Агенты по недвижимости в Еникёе

Маленькая кухня, радость или наказание?

Не знаю как у вас, но у меня вся жизнь проходит на кухне 🤓. Ну вернее, у меня кухня -гостиная и она просторная, 35 метров. Но это точно единственная комната, где я провожу больше всего времени. А что делать, если с размером кухни не повезло и она совсем крошка? Можно ли 5- 6 метровую кухню сделать местом притяжения и радости хозяйки? Тут нужно отметить, что словосочетание 5- метровая кухня пугает многих🫣. Как туда вместить холодильник, как разместить красивый обеденный стол? Куда впихнуть посудомойку и т.п.? Множество вопросов сразу возникает в голове у собственников с маленькими кухнями. На самом деле при использовании эргономики в небольшом пространстве можно разместить многое. Тут я бы на помощь точно позвала дизайнера, так как у них все таки голова прям под это настроена и работает в правильном направлении.) А пока, решила поделиться с вами разными фото-решениями для крошки кухни, которые мне понравились. Ведь небольшая площадь не должна стать поводом грусти или поводом отложить ремонт до лучших времен, когда появится возможность приобрести квартиру с большой кухней. А как вы бы поступили? Сделали крошку кухню уютной и красивой или ждали своих возможностей расширения пространства? недвижимость #дизайн #квартира #полезное тотсамыйриэлтор #знаниесила #эргономичноепространство #блогинг #общение

Год на рынке жилья после 24 февраля. Новостройки

Средняя номинальная цена предложения в новостройках РФ 24 февраля 2023 г. составила 162 тыс. рублей. Это на 8% больше, чем год назад. Формальный рост цен содержит в себе несколько разнонаправленных тенденций. Цены в прайс-листах в этом году формировались с учетом скидок для покупателей с живыми деньгами и наценок — для заемщиков по нулевой ипотеке. В Москве стоимость квадратного метра на 4% ниже, тогда как цены в региональных центрах — выше, чем год назад. Группа городов-полумиллионников и вовсе показала темпы роста, характерные для двух предыдущих лет (+ 25%). Столичные застройщики могли вариативнее подходить к ценообразованию за счет большей маржинальности своих проектов. Во многих регионах вышло кратно меньше новинок, что и привело к такой динамике цен за счет роста доли ЖК на высоких стадиях строительства.

Региональная ипотечная программа для педагогов

👨‍🏫 В Тульской области расширят региональную ипотечную программу для педагогов. По условиям программы учителям предоставляется субсидия на первый взнос по ипотеке в размере до 20% от стоимости жилья. Ее участниками являются работники образования в возрасте до 35 лет. С января 2025 года мерой поддержки смогут воспользоваться не только молодые учителя, но и педагогические работники дефицитных предметов. Перечень категорий будет утверждаться ежегодно. учителя #ипотека #тула #тенчат #общение #бизнес #работа #обучение #семья #коротеев

ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ🏡

Подписывайся, чтобы узнавать каждую неделю главные новости о рынке недвижимости в России🗞️ А на моем Ютуб-канале больше новостей🎥

ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ КРАСНОДАРА ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В 2024 - 2025 ГОДУ

Энка - современный микрорайон Краснодара, который находится в северной части города, в Прикубанском округе 🌳 Ранее строительная компания ENKA (Турция) возвела первые монолитные дома в Краснодаре для военнослужащих. Отсюда и появилось название микрорайона. В районе «Энка» есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиника ✔️ В ближайшей доступности находятся ТЦ «Красная Площадь», многофункциональная спортивная арена «Баскет-холл», Краснодарский университет МВД России. Развитая сеть маршрутных такси, удобный выезд в центр города. Данный район продолжает расширяться и в его границы уже входит район Баскет-холла и посёлок Северный. Ведется комплексная застройка надежными застройщиками. 🏠 Район СБС 🏘️ Данный район расположен в развитой части Краснодара. Примечателен развитой торговой и социальной инфраструктурой, обилием маршрутов общественного транспорта. В районе находится самый крупный торгово-развлекательный центр Краснодара "СБС Мегамолл» со всей вытекающей инфраструктурой. Рядом ТРК «Галактика» 🛍️ В этом районе можно найти все типы недвижимости: частный сектор, советские застройки, а также новостройки. На данный момент можно найти хорошие предложения в интересных локациях! Но свободной земли под застройку в этом районе практически не осталось. Поэтому если понравилась локация, то нужно приобретать недвижимость сейчас!😍 Подписывайтесь, в профиле рассказываю больше полезного о покупке недвижимости 🏡💚 недвижимость #риелторвшляпе #инвестиции #застройщик #риелтор #строительство #ипотека #недвижимостькраснодар #квартира #дом

КАК ПРАВИЛЬНО ДОСРОЧНО ПОГАШАТЬ ИПОТЕКУ?

Важный нюанс: для более выгодного погашения при внесение досрочного платежа нужно выбирать «уменьшить срок» ✔️ Подписывайтесь, в профиле рассказываю больше полезного о покупке недвижимости 🏡💚 недвижимость #риелторвшляпе #инвестиции #застройщик #риелтор #строительство #ипотека #недвижимостькраснодар #квартира #дом

⏳ Год на рынке жилья после 24 февраля. «Вторичка»

Квадратный метр на вторичном рынке в РФ 24 февраля 2023 г. стоит в среднем 137 тыс. рублей. Это на 6% выше, чем год назад, хотя за счет более частого применения скидок на финальном этапе сделки и роста дисконтов в абсолютном выражении, фактическая стоимость метра с высокой вероятностью в годовом выражении снизились. Как и в новостройках фиксируется необычная для рынка разнонаправленная динамика цен между разными группами городов. В Москве, Санкт-Петербурге и их агломерациях квартиры дешевеют уже 10-й месяц подряд, тогда как в региональных центрах правильнее говорить об их стагнации и даже небольшом росте. Заметный вклад в этот тренд внесли лоты от инвесторов в недавно сданных новостройках (которых больше именно в двух столицах), а также срочные продажи.

📊 Отчет Русагро по МСФО за 1 квартал 2024 года

Группа "Русагро", один из ведущих агрохолдингов России, опубликовала свои финансовые результаты за первый квартал 2024 года. 🔻 Чистая прибыль снизилась на 68% по сравнению с прошлым годом и составила 1,74 млрд рублей. 📈 В то же время, скорректированная EBITDA выросла на 2,3%, достигнув отметки в 7,303 млрд рублей. 💰 Выручка компании увеличилась на 44%, до 68,3 млрд рублей. 💸 Валовая прибыль составила 13,823 млрд рублей, что на 60% больше, чем в прошлом году. Эти изменения отражают значительный рост выручки, особенно в масложировом бизнесе и благодаря консолидации результатов группы "НМЖК" с второй половины 2023 года. Несмотря на рост выручки, рентабельность по EBITDA снизилась до 11% против 15% в прошлом году. Чистый долг на конец квартала составил 62,7 млрд рублей. Данные показатели свидетельствуют о сложной экономической ситуации, но также и о стратегических шагах компании по расширению производства и укреплению позиций на рынке.

О чем нужно знать при выборе участка под ИЖС? #санктпетербург .#2022 #2023 Нюансы с границами участка Одной из причин конфликтов между соседями может стать неправильное межевание участка. Владелец земельного участка может перед показом его вам раздвинуть разделительные флажки, сделав его визуально более привлекательным и просторным. Если вы купите этот участок, и начнете строительство🏗️, то со временем у вас могут возникнуть проблемы с соседями, которые будут возмущаться силовым захватом части их земли. Перед оформлением📃 понравившегося надела земли следует обратиться к кадастровому инженеру. У него есть схемы всех участков, так что, по существующим границам он обозначит точный размер вашего участка непосредственно на объекте. Выбор населенного пункта Для окончательного определения места застройки, необходимо уточнить для себя: в какой местности вы хотите строиться. Дело в том, что есть участки с уже сформированной инфраструктурой, а есть такие, на благоустройство которых вам придется постоянно платить определенные взносы💵. Не лишним будет уточнить информацию об управляющей компании. В судебной практике были дела, которые возбуждались собственниками участков, купивших наиболее понравившиеся наделы: начали строиться и столкнулись с тем, что единственная дорога, ведущая к участку, является собственностью конкретного гражданина. За проезд по своей земле он требовал оплату, причем довольно солидную. Несмотря на то, что такая акция является незаконной, этот гражданин (по совместительству и председатель того же СНТ) полностью перекрыл дорогу, и пропускает автомобили владельцев, которые вынуждены платить за разовый проезд. При строительстве дома требуется постоянный подвоз строительных материалов, самих строителей, да и сам хозяин участка должен контролировать периодически ход работ. Так что, если подсчитать во что обойдется оплата проезда, то, пожалуй, откажешься от участка. Владельцы участков неоднократно подавали в суд⚖️ за такой произвол председателя СНТ, однако, эта тяжка длится уже более четырех лет, а окончательного решения так и не принято. Продолжение 👇👇

Памятка для тех, кто планирует переезд с квартиры 🔑

1. Измеряем масштаб 📏 Делаем замеры крупной техники и мебели, чтобы понимать масштаб перевозки и иметь возможность уместить это все в новой квартире. 2. Составляем план расстановки 📃 Чтобы не переставлять мебель несколько раз важно понимать что и где будет стоять. 3. Определяемся с перевозчиками 🚚 Желательно с услугой грузчиков, так как переезжать своими силами чаще всего идея провальная. Грузчики помогут сохранить вам силы, а хороший перевозчик - нервы. 4. Оплатите долги 💰 Нужно привести в порядок счета и квитанции по предыдущему месту жительства если в этом есть необходимость. 5. Попрощайтесь с соседями 🙋‍♀ Возможно кто-то может искать вас по старому адресу, оставьте свои контакты соседям. 6.Подготовка новой квартиры 📌 Проведите генеральную уборку, защитите дверные откосы от повреждений и желательно защитить и пол. Проверьте работоспособность коммуникаций как в квартире, так и в доме. Если грузовой лифт вас подведет - переезд будет не такой радостный. 8. Клининг 🪄 Старую квартиру так же желательно привести в порядок. Воспользуйтесь услугами клининга это значительно сэкономит ваше время. 9. Позаботьтесь о домашних 🐱 Коты, собаки и прочая живность, а так же дети никогда не были хорошими помощниками в переезде. Придумайте куда их пристроить на время переезда. 10. Самое важное на видное место 📍 Соберите те вещи, которые могут потребоваться в день переезда и сложите их отдельно. Заранее позаботьтесь о перекусе и воде и сложите их в термо сумку. Галочка стоит у каждого пункта? Поздравляю - вы готовы к переезду! А чтобы найти квартиру своей мечты - свяжитесь со мной! Расскажите о своём опыте переезда в комментариях и чтобы вы могли посоветовать? tenchat #tenchatpeople #переезд #Питер #квартира #СПб #полезное #важно