Агенты по недвижимости в Яккабаге

Как торговаться при покупке квартиры

Берете? Конечно, берем! Все устраивает, без вопросов! Такие диалоги очень редко случаются при покупке квартиры. В основном торг – неотъемлемая часть сделки. Многие продавцы любят свое жилье и частенько переоценивают, а у покупателей расходов очень много – это и покупка, и переезд, и ремонт. Каждая копейка на счету. В первую очередь нужно определиться с бюджетом, который вы можете выделить на покупку. Потом изучить рынок недвижимости, определиться, на какое жилье вы можете рассчитывать за эти деньги. И, наконец, определиться с размером планируемой скидки. Покупка будет выгодна, если сумма, на которой остановились, ниже той, что планировали заплатить. Итак, как сбить цену при покупке квартиры. 1.  Соберите максимум информациии о квартире: все достоинства и недостатки. При первом посещениии не торгуйтесь, а только узайте о возможности торга. Во время второго посещения покажите серьезность намерений. Приведите аргументы для снижения цены. Торгуйтесь, опираясь на эти аргументы. 2.  Если вы предложите значительно заниженную цену, вы пошатнете уверенность продавца в адекватности цены. Если не соглашается – уходите. Через день предложите встретится и продолжите торг. 3.  Относитесь к продавцу с уважением. Для вас очень важно его расположение. Будьте всегда пунктуальны, вежливы. В его квартире( пока еще) видите себя как гость. Излишняя критика квартиры тоже может обидеть. С вами не только торговаться откажутся, но и квартиру не продадут. 4.  Не показывайте свое материальное положение, старайтесь вызвать у продавца жалость. 5.  При торге называйте конкретные суммы, каждый недостаток имеет свою цену. Если старая сантехника – скажите сколько будет стоить замена. И именно на эту сумму вы надеетесь получить скидку. 6.  Невзначай скажите, что идете смотреть еще варианты. Это здоровая конкуренция. 7.  Не показывайте заинтересованность квартирой, хозяин только тогда согласится на скидку, если будет уверен, что вы рассматриваете другие, более выгодные варианты. 8.  Основанием для скидки могут быть не только недостатки квартиры, но и условия сделки. Предложите помощь с переездом, возьмите на себя оформление документов, покажите готовность ждать, пока собственник найдет встречку. 9.  После того, как удалось договориться по цене, сразу же скрепляйте это предварительным договором и оставляйте задаток. Пока продавец не передумал.

🏗️ Рендеры vs Реальность: Взгляд в Будущее или Настоящее?

Привет, друзья! 🌟 Мы все в восторге от красочных рендеров, в которых будущие здания предстают перед нами во всей своей архитектурной красе. Но насколько эти идеальные картинки соответствуют тому, что мы видим в реальности? Давайте вместе разберемся! Сегодня я приглашаю вас на виртуальное путешествие. Мы провели сравнение между рендерами некоторых зданий и их реальными фотографиями. Иногда различия между ожиданиями и реальностью могут быть довольно удивительными. ❓ А какое ваше мнение? Что предпочтительнее - фантазии в рендерах или отражение реальности на фотографиях? Делитесь своими впечатлениями в комментариях! 🏡✨ #Архитектура #РендерыИлиРеальность #Недвижимость

КАК ПРАВИЛЬНО ДОСРОЧНО ПОГАШАТЬ ИПОТЕКУ?

Важный нюанс: для более выгодного погашения при внесение досрочного платежа нужно выбирать «уменьшить срок» ✔️ Подписывайтесь, в профиле рассказываю больше полезного о покупке недвижимости 🏡💚 недвижимость #риелторвшляпе #инвестиции #застройщик #риелтор #строительство #ипотека #недвижимостькраснодар #квартира #дом

Региональная ипотечная программа для педагогов

👨‍🏫 В Тульской области расширят региональную ипотечную программу для педагогов. По условиям программы учителям предоставляется субсидия на первый взнос по ипотеке в размере до 20% от стоимости жилья. Ее участниками являются работники образования в возрасте до 35 лет. С января 2025 года мерой поддержки смогут воспользоваться не только молодые учителя, но и педагогические работники дефицитных предметов. Перечень категорий будет утверждаться ежегодно. учителя #ипотека #тула #тенчат #общение #бизнес #работа #обучение #семья #коротеев

Студия с двумя окнами за 2 790 в месяц

После поднятия ключевой ставки покупка жилья кажется нереальной? А вот и нет! Смотрите сами👇🏻 Стоимость студии площадью 23,2 м² в – 3,4 млн руб. 💰 При оформлении семейной ипотеки, первоначальном взносе 684 218 руб. и сроке кредита 30 лет, ежемесячный платеж в первые 12 месяцев составит всего 2 790 руб., далее – 16 307 руб. ❗️Успейте до повышения ставок по льготным программам. Это лишь один из возможных вариантов! Свяжитесь со мной для индивидуально просчета подбора ипотечной программы!

Дизайнерские ёлки 2023 года 🎄

Какую бы поставили у себя дома, если бы можно было выбрать любую? Концептуально усыпанную серебрянным «дождиком», с красным декором или, может быть, с золотистыми гирляндами?

Что изменится в Петербурге к 2030 году. Транспортные перспективы!

Пробки, пробки и еще раз пробки это то, с чем сталкиваются жители Санкт-Петербурга, особенно в зимний период. Питер активно застраивается, растут и окраины города, от которых до центра добраться не очень просто, согласитесь? Но тем не менее, власти работают над этим вопросом и вот что нас ждет к 2030 году: Обход Мурино и Нового Девяткино - четырёхполосная дорогая от КАД до трассы "Санкт-Петербург-Матокса". Этот участок дороги станет частью транспортного обхода Мурино. 4х полосная транспортная развязка длинной 2.86 км в Колпинском районе. Его задача увести транзитный транспорт с Токсовского шоссе и разгрузить кварталы в Восточном Мурино. новая дорога увеличит пропускную способность магистрали вдоль левого берега Невы в направлении Ленинградской области, создаст возможность объезда Колпино, позволит избежать автомобильных заторов на железнодорожном переезде Волховстроевского направления. Хорошая новость для жителей нового Рыбацкого. Предусмотрено расширение существующей проезжей части: до 4–ёх полос движения (по 2 в каждое направление) с устройством местных проездов для безопасного выезда с прилегающих территорий на участке от переулка Слепушкина до Советского пр., д. 20. Также предусмотрено спрямление оси трассы; до 6 полос движения (по 3 в каждое направление) на участке от Советского пр., д. 20, до Шлиссельбургского шоссе. Больше станций метро: 4 новые станции к 2027 г. Казаковская, Юго-Западная на Красносельско-Калининской линии, а так же "Горный интитут" с "Театральной" - на Лахтинско-Правобережной. Каждый раз, когда выбираете жилье смотрите наперед. Если сейчас многие территории только развиваются, то через 4-7 лет они будут значительно больше и перспективнее, особенно если вы рассматриваете объект как инвестицию - всегда нужно смотреть вперед! Всегда при работе с клиентом рассказываю о перспективах района, в котором присматриваем недвижимость. Мне важно, чтобы вы понимали, что изменится и что вас ждет в будущем в каждой выбранной локации! транспорт #Питер #СПб #tenchat #СанктПетербург #новости #обновления #правительство

Друзья, дайджест новостей на сегодня:

Друзья, дайджест новостей на сегодня: 🔲 15 сентября Банк России поднял ключевую ставку до 13%. 🔲 Банки начали постепенно увеличивать первоначальные взнос по госпрограммам до 20,01%. Некоторые новые заявки уже принимают с таким ПВ, некоторые еще дают 15%, но сделки с ПВ 15% в любом случае только по 19 сентября. Времени на раскачку нет… С 20.09 ПВ 20% уже для всех. 🔲 Банк ВТБ продлевает преференцию для компании «Этажи», а с 21 сентября еще и увеличивает её – только для «Этажей». По стандартным программам вторичного и строящегося жилья скидка с Этажами – 0.6%, а с 21.09.23 и до конца 2023 года - ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ 0.7%🔥 По госпрограммам дисконт с Этажами -0.3% 🔲 Мигрантам хотят усложнить получение маткапитала. Законопроект готов. 🔲 Счетная палата дала советы, как изменить госипотеки. 🔲 Мутко снова предложил субсидировать покупку больших квартир. А ещё он предложил ввести программу субсидирования ипотечной ставки при превышении ключевой ставки порога в 10%. Следим за развитием событий! риэлтортюмень #недвижимостьтюмень #первичноежильетюмень #вторичноежильетюмень #покупканедвижимоститюмень #недвижкатюмень #недвижка #недвижимость #риэлтор #жилье

💵Дивиденды Лукойла

🛢 Важно подметить, что дивидендная отсечка для Лукойла намечена на 7 мая. С таким раскладом стоит ли докупать акции на дивидендном гэпе? ❕ Сейчас на рынке нефти наблюдается относительно стабильная ситуация. Конфликты на Ближнем Востоке не обостряются, а действия ОПЕК+ не вызывают серьезных тревог. Это создает благоприятные условия для бизнеса компании. 💬 Однако, инвесторы кажется, упустили из виду потенциальный драйвер роста акций Лукойла. Запрос компании на обратный выкуп своих акций с дисконтом у иностранных инвесторов-нерезидентов может стать значимым моментом. Возможность одобрения этой операции правительственной комиссией не так уж и мала, учитывая значимость компании в контексте сделки ОПЕК+ и стабилизации валютного рынка. ✅ Несмотря на некоторые риски, взгляд на Лукойл остается позитивным. Рыночные условия благоприятны, бизнес стабилен, а запасы денежных средств обеспечивают будущие дивиденды и возможный выкуп акций. 🛑Этот обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. 🔥 Если вам интересен подобный контент и вы хотите узнать больше, поставьте лайк 👍 и поделитесь своими мыслями в комментариях 👇

ПВ 30% ,безумие

Разбираемся в шумной новости об одобрении ипотеки с первоначальным взносом до 30%. Почувствуйте себя героем сериала «разрушители легенд» 🙂 Действительно ли в октябре нельзя будет взять кредит с ПВ 20%? Какие на самом деле требования ужесточат. И что для банка важнее: первый взнос или долговая нагрузка. Спойлер: слухи и домыслы нужно воспринимать с развитым критическим мышлением. Я помогу.