Агенты в Актау

Концентрация событий в Москве (часть 2)

Друзья, так уж получилось, что пишу урывками - фактически с места событий, так как свободного времени действительно крайне мало. Коротко поделюсь третьим и четвертым днем в прекрасной столице: ▪️Вчера выступил на Большом оконном форуме в рамках выставки МосБилд. Поделился кейсами о найме монтажников в 2024 году, кому интересно, рекомендую к просмотру, оставлю ссылку на запись выступления с тайм-кодами в комментариях к этому посту. С удовольствием послушал интересных и по истине экспертных спикеров. Ценно, что эти люди делиться сокровенной информацией бесплатно и исконнее - спасибо вам! Отдельная благодарность Александру Китаеву-Смыку, который пригласил меня выступить на таком прекрасном мероприятии и организовал этот ценный форум ▪️Сегодня выступил на МосБилд в формате «TED» от сердца к сердцу Где рассказал о крайне важной теме для меня: «Жизнь - это марафон, а не спринт» Обязательно опубликую выступление после монтажа. ▪️Записали выпуск подкаста «Райт Окна - говорят оконщики» Поговорили на тему: «Роковые ошибки оконных компаний» Ссылку на телеграм канал подкаста опубликую в комментариях. На днях записываем еще 3 очень интересных подкаста. ▪️Погуляли по атмосферной Москве Наш товарищ, коллега, гость подкаста - провел нам невероятную экскурсию по центру Москвы, рассказал удивительные истории и наполнил наш вечер, еще раз ему спасибо! ▪️Выводы Четвертый день в Москве в режиме: выехали в 07:30 - приехали в 22:00. Крайне интенсивно, продуктивно и интересно. Впереди еще 3 полноценных дня с плотными повестками 😀 бизнес мосбилд выставка строительство производство hr общение

Форум-выставка ГОСЗАКАЗ

Друзья, всем привет! 👋 Сегодня у меня ответственный день — буду выступать на XIX Всероссийский Форуме-выставке «ГОСЗАКАЗ» в «Сколково». Форум «ГОСЗАКАЗ» — это самое масштабное мероприятие в сфере государственных, муниципальных и корпоративных закупок, которое продлится с 15 по 17 мая в Москве. На нем будут присутствовать более 10 тысяч специалистов и экспертов сферы закупок из 89 регионов России. В программе: форум-выставка дискуссионные площадки выступления экспертов по 14 ключевым темам. Мое выступление на форуме будет посвящено теме «Обоснование цены и планирование закупок в здравоохранении: основные ошибки и нарушения». Хотели бы узнать больше об этой теме?

Выкуп участка, если есть строение: преимущество или наказание?

Выкуп участка, если есть строение: преимущество или наказание? На днях ко мне обратился клиент с запросом, что хочет выкупить земельный участок площадью 5000 кв.м., на котором есть его строение площадью 120 кв.м.. И казалось бы, все должно быть на его стороне. Но НЕТ! 😢 Клиенту пришел отказ в выкупе и основанием для отказа послужило то, что участок несоразмерен. 🧐 И таких историй очень много, несмотря на то, что несоразмерность объекта недвижимости площади земельного участка не относятся к числу оснований для отказа в выкупе. На сегодняшний день, площадь выкупаемого земельного участка определяется исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения. А бремя доказывания необходимого размера, подлежащего выкупу земельного участка возлагается на лицо, желающее его выкупить. 🔵То есть, клиент должен доказать сам, что для этого здания площадью 120 кв.м. необходим земельный участок площадью 5000 кв.м. ‼️НО‼️ 11.01.2024 в Государственную Думу внесен законопроект о внесении изменений в статью 39.20 Земельного Кодекса РФ, где дополняется пункт 1.2. 📃Данный пункт говорит о праве собственников зданий, сооружений на приобретение участка в существующих границах при соответствии их целевому назначению и виду разрешенного использования. И здесь же дополняется тем, что собственники объектов недвижимость обладают исключительным правом в выкупе земельных участков без проведения торгов. 🤗Остается надеется, что данный законопроект в ближайшей время будет рассмотрен и облегчит жизнь многим. 💌Записаться на консультацию можно в директ или по ссылке в шапке профиля

ЧТО ПРОИСХОДИТ С ЦЕНАМИ НА ПШЕНИЦУ

"Вот видите, цены на пшеницу растут несмотря на пошлину!" - говорят мне некоторые. Такие слова демонстрируют серьезное непонимание процесса ценообразования. На самом деле происходит то, что экспортёры лишь двигаются в рамках своей громадной маржи, которую они раздули в прошлом году, когда цену "отсечки" экспортной пошлины подняли на 2'000 руб/т (с 15'000 до 17'000 руб/т). В тот момент (2023г.) цена на зерно для аграриев не выросла, а даже упала - зерна было слишком много, и экспортёры ставили цену из принципа "не хотите везти по такой цене - не везите". В итоге их маржа увеличилась с 200-300 руб/т до 2000+ руб/т. А теперь что произошло за последний месяц: 1️⃣ Мировая цена на пшеницу поднялась на 28$/т, с 229$/т до 257$/т (июльские контракты в Чикаго) - это 2'520 руб/т. В том числе это произошло на фоне снижения оценок нашего урожая. 2️⃣ За этот же период цена на пшеницу (12,5% протеин) у наших экспортёров выросла на 3'900 руб/т. Да, экспортёры "пожертвовали" ~1'380 руб/т своей маржи, ведь контракты нужно выполнять, а по старым ценам никто из аграриев продавать зерно не собирается - все понимают, что пшеницы будет мало. Но а дальше что? Экспортёры не будут работать себе в минус. И как только их маржа снизится до минимального, по их оценкам, уровня, они просто поднимут цену продажи пшеницы на экспорт. Цена зерна из России станет дороже, чем у наших конкурентов, и наш экспорт пшеницы забуксует. Именно экспортная пошлина станет тормозить экспорт пшеницы, потому что внутри страны уже не будет давления высоких остатков, к которому все привыкли за последние 2 года. Природа + нежелание пересевать из-за низкой рентабельности прошлого периода сделали своё дело. Об этом я и говорил, что нельзя загонять аграриев в угол, когда становится невыгодно сеять зерновые. Сельское хозяйство - это на 80% погода. И эти эффекты (нерентабельность + плохая погода) мультиплицируют друг друга. И мы еще не знаем, какое лето нас ждёт.

Дизайн интерьера кухни-гостиной в неоклассике

Обзор реализованной кухни-гостиной квартира 133 м2 жк Eleven для Алексей Аверьянов асбюро #артемболдырев #дизайнкухнигостиной #дизайнквартиры #неоклассика #современнаякухнягостиная #жкэлэвен #eleven #vdt #алексейаверьянов

Что такое неполное рабочее время

Неполное рабочее время- время меньшей продолжительности, чем установленное у данного работодателя. Режим неполного рабочего времени устанавливается по согласованию между работником и работодателем. Инициатива может исходить как от одной стороны трудовых отношений, так и от другой. Формы неполного рабочего времени: 1️⃣ неполный рабочий день - уменьшается время ежедневной работы, количество рабочих дней в неделю остаётся прежним ; 2️⃣ неполная рабочая неделя - продолжительность рабочей смены не меняется, а уменьшается число рабочих дней в неделю; 3️⃣ комбинированный вариант - уменьшается и количество рабочих часов в день, и количество рабочих дней в неделю. Неполное рабочее время может быть установлено как при приёме на работу, так и позднее. Заработная плата при неполном рабочем времени начисляется пропорционально отработанному времени или в зависимости от выполненного объёма работы. В ТК РФ (ст.93) указаны определённые категории работников, которым работодатель не вправе отказать в переходе на неполное рабочее время: ✅️ беременные женщины; ✅️ один из родителей (опекун, попечитель) ребёнка в возрасте до 14 лет (ребёнка-инвалида в возрасте до 18 лет); ✅️ работник, который ухаживает за больным членом семьи в соответствии с мед.заключением. По инициативе работодателя работники могут быть переведены на неполное рабочее время только в случае, если на предприятии изменились организационные или технологические условия труда и это может повлечь массовое увольнение работников. 📌 При неполном рабочем времени сотруднику полагается ежегодный оплачиваемый отпуск и другие виды отпусков той же продолжительности, что и у сотрудников на полном рабочем времени. Трудовой стаж тоже исчисляется в общем порядке. кадры #зарплата #бухгалтер #консультациябухгалтера #учётИП

Нейросеть решила попробовать свои силы в дизайне интерьера в стиле ар-деко.

Классический эстетический стиль в ее исполнении выглядит, как роскошный отель, где-то в параллельной вселенной, которая зависла между стимпанком и  абсолютизмом. То ли это будущее, то ли современная эстетика прошлого… Кто знает, возможно, нейросети откроют для нас совершенно новые грани в создании интерьеров! А какие ассоциации с этим интерьером у вас? Хотели бы побывать в подобном месте?

Благовещенский аэропорт установил рекорд по грузообороту в 2023 году

В 2023 году рекордную отметку по грузообороту установил международный аэропорт Благовещенска, обслужив порядка пяти тысяч тонн грузов. Этот показатель выше в 1,5 раза, в сравнении с 2022 годом. Главной точкой роста послужила международная торговля. Речь идет об импорте грузов из КНР. Товары народного потребления поступают как воздушным, так и наземным транспортом, через автомобильный мост на реке Амур. Директор Международного аэропорта Благовещенска Александр Карпов отметил, что такой рекорд поставить было не просто, так как старый грузовой терминал был выведен из эксплуатации. Так же был построен временный грузовой терминал, который уже успешно функционирует. При этом планируется провести комплексную реконструкцию инфраструктуры аэропорта.

Дизайн интерьера детской

Обзор реализованного дизайна интерьера детской девочки жк Red side 100м2 🌸 асбюро #артемболдырев #дизайндетской #дизайнквартиры #детскаядевочки #современнаядетская #минимализм #современныйинтерьер #интереьрминимализм #redside

Самоорганизованность - как базовый навык построения системного бизнеса

Одна из больших целей нашей компании - построить прогнозируемый, системный, управляемый бизнес. Другого пути планового развития компании я не представляю, можно вертикально расти, можно довольствоваться маленькими результатами, но если вы ставите задачу - построение большого, управляемого бизнеса, его невозможно выстроить без системы и нужных для этого компетенций. Вместе с этим я достаточно часто наблюдаю за собственниками которыми движет хаос, судорожные движения и огромные амбиции. Способны ли они построить большой, управляемый бизнес? Думаю что да, только им нужно изменить некоторые подходы, используя один из двух вариантов: Изменить свое отношение к бизнесу и перестать достигать нахрапом Обзавестись взаимодополняющей командой, которая компенсируют отсутствующие компетенции такого собственника Увы, других вариантов я не вижу. Почему я возвожу самоорганизованность в основу построения системного бизнеса? Начну с нескольких примеров, чтобы вам было наиболее понятно что я имею ввиду: ▪️Хирург с неврологией Видели ли вы когда-нибудь людей у которых трясуться руки? Причин у этого достаточно много, самая распространенная - это неврология. Можно ли стать выдающимся хирургом имея такие недуги? - Сомневаюсь. Можно ли в принципе стать хирургом после того, как решить проблемы со своим здоровьем? Весьма вероятно. ▪️Теория разбитых окон Наверно каждый из моих читателей о ней слышал, если не слышали, напомню в укороченном варианте: “Если кто-то разбил окно в доме и никто не поставил новое, то вскоре в доме не останется ни одного нового окна” Суть ее очень простая - хаос порождает хаос. Когда на улице очень грязно и мусорно, большинство людей продолжают кидать мусор, и напротив, если на улице безупречный порядок - мы не можем себе позволить выбросить мусор вне урны. ▪️Возвращаемся к самоорганизованности Если человек, который хочет построить системный бизнес (собственник, директор) не самоорганизован - не верю, что у него что-то получится. Знаете таких людей, которые постоянно опаздывают, все забывают, куда-то спешат. Теперь представьте, что он будет строить системный бизнес, прикольно да? Можно бесконечно долго искать причины вне себя, обзавестись ассистентами и помощниками, такие люди в любом случае будут движимы хаосом. Ведь чтобы построить процесс работы с ассистентом, нужно тоже четко сформулировать то, что вы от него хотите, а это большая проблема для таких людей. 💡Резюмируя свою ключевую мысль этого поста Если бизнес перестал расти от интуитивно-судорожных действий собственника, или появилась потребность в управляемом, прогнозируемом росте - начинайте с себя. 🔹Начните с малого: Обзаведитесь таск-менеджером (приложением по записи своих задач) или воспользуйтесь календарем Ежедневно работайте со своими задачами и управляйте своими договоренностями в формате план/факт Сформируйте свой рабочий график вокруг твердого (ежедневные, высокочастотные действия, например: планерка в 9:30 с руководителями) начните регулярно ее проводить без поиска новых оправданий для себя Либо используйте второй вариант, который я писал в этом посте - обзаведитесь взаимодополняющим партнером, или наемным менеджером, который организует эти процессы за вас. На мой взгляд другого варианта просто не существует и не нужно тешить себя иллюзиями. Как вы считаете, насколько сильно самоорганизованность влияет на построение системных процессов? ахриевруслан саморазвитие самоорганизация управление менеджмент бизнес