Агенты по недвижимости в Янгирабаде

Ошибки при покупке первичного жилья:

Спешка – покупка квартиры это серьезная покупка, на которую люди копят годами или берут кредит. Поэтому лучше не спешить и не заключать сделку с первым же застройщиком, которого вы увидели в рекламе. Решение не нужно принимать на эмоциях. Покупка квартиры у непроверенного застройщика – если не проверить репутацию застройщика, можно попасть на банкрота, компанию-однодневку или долгострой. Неизученный план застройки - чем грозит: под окнами может вырасти небоскрёб или появиться шумная магистраль. Верить обещаниям застройщика - школы, детские сады и поликлиники…» — обещания должны быть подкреплены подготовленным проектом и разрешением на строительство. Ждать снижения цены или акции - по-настоящему ликвидные квартиры в новостройках продаются довольно быстро и цены на них застройщики поднимают раз в 1-2 месяца на 1-5%. Если вам было полезно, то переходи ко мне в профиль. У меня можно найти много полезной информации🏡🤍

ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА 20 МАЯ🗓️

Подписывайся, чтобы узнавать каждую неделю главные новости о рынке недвижимости в России🗞️

Топ 5 способов снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

• Уточните как досталась квартира в наследство: по завещанию или по закону -(Недвижимость по завещанию определяется нотариально заверенным документом, а по наследству — законом.) • В договоре купли продажи укажите полную стоимость квартиры -(при возникновении спора суд может признать действия покупателя недобросовестными со всеми вытекающими из этого последствиями в виде истребования имущества и взаиморасчетов исходя их зафиксированных в договоре сумм.) • Внимательно изучите выписку из ЕГРН и историю квартиры- (историю перехода прав на квартиру, круг наследников). • Пообщайтесь со всеми наследниками и опросите соседей – (Спросите, были ли ещё наследники недвижимости. Возможно, у наследника по закону есть братья и сестры, они считаются наследниками той же очереди, и стоит разобраться, почему квартиру получил только один из них.) • Проводите сделку только через нотариуса - оформление сделки у нотариуса - это гарантия ее законности, юридической грамотности и правильности всех документов.

Поговорим о деньгах?

Расскажу и покажу на конкретных цифрах, во сколько обойдётся покупка квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Допустим, клиент хочет приобрести квартиру в ипотеку на 30 лет, с комфортным ежемесячным платежом не более 51 тыс. ₽ и располагает суммой в 1 млн. ₽ на первоначальный взнос. Расчёты в галерее фото. В случае оформления ипотеки от застройщика ставка составит 5,5 %, а стоимость квартиры 10 млн. ₽. За эти деньги можно выбрать просторную двушку в хорошем районе. При тех же исходных данных для вторички ставка будет 15 %, а жильё не дороже 5 млн. ₽ - в два раза меньше. Если также искать двухкомнатную квартиру, она будет совсем небольшой, в старом фонде и с никаким ремонтом. Ещё один важный аргумент в пользу новостройки - ежемесячный платёж будет меньше. Снова обратимся к цифрам и ещё раз заглянем в галерею. Предположим, клиент планирует купить квартиру стоимостью 6 млн. ₽ в ипотеку на 30 лет и имеет тот же 1 млн. ₽ на первоначальный взнос. В случае оформления ипотеки от застройщика ставка составит 5,5 %, ежемесячный платёж - 28 тыс. ₽. Если при тех же вводных брать вторичку, ставка будет 15 %, а ежемесячный платёж почти 64 тыс. ₽. Разница существенная даже с учётом уменьшения стоимости жилья на вторичном рынке в среднем на 10-15 %. То есть помимо прочих преимуществ, о которых без устали здесь пишу, жильё в новостройке приобретать выгодно. Upd: пока готовился этот пост, ставки на вторичное жилье стали еще выше ⬆️ Как вам такая математика?

БОЛЬШЕ ОДНОЙ ИПОТЕКИ НЕЛЬЗЯ?

Подписывайтесь, в профиле рассказываю больше полезного о покупке недвижимости 🏡💚 недвижимость #риелторвшляпе #инвестиции #застройщик #риелтор #строительство #ипотека #недвижимостькраснодар #квартира #дом

БИЗНЕС И СПОРТ! Вы замечали, сколько в бизнесе спортсменов и просто любителей ходить в зал? Мне, по роду своей деятельности, доводилось встречать много успешных людей и подавляющее большинство из них так или иначе со спортом на "ты"🏋️ Конечно, это не определяющий момент в жизни человека, но именно спорт «прокачивает» характер! Прежде всего это вызов, азарт, борьба, а за ним пьянящее предвкушение победы. А ведь успешные люди – это и есть победители.🥇 Это те, кто постоянно трудятся изо дня в день, добиваясь новых результатов! ✅В спорте,как и в бизнесе, работают те же правила: - Никогда не сдаваться - Подниматься после падения - Доверять интуиции - Ценить команду - Быть открытым для новых идей Мы все осознаем пользу от занятий спортом! Радуемся, когда родители физически активны, ведь это продлевает им жизнь,укрепляет здоровье. Испытываем гордость за детей, когда они достигают успеха в различных соревнованиях. Вкус победы даёт им уверенность в себе и своих поступках💪 Про себя добавлю, что в моей жизни было много спортивных увлечений: дзюдо, плавание, шахматы, каратэ, танцы, стрельба из лука, армрестлинг, горный туризм, сноуборд. А каким спортом занимаетесь Вы?

Как обеспечить детей своим жильем к 18 годам и не надорваться?

Моя сегодняшняя героиня — Рита. И я хочу рассказать вам ее историю. Итак, дано: Трое детей, маткапитал, субсидия на погашение ипотеки и муж, который против кредитов🫠 Что бы вы сделали? Рита интуитивно чувствовала верный путь: недвижимость не только дорожает с каждым годом, но и способна окупать сама себя. Поэтому я предложила ей план: вложить маткапитал в первый взнос, купить квартиру ипотеку и сдать ее в аренду. Пока мальчики будут расти, арендаторы оплатят квартиру. Дело оставалось за малым — объяснить этот план мужу😅 И мне это удалось! Я смогла найти нужные слова во время видео-звонка. Мужа убедило то, что они подходят под семейную ипотеку: ставка всего 6%, а инфляция несоизмеримо выше. Муж Риты прагматик и умеет считать деньги, плюс ипотечная квартира — это возможность использовать субсидию (напомню, у ребят 3 детей и одна из мер поддержки многодетных семей — 450к на погашение ипотеки). Мы выбрали квартиру, в которой ежемесячный платеж покрывается арендой. Благо, по семейной ипотеке низкие платежи, и, в целом, ребята рассматривают возможность сдачи в посуточную аренду. ДА, ИМ БЫЛО СТРАШНО! Но они выбрали действовать здесь и сейчас. А не столкнуться с необходимостью срочно решать квартирный вопрос, когда мальчики вырастут. Если вы тоже думаете о будущем своих детей, решайтесь! Лучшее время — сейчас. Для консультации напишите мне в ЛС

Новый налог на прибыль в ОАЭ🇦🇪

С 1 июня 2023 года в ОАЭ введут корпоративный налог 9% от прибыли в случае, если она превышает 375 000 дирхамов (102 000$)💵 Не будет облагаться налогом: ▪️Прибыль ниже указанной отметки; ▪️Зарплаты и персональные доходы, полученные по месту занятости; ▪️Доходы от банковских депозитов и индивидуальных инвестиций в недвижимость. Под действие закона не попадают: ▫️Компании, занятые в сфере добычи природных ресурсов; ▫️Государственные учреждения; ▫️Пенсионные и инвестиционные фонды и организации общественного блага; ▫️Резиденты свободных экономических зон. Было интересно? Сохраняйте пост 🖇 инвестициивнедвижимость #инвестиции #агентствонедвижимости #агентствоэлитнойнедвижимости #дубай #недвижимость #недвижимостьтурции #недвижимостьдубай

Мой первый пост😊

Приветствую всех! Я с радостью делюсь с вами своим первым постом в качестве начинающего риэлтора. Я только начинаю свой путь в этой увлекательной и динамичной профессии, и я не могу дождаться, чтобы поделиться с вами моими планами и идеями. Я выбрала эту карьеру, потому что мне нравится работать с людьми и помогать им находить свой идеальный дом. Я знаю, что процесс покупки или продажи недвижимости может быть сложным и иногда страшным, но я готова взять на себя всю необходимую работу, чтобы облегчить вам это. Мой подход основан на честности, терпении и внимательности к деталям. Я стремлюсь понять потребности каждого клиента и предложить наиболее подходящие варианты. Я также буду всегда слушать вас и отвечать на ваши вопросы, чтобы обеспечить гладкое и комфортное взаимодействие. Хотя я только начинаю, я горжусь своим профессионализмом и решительностью достичь успеха в этой области. Я буду постоянно обучаться и развиваться, чтобы быть на шаг впереди в сфере недвижимости. Следите за моими обновлениями на этой странице, где я буду делиться с вами своим опытом, новостями о рынке недвижимости и полезными советами для покупки или продажи недвижимости. Благодарю вас за поддержку и доверие! С нетерпением жду возможности работать с вами и помогать воплощать ваши недвижимостные мечты. риэлтор #начинающийриэлтор #недвижимость #покупка #продажанедвижимости

ЕСТЬ КРЕДИТЫ? ЗАБУДЬТЕ ОБ ИПОТЕКЕ

Подписывайтесь, в профиле рассказываю больше полезного о покупке недвижимости 🏡💚 недвижимость #инвестиции #застройщик #риелтор #строительство #ипотека #недвижимостькраснодар #квартира #дом #риелторвшляпе