Электромонтажники в Тетри-Цкаро

Подвиг длиною в жизнь

Великая Отечественная Война коснулась многих семей, и мои предки не остались в стороне от этого испытания. Невозможно представить, насколько тяжелыми были те годы для них. Я хочу поделиться историей моего деда, Степана Андреевича Бортникова. Он вступил в жизненную борьбу, участвуя в трех войнах - "Финской", "Великой Отечественной" и "Японской", и даже в таких тяжелых условиях он оставался добрым, отзывчивым человеком. Вместе со своей супругой, моей бабушкой, он вырастил целое поколение детей и внуков и до последнего дня своей жизни отдавал все силы в воспитании своего потомства. Степан Андреевич был мобилизован 14 июля 1941 года в возрасте 26 лет. Он служил в советской армии, занимая должность командира отделения взвода химической защиты в составе 1170 стрелкового полка, 348 стрелковой дивизии. Степан принимал участие в освобождении нашей родины от фашистских захватчиков, достигнув Берлина и Рейхстага. В июле 1944 года под обстрелом противника он собрал и сдал два станковых пулемета, три ручных пулемета и десять винтовок, за что был удостоен медали "За отвагу". Во время войны ему были присуждены множество наград, включая медали "За боевые заслуги", "За оборону Москвы", "За победу над Германией" и ордена "Победы" и "Отечественной войны 2 степени". Степан вернулся домой 25 октября 1945 года. Я горжусь тем, что я - его внук. Он был выдающимся человеком, защитником Родины, и его память я буду передавать своим детям и внукам.

Что делать, чтобы дом не трещал и не уходил под землю 💁🏻‍♂️

Привет, друзья! Мы с вами уже обсудили интересный вопрос: «Можно ли строить без фундамента?» И немалое внимание было уделено основанию под фундамент. А все почему? ⚠️ Без подготовленного плотного сухого основания мы можем залить сколько угодно много бетона, заармированного по самое не горюй и не будем защищены от усадки, деформаций и трещин. У нас вон клиенты говорят иногда, что фундаменту надо год отстаиваться. Но мы же с вами уже грамотные строители и понимаем, что к чему. Последствия неправильно подготовленного основания могут быть следующими: 💢 трещины в стенах и перекрытиях, вплоть до разрушения 💢 дом со временем уходит под землю Такие вещи могут заставить признать строение аварийным и непригодным для жилья. 🧐 Сегодня я расскажу об основных нюансах и порядке работ при подготовке основания фундамента. Первым делом снимаем плодородный или техногенный слой. Его толщину мы увидим в отчете по геологии, в среднем она составляет 300 мм. Если у вас плитный фундамент, то разумно будет нанять экскаватор на эти работы. И сразу заказать песок, ведь экскаватор может этот песок «растащить» по котловану. После выемки плодородного слоя и ручной доработки дна котлована или траншеи укладывается геотекстиль. Это полотно, которое не позволит со временем перемешиваться слоям грунта и подготовленного помаянного основания, разделитель. Вывозом вынутого грунта стоит озаботиться заранее, в половине случаев он не пригодится и лучше сразу его с участка убрать, чтобы не захламлять площадку грязью. Подготовленное песчаное основание обязательно уплотняется. Требуемый коэффициент уплотнения: 0.95-0.98. 🔸 Уплотнение производится вибро-плитой, вибро-рейкой или вибро-катком, выбор оборудования будет зависеть от типа фундамента и объемов песка. 🔸 Стоит учесть, что не весь песок можно уплотнить до требуемого коэффициента. Чаще всего используют карьерный сеяний или мытый песок, очищенный от примесей. Заказывать его я рекомендую в нормальной компании, а не по объявлению на столбе. 🔸 Вибро-плита, которая применяется чаще всего, может иметь разный вес и мощность. Чаще всего используются варианты около 100 кг весом. Такие «пробивают» около 100 мм песка. Это означает, что уплотнение основания высотой 300 мм нужно будет выполнять в 4 слоя. Каждый слой по 100 мм, которые после уплотнения будут уменьшаться примерно до 80 мм, а четвёртый слой - завершающий. 🔸 Плотность основания проверяется плотномером. Эту приемку нужно произвести обязательно ❗️ 🔸 Следующим этапом выполняется устройство закладных труб: закладная под ввод силового кабеля и слаботочку выполняется из гибких труб диаметром 20-50 мм на глубине 1 метр закладные под протяжку водоснабжения выполняются из ПНД трубы диаметром 50-63 мм ниже глубины промерзания (у нас это обычно 1.6-1.8 м) также выполняется разводка труб ПВХ с учетом необходимого уклона ❗️Схема закладных должна быть в проекте, а расстояния, глубину и уклон стоит проверить несколько раз, так как в половине случаев переделать из после будет невозможно. В уплотнённом заранее основании выполняются траншеи для укладки труб, а после их монтажа и приемки выполняется обратная засыпка песком. Далее можно со спокойной душой приступать к устройству опалубки и армированию будущего фундамента. Мы рассмотрели наиболее частый вариант основания - однослойный из песка. В случае наличия нескольких слоев нерудных материалов в проекте, каждый из них должен быть разделён геотекстилем и уплотнён до указанного в документации коэффициента. P.S. ⚠️ Обязательно убедитесь, что на вашем участке нет насыпного грунта и не отсыпайте участок до строительства. В противном случае вам придётся ограничить свой выбор фундаментом на забивных сваях, либо вынимать весь насыпной грунт, замещая его песком. На насыпных грунтах строить нельзя 🚫 свойдом #фундамент #песок #загородныйдом #строительство

Строить с компанией или с частником? Ошибки строительных компаний + мой кейс.

Под вчерашней статьей об ошибках и бедах самостоятельного строительства Анатолий Дорофеев подкинул интересную мысль: Иногда с частником работать комфортнее и проще, чем со строительной организацией. Я, если заметите, не говорю Вам, что есть единственный 100% успешный вариант - строить самому, с частником или компанией. И там, и там есть подводные камни. И в этом он однозначно прав. Рынок загородного строительства максимально дикий и несформированный. Ярко выражена потребность в дешёвом/бюджетном строительстве. Вчера прочитал новость по статистике от ЦИАН: Минимальный бюджет на строительство дома колеблется в районе 3-5 млн. Раньше был 1 млн. Растём :) Естественно, если есть запрос, то найдётся и ответ в лице большого количества начинающих предпринимателей, желающих подзаработать. В компании может вообще не быть компетентных людей. Тут решает маркетинг и убедительность. Трудности, с которыми начинающие/некомпетентные компании сталкиваются: 💢Низкое качество проектной документации Опыта и проектировщиков для разработки нормальной РД у них попросту нет 💢 Нет твёрдой стоимости Нет выстроенных договоренностей с поставщиками, выстроенного процесса производства и нормального отдела снабжения 💢 Привлекаются бригады с улицы Качество может быть ничем не лучше рядовой бригады граждан СНГ. Ещё и разбежаться могут в любой момент. 💢 Постоянного контроля от прораба нет Прораб выполняет функцию поиска рабочей силы, иногда приезжает, но может пропадать так же, как и сама бригада Почему так случается: * опыта нет, желание заработать денег - есть * слабоумие и отвага * низкий бюджет строительства, средств на построение нормальной организации попросту нет * в компании нет специалистов, только менеджеры (не самые лучшие) и маркетологи * желания делать качественно у подрядчика не было изначально А теперь - кейс. Как эти проблемы были решены в моей компании: ✅Качественная проектная документация - залог отсутствия ошибок на стройке На работе по проектной документации у нас: архитектор, дизайнер, главный архитектор, главный инженер, инженер конструктор, инженеры по коммуникациям, производители заводских конструкций и материалов из дерева и металла, производитель оконных конструкций, 2 технадзора Выполняется Геология и геодезия. После чего Альбом ЭП и АР. АР детально прорабатывается под размеры будущих конструкций, индивидуально готовятся узлы и разрезы, в том числе по отделке. Далее готовим рабочую документацию (КР), которую недавнего времени начали выполнять в BIM формате, чтобы упросить ее проверку и работу на местах. Все сложные узлы визуализируются инженером-конструктором в 3D. После подписания договора на строительство мы подключаем дизайнера для подготовки дизайн-проекта помещений. А потом - выполняем проект инженерных сетей. К моменту готовой коробки имеем на руках весь пакет документов для дальнейшего строительства ✅ Мы фиксируем стоимость строительства Стоимость фиксируется после закупки материалов Авансы на материалы берём сразу перед закупкой, не храним деньги Заказчиков Завозим материалы на тёплый контур сразу после выхода на фундамент и в процессе его выполнения Выполняем всю документацию, чтобы можно было быстро и одним махом заказать отделочные материалы и материализма инженериюЕсть вероятность изменения цен, учитывая ситуацию на рынке и в мире. Но мы делаем все, что от нас зависит, чтобы ее минимизировать. ✅ Свои бригады и профильные подрядчики У рабочих оформлены патенты и разрешение на работы Никаких посредников-прорабов нет Несколько собранных бригад на общестрой / выполнение тёплого контура Проводится обучение бригад по укладочным и кровельным работам Профильный подрядчик на плоские кровли Профильный подрядчик на внутренние сети Профильный подрядчик на отделку ✅ Мы отказались от работы с прорабами Схема, в которой есть прораб-посредник с минимальным уровнем ответственности и заинтересованности была признана нерабочей У нас в штате есть менеджеры по строительству, которые занимаются ежедневным посещением строек и контролем хода работ Мотивация менеджеров по строительству строится на контроле качества и сроков, также они не заинтересованы в перерасходе бюджета, что делает процесс более эффективным Я поделился своим опытом решения типовых проблем строительных компаний. Надеюсь, кому-то это будет полезным. Хотите узнать, как проверить подрядчика? Ниже в ленте есть пост с 10 техническими вопросами, которые Вы можете задать строителям, чтобы проверить их уровень технической подготовки. Также могу подготовить чек-лист. Интересно?

Готовимся к зимнему строительству ❄️🥶😱

Привет! На носу только сентябрь, а синоптики обещают около-нулевые температуры в этом месяце. Строить дом нам это не помешает, но давайте поговорим про #зимнеестроительство и разберёмся, почему? При строительстве коробки у нас есть несколько видов основных работ: монолитные работы, кладка блока, монтаж ЖБИ, устройство деревянных конструкций и кровельных покрытий. Разбираемся с каждым видос работ по очереди 😎 Бетонирование. При выполнении работ используется один из способов зимненого бетонирования: прогрев электрическим кабелемэто специальный кабель для 220В, либо трансформатор + кабель - работы специфичные и требуют опытного Электрика на участке метод теплякасооружается шатёр и ставятся тепловые пушки (электрические или газовые), один из самых простых способов, но шатёр придётся «охранять» от ветра и следить за температурой, периодически включая и выключая пушки индукционный прогрев (термос)заливаем и закрываем утеплителем: при полимеризации бетона будет выделяться тепло, в итоге он будет прогревать себя сам, а утеплитель поможет бетону это тепло терять медленнее Кстати, сваи можно засыпать хорошим таким слоем снега - снег тоже будет выполнять роль утеплителя, сквозь него не промёрзнет. Также всегда используются противоморозные добавки (ПМД), чтобы увеличить срок жизни раствора и избежать его преждевременного замерзания. Кладочные работы. Прежде всего, кладка обязательно должна очищаться от снега и наледи. А что с клеем? Все просто - есть зимние растворы для кирпича и для блоков. Температура применения указана на упаковке. Обычно до минус 10-15 градусов. В очень холодные дни и ночи работы не производятся. Монтаж ЖБИ. Также как и с бетоном, используется прогрев и ПМД для бетона и цементно-песчаной смеси. В целом, никаких сложностей. Устройство деревянных конструкций. Никаких проблем нет, помимо обработки доски антисептиком. Мы обычно в зимнее время делаем это на производстве, либо закрывая потолок дома тентом и прогревая помещение с доской, где ведётся обработка. На обледенелую доску при отрицательной температуре нанести огне-биозащитный раствор не подучится. Устройство кровельных покрытий. Вообще никаких ограничений, помимо битумной черепицы - не придётся укладывать со специальным феном. Естественно, конструкции надо чистить от снега в процессе сборки (можно использовать воздушную пушку) и следить за тем, чтобы не намок утеплитель. А что дальше? Ставим окна и занимаемся внутренней инженерией и отделкой. При выполнении мокрых внутренних работ без отопления применяется прогрев помещений пушками. Вот так. Ничего сложного. В этом январе мы залили три фундамента и в феврале собрали три коробки. 😎 Хорошо, что успели до весны, так как сразу после таяния снега эти участки превратились в «кашу». (Наглядно смотрите на фотографиях) Построили бы себе дом зимой? строительство #строительнаякомпания #строительстводомов #строительствомосква #ижс #стройка #загородныйдом #domgroup

Права на земельные участки

Виды прав на земельн­ые участки согласно Земельному кодексу РФ подразделяются на: 🔹️Собственность (ст.15 ЗК РФ в ред.от 14.0­7.2022) 🔹️Аренда (ст.22 ЗК РФ, а также Федеральный закон №58-ФЗ от 14.­03.2022) 🔹️Сервитут (ст.23 ЗК РФ в ред.от 14.07.202­2) 🔹️И безвозмездное поль­зование (ст.24, ст.3­9.10 ЗК РФ в ред.от 14.07.2022, Постанов­ление №629 от 09.04.­2022) ​Разберу кратко каждый вид, но постараюсь, емко и по существу: 🔹️Собственность. Договор купли-продажи на земельный участ­ок оформляется и составляется в тр­ех экземплярах, прон­умеровывается, проши­вается и закрепляется подписями и печатя­ми. Содержит информацию о: ▫️Продавец – покупатель ▫️Предмет договора куп­ли-продажи – земельн­ый участок, категори­я, вид разрешенного использования, адрес, кадастровый номер, площадь ▫️Право, на котором зу принадлежит продавцу – договор купли-пр­одажи, номер, дата, дата записи сделанная в ЕГРН, номер запи­си, первичная выписка или копия свидетел­ьства ▫️Выступает ли объект предметом залога. Ес­ли да, переход прав осуществляется только с согласия залогод­ержателя. ▫️Стоимость земельного участка и номер отч­ета и дата на основа­нии, которого она бы­ла определена. ▫️Реквизиты продавца ▫️Гарантии, что на зем­ельном участке нет объектов, находящихся в собственности у продавца участка. Если есть, указываются все. ▫️Если участок, ранее был в аренде, указыв­ается номер договора аренды, данные по договору и срок прекр­ащения обязательств по договору аренды. ▫️Возможность расторже­ния договора ▫️Информация о дееспос­обности продавца ▫️Информация о долгах, либо иных возможных обязательствах, кот­орые могут повлечь банкротство продавца зу, либо о лицах, ко­торые могут обратить­ся в суд с иском о признании банкротства, о возможных исполн­ительных производств­ах, арестах, третьих лиц, имеющих отноше­ние к земельному уча­стку (если физ лицо, согласие супруги/су­пруга обязательно, если юр.лицо, является ли участок частью уставного капитал­а) и т.д. ▫️Расходы по государст­венной регистрации перехода прав лежат всегда на покупателе, договор считается заключенным с момента подписания. С момен­та государственной регистрации наступает переход прав собств­енности. ▫️Акт приема-приема пе­редачи ▫️Если приобретатель юр.лицо – справка о том, что сделка не яв­ляется крупной для компании приобретателя (справка составляе­тся на бланке предпр­иятия, подписывается ген.директором и гл­ав.бухом) 🔹️Аренда (долгосрочная, котор­ая подлежит регистра­ции и краткосрочная, не более 11 месяцев и не подлежащая регистрации) ▪️Срок аренды земельно­го участка зависит от его целевого испол­ьзования и от собств­енника земельного уч­астка. ▪️Если собственником является муниципалите­т, то максимальный срок – 49 лет. ▪️Для строительства/ре­конструкции многоэта­жных домов – 10 лет ▪️Для использования зе­мельного участка под строительство ИЖС – 20 лет ▪️Для сельскохозяйстве­нных работ в отношен­ии юр.лиц – до 5 лет ▪️Фермерство – до 3 лет ​ Требования к использ­ованию земельного уч­астка прописываются в договоре, также ук­азываются все данные по земельному участ­ку (как описано выше­): ▫️размер, порядок и ус­ловия внесения аренд­ной платы (сроки, во­зможность внесения авансовых платежей) ▫️возможности внесения изменений в условия договора, ▫️возможность или не возможность передачи прав третьим лицам ▫️возможность или не возможность внесения изменений вида разре­шенного использования земельного участка в рамках град.регла­мента, ▫️состояние участка, в котором он находится на момент передачи прав ▫️перечень имущества на нем и информация о правах на имущество ▫️деятельность, которая будет на нем осуще­ствляться и ее рамки ▫️Возможность пролонга­ции ▫️Составляется акт приема-передачи земельного участка Если договор заключа­ется на срок более 11 месяцев, он подлеж­ит государственной регистрации, расходы по регистрации лежат на арендаторе Договор на срок до 1 года регистрировать не нужно 🔹️Сервитут Это право ограниченн­ого пользования чужим земельным участком, которое находится в определенных зарег­истрированных границ­ах. Это обременение земли, но не лишающее собственника обрем­ененного земельного участка правами влад­ения, пользования и распоряжения земельн­ым участком. Сервитут бывает публичный и частный. Публичный устанавлив­ается путем решения органов исполнительн­ой власти с целью об­еспечения муниципаль­ных или государствен­ных нужд, либо нужд местного населения. Определяет ограничен­ие прав, обременяет имущество, на которое возложено ограниче­ние, а также устанав­ливает требования по ведению земельного участка в рамках гра­ниц наложенного обре­менения. Т.е. исходя из выше написанного земельным участком можно пользоваться и распоряжаться, но в рамках границ серви­тута выполнять требо­вания согласно наложенным обременен­иям. ▪️Заключается соглашен­ие между обладателем сервитута и собстве­нником земельного уч­астка (арендатором, землепользователем) ▪️Устанавливается срок и осуществляется го­сударственная регист­рация. Согласие собс­твенника земельного участка на установление публичного серв­итута не требуется. Однако, его можно ос­порить в суде, после установления. ▪️Соглашение об устано­влении сервитута сос­тавляется в форме до­говора, указываются данные о собственнике и пользователе, да­нные о земельном уча­стке, данные об обре­менном участке, с пр­икладыванием схем от кадастрового инжене­ра. ▪️В случае перехода пр­ав на земельный учас­ток третьим лицам, либо в случае продажи, сервитут сохраняет­ся и переходит в отн­ошении лиц, которые принимают право влад­ения участком. 🔹️Безвозмездное пользо­вание земельным учас­тком Это возможность поль­зования земельным уч­астком не на правах собственности, а на правах установленного договором времени. Пользоваться участк­ом можно для различн­ых нужд, кроме строи­тельства зданий и со­оружений. Например, выращивать какие-то сельскохозяйственные культуры. Регистрировать догов­ор безвозмездного по­льзования земельным участком не нужно. В случае такого прав­а, переход третьим лицам запрещен (напри­мер, передача в арен­ду). Передать по нас­ледству право безвоз­мездного пользования нельзя. ​ Участки, которые мож­но передавать – это земельные участки на­ходящиеся в государс­твенной или муниципа­льной собственности, либо находящиеся в ча­стной собственности. Однако, участки нахо­дящиеся в частной со­бственности законодательно ограниче­ны сроком. Участки, находящиеся в муниципальной или государственной соб­ственности могут быть переданы бессрочно, на неопределенный период времени Сегодня, еле уложилась в количество знаков. Незнаю, на сколько интересна будет такая пелёнка😊

Мини эко-студия 24м2

Этот и предыдущий проект схожи, разница лишь в материалах для подоконника. Здесь использовался массив сосны. Изголовье кровати и частичная отделка стен шпон дуба. В студии тот же функционал, подоконник в качестве рабочего места, кровать в нише, кухня в проходе и небольшой с/у. zubachev_master #министудия #шпон

Нелепые "отговорки" на строительной площадке🏗

"Я за это не отвечаю..." "Ничего не знаю, мы всегда так работали..." "Это всего лишь кап.ремонт, зачем столько документов?..." "Мы всего лишь субчики, зачем столько документов?..." "Это всего лишь времянка, зачем столько документов?..." "Я в строительстве с рождения, никогда не требовали столько документов..." "Я построил завод! Вы меня учить будете?" (говорит специалист службы безопасности😁) "Вы сами согласовали плохой материал..." "Они уже не знают как придраться к нашей работе..." "Мы сейчас всё демонтируем и уйдем, делайте потом как вам нравится..." Ну и самая коронная, с которой сталкивалась много раз: "Начнем, только после перечисления аванса" (- после завершения работ, отсутствует исполнительная и появляется следующая коронная -) "На каком основании вы списали аванс, да и ещё с штрафными санкциями!?" И напоследок маленькая смешная философия: Чтобы начать строительство - нужен большой начальник, Чтобы закончить - нужен хотя бы маленький закончик🏗👷‍♀️ Вот такой у нас своебразный профессиональный юмор🙃 Буду рада, если поделитесь смешными историями - отговорками от ответственности за выполняемую работу из своей практики

Особенности строительства на Пхукете

Сколько я живу на Пхукете, столько и занимаюсь недвижимостью. А это без малого уже десять лет. В любои‌ стране есть свои особенности рынка недвижимости, связанные с законодательством, строительством, формои‌ собственности, и тд. В одном посте обо все‌м не расскажешь, так что сегодня решил рассказать про некоторые особенности СТРОИТЕЛЬСТВА.   ПЕРВАЯ ОСОБЕННОСТЬ. Пхукет - это остров и, очевидно, что земля под строительство здесь когда-нибудь закончится.   ВТОРАЯ ОСОБЕННОСТЬ. Есть ограничения на строительство. Здесь очень внимательно следят за высотои‌ здании‌ и плотностью бетоннои‌ застрои‌ки. Чем ближе к морю, тем ниже должны быть здания и меньше плотность бетоннои‌ застрои‌ки. Максимальная допустимая высота здании‌ - 23 метра — это всего 7-8 этажеи‌.   ТРЕТЬЯ ОСОБЕННОСТЬ. Часть Пхукета - это национальные парки, на которых строительство строго запрещено. Чтобы вы понимали, насколько природа на Пхукете ценна, вот один очень показательныи‌ пример. Когда-то здесь хотели продлить взле‌тно-посадочную полосу на один километр в море, потому что есть нехватка места для посадки больших самоле‌тов, но власти не разрешили — в море слишком много уникальных живых организмов, которые живут у берега и такая построи‌ка явно пои‌де‌т им во вред.   ЧЕТВЕ‌РТАЯ ОСОБЕННОСТЬ. При проектировке здании‌ обязательно должны быть учтены климатические особенности. Например, строительство здесь предполагает наличие дренажнои‌ системы, которая будет защищать от наводнении‌ и подтоплении‌, работая в несколько этапов. В Лаян Грин Парке, под зданиями установлены подземные резервуары для воды площадью 722 куб.м с автоматическои‌ системои‌ перелива и распределения воды. В случае если система переполнена, начинается сброс воды в муниципальную дренажную систему. Вот так все‌ продумано!   Я могу сказать, что прямо сейчас на Пхукете аномальные дожди и такое я вижу впервые за 10 лет.

ПРОЕКТ СОВРЕМЕННОГО ДОМА

Друзья, сегодня хочу поделиться с вами архитектурной концепцией двухэтажного загородного дома с плоской крышей. ⏭⏭⏭ Описание и состав помещений: На первом этаже располагается большая кухня-гостиная с нишей для хранения под межэтажные лестницей. Через входную зону, плавно перетекающую в коридор можно попасть в спальню, санузел, котельную и гардеробную. А где тамбур?? Аа? Ааааа???? 🤨🤨😂😂 Этажом выше - три спальни, каждая из которых имеет свой отдельный гардероб. Мастер-спальня также оборудована раздвижным порталом на плоскую кровлю и отдельным санузлом. Ещё один санузел на 2 этаже - общий, всего в доме их три. Последнее жилое помещение (но не по значению, конечно же🙂) - кабинет с выходом на плоскую кровлю, крышу навеса над террасой. Рядом с домом спроектирован навес для парковки двух автомобилей и просторная полу-открытая терраса. Основное помещение в доме - гостиная. Там проходит бОльшая часть времени. Мы предложили заказчику сделать двухуровневое перекрытие, чтобы увеличить высоту потолков в ней до 4 метров. В связи с этим решением, на втором этаже появились ступени, которые на данной стадии ещё требуют доработки совместно с дизайнером. Плоская кровля будет выполняться из ПВХ мембраны, если стоимость этого решения будет конкурентно по цене с классическими на момент строительства. Отделка фасадов комбинированная: фасадный керамогранит, штукатурка и лиственница. ⏭⏭⏭ Реализация проекта: Заказчик планирует строительство этого дома на соседнем участке с последующей продажей. Поэтому мне будет очень интересно услышать, как вам концепция дома. Хотели бы вы приобрести себе дом в современном стиле? Если кому-то будут нужны подробности, с радостью предоставлю. ⏭⏭⏭ Архитекторам и дизайнерам: Я думаю, друзья, тут найдётся немало коллег проектировщиков, которые смогут дать замечания и предложения по концепции дома и планировкам. Как говорится, welcome! Все ваши рекомендации будут приняты во внимание и переданы на рассмотрение Заказчику.

Ошибки при межевании выявляются даже спустя 10 лет! 😱 Часть 2

Вчера я рассказывала историю одного сложного дела. Мы узнали, что клиент владел домом на участке, который ему не принадлежит 😨 Мы начинаем разбираться 👩🏻‍💻 ✔️Запросили сведения ЕГРН на участок. ✔️Запросили генеральный план садового товарищества. ✔️Вели переговоры с председателем, с администрацией. ✔️Делали запрос в Архив, чтоб понять на основании каких документов ставили земельный участок на учет Что мы выясняем? 👇🏻 Участок нашего клиента и участок соседа перепутаны местами 😱 📞Сразу же связываемся с владельцем соседнего участка. Объясняем, что была выявлена ошибка при проведении кадастровых работ. На что сосед нам отвечает: «Да, я знаю» В свое время этот сосед делал межевание и уже тогда узнал об этой ошибке. Он обратился к нашему клиенту, с предложением исправить ошибку, но тот отказался 🧐 Сказал, что ошибок нет, ничего подписывать не будет!😠 И сосед нашего клиента с кадастровым инженером решают произвести межевание на соседнем участке нашего клиента 🤷🏻‍♀️ Дабы не остаться без участка и межевания) Не знаю, как им это удалось. Но предполагаю)))) Но факт остается фактом. ❗️Два собственника теперь заинтересованы исправить ошибку. Наши действия: ✔️Мы произвели геодезическую съемку земельных участков ✔️ подписали с соседями акт согласования границ ✔️ подробно расписали заключение с приложением всех документов и запросов ✔️ подготовили чертежи и новый межевой план на оба участка одновременно с исправлением реестровой ошибки ☝🏻 ✔️Была выполнена большая работа ❓Оставалось только ждать: пропустит ли госрегистратор это межевание или отправит владельцев в суд 👩‍⚖️ И как же мы были рады, когда межевой план пропустили и границы земельных участков были исправлены с первого раза🏠 Наш клиент продал свой дом без судебных разбирательств, без дополнительных расходов. Все остались счастливы и довольны! 😊 Вот такой вот интересный способ исправить ошибку в документах и межевании без суда!😉