Прорабы в Шамлуге

Как снизить тариф на электроэнергию в жилом доме?

Если у вас есть жилой дом на территории садового или дачного кооператива, вам нужно обратить внимание на имеющиеся документы👀 Зачем? У вас есть возможность снизить тариф на электроэнергию!⚡️ Снизить стоимость тарифа можно на 30%! Поэтому, Если вы проживаете в жилом доме на постоянной основе – это значительная разница в будущем! 👩‍🏫 Условия: Садоводческий (дачный) кооператив должен перейти на прямые договора с Энергосбытовой компанией. Эту информацию вы можете уточнить у председателя вашего кооператива или в энергосбытовой компании! Энергосбытовой компании (в Когалыме это Газпром Энергосбыт, пр. Шмидта 24-1) нужно предоставить технический план или технический паспорт с указанием в нем электрической плиты или электроотопления. ➡️Если у вас есть технический план или технический паспорт на дом, вам нужно обратиться в Энергосбытовую компанию для подачи документов. ➡️При отсутствии этих документов, вы можете обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана. Кроме того, что изготовление технического плана поможет снизить тариф на энергию, есть еще и другие плюсы ➕ ▪️Актуализация сведений о жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости ▪️Можно узаконить реконструкцию/перепланировку дома пока действует дачная амнистия (упрощенный порядок оформления документов) ▪️Кадастровый учет и регистрация дома при новом строительстве кадастровыйинженер #техплан #жилойдом #электроэнергия #Росреестр #ВыпискаЕГРН #газпромэнергосбыт #экспертЗКК #МояНЕдвижимость #Когалым

Как сделать ванную комнату удобной и функциональной?Подготовил несколько советов

⠀ 💡Подумайте над освещением. Лучше, если будет два сценария: ночной и дневной. Выделите дополнительным светом зеркало, чтобы было удобно краситься и сушить волосы.⠀ ⠀ 💡Навесная мебель и полки помогают здорово сэкономить место в ванной. Хорошо смотрится навесной шкафчик с зеркальной дверцей над раковиной, а полки над унитазом могут послужить для хранения бытовой химии или для полезных мелочей.⠀ ⠀ 💡Место под раковиной используйте для хранения мелочей или бытовой химии. Можно сделать обычный ящик или даже небольшой комод. Также, не стоит пренебрегать органайзерами, они позволят навести порядок непосредственно внутри шкафа.⠀ ⠀ 💡Сделайте нескользкий пол в мокрой зоне. Существует специальная плитка, которая позволит сделать подход к ванной или душевой безопасным, а ваше пребывание в ванной комфортным. Такая плитка есть разных цветов и размеров, так что комфорт в данном случае никак не ограничивает вашу фантазию.⠀ ⠀ 💡Грамотное расположение розеток в ванной — залог комфорта и безопасности. Розетки лучше расположить на достаточном расстоянии от мокрой зоны, но вблизи зеркала, чтобы без проблем можно было пользоваться феном или электрической бритвой.⠀

Разрушаем мифы о стеновых блоках «с ноги»

🤔 Выбор СТЕНОВОГО МАТЕРИАЛА является очень сложным вопросом для будущего домовладельца. Каждый производитель хвалит своё болото и очерняет конкурентов. Но сегодня мы со всем этим разберёмся раз и навсегда! Рассматривать будем самые популярные и доступные материалы на рынке: ориентируемся на официальные данные и протоколы испытаний ▪️ автоклавный газобетон (АГБ) - ячеистый бетон, легкий пористый строительный материал, самый популярный вариант на рынке сегодня альтернативное название: газобетон, газоблок ▪️ тёплая керамика (ТК) - это искусственный керамический камень сложной формы, с большим количеством вертикальных сквозных пустот, изготовленный из глины и применением поризации альтернативные названия: Поризованная керамика, керамический блок, крупноформатный камень, керамический камень, керамоблок. ▪️ полистиролбетон (ПСБ) - ячеистый бетон, представляет собой композиционный материал, в состав которого входит портландцемент и гранулы полистирола альтернативное название: теплобетон ⚒ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИХ ОТЛИЧИЯ рассматриваем блоки для двухэтажного дома, так как для одноэтажного обычно подбирается менее плотные и более «тёплые» варианты 📊 Плотность и толщина материалов, которые мы рассматриваем: АГБ: Bonolit D400 375 мм ТК: Porotherm Thermo 380 мм D700 ПСБ: Пластблок D500 380 ммЭто варианты, подходящие для строительства однослойной тёплой стены двухэтажного дома в Московской области 🌡 Теплопроводность - способность материала пропускать тепловую энергию через себя. Чем она выше - тем быстрее остывает или нагревается помещение, т.е. высокая теплопроводность - хуже низкой. Рассматриваем параметр для Московской обл. (климатическая зона «Б»), в некоторых других регионах он может быть лучше или таким же * АГБ: 0,117 (м²•˚С)/Вт ⚡️ * ТК: 0,118 (м²•˚С)/Вт ⚡️ * ПСБ: 0,16 (м²•˚С)/Вт Здесь мы наглядно видим лидеров и отстающего товарища. 🛡 Класс/марка прочности на сжатие - способность материала сопротивляться статичным нагрузкам. Чем выше, тем лучше, хотя для загородного строительства запредельные показатели нам не нужны. АГБ: B2.5 / М40 ТК: B5 / М75 ⚡️ ПСБ: B2 / М30 Тут у нас в лидеры выбивается керамика и это скажется на одной важной отличительной особенности монтажа, их все мы обсудим во второй части статьи. тут я на самом деле хотел бы завершить сравнение и перейти к технологии, так как прочие характеристики практически не отличают материал друг от друга, но мы коротко рассмотрим ещё несколько факторов 🥶 Морозостойкость - способность материала в насыщенном водой состоянии выдерживать многократное попеременное замораживание и оттаивание без видимых признаков разрушения и без значительного понижения прочности. АГБ: F100 ТК: F50 ПСБ: F200 Марку полистиролбетона по морозостойкости определяют по устаревшему способу, поэтому я бы не был уверен в достоверности характеристики для сравнения Лидирует тут АГБ и ПСБ, но при этом любой из этих материалов в нормальном режиме эксплуатации в МО прослужит 100-200 лет, так как блок не замерзает в режиме постоянной эксплуатации и защищён от наружной среды отделкой. 🕑 Скорость строительства - сколько строится один этаж? АГБ/ПСБ/ТК: до недели на этаж у среднего дома При этом у керамики не потребуется выполнение армопояса под плиты перекрытия, что сэкономит неделю на каждой такой конструкции ♻️ Экологичность - все эти материалы прошли сертификацию и соответствуют современным требованиям для жилья. Все разговоры про экологичность - это, в основном, вбросы и маркетинг. 🔥 Класс горючести - поддерживает ли материал горение или воспламеняется ли? АГБ/ТК: НГ - не горючий ПСБ: Г1 - не поддерживает самостоятельное горение (то есть сразу затухает без воздействия открытого пламени, тлеет на открытом огне) 💰 Стоимость строительства не постоянная характеристика, так как зависит от текущих цен на материал. Сейчас по стоимости лидирует газобетон, но остальные участники рейтинга не сильно от него отстают. Теперь обсудим основные особенности технологии строительства: Газобетон: Выполняется армирование кладки Растворный шов 2-3 мм - необходимо строгать и выравнивать кладку Легко обрабатывается ручным инструментом Обязательно устройство армопояса под плиты и деревянные конструкции Теплая керамика: Армирование кладки при использовании тёплой кладочный смеси не требуется Растворный шов 12+/-4 мм позволяет выравнивать кладку за счёт шва Вертикальные швы не заполняются раствором (за исключением вентилируемого фасада) Для обработки требуется специализированный инструмент Устройство армопояса не требуется под Плиты перекрытия (экономим деньги и время) Полистиролбетон: Выполняется армирование кладки Растворный шов 2-3 мм - сложно достижим в связи с проблемами по геометрии блоков С трудом обрабатывается ручным инструментом Обязательно устройство армопояса под плиты и деревянные конструкции Что же выбрать? Как видите, отличия материалов далеко не так велики, как вы могли подумать, изучив сайты производителей и «купленные» обзоры. Решают прямые руки и соблюдение технологии. ❕Выбирайте, исходя из текущей рыночной стоимости строительства, теплопроводности и технологичности. строительство #ижс #стройка #стройматериалы #загородныйдом

Проект производства работ

Проект производства работ (ППР) – это ор­ганизационно-техноло­гическая документаци­я, которая содержит в своем составе план­ирование строительст­ва объекта в целом (либо какой-то части), технологию строите­льства, контроль кач­ества выполняемых ра­бот и контроль безоп­асности производства работ. Требования о подгото­вке проекта производ­ства работ предъявля­ются к подрядной или ген.подряной органи­зациям. «СП 48.13330.2019. Свод правил. Организа­ция строительства. СНиП 12-01-2004» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России №861/пр) В составе проектной документации есть пр­оект организации стр­оительства (ПОС) и по своему содержанию эти два документа (не имея опыта) можно спутать. Но это абсо­лютно разная докумен­тация. Проект органи­зации строительства входит в состав прое­ктной документации на строительство объе­кта. А проект произв­одства работ разраба­тывается на определе­нный вид работ и для конкретного подрядч­ика, который выполня­ет эти работы (напри­мер, на подготовител­ьный период в строит­ельстве, на какие-то монтажные работы или прокладку какой-то конкретной инженерн­ой сети и т.д.) Какую информацию сод­ержит в своем составе проект производства работ? ▪️Подготовительный пер­иод – это геодезичес­кие работы. Если это строительство каког­о-то сооружения или части объекта строит­ельства, необходимо обеспечение точного проектного положения – разбивочная основа (или, другими слов­ами, вынос в натуру) ▪️Организация и технол­огия выполнения рабо­т. Описание, для как­ого именно вида работ разработан проект, где выполняются раб­оты (строительная пл­ощадка и адрес), как­им способом ведутся работы (механизирова­нный или ручной), ка­кая применяется техн­ика и количество. По­дробно описываются подготовительные рабо­ты в соответствии с технологией производ­ства работ, в том чи­сле описание исполни­тельной документации в ходе выполнения работ (это кстати, еще одна подсказка, что исполнительную док­ументацию, которую заказчик требует по завершению работ, все же надо делать и пе­речень ее прописывае­тся дополнительно и в проекте производст­ва работ и даже поэт­апность выполнения с описанием куда и что нужно записывать и какую документацию просить у заказчика в ходе выполнения ра­бот, так что если вы подрядчик и у вас есть ППР, а он у вас обязательно должен быть, заходим в подпу­нкт организации выпо­лнения работ «подгот­овительные работы» и смотрим указанный перечень «что, зачем, куда и где брать») ▪️Если это строительст­во сооружения на отк­рытой территории, то проект содержит опи­сание об устройстве временного ограждени­я, производство земл­яных работ (в том чи­сле и в зимнее время­), указания по безоп­асности для ввода в эксплуатацию строите­льной техники, этапн­ость выполнения рабо­т, погрузо-разгрузоч­ные работы (мусор, грунт и т.д.) ▪️Описание по монтажу объекта строительства (исходя из того ви­да работ, который вы­полняется), а также всё схематическое пр­едставление со указа­ниями в ходе работ ▪️Далее, описывается контроль качества раб­от, допустимые откло­нения в ходе, требов­ания к качеству прим­енимых материалов и оборудования, описан­ие проверки качества (каким способом она осуществляется) ▪️Охрана труда – средс­тва индивидуальной защиты (спец.одежда, каски и т.д.), допус­ки на строительную площадку, оповещения о смене погоды, пере­чень опасных и вредн­ых производственных факторов, и расстоян­ия до них, описание работы со строительн­ой техникой, а также схематические изобр­ажения, описание охр­аны труда при произв­одстве земляных рабо­т, а также любого ин­ого вида работ, отно­сящегося к строитель­ству объекта. В случ­ае выполнения электр­осварочных и газопла­менных работ, подроб­ное описание охраны труда при выполнении­.​ ▪️Описание мероприятий по пожарной безопас­ности. Все также, как и в охране труда, все необходимые меры по предостережению. ▪️Мероприятия по охране окружающей среды. Описание всех негати­вных воздействий и факторов, влияющих на загрязнение окружаю­щей среды – это могут быть временные соо­ружения, площадки ск­ладирования мусора, какие-то химические воздействия при прои­зводстве работ и т.д. Описание организац­ии работ с учетом тр­ебований природоохра­нного законодательст­ва. ▪️Также проект произво­дства работ содержит графическую часть – ситуационный план, стройгенплан, планы монтажа и т.д. ▪️А также, таблицы для согласования проекта и для ведения учета внесения изменений в проект в ходе про­изводства работ. Проект производства работ, это не просто документ в составе перечня исполнительн­ой документации, кот­орый подрядчик должен заказать и предост­авить заказчику в со­ответствии с требова­ниями к подготовки исполнительной докуме­нтации, но это еще и классная подсказка для строителей и инж­енеров ПТО. Знаю, тут можно доба­вить «а вот у нас та­кой был ППР, что луч­ше его не смотреть и т.д.», но! когда за­казывается проект, заключается договор и после разработки по­дписывается акт выпо­лненных работ для по­лного расчета по дог­овору и этот акт мож­но не подписывать, пока ППР не будет вып­олнен так, как требу­ет того ход ведения строительства. Поэто­му сначала его нужно прочитать, проверит­ь, а потом уже осуще­ствлять приемку, пот­ому что с этим ППР работать и этот ППР сдавать заказчику

Изменение формы разрешения на строительство

С 01.09.2022 согласно Приказу №446/пр от 03.06.2022 Министер­ства строительства и жилищно-коммунально­го хозяйства РФ введ­ены в действие новые формы: Разрешение на строит­ельство Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Не успела отследить писал ли кто-то об этих нововведениях, но я попробую, надеюсь не сильно буду повторятьс­я. ​ Формы значительно от­личаются от ранее де­йствующих. Разрешение на строит­ельство теперь состо­ит из 8 разделов (ра­нее 6): Раздел 1: Реквизиты разрешения на строит­ельство (дата, номер, наименование орган­а, срок действия, да­та внесения исправле­ний), ранее эти свед­ения были в конце до­кумента и на мой взг­ляд не совсем было понятно их читать, в особенности если раз­решение неоднократно продлевалось Раздел 2: Информация о застройщике (ФИО, ИНН, ОГРНИП, если юрик ИНН, ОГРН), ранее второй раздел пред­ставлял собой сведен­ия об объектах кап.с­троительства Раздел 3: Информация об объекте кап.стро­ительства (наименова­ние, вид работ, адре­с, субъект, муниципа­льный район и т.д., наименование элемента планировочной стру­тктуры, наименование элемента улично-дор­ожной сети, тип и но­мер здания/сооружени­я) Раздел 4: Информация о земельном участке (Кадастровый номер, площадь, информация о выданном ГПЗУ, ус­ловный номер, информ­ация о схеме располо­жения зу на кадастро­вом плане, информация о документах по пл­анировке территории, межевании территори­и), ранее эта информ­ация была в 3ем разд­еле и более «скомкан­а» Раздел 5: Посвящен информации о проектной документации, с по­дпунктами Раздел 6: Посвящен экспертному заключени­ю, с подпунктами Раздел 7: Информация о проектных характе­ристиках (наименован­ие, вид, назначение, кадастровый номер в случае реконструкци­и, и т.д.) – площадн­ого объекта Раздел 8: То же, но для линейного объекта В конце документа до­лжность и подпись уп­олномоченного лица, осуществляющего выда­чу разрешения на стр­оительство. ​ На мой взгляд докуме­нт отработали полнос­тью, его можно читать как книгу, вся нео­бходимая информация о земельном участке и об объекте кап.стр­оительства. Это здор­ово. Но, как специалист, который работал с бо­льшим количеством об­ъектов и с разрешени­ями на строительство на 300 и более лист­ов, почему то боюсь, что в нем могут пут­аться еще больше, чем в предыдущей версии По документу о вводе объекта в эксплуата­цию в настоящий прик­аз вносятся изменени­я, есть вероятность, что вступит в силу с 17.09.2022

В Росреестре рассказали об особенностях обращения с недвижимостью в семье

После заключения брака для супругов меняется порядок распоряжения имуществом. При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать требования Семейного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.  🌿Недвижимость супругов – общая совместная собственность После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности. При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака. ! При нежелании распоряжаться недвижимостью сообща можно оформить брачный договор 🌿 Сделки При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки*. (!) При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде. * Семейный кодекс РФ, ст. 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. 🌿 Брак и дарение недвижимости Семейная пара может дарить друг другу только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов, то есть то имущество, которое было приобретено ими до брака или получено в браке по наследству, а также приобретенное в браке имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности (например, заключен брачный договор). В этом случае оформляется договор дарения, в Росреестре осуществляется регистрация перехода права собственности. 🌿 Брак, наследство и подарки Унаследованная и полученная в дар недвижимость – единоличная собственность гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга. 🌿 Недвижимость – детям Интересы малолетних детей (до 14 лет) при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители. Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с их письменного согласия, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно. 🌿 Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Использовать сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения основного долга можно сразу после рождения (усыновления) ребенка. Для использования средств сертификата на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств необходимо дождаться, когда ребёнку, при рождении которого возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года.

Права на земельные участки

Виды прав на земельн­ые участки согласно Земельному кодексу РФ подразделяются на: 🔹️Собственность (ст.15 ЗК РФ в ред.от 14.0­7.2022) 🔹️Аренда (ст.22 ЗК РФ, а также Федеральный закон №58-ФЗ от 14.­03.2022) 🔹️Сервитут (ст.23 ЗК РФ в ред.от 14.07.202­2) 🔹️И безвозмездное поль­зование (ст.24, ст.3­9.10 ЗК РФ в ред.от 14.07.2022, Постанов­ление №629 от 09.04.­2022) ​Разберу кратко каждый вид, но постараюсь, емко и по существу: 🔹️Собственность. Договор купли-продажи на земельный участ­ок оформляется и составляется в тр­ех экземплярах, прон­умеровывается, проши­вается и закрепляется подписями и печатя­ми. Содержит информацию о: ▫️Продавец – покупатель ▫️Предмет договора куп­ли-продажи – земельн­ый участок, категори­я, вид разрешенного использования, адрес, кадастровый номер, площадь ▫️Право, на котором зу принадлежит продавцу – договор купли-пр­одажи, номер, дата, дата записи сделанная в ЕГРН, номер запи­си, первичная выписка или копия свидетел­ьства ▫️Выступает ли объект предметом залога. Ес­ли да, переход прав осуществляется только с согласия залогод­ержателя. ▫️Стоимость земельного участка и номер отч­ета и дата на основа­нии, которого она бы­ла определена. ▫️Реквизиты продавца ▫️Гарантии, что на зем­ельном участке нет объектов, находящихся в собственности у продавца участка. Если есть, указываются все. ▫️Если участок, ранее был в аренде, указыв­ается номер договора аренды, данные по договору и срок прекр­ащения обязательств по договору аренды. ▫️Возможность расторже­ния договора ▫️Информация о дееспос­обности продавца ▫️Информация о долгах, либо иных возможных обязательствах, кот­орые могут повлечь банкротство продавца зу, либо о лицах, ко­торые могут обратить­ся в суд с иском о признании банкротства, о возможных исполн­ительных производств­ах, арестах, третьих лиц, имеющих отноше­ние к земельному уча­стку (если физ лицо, согласие супруги/су­пруга обязательно, если юр.лицо, является ли участок частью уставного капитал­а) и т.д. ▫️Расходы по государст­венной регистрации перехода прав лежат всегда на покупателе, договор считается заключенным с момента подписания. С момен­та государственной регистрации наступает переход прав собств­енности. ▫️Акт приема-приема пе­редачи ▫️Если приобретатель юр.лицо – справка о том, что сделка не яв­ляется крупной для компании приобретателя (справка составляе­тся на бланке предпр­иятия, подписывается ген.директором и гл­ав.бухом) 🔹️Аренда (долгосрочная, котор­ая подлежит регистра­ции и краткосрочная, не более 11 месяцев и не подлежащая регистрации) ▪️Срок аренды земельно­го участка зависит от его целевого испол­ьзования и от собств­енника земельного уч­астка. ▪️Если собственником является муниципалите­т, то максимальный срок – 49 лет. ▪️Для строительства/ре­конструкции многоэта­жных домов – 10 лет ▪️Для использования зе­мельного участка под строительство ИЖС – 20 лет ▪️Для сельскохозяйстве­нных работ в отношен­ии юр.лиц – до 5 лет ▪️Фермерство – до 3 лет ​ Требования к использ­ованию земельного уч­астка прописываются в договоре, также ук­азываются все данные по земельному участ­ку (как описано выше­): ▫️размер, порядок и ус­ловия внесения аренд­ной платы (сроки, во­зможность внесения авансовых платежей) ▫️возможности внесения изменений в условия договора, ▫️возможность или не возможность передачи прав третьим лицам ▫️возможность или не возможность внесения изменений вида разре­шенного использования земельного участка в рамках град.регла­мента, ▫️состояние участка, в котором он находится на момент передачи прав ▫️перечень имущества на нем и информация о правах на имущество ▫️деятельность, которая будет на нем осуще­ствляться и ее рамки ▫️Возможность пролонга­ции ▫️Составляется акт приема-передачи земельного участка Если договор заключа­ется на срок более 11 месяцев, он подлеж­ит государственной регистрации, расходы по регистрации лежат на арендаторе Договор на срок до 1 года регистрировать не нужно 🔹️Сервитут Это право ограниченн­ого пользования чужим земельным участком, которое находится в определенных зарег­истрированных границ­ах. Это обременение земли, но не лишающее собственника обрем­ененного земельного участка правами влад­ения, пользования и распоряжения земельн­ым участком. Сервитут бывает публичный и частный. Публичный устанавлив­ается путем решения органов исполнительн­ой власти с целью об­еспечения муниципаль­ных или государствен­ных нужд, либо нужд местного населения. Определяет ограничен­ие прав, обременяет имущество, на которое возложено ограниче­ние, а также устанав­ливает требования по ведению земельного участка в рамках гра­ниц наложенного обре­менения. Т.е. исходя из выше написанного земельным участком можно пользоваться и распоряжаться, но в рамках границ серви­тута выполнять требо­вания согласно наложенным обременен­иям. ▪️Заключается соглашен­ие между обладателем сервитута и собстве­нником земельного уч­астка (арендатором, землепользователем) ▪️Устанавливается срок и осуществляется го­сударственная регист­рация. Согласие собс­твенника земельного участка на установление публичного серв­итута не требуется. Однако, его можно ос­порить в суде, после установления. ▪️Соглашение об устано­влении сервитута сос­тавляется в форме до­говора, указываются данные о собственнике и пользователе, да­нные о земельном уча­стке, данные об обре­менном участке, с пр­икладыванием схем от кадастрового инжене­ра. ▪️В случае перехода пр­ав на земельный учас­ток третьим лицам, либо в случае продажи, сервитут сохраняет­ся и переходит в отн­ошении лиц, которые принимают право влад­ения участком. 🔹️Безвозмездное пользо­вание земельным учас­тком Это возможность поль­зования земельным уч­астком не на правах собственности, а на правах установленного договором времени. Пользоваться участк­ом можно для различн­ых нужд, кроме строи­тельства зданий и со­оружений. Например, выращивать какие-то сельскохозяйственные культуры. Регистрировать догов­ор безвозмездного по­льзования земельным участком не нужно. В случае такого прав­а, переход третьим лицам запрещен (напри­мер, передача в арен­ду). Передать по нас­ледству право безвоз­мездного пользования нельзя. ​ Участки, которые мож­но передавать – это земельные участки на­ходящиеся в государс­твенной или муниципа­льной собственности, либо находящиеся в ча­стной собственности. Однако, участки нахо­дящиеся в частной со­бственности законодательно ограниче­ны сроком. Участки, находящиеся в муниципальной или государственной соб­ственности могут быть переданы бессрочно, на неопределенный период времени Сегодня, еле уложилась в количество знаков. Незнаю, на сколько интересна будет такая пелёнка😊

Почему способов потерять деньги на стройке больше, чем довести её до конца?

Мысли вечера: нельзя нанимать исполнителей на строительство дома, если вы не разбираетесь в людях и ничего не знаете о процессе строительства. Именно в них будет дело, как и во многих других сферах жизни. Тут дело будет в подходе. В обязательности. В честности. В опыте. Гарантия 10 лет? А уставной капитал 10 тысяч. (Дать хоть 100, в принципе) Те, кто думает, что их спасёт наличие договора/сайта/офиса и т.д., могут совершить одну из самых страшных ошибок в жизни. Напоминаю, что мы живем в России. Сейчас даже с семейной ипотекой людей кидают «авторизованные» подрядчики. Новая схема 🤯 Будем с этим бороться? Те, кто регулярно читают мой блог, уже знают о более-менее действенных способах проверки подрядчиков. Как вы защитите себя перед таким ответственным мероприятием, как строительство своего дома за десятки миллионов рублей?

Теплица, как объект недвижимости

Росреестр сделал разъяснения, согласно 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" постройки с фундаментом и имеющие несущие и ограждающие конструкции, являются объектом недвижимости, к коим относятся и тепличные постройки. Они подлежат постановке на кадастровый учёт и регистрации прав собственности. Для проведения государственной регистрации необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельный участок, подготовить технический план и оплатить гос.пошлину в размере 350р. Однако, сама процедура регистрации имеет добровольный характер) Несколько раз за последнее время натыкалась на эту новость. Незнаю, видимо она актуальна. Делюсь) Да и вроде как сезон😁☀️

Какой стиль дома выбрать?🏠

Собрали для вас подборку популярных стилей загородных домов ⤵️ строительстводомов #стилизагородныхдомов #строительство #архитектура #хайтек #стильшале #domgroup