Юристы ведущие в Тержоле

Какие ошибки совершают покупатели недвижимости на торгах по банкротству

Тема поста возникла не случайно, во-первых, в прошлом посте я рассказал историю, в которой покупатель купил квартиру на торгах по банкротству в сентябре 2023г., но до сих пор не может ей распоряжаться, а во-вторых, мой блог создан для информирования доверителей как исключить правовые риски и не стать жертвой мошенников. Покупка недвижимости на торгах по банкротству – высокорискованный и одновременно выгодный вариант инвестиций в недвижимость. Выгода состоит в том, что участники торгов отсечены формой оплаты. Это всегда безнал и только собственные (не ипотечные) средства. Следствием чего узкий круг покупателей по сравнению с объявлениями на Авито и возможность купить квартиру со скидкой на 20-50% от рынка. Высокий риск связан с историей квартиры, а также интересом лиц, участвующих в деле о банкротстве – должника, финансового управляющего, кредиторов и иных лиц. С учетом собственной судебной практики по оспариванию сделок, в том числе торгов по банкротству я составил свой топ ошибок покупателей, которые купили недвижимость и потеряли вложенные деньги и имущество. Ошибки покупателей: Верить на слово финансовому управляющему и не вникать в процесс банкротства, в котором реализуется квартира, дом, земельный участок и т.д. Ошибка заключается в том, что недобросовестные финансовые управляющие как в посте от 17.04.2024г.  умалчивают от покупателя наличие споров между должником, кредитором и например, бывшим супругом должника. Такие споры могут привести к обременению купленной квартиры как минимум, а как максимум невозможности ею воспользоваться   * Не смотреть квартиру в живую, верить фотографиям финансового управляющего. Ошибка заключается в том, что фактическое состояние квартиры может координально отличаться от состояния квартиры на фотографии. Это может проявляться в «уставшем» ремонте или его отсутствии. Более того, доступ в квартиру частично подтверждает согласие должника на ее продажу и вселяет уверенности, что должник не будет оспаривать результаты торгов. Кроме того, с должником можно пообщаться вживую и узнать технические нюансы по квартире. Не смотреть документы на квартиру, в том числе не проверять историю квартиры до торгов. Ошибка может привести к тому, что после оформления сделки выясниться, что квартира продана с жильцом, имеющим бессрочное право пользования жилым помещением. Как правило такое возможно, если один из нанимателей ранее отказался участвовать в приватизации и сохранил право пользования квартирой. Также могут быть случаи, когда жильца сняли с регистрационного учета с нарушениями Жилищного кодекса РФ. Подобный случай был рассмотрен здесь  * не запрашивать актуальную выписку из ЕГРН. Ошибка может стать фатальной в деле о банкротстве. Так как выписка из ЕГРН содержит зарегистрированные обременения, в том числе арест по уголовному делу, который может быть снят только судом, наложенным в рамках уголовного дела, и покупка такой квартиры может обернуться убытками для покупателя. При этом вернуть вложенные средства будет крайне затруднительно. не проверять арбитражного управляющего на добросовестность. Такую проверку можно выполнить самостоятельно. Достаточно провести анализ всех дел арбитражного управляющего и установить отсутствие судебных актов о применении административной ответственности, отмен торгов, признании действий финансового управляющего не соответствующим закону. Ошибка заключается в том, что недобросовестный арбитражный управляющий может скрыть важные нюансы от покупателя или выставить на торги неликвидное имущество, значительно завышенное по стоимости, покупка которого приведет покупателя к проблемам и финансовым вложениям.   Чтобы исключить риски потери денег и недвижимости на торгах по банкротству необходимо придерживаться следующего порядка действий: 1️⃣ Нашли интересный объект на торгах по банкротству, в 1-ю очередь сравниваем текущую цену на квартиру с объявлениями аналогов в той же локации. Проводим анализ информации, отраженной на электронной площадке. Смотрим есть ли фотографии объекта, находим контакты организатора торгов. 2️⃣ В карточке торгов всегда есть номер дела по банкротству. Копируем или запоминаем номерок, ФИО должника и идем на сайт картотеки арбитражных дел, там вводим ФИО должника и внимательно смотрим дело о банкротстве. Нас интересует процедура банкротства, дата признания должника банкротом, имеется ли определение суда об утверждении положения о порядке и условиях продажи имущества должника; имеется ли спор между арбитражным управляющим и другими лицами по порядку продажи имущества должника. В общем смотрим все судебные акты, которые имеют отношение к продаваемой квартире. 3️⃣ Вбиваем в поисковой строке ЕФРСБ и заходим на сайт, где вводим данные должника и смотрим кем было утверждено положение о продаже имущества должника. Если недвижимость залоговая, то именно здесь мы и найдем искомое положение. Также этот сайт поможет установить сколько раз приостанавливались торги и причины приостановки. 4️⃣ Звоним организатору торгов и задаем все интересующие нас вопросы, а именно обременение квартиры, сколько человек зарегистрировано, какие основания выставления квартиры на торги, есть ли незавершенные споры между участниками дела по банкротству. Сравниваем ответы с полученной ранее информацией по судебному делу, если противоречий нет, то договариваемся на просмотр объекта, просим предоставить на месте всю документацию. 5️⃣ Осматриваем объект на месте, смотрим техническую часть, а также если присутствует должник интересуемся, когда он сможет освободить жилплощадь и готов ли он это сделать добровольно. 6️⃣ На месте, смотрим документы на квартиру, запрашиваем кто зарегистрирован, как приобреталась квартира, не была ли квартира приватизирована и т.д. 7️⃣ Анализируем полученные данные, смотрим есть ли заявки от других покупателей на участие в торгах, принимаем решение входить в процесс или нет. Если желание участвовать в торгах сохранилось, то оставляем дополнительные средства про запас на решение правовых проблем с квартирой, которые могут возникнуть после переоформления квартиры в МФЦ.   Таким образом, покупка квартиры или другой недвижимости на торгах по банкротству требует от покупателя проявления максимальной бдительности, т.к. только покупатель несет риск неблагоприятных последствий, связанных с покупкой, следовательно сам обязан проявить максимальную осторожность, взвешивая риски и потенциальную прибыль от участия. Юрист, Ярослав Сафронов торгипобанкротству #банкротство #юристпобанкротству #юристонлайн #ответюриста #сделкабезриска #проверкаквартиры #проверкапродавца #купитьквартиру

Абьюзер. Что делать?..Бежать

Консультация недавно.. Фабула- молодая дама, 35 лет, замужем 12 лет, мать двоих детей. Дама весьма состоятельная. Имеет свой магазин женской одежды. Торгует на различных площадках. По большому счёту обеспечивает всю семью по полной программе- гувернантки, домработница, обеспечение отдыха всей семьи, а также своих родителей и т.д. Муж также состоятельный мужчина, НО его бизнес не так успешен. Вредных привычек супруги не имеют. Однако, из беседы понимаю, что Муж - настоящий Абьюзер. Официальное определение это - Тот, кто склонен к абьюзу; человек, который осознанно или неосознанно использует приёмы насилия (психологического, физического, финансового и др.) над личностью другого человека. Могу поспорить с определением по поводу слова "неосознанно". Со слов дамы Муж на постоянной основе, практически ежедневно, оказывает психологическое воздействие. По его мнению всё не так ..точнее всё с женой не так. А именно, не так ходит, безвкусно одевается, всё неправда про её успех в работе, зачем идти куда-то с тобой- "всех только позоришь будешь", духи не с тем запахом, не нужную одежду купила детям... и т.д. и т.п. Всё это говорится как-бы между прочим, мимоходом.. Дальше больше- насилие, да, да..принуждение к близости, с применением силы, ударами по телу, с оставлением синяков. По лицу не бьёт,чтоб следов не видно было. Дама часто ходит в одежде с длинными рукавами. И так все 10 лет из 12 совместной, как бы на сцене благополучной семейной жизни. Таким образом мной установлено, что Муж каплей за каплей уничтожает психику Жены, обрушивает морю угроз ( не смей типа думать о разводе, детей не увидишь), растаптывает всё в "0" и главное наслаждается всем этим. Такой бытовой кровопиец, тиран и уничтожитель. Очевидно подпитывается энергией. Дети подростки, разнополые. Мальчику вот-вот исполниться 14... Задаёт матери вопросы про её настроение. Чувствует и понимает всё. Дама никому не жалуется. Ни своим родителям, ни родителям Мужа. В позиции жертвы была и Мать этой Дамы. Но там "легче" Папа бил часто Маму и она это видела неоднократно. Но Папа алкоголик со стажем... Отношение в семье- если не бьёт, значит не любит. .. Так что и тут я "докопалась"..зеркалит. И все мы из детства. А про зависимые отношения весьма интересно излагает Светлана Ханикова. Прочитав её посты решила изложить с т.з.Права. Итак 👉 Что привело ко мне эту Даму? Вопрос о расторжении брака и разделе имущества. Но у неё такооой панический ужас, что и как будет? Главное она сделала первый шаг!! В её голове есть намерение избавиться от этого ужасного человека. Все попытки с её стороны объяснить этому т.н."любимому" что есть любовь, мир, цветы, мораль,этика, добро, любовь к детям и т.д. приводило к ещё большему негативу и злобе. Мной рассказаны и разъяснены все сценарии происходящего, если Дама не решится на развод и если решится. Задача адвоката разъяснить человеку все события, навигацию, дороги и к чему это всё это приведёт. Помните сказку- Пойдёшь направо, пойдёшь налево и прямо.. Вот точно также и в жизни... Только в жизни два решения- бежать или НЕ бежать от такого чудовища. Итак, если бежать: Тихо и без объявления намерений, с помощью юристов начинает готовить Иск о расторжении брака и разделе имущества. Громко призывать на помощь, когда Абюзер пытается насиловать и бить. Вызывать полицию и не бояться. Абьюзер сам трус. Не провоцировать ни чем.. Часто уезжать в командировки, отдых, с детьми. Детей в активные лагеря и прочие мероприятия, подальше от дома. Тихо готовить отступную локацию с семьёй. Быть готовой к преследованию. Но главное НЕ отступать от намеченной цели- остаться живой во всех смыслах. Мой главный совет-бежать ради любви к детям и к себе. В адвокатской практике было два таких дела. Одна Дама дошла до конца и спаслась, потеряв некоторое имущество. Другая не справилась с негативом и осталась с Абьюзером, отказавшись от всех исков. Её судьба мне далее не известна. Если НЕ бежать, то итог один- всё плохо. А главное, что пострадают дети. В моей следственной практике было несколько дел, когда такие женщины лишали, в итоге, жизни такого Абюзера. Дальше тюремный срок и сломанная жизнь. В этой же практике мной собирался весь негативный характерезующий материал на т.н. мужа и женщины получали не большие сроки. Но срок за убийство не малый. Выбор всегда за нами! Фото из сети...замкнутый круг работы Абьюзера..очень наглядно. И великолепные стихи Лены Коноваловой-Ярославцевой на эту тему.. Уже не больно-значит отболело.. Уже не страшно-значит отбоялась.. Уже не плачу-значит отревела.. Ещё живая-значит не сломалась!!! Всем прекрасного окончания рабочего дня. Мира и добра! адвокатонлайнконсультация семейныйадвокат адвокатмосквапитер потерпевшие семейноеправо адвокатпогражданскимделам правоизаконы своиправанадознать саморазвитие

9 шагов для победы в тендере: задачи участника

Каждый государственный тендер проходит определённые этапы: от регистрации участника на торговых площадках до сдачи результатов исполнения заказчику и получения оплаты. На обложке к посту я объединила весь процесс в единый график и добавлю несколько слов о каждом из шагов. 1️⃣ Анализ ниши, регистрация Зарегистрироваться единовременно на аккредитованных для гостендеров электронных торговых площадках можно через Единый реестр участников закупок (ЕРУЗ): * Зарегистрировать на Госуслугах: - руководителя участника тендера (физ. лицо) - юр. лицо/ИП * Включить вход по электронной подписи на Госуслугах в личном кабинете руководителя * Прикрепить организацию (участника тендера) к подтверждённой учётной записи руководителя (физ. лица) * Пройти регистрацию на сайте zakupki.gov.ru в ЕРУЗ Регистрация бесплатна. В течение 1 дня сведения из ЕРУЗ будут автоматически переданы на торговые площадки, и созданы личные кабинеты участника тендеров. ✔️ Готово. Можно приступать к работе. Система госзакупок позволяет всем пользователям интернета бесплатно и подробно проанализировать любую нишу. Инструкцию я публиковала здесь. 2⃣ Поиск тендера Искать подходящие тендеры можно также бесплатно. Об этом я рассказывала в посте про тендерный поиск. 3️⃣ Анализ условий сделки Изучить условия будущей сделки необходимо заранее, ведь подачей заявки вы соглашаетесь в случае победы исполнить договор. 4️⃣ Вопросы/жалобы Любые возникающие вопросы следует адресовать заказчику своевременно. Это можно сделать онлайн через торговую площадку и даже анонимно. А если заказчик отвечает что-то невразумительное, стоит подать жалобу. 5️⃣ Сбор, подача заявки В зависимости от способа проведения (аукцион, конкурс, запрос котировок, др.) тендер может включать в себя дополнительные этапы, например, торги в онлайн-режиме. Подробнее о видах закупок я делилась в посте. В ряде случаев вместе с заявкой необходимо внести её обеспечение: * деньгами (вернутся к вам на счёт после объявления победителя, а если победили вы – после заключения договора) * или гарантией (банковской/независимой). Обезопасить себя от сбоев в работе площадки и других непредвиденных ситуаций можно с помощью Независимого регистратора. О нём я говорила в отдельной статье. 6️⃣ Обжалование результатов Если вы остались недовольны результатами тендера, и у вас есть основания полагать, что заказчик выбрал победителя ошибочно, обязательно подайте жалобу. В течение нескольких рабочих дней Федеральная антимонопольная служба рассмотрит ваше обращение и вынесет однозначное решение. 7️⃣ Договор Договор с государственным заказчиком имеет свои особенности, и к этому надо быть готовым. Чем он отличается от обычных сделок, можно посмотреть в моём видео-посте. В ряде случаев при заключении сделки необходимо внести обеспечение её исполнения: * деньгами (вернутся к вам на счёт после исполнения обязательств) * или гарантией (банковской/независимой). Такой залог будет гарантировать заказчику, что вы выполните договор полностью и своевременно. 8️⃣ Исполнение, сдача результатов Этот этап не нуждается в дополнительных комментариях: выполняем обязательства, оформляем акты приёмки. 9️⃣ Обеспечение гарантийных обязательств В некоторых случаях (например, при закупке машин и оборудования) заказчик устанавливает требования к гарантийным обязательствам, в том числе к внесению исполнителем денег или гарантии (не более 10% от начальной максимальной цены на срок не менее месяца). PS Друзья, понятной ли получилась схема? Остались ли у вас сомнения о доступности участия в гостендерах? юрист #юристонлайн #юристмосква #госзакупки #тендеры #бизнес #деньги #финансы #предприниматель #малыйбизнес

Жалоба на управляющего или вредные советы в процедуре банкротства

Некоторые мои коллеги рекомендуют использовать жалобы на управляющего как один из инструментов прекращения процедуры банкротства. Надо признать, что действия по взысканию с управляющего убытков либо дисквалификации увеличивают вероятность снятия его с процедуры. В некоторых случаях жалобы на управляющего, действительно, способствует прекращению процедуры в связи с отсутствием финансирования и в случае, если не было ещё вынесено решение о привлечении КДЛ к субсидиарной ответственности, существенно снижают риски этого при исследовании вне процедуры. ⁠❗️Но, ступая на «тонкий лед», стоит знать, что в соответствии с правовой позицией ВС РФ кредиторы обязаны компенсировать моральный вред из-за необоснованной жалобы на управляющего. ВС РФ указал, что необоснованная жалоба априори причиняет моральный вред, так как вызывает как минимум негативные переживания. Арбитражный управляющий не обязан доказывать их наличие медицинскими справками. Кроме того, суд подчеркнул: управляющие вправе обращаться за юридической помощью. Расходы на нее возмещают за счет подателей необоснованной жалобы, а не конкурсной массы. Аналогичная позиция была озвучена в сентябре. Так что, прежде чем следовать такой рекомендации, тщательно взвесьте все «за» и «против» с учетом конкретных обстоятельств дела. Определение ВС РФ от 02.10.2023 № 305-ЭС19-22493(50) по делу № А40-245757/2015

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?

Появился более выгодный вариант помещения для вашего бизнеса, но вы уже в арендных отношениях? Новый арендодатель не будет ждать вас несколько месяцев, надо заключать договор. Но и текущую аренду просто так не прекратишь. Проблема. Не нужно предпринимать поспешных шагов, действуем по плану: ✅️Проверяем договор с текущим арендодателем. Если в нем есть похожий пункт: Каждая из Сторон вправе отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом другую Сторону в срок 40 (сорок) календарных дней путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по адресам, указанным в разд. 9 настоящего Договора. можем действовать согласно этому правилу. Этот пункт может быть отягощен условием вроде такого: В случае отказа от договора менее, чем за 40 (сорок) календарных дней, обеспечительный платеж удерживается Арендодателем. Если таких пунктов вообще нет, то просто так отказаться от договора нельзя. ✅️Обсуждаем ситуацию с текущим арендатором. Возможно, он согласится расторгнуть договор по соглашению сторон. Обязательно подписывайте соглашение о расторжение отдельным документом, это важно. Такое соглашение - не то же самое, что отказ Арендатора от договора. ✅️Смотрим, можно ли отказаться по закону. Если предыдущие 2 пункта не подошли. Здесь сначала нужно вернуться к тексту договора: возможно, там установлены правила для отказа от договора из-за косяков арендодателя и что-то подойдет к ситуации. По общим правилам основания отказаться (через суд!!) можно, если: 1) Арендодатель не передает помещение или препятствует его использованию. 2) У имущества есть недостатки, которые не были известны арендатору до заключения договора. Тут важно, чтобы арендатор даже не мог предположить, что так будет. 3) Арендодатель обязан делать капремонт, но не делает его. 4) С помещением что-то случилось не по вине арендатора и теперь его невозможно использовать. 5) Арендодатель нарушил договор так, что Арендатору приченен значительный ущерб. Размытая формулировка. Кажется, что этот вариант легко применить, но это не так. Остались вопросы? Давайте обсудим в комментариях) Желаю вам выгодных арендных отношений, без сложностей с расторжением.

ГРУБАЯ ОШИБКА САМОЗАНЯТЫХ❌

Недавно мне пришло такое обращение от клиента: "Я хочу нанять помощника, но я самозанятая. Как это правильно сделать?" Давайте разбираться. Самозанятый, или плательщик налога на профессиональный доход, - это человек, который работает самостоятельно на себя. Законом установлен ряд ограничений, при которых применять этот специальный режим нельзя. В частности, нанимать работников самозанятым запрещено. А если помощник тоже является самозанятым? Ситуацию это совершенно не меняет. Плательщики налога на профессиональный доход могут заключать договоры между собой, но только в двух случаях: ✔️ когда их деятельность не связана друг с другом. Например, вы копирайтер-самозанятый пришли обновить причёску к парикмахеру-самозанятому. В этой ситуации каждый из вас по отношению друг к другу будет просто физическим лицом. ✔️ когда с помощью услуг одного самозанятого другой создаёт свой продукт. Например, вы все также самозанятый-копирайтер, а ваш заказчик самозанятый-разработчик сайтов ИНОГДА обращается к вам за созданием текстов на сайт. Но и в этом варианте много опасных подводных камней. В случае с помощником все однозначно - он выполняет трудовую функцию. Поэтому при выявлении такой схемы налоговые последствия будут печальными вдвойне: - за помощника придётся заплатить все налоги и сборы как за работника - почти 46% с оплаты его труда, - а вам налоговая доначислит налоги как предпринимателю на общей системе налогообложения - 20% НДС, 13% НДФЛ и страховые взносы. И это мы ещё не считаем всевозможные штрафы, которые также могут быть взысканы при доначислениях. Вывод один - если ваше дело растёт, и вам хочется расширяться, дешевле сразу перейти на следующую ступень предпринимательской развития. Зарегистрировать ИП на упрощённой системе налогообложения. Когда клиенты приходят с подобными вопросами, мы всегда подробно рассматриваем и просчитывем все варианты развития событий. Ведь одно неосторожное решение может поставить крест на всем бизнесе. Делитесь в комментариях, знали об этом? И что ещё интересно было бы узнать?

Как выписать бывшего супруга из квартиры?

Часто после расторжения брака бывший супруг добровольно отказывается выписываться из квартиры, которая ему не принадлежит, при этом коммунальные услуги не оплачивает. ✅Выписать бывшего супруга из квартиры без его согласия и присутствия возможно только через суд. Что для этого потребуется: Составить исковое заявление в суд о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, которое должно содержать сведения о бывших супругах, причине развода и обоснование своих требований. Приложить уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении и датой его получения вторым супругом. А также документы, подтверждающие ваше право на квартиру, свидетельство о расторжении брака и квитанцию об уплате госпошлины. Подать документы в суд и дождаться рассмотрения дела. После рассмотрения дела суд выносит решение. После того как решение вступит в силу второй супруг будет обязан сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры.

Управляющие компании обяжут доказывать стоимость ремонта

С 1 марта 2024 года начнет действовать ГОСТ «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества», накануне утвержденный Росстандартом.    Согласно документу, управляющая компания (УК) будет обязана технически и экономически обосновывать перед собственниками проведение всех работ, на которые она собирается потратить деньги.  При этом необходимость того или иного обслуживания нужно будет соотносить с возможностями жильцов. Так, размер платы с квадратного метра может зависеть от площади всех помещений дома и должен равномерно распределяться в течение года.  УК обяжут предоставлять жильцам акты техосмотра помещений дома. На основании найденных дефектов составляют план работ — плановых и неотложных. Если компетенций специалистов компании не хватит, она сможет привлечь для экспертизы подрядчиков.

Сколько стоит процедура банкротства? Часть 4

Часть 4 Этим вопросом задаются люди, оказывавшиеся на краю «долговой ямы». В случае инициирования процедуры человека безусловно ждут расходы на ее реализацию и из чего они состоят: Судебные (досудебные) расходы - госпошлина составит 300 р.; Вознаграждение финансового управляющего составляет 25 000 р. за одну процедуру; Публикация в ЕФРСБ 430 р., в газете «Коммерсант» 9000-11000 р.; Почтовые расходы коло 5000 р.; Юридические услуги (сопровождение процедуры банкротства адвокатом) – договорная; Иные расходы, связанные с проведением процедуры (услуги оценщика и других, привлекаемых специалистов) – не фиксированная. Самостоятельное ведение банкротства возможно и обходиться дешевле, а именно на стоимость юридических услуг, но очень часто заканчивается отрицательным результатом для должника. Сопровождение банкротства профессиональным юристом – адвокатом заключается в следующем: *Гражданин получает квалифицированную полную консультацию после ознакомления адвоката со всеми, имеющимися документами, анализ текущей ситуации, оценку перспективы и разработку плана дальнейших действий; *Заявление о признании банкротом с учетом конкретной ситуации. Помощь в сборе необходимых документов, а также подготовка дополнительных заявлений, ходатайств и жалоб; *Подача документов в суд осуществляется без участия гражданина, контроль за всем ходом дела; *Поиск надежного финансового управляющего, чей опыт и компетентность не вызывает сомнений; *Полное сопровождение процедуры, включая участие в судебных заседаниях, а также на всех стадиях банкротства; *Помощь в сохранении имущества; *Тщательная проверка требований кредиторов и последующего расчета с ними, дабы не допустить включение в реестр необоснованных требований; *Помощь в снятии арестов и запретов. Выбор всегда остается за клиентом, который может выбрать весь «пакет» услуг по сопровождению банкротства или только часть из них. Краткий разбор ситуации я сделаю совершенно бесплатно, Вам достаточно быть подписанным на мой блог и задать вопрос в директ. банкротство #банкротствофизлиц #банкротствограждан

Чего нельзя делать накануне банкротства компании: 3 табу для руководителей

Печально, что большинство компаний, испытывающих финансовые трудности, следуют сомнительным советам по выводу имущества перед своим банкротством. Результат — руководителя привлекают к ответственности, а сделки признают недействительными, возвращая в конкурсную массу все выведенные активы. Сегодня расскажу, чего точно нельзя делать накануне банкротства. Табу 1. Вывод активов через сомнительные сделки. Любые сделки по отчуждению имущества, дарения под пристальным вниманием кредиторов и арбитражного управляющего. Их могут признать недействительными. К рисковым сделкам относятся: Договоры купли-продажи, по которым должник продает имущество по заниженной цене. Договоры дарения имущества. Договоры уступки, по которым должник уступает реальное требование взамен неликвидного. Сделки с векселями или в расчетах, по которым участвуют векселя. Табу 2. Погашение одной задолженности и игнорирование обязательств перед другими кредиторами. Если у должника появились деньги и он может отдать часть долгов, то делать это нужно, распределяя их пропорционально между всеми кредиторами. Например, если есть миллион рублей, а компания должна ₽500 тыс — компании А и ₽800 тыс — компании Б, то каждому нужно отдать 77 %: 👉 компании А — ₽385 тыс. 👉 компании Б — ₽615 тыс. Табу 3. Снятие средств со счетов. Довольно часто деньги снимают подотчетные лица на хозяйственные нужды. Но только потом в компанию никто не передает авансовые отчеты и документы, подтверждающие расход денег на нужды компании. Соответственно, эти сделки легко признать недействительными как причинившие убытки компании и ее кредиторам. Помимо этих табу, есть много других, которые могут привести к негативным последствиям. Хотите о них узнать? Приходите на консультации в нашу компанию. ⚠️ К такой сложной процедуре, как банкротство, нужно готовиться заранее. И лучше заручиться поддержкой профессионального юриста, чтобы не наломать дров. Знали об этих табу? банкротство бизнес руководитель субсидиарнаяответственность экономика юрист юридическаяконсультация юристдлябизнеса упороваправо