости, надеясь при наличии покупателя вас «утрамбовать». ⁠⁠Я когда вижу один и тот же объект с разной ценой, всегда задаю вопрос: «Вы знаете, что объект продают ещё несколько человек и у всех разная цена?». Достаточно часто слышу в ответ, что цена не согласована с Продавцом и что он за такие то деньги не будет продавать. ⁠⁠Но для меня такая ситуация -это точно повод хорошо поторговаться. ⠀ ✔Ваша квартира выглядит мошеннической. ⠀ Ваша недвижимость становится крайне непривлекательным для Покупателя, так как он не понимает, кто в действительности представляет интересы Продавца. И не наберёт ли Продавец авансов со всеми продающими риэлторами, чтобы после просто «кинуть»его☹. ⁠⁠Покупатель может думать, что может попасть к мошенникам и откажется от вас, выбирая другой «нормальный» вариант. ⠀ И это при том, что с вашей недвижимостью все в порядке! ⠀ Если вы все таки хотите продуктивной и эффективной продажи, не допускайте этой ошибки! Пусть вашей продажей занимается один заинтересованный в результате профессионал! ⁠⁠В целом, я вообще не понимаю смысл таких действий, так как реклама обьектов недвижимости выходит на одних и тех же ресурсах. И объявления одного и того же объекта с разной ценой стоят друг под другом 🤨. А вы как считаете? риэлтор #недвижимость #квартира #продажи #блог #полезное #психология #общение

Социальные сети. Ресурс настроения.

Сегодня наткнулась на пост про выгорание в социальных сетях. Советы как не выгореть, просьба других поделиться как получается не словить эту заразу... Никогда не ловила это ощущение.. Что такое - «выгореть в социальных сетях»?🧐 Это когда ты не хочешь делиться, чем ты занимаешься в профессиональном плане? Или личным? Или ты так устал придумывать себе мотивацию для того, чтобы вести блог?🤨 Возможно, просто у многих слишком много ожиданий от социальных сетей? И может та самая таблетка от выгорания (как впрочем и для других ситуаций): просто давать и ничего не ожидать взамен? Для меня, социальные сети были- своего рода дневника. Выложить фото. Написать мысли в текущий момент. И как это классно потом пересматривать через год, два, пять.. Видеть, как меняется твой внутренний мир и мир вокруг.. ⁠⁠⁠⁠⁠А возможно, мои рассуждения, кому то помогли принять какое нить важное решение, как и мне, чьи то... Потом, я словила кайф от того, что социальные сети- не просто дневник, а ещё и платформы знакомств. Разные люди, разные истории успеха или трудностей... ⁠⁠⁠⁠⁠Можно наступить на грабли не своими ногами... Ну, то есть, читая и анализируя онлайн жизнь других людей- можно многое полезное получить или обойти кого то стороной.. Следующая ступень любви к соцсетям- переход из онлайн в личное знакомство. ⁠⁠⁠⁠⁠С кем то тёплое и долгое, как тягучая карамелька, с кем то- быстрое🙂.. Есть социальные сети, где я делюсь только личным, а где то- только рабочие посты... Но одно неизменно- я действительно не знаю, как это можно выгореть от социальных сетей? Там люди, много интересных людей🤩. А это ресурс. Один из самых важных. И TenChat я полюбила тоже за это❤️. Пожалуй, единственная сеть, где я знаю очень многих лично. Не онлайн. ⁠⁠⁠⁠⁠С кем то даже пью иногда кофе, обсуждая дела насущные.. ⁠⁠⁠⁠⁠С кем то рада общаться и делиться сокровенным в любое время.. Люблю мероприятия. Разные. И тоже из за людей😉. ⁠⁠⁠⁠⁠Ведь там можно понаблюдать, кто настоящий.. а кто нет..) Социальные сети- это кладезь информации, человеческого ресурса и если все таки, принимать это в своей жизни просто как пользу, без ожиданий- то никакие выгорания не страшны). Вот приехала я вчера в ночи с мероприятия с мега настроением. Жару в настроение конечно поддало, что ещё и с кучей подарков. ⁠⁠⁠⁠Не ожидала. Но получила. Кайф..) Илья Шахов конечно мега-молодчина👏. И красивый фуршет, и фотозона, и фотографы.. и игристое)... и розыгрыши.. Была рада обнять Алсу Патеева Глеб Брянский Алина Биктимирова Юлия Халикова Познакомиться лично с Юлия Новосёлова Андрей Чигаркин Олег Жуков Были конечно и те, с кем хотела пообщаться, но не узнала🙈.. ⁠⁠⁠⁠Меня надеюсь узнали все🤓 ⁠⁠⁠⁠Ну как не заметить дылду очкарика? Были конечно и новые знакомства, например Дядя Вова ⁠⁠⁠⁠Его искрометный юмор заставлял мои рёбра ныть от постоянного смеха😃. Дядя Вова ждём постов от вас. Таких же классных и юморных, как вы сам.) Даже ради таких встреч, которые среди рабочих будней делают настроение ярче, только стоит любить соцсети🤩 И забыть слово- выгорание😉. Делиться с людьми своим миром, личным или профессиональным, без ожиданий.. и все будет только в кайф). И конечно хочу выложить фоточки со вчерашней тёплой встречи. Как сказал Глеб Брянский, дословно: «Как будто семейная туса была»👏 Ждём снова Илья Шахов такое же тёплое и искристое мероприятие. P.S. Олег Ратунин спасибо, что нашли время познакомиться со всеми нами. ⁠⁠⁠⁠И да, вы невероятно классно танцуете 🥳. Всех нежно обняла ещё раз. TenChatовцы, я рада быть в одной семье🫶. жизнь #настроение #соцсети #нетворкинг #знакомство #тенчат #общение #лайфстайл #личныйбренд #мотивация

Семейную ипотеку продлили, но есть нюансы.

Многие ждали, что же будет с «семейной ипотекой», ведь пока это практически единственная программа для семей, позволяющая в текущих реалиях ипотечного кредитования улучшить свои условия. Программа, которая должна была завершиться 1 июля 2024 года, будет продлена до 2030 года. ❗️Правда она будет только для семей с детьми до шести лет. Для них будут действовать текущие условия и ставка 6%. У кого дети постарше, есть возможность запрыгнуть в последний вагон😎. Напоминаю условия: ✅ Семьи с одним ребенком, который родился не раньше 1 января 2018 года. ✅ Семьи, где есть двое и более несовершеннолетних детей. ✅ Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью (рожденный до 31 декабря 2023 года). ⁠Для жителей Москвы и области - максимальная сумма кредита 12 млн ₽. ⁠Напомню, что семейная ипотека не распространяется на вторичный рынок недвижимости. Порадовали новости или не особо? новости #полезное #семейнаяипотека #покупкаквартиры #новостройки #тотсамыйриэлтор #блог #общение #семья

Наследственные споры. Судебная практика.

Наследство- всегда неоднозначная тема, по ней всегда много споров и мнений рисков покупки объекта недвижимости с такими документами. Рассмотрим несколько случаев, когда могут выявиться наследники в будущем, даже если кажется, что все прозрачно.. Споры в примерах наследственные, но исковые требования неучтенных наследников могут возникнуть и после продажи объектов недвижимости.. Пожилой супруг наследодателя Один из сыновей обратился в суд, требуя признать его фактическим наследником своего отца. Ему был завещан дом с земельным участком, но сын не успел подать заявление нотариусу в установленный срок. Теперь он просил суд признать его собственником этой недвижимости. Однако вдова покойного, которая является мачехой сына, возражала, утверждая, что она тоже приняла наследство своего мужа в качестве обязательного наследника. Согласно закону, нетрудоспособные члены семьи наследодателя, такие как дети, супруги и родители, имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если они не упомянуты в завещании (ст. 1149 ГК РФ). Вдова на момент смерти мужа была пенсионеркой, что позволило признать ее нетрудоспособной. Суд удовлетворил иск сына частично, выделив ему только 5/6 дома с участком, а 1/6 передали вдове. ⁠⁠⁠Дело усложнялось тем, что завещание было составлено до 2002 года, и по тогдашним правилам обязательным наследникам полагалась не 1/2, а 2/3 доли, которую они получили бы при отсутствии завещания. Поэтому вдова получила большую долю, чем если бы завещание было составлено после 2002 года. ход дела тут Можно также рассмотреть ситуацию наоборот. ↪️ Когда сын вступил в наследство по завещанию, а после бы объявился наследник с обязательной долей (как в описанном случае- нетрудоспособная мачеха) и предъявил свои права. Такую ситуацию я даже встречала в своей практике. ⁠⁠⁠Особенно важно при «свежих» наследственных продажах, ведь при таковых говорят: «Ничего страшного в нашем наследстве нет, ведь оно по завещанию, где умерший выразил свою волю». Из этого случая видно, что завещание не обеспечивает защиту от обязательных наследников, которые могут объявиться в любой момент. Бывший супруг наследодателя Возник спор по поводу дома: бывшая супруга наследодателя потребовала в суде выделить ей половину дома с участком, который был приобретен во время брака. Ответчики ссылались на то, что она пропустила 3-летний срок исковой давности, так как в 2008 году (когда брак был расторгнут) она не предъявила требования о разделе имущества. Однако Верховный суд РФ поддержал бывшую супругу, указав на то, что 3 года для подачи иска отсчитываются не с даты развода, а со дня, когда истцу стало известно о нарушении своих прав на общее имущество. В данном случае суд признал этой датой -дату смерти второго супруга. ход дела почитать тут Это к вопросу не только наследства, но и прав бывших супругов на имущество купленное в браке, даже если брак расторгнут давно. Покупка наследственных обьектов недвижимости- всегда риск появления «нежданчиков», поэтому при принятии решения, безусловно важен срок таких документов. ⁠⁠⁠Наследодатель умер год назад или 15 -конечно имеет большое значение. И конечно, тщательно и аккуратно выспрашиваем собственника недвижимости о других потенциальных наследниках. ⁠⁠⁠Непринужденная беседа с нужными вам вопросами поможет посмотреть реакцию и хотя бы предположить, врет или нет человек. Про соседей тоже помним. В подъезде бывают сторожилы, что помнят многое, и если вам собственник недвижимости озвучил, что он единственный сын умерших родителей, а сосед говорит, что была ещё дочь- то стоит задуматься. В копилку знаний вам 🙌. закон #полезное #недвижимость #риэлтор #знаниесила #наследство #блогинг #суд #общение #покупкаквартиры

НОВЫЙ ЗАКОН ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ

Сегодня, 12 марта 2024 года, Госдума на пленарном заседании приняла во втором, основном чтении правительственный законопроект, которым запрещается посуточный наем квартиры, если в ней отсутствуют приборы учета используемых ресурсов. "Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма) при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов", - говорится в законопроекте. Это касается приборов учета в системах электро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Документ был разработан с целью закрепления статуса посуточного найма жилья при условии соблюдения законных прав и интересов соседей. продатьквартируростов #купитьквартируростов #недвижимостьростов #ипотека #ипотекавыгодно #парариелторов

Когда брачный договор не защищает супруга от возврата долга.

Одна из самых распространенных попыток уйти от обязательства платить по долгам- заключение брачного договора. Пост - как на это смотрит Верховный суд РФ. История спора⬇️ История началась с того, что некий гражданин Матлак С.С. несколько лет подряд (в 2014, 2015 и 2016 годах) брал в долг под проценты деньги у некого гражданина Русанова С.В. ⁠⁠⁠⁠Общая сумма займов составила 6 миллионов рублей. Позднее, кредитор через суд взыскал с должника сумму долга и проценты. Вышло почти 15 миллионов рублей🧐. Решение суда вступило в силу, но кредитора ждал неприятный сюрприз - у должника не оказалось имущества для погашения долга. Выяснилось, что в ноябре 2015 года должник заключил брачный договор со своей супругой. По этому договору женщина стала единоличной собственницей гаража и дома с участком. А в 2018 году супруги развелись и после развода бывшая жена продала все это имущество🙄. Узнав об этом, кредитор отправился в суд. В суде кредитор сослался на статью 46 Семейного кодекса. ⁠⁠⁠⁠Она так и называется - «Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора». В этой статье сказано, что супруг обязан уведомить своего кредитора о заключении брачного договора. Чего должник не сделал. Следовательно, он должен отвечать по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Кредитор потребовал выделить из общего имущества супругов (дома с участком) долю должника и обратить на нее взыскание. А еще признать договор купли-продажи гаража ничтожным, применить последствия недействительности сделки и возложить на экс-супругу солидарную ответственность по обязательствам бывшего мужа. Какие же были судебные решения? Спор рассматривал Щелковский городской суд Московской области. Он и взыскал с бывшей жены 13 миллионов рублей - половину от полученного ею дохода по договору купли-продажи дома с участком. ↪️ Это решение было оспорено. ↪️ Следом, Московский областной суд посчитал, что кредитору нужно отказать. По мнению апелляции, брачный договор изменил статус совместно нажитого имущества. И это не позволяет произвести его раздел. Супруги заключили его еще до того, как у должника возникли обязательства перед кредитором, ведь срок возврата денег к тому моменту не наступил. 🧐Таким образом, должник не обязан был сообщать кредитору о заключении брачного договора, резюмировал областной суд. Решение апелляции ⬆️ поддержала кассация. Какая же позиция Верховного суда? Тогда возмущенный кредитор отправился в Верховный суд. Там изучили материалы спора и с выводами коллег не согласились. Вот главные аргументы Верховного суда: ↪️ договор займа между гражданами носит реальный характер - он считается заключенным с момента фактической передачи денег заемщику. Учитывая, что на момент подписания брачного договора у должника уже было два договора займа, выводы апелляции и кассации об отсутствии обязательств перед кредитором не соответствуют действительности, подчеркнул Верховный суд. Таким образом, в силу статьи 46 Семейного кодекса должник должен был уведомить кредитора о наличии брачного договора. Поскольку он этого не сделал, то кредитор «не связан с изменением режима имущества супругов»- сделали вывод судьи ВС. Поэтому они отменили акты апелляции и кассации и направили дело на новое рассмотрение в областной суд. ⁠⁠⁠⁠Кстати, позиция, по которой кредитор, не извещенный должником о заключении брачного договора, не связан изменением режима имущества супругов, не нова. ⁠⁠⁠⁠Определение другого дела и конституционного суда можно почитать тут ❗️В момент заключения договора займа- должник считается обязанным, как и в дальнейшем, при распоряжении своим имуществом, в том числе при заключении брачного договора, учитывать интересы кредитора, даже если срок возврата займа еще не наступил. Это интересное дело можно почитать тут Так что наличие брачного договора может не спасти от долговых обязательств одного из супругов, и конечно лучше знать о всех кредитах и займах своей семьи, чтобы не лишиться недвижимости. В копилку знаний судебных решений). закон #полезное #риэлтор #знаниесила #недвижимость #суд #права #брачныйдоговор #тотсамыйриэлтор #блог

Новостройки которые дорожают быстрее всех, какие они?

недвижимость #новостройки #цены Циан провёл исследование на тему удорожания новостроек в Москве, и выявил что новостройки сданные от 2015 года удивляют своим быстрым ростом цен в сравнении с более поздними годами. Согласно последним данным, за последние 5 лет стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы выросла на 35%, достигнув отметки в 336 тысяч рублей. Особенно заметным является рост цен на квартиры в новых корпусах, сданных после 2015 года - они подорожали на 50%. В то же время, прочий жилой фонд подорожал на 32%. Одной из важных причин ускоренного роста стоимости недвижимости можно считать влияние льготной ипотеки, что наблюдается даже на графике. До середины 2020 года показатели почти синхронно менялись, однако после введения субсидированных программ рост цен на новую вторичку стал заметно опережать темпы роста в общем рынке. Важно отметить, что в течение последних двух лет разница в ценах за квадратный метр остается на одном уровне (18 п.п.). Высокий уровень конкуренции за покупателя, включая застройщиков, способствует удержанию роста стоимости жилья в уже построенных жилых комплексах. Учитывая развитие Московской агломерации, не удивлен что новостройки последних лет сильнее дорожали, в большинстве случаев это связано с открытием новых транспортных артерий(метро,мцд и т.д.) учитывая бурную строительную активность и выход все новых и новых региональных застройщиков, можно сделать вывод что рост цен в Москве будет продолжаться, пусть и не в тех пропорциях и не во всех локациях города, но интересные и перспективные проекты всегда можно найти, для этого рекомендую обращаться к экспертам в целях экономии времени и получения наиболее выгодных условий при покупке. 🤝👍🔝

Флиппинг- что это такое, какие риски и доходность?

О бюджете ремонта квартиры своей клиентки расскажу в следующем посте, но пока нет ни одного человека угадавшего.. было у двух людей относительно близко, но тем не менее - пока нет правильного ответа. А сегодня хочу поговорить с вами о флиппинговых квартирах. Возможно, кто то знает, что значит это заморское слово, но моя практика показала, что многие, видя красивые картинки продаваемых квартир в рекламе- не понимают, что это флиппинг. Флиппинг- это инвестирование в недвижимость, нуждающуюся в ремонте, а после быстрого ремонта под ключ- перепродажа с целью получения прибыли. ⁠Людей, занимающихся этим бизнесом, называют - флипперы. Быть флиппером не совсем просто😉. Ведь процесс состоит из нескольких этапов: ⁠изучение объявлений о продаже недвижимости; ⁠просмотр и выбор квартиры; ⁠покупка недвижимости; ⁠составление сметы на ремонт; ⁠выбор бригады рабочих; ⁠покупка стройматериалов; ⁠контроль ремонтных работ; ⁠фотосъемка квартиры и размещение объявления; ⁠поиск покупателя; ⁠заключение сделки. Флиппинг считается успешным, если приносит минимум 25-30% дохода. При этом, чтобы обеспечить прибыль- цикл сделки от покупки до продажи готового объекта после ремонта -должен составлять три-пять месяцев. ✅ Идеально- два. Если объект завис на срок более полугода, это чревато. ↪️ Во первых, многие флипперы покупают квартиры в кредит, то есть прибыль уменьшается с каждым месяцем на % банку. ↪️ Во вторых, в текущих реалиях, рынок очень непредсказуемый. Цены могут снизиться и тогда вообще можно уйти в минус. Когда я ищу квартиры для клиента, я сразу вижу флиппинговые квартиры. Они как под копирку. С похожими дизайнами и цветовыми гаммами. Минусы покупки квартиры после флиппинга: ⁠ремонт на скорую руку, и соответственно все косяки выявятся уже при эксплуатации объекта; ⁠бюджетная мебель и бытовая техника; ⁠не всегда продуманные разные важные детали. ⁠Например, в квартире на первом видео- газовая плита у окна, где висят шторы, а это опасно! ⁠Плюс, расстояние от плиты до стены прям очень маленькое, а это значит, что большие кастрюли будут тереть стену, к тому же стена постоянно будет грязная от приготовления. Но самое важное, почему в большинстве своём я не люблю эти квартиры- гонясь за низкой ценой при покупке, флипперы не уделяют внимания юридической «чистоте»объекта. ⁠Да и ответственности потом не будут нести. Продали и забыли. А многие Покупатели даже не думают об этом. Поэтому, такие квартиры с клиентами смотрим только при условии: что есть весь архив по предыдущей истории. ❗️И ещё один важный минус, очень многие флипперы при продаже занижают цену в договоре. Порой, на очень много. ⁠Встречала продающиеся квартиры по 15 млн.р. ⁠с занижением цены в договоре до 8 млн.р. Не хотят платить налоги. Меня от этого прям колбасит. Ведь зарабатывают деньги, так почему налог то не заплатить? ⁠И вот в этом случае, если с юридической «чистотой» нет ясности- покупать опасно! Плюсы: ✅ основной плюс- это квартира под «ключ». Вплоть до посуды и текстиля. В прошлые выходные мы отсмотрели с клиенткой 7 флиппинговых квартир. Смотрели только те, где мне обещали весь архив по сделке показать. Та, что первом видео, пожалуй единственная, что мне понравилась, хотя и в ней есть косяки, которые я бы точно переделала. Но флиппер -женщина дизайнер, это ее первая квартира под бизнес проект и видно, что делала с душой👐. ⁠А ещё там локация дома прям отличная. ⁠У красивейшего парка в ликвидном районе. ⁠Сама бы ее купила 🙂. Кстати, видео не передаёт душевности этой квартиры, она маленькая, всего 32 метра, но в неё заходишь- и хочешь остаться. В пятницу поедем смотреть второй раз, уже предметнее обсуждая детали и отсматривая все более подробно в квартире. В Питере, у меня есть подруга флиппер. Муж у неё - директор в строительной компании. Во втором видео их объект в Санкт-Петербурге, если кому то понравится, и нужны подробности- пишите, дам ее контакт. А вы знали, что такое флиппинг? недвижимость #флиппинг #покупкаквартиры #тотсамыйриэлтор #интересное #знаниесила #полезное #ремонт #инвестиции

💵Дивиденды Лукойла

🛢 Важно подметить, что дивидендная отсечка для Лукойла намечена на 7 мая. С таким раскладом стоит ли докупать акции на дивидендном гэпе? ❕ Сейчас на рынке нефти наблюдается относительно стабильная ситуация. Конфликты на Ближнем Востоке не обостряются, а действия ОПЕК+ не вызывают серьезных тревог. Это создает благоприятные условия для бизнеса компании. 💬 Однако, инвесторы кажется, упустили из виду потенциальный драйвер роста акций Лукойла. Запрос компании на обратный выкуп своих акций с дисконтом у иностранных инвесторов-нерезидентов может стать значимым моментом. Возможность одобрения этой операции правительственной комиссией не так уж и мала, учитывая значимость компании в контексте сделки ОПЕК+ и стабилизации валютного рынка. ✅ Несмотря на некоторые риски, взгляд на Лукойл остается позитивным. Рыночные условия благоприятны, бизнес стабилен, а запасы денежных средств обеспечивают будущие дивиденды и возможный выкуп акций. 🛑Этот обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. 🔥 Если вам интересен подобный контент и вы хотите узнать больше, поставьте лайк 👍 и поделитесь своими мыслями в комментариях 👇