Юристы ведущие в Еничифтлике

Электросамокаты в городе: быть или не быть?

В Госдуму внесен законопроект о введении штрафов за нарушение правил дорожного движения для водителей электросамокатов. Этот шаг призван ужесточить контроль и обеспечить безопасность на дорогах для всех участников. По предложению законодателей, предусмотрены штрафы за ряд нарушений: • Пьяная езда и отказ от медицинского освидетельствования (до 30 тысяч рублей), • Превышение скорости (до 5 тысяч рублей), • Перевозка нескольких человек одновременно (до 3 тысяч рублей), • Перевозка детей (до 5 тысяч рублей), • Оставление места аварии (до 5 тысяч рублей). Эти меры принимаются в контексте роста популярности электросамокатов как средства передвижения в городах и увеличением числа число нарушений ПДД. Ранее звучали предложения о полном запрете на использование электросамокатов, взятые в качестве аналогии с мерами, принятыми в других городах, в том числе и в Париже. Однако, на данный момент акцент сделан на введении штрафов и ужесточении контроля, а не на полном запрете. Что думаете вы? Какие меры вам кажутся наиболее эффективными для обеспечения безопасности на дорогах? Поделитесь своим мнением в комментариях.

Управляющие компании обяжут доказывать стоимость ремонта

С 1 марта 2024 года начнет действовать ГОСТ «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества», накануне утвержденный Росстандартом.    Согласно документу, управляющая компания (УК) будет обязана технически и экономически обосновывать перед собственниками проведение всех работ, на которые она собирается потратить деньги.  При этом необходимость того или иного обслуживания нужно будет соотносить с возможностями жильцов. Так, размер платы с квадратного метра может зависеть от площади всех помещений дома и должен равномерно распределяться в течение года.  УК обяжут предоставлять жильцам акты техосмотра помещений дома. На основании найденных дефектов составляют план работ — плановых и неотложных. Если компетенций специалистов компании не хватит, она сможет привлечь для экспертизы подрядчиков.

Новостной дайджест: 08.04 — 14.04

Приветствую вас, дорогие друзья! Сегодня речь пойдет об обновлениях в законодательстве, которые произошли на прошлой неделе! Читаем, друзья! 🔹 Путин подписал закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома Президент РФ Владимир Путин подписал закон, дающий провайдерам право свободного доступа в многоквартирные дома (МКД) и определяющий единые требования к размещению сетей связи в них. Соответствующий документ был опубликован 6 апреля на официальном портале правовой информации. Согласно закону, размещение сетей связи и доступ к ним операторам в МКД, за исключением платы за электричество, должно осуществляться безвозмездно и по желанию любого жильца без принятия данного решения собранием собственников. 🔹 Путин подписал закон о штрафах за спам-звонки Президент России Владимир Путин подписал закон, ужесточающий ответственность за спам-звонки и рекламу кредитов и микрозаймов без указания их полной стоимости. Документ появился 6 апреля на официальном интернет-портале правовой информации. «Нарушение установленных законодательством о рекламе требований к рекламе, распространяемой по сетям электросвязи, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 тыс. до 20 тыс. рублей; на должностных лиц — от 20 тыс. до 100 тыс. рублей; на юридических лиц — от 300 тыс. до 1 млн рублей», — указано в документе. 🔹 ГД приняла закон об отмене процентов на время кредитных каникул для участников СВО Госдума 2 апреля приняла сразу во втором и третьем чтениях закон об освобождении участников специальной военной операции (СВО) от уплаты процентов по кредиту в случае, если они воспользовались льготным периодом. При этом освобождение от уплаты процентов не распространяется на членов их семей и не применяется для ипотечных кредитов. Как сообщила пресс-служба председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, депутат назвал законопроект очень важным. Он напомнил, что по действующему законодательству участник СВО может обратиться в банк или к другому кредитору с требованием об оформлении льготного периода. За время этого периода начисляются проценты, составляющие две трети от среднерыночного значения. 🔹 Закон о запрете «наливаек» в жилых домах — суть простыми словами С 1 апреля в России начал действие закон о запрете так называемых наливаек в жилых домах. Регионы получили право ограничивать время продажи алкогольной продукции в магазинах и общепите, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях. «Известия» разъясняют, как будет работать новая правовая норма. 🔹 Россиян предупредили о новых правилах ремонта квартир с 1 мая Понятие перепланировки квартир с 1 апреля будет расширено, а порядок его согласования изменится. Об этом 30 марта рассказала агентству «Прайм» заместитель председателя Комитета Торговой промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян. Эксперт отмечает, что изменения в законе не затронут порядок согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение. Благодарим за прочтение! До встречи! новости #дайджест #актуальное

Внимание, работодатели: пришло время проверок!

В Госдуму внесен законопроект об ужесточении мер борьбы с нелегальной занятостью. ❗️По предложению Минтруда, в регионах будут созданы новые комиссии для противодействия теневой занятости, действующие даже в период моратория. Новые комиссии получат широкий набор полномочий, включая право проверок рабочих мест без предварительного уведомления и направления информации в госорганы для проведения проверок. 💡Состав комиссий будет включать представителей различных государственных органов, таких как прокуратура, МВД, ФНС и Роструд. Эти изменения регулируются новым законом о занятости, который вступил в силу в этом году. Закон предусматривает право комиссий на получение информации от налоговых органов и обращение в ГИТ и ИФНС для проведения проверок. Борьба с нелегальной занятостью становится все более активной и систематизированной и работодателям стоит быть готовыми к возможным проверкам и следить за соблюдением требований законодательства. Проект о межведомственных комиссиях субъектов Российской Федерации по противодействию нелегальной занятости.

Клемент Валландигэм и пистолет в неудобном положении: интересное

Судебный случай. В 1871 году американский адвокат Клемент Валландигэм вёл дело, защищая человека, обвинённого в убийстве из-за ссоры в баре. Он построил доказательство невиновности на том, что пострадавший сам нечаянно застрелился, доставая пистолет из кармана в неудобном положении. Валландигэм захотел наглядно продемонстрировать такое развитие событий, положив другой пистолет себе в карман (как он думал, незаряженный). В результате адвокат, вынимая его, выстрелил в себя. От раны он скончался, а его подзащитный был оправдан. интересное #интерактив #судебныйслучай

Можно ли скопировать чужую оферту для своего онлайн-проекта?

Кое-кто считает, что успех обеспечен, если скачать оферту у известного блогера или школы: мол они-то могут себе позволить отличных юристов и имеют безупречные документы. Это заблуждение, и вот почему⬇️ 1️⃣ Порою у известных блогеров и онлайн-школ на сайтах встречаются странные и бесполезные оферты, с удивлением обсуждаемые юристами в профильных чатах. 2️⃣ Даже хорошо составленная оферта может быть совершенно непригодна для другого проекта, что подтверждает недавний кейс из моей практики ⬇️ Моя давняя клиентка Светлана* запускает новый продукт - онлайн-курс. Она попросила проверить оферту, которую составила сама. Когда клиент (не юрист) говорит, что “составил сам оферту”, я понимаю, что он позаимствовал чужую и попытался "адаптировать" под свой продукт. Выяснилось, что ранее Светлана работала куратором в онлайн-школе известного эксперта. Для “составления” своей оферты она взяла текст оферты с курса той школы. И решила самостоятельно адаптировать документ под свой продукт. Надо отдать должное, оригинальная оферта онлайн-школы была очень подробной и хорошо продуманной. Респект коллеге, который её составлял. А теперь ответим на вопрос: почему такой хороший документ оказался непригодным для Светланы? Это была оферта на оказание платных образовательных услуг, которая влечёт за собой последствия: Такие услуги помимо гражданского кодекса регулируются законодательством в сфере образования. К исполнителям таких услуг и их продуктам предъявляются специальные требования, за соблюдением которых следит Министерство образования. Образовательная деятельность в России лицензируется. Обучать без лицензии закон разрешает только индивидуальным предпринимателям, которые обучают лично, без привлечения других преподавателей. Есть дополнительные требования к документообороту в отношении учеников, * к оформлению сайтов и т.п. Скачав такую оферту, Светлана повесила на себя большой массив дополнительных обязательств, на выполнение которых пришлось бы потратить значительно больше денег, чем стоят услуги по составлению оферты. Оферта на образовательные услуги для той известной онлайн-школы была выбрана осознанно, т.к * школа имела штат кураторов и преподавателей, * наличие признаков образовательной деятельности, * выдавала официальные документы об окончании курсов, * имела лицензию и * достаточный бюджет, позволяющий всё это осуществить. Важно, что образовательная оферта помогает школе существенно экономить на налогах, т.к. на образовательных услугах можно пользоваться очень выгодной патентной системой налогообложения (ПСН). Наша Светлана, в отличие от онлайн-школы, не получала никаких выгод от образовательной оферты. Для нее такая оферта влекла за собой дополнительные финансовые расходы, временные и ресурсные затраты. Она не может получить выгоду на налогах от использования ПСН, т.к. имеет статус самозанятой, а не ИП. Более того, как самозанятая, она вообще не имеет права вести образовательную деятельность, т.к. по закону исполнителями таких услуг могут быть компании или ИП. На этом основании ученики, прошедшие её курс, могут потребовать вернуть деньги полностью. Как видим, оферта, идеально подходящая для онлайн-школы, оказалась неуместной для Светланы. Документ, который должен был защитить ее от претензий надзорных органов и недобросовестных учеников, вместо этого может стать источником проблем. Для Светланы подойдет оферта, разработанная совершенно по другой договорной модели, с учетом индивидуальных особенностей ее онлайн-курса. ⠀ Чтобы правильно определить договорную конструкцию, подходящую для вашего продукта, учесть нюансы, характерные для онлайн-проектов, надо обращаться к профильному юристу, работающему с инфобизом. На выходе получите документ, помогающий снизить юридические риски и избежать судебных исков. Если вы читаете этот пост, значит такого юриста уже нашли😊 Мои контакты в профиле. ⠀ *(Имя клиентки изменено, но события абсолютно реальны) ⠀ Вопросы в комментариях приветствуются. Буду рада ответить 🤗 юрист #инфобизнес #договороферты #оферта #онлайншкола #онлайнкурс #онлайнобучение #онлайнобразование #онлайнбизнес

Как банки подсаживают людей на кредитные карты?

Практически у каждого было такое, что Вы взяли кредитную карту на всякий случай? Может быть, она пришла Вам по почте, и Вы решили ее все-таки активировать и не использовать, чтобы она лежала? А сейчас уже на этой карте огромный долг. 😱 Вы платите минимальный платеж уже год, а может и больше, но сумма долга по кредитной карте не уменьшается. Может быть, Вы думаете, что я экстрасенс и могу на расстоянии  видеть жизни людей? Но на самом деле это очень распространенный случай. Эта ситуация продумана и отработана банком до мелочей: 🔹Проценты по кредитной карте, как правило, превышают проценты по обычным потребительским кредитам. 🔹Кроме того, основная масса людей при первом использовании карты рассчитывает на бесплатный период пользования деньгами, за который, к сожалению, не всегда удается погасить долг. Так и получается: срочно понадобились деньги, и человек распечатывает кредитную карту, платит минимальный платеж годами, а основная сумма не уменьшается. Вроде бы и не обман, но точный расчет на общечеловеческие слабости. Таким образом, полностью закрыть кредитную карту можно только лишь платя больше минимального платежа. Но, к сожалению, у многих людей просто нет денег на это. Выходом остаются лишь процедуры по списанию долгов. А у вас есть кредитная карта, которую вам навязали в банке ?

Чем для бизнеса может обернуться разлад в семье

Представим семью, в которой муж занимается бизнесом и владеет долями в нескольких ООО, а жена работает в найме или просто домохозяйка. Что может сделать супруг с бизнес-активом только с согласия жены? Напомню, что владение и распоряжение бизнес-активами внутри семьи может иметь два режима: 1️⃣ Совместный режим: все, что приобретено во время брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя зарегистрировано. 2️⃣ Раздельный режим: супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, включая бизнес-активы. Если в семье действует совместный режим имущества, то для продажи, подарка доли или выхода из ООО супругу потребуется нотариальное согласие жены. В случае размытия доли за счет вхождения нового участника, супруга может оспорить такое увеличение, если не было получено ее нотариального согласия. Следует отметить, что при оспаривании сделок в ООО и АО применяются разные стандарты доказывания. Как защитить бизнес от семейных потрясений? Существует два возможных варианта: 1️⃣ Досудебные меры: Брачный контракт (договор): Соглашение о разделе имущества. 2️⃣ Принудительный раздел бизнес-активов в суде. В следующей статье разберем подробно оба варианта. А ваш бизнес защищен от изменений «погоды в доме»?

Пиратская шхуна

Графика

Когда владелец участка не может запретить соседям проезжать через него.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Пользование земельным участком предполагает возможность проезда и прохода к участку и расположенным на нем объектам с земель (дорог) общего пользования. юристпитер Из норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон No 218-ФЗ), регулирующих правила формирования земельных участков, межевания, оформления межевого плана, постановки земельных участков на кадастровый учет, следует необходимость учитывать наличие доступа к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе посредством установления сервитута (часть 6 статьи 22), отсутствие такого доступа является основанием для приостановления государственного кадастрового учета (пункт 26 части 1 статьи 26). Под доступом к земельным участкам в соответствии со статьями 22 и 26 Закона № 218-ФЗ понимается наличие прохода или проезда от земельных участков общего пользования. Указанное требование об обеспечении доступа по смыслу положений статьи 209 Гражданского кодекса является необходимым и общим в отношении всех земельных участков, при этом доступ должен быть обеспечен к земельным участкам общего пользования, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых в соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса возможно предоставление ограниченного вещного права (сервитута). Согласно названной статье собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком; обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. По смыслу приведенных норм в случае, если собственник земельного участка лишен возможности доступа к своему земельному участку и использования его по назначению и у него отсутствует иная возможность доступа, кроме как через соседний участок, он вправе требовать от лица, владеющего соседним земельным участком на вещном или обязательственном праве, обеспечить доступ через этот участок, а следовательно, владелец соседнего участка не может требовать установить запрет прохода – проезда к смежному участку. Условия пользования соседним участком (координаты проезда - прохода, временной период, плата) определяются соглашением сторон или при наличии спора решением суда об установлении сервитута (пункты 2, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса РФ. юристпитер