Консультанты в Чаренцаване

Новости недвижимости.

🌇 Из 16 российских миллионников новостройки по итогам апреля подорожали в 9 городах, в 6 подешевели. — ❌В связи с принятием этого закона ипотечные займы становятся вне закона. - Интерфакс. — 🫴💸Налог на продажу недвижимости дороже ₽2,4 миллиона могут поднять до 15% с 1 января 2025 года, — Минфин. — 🏗 Депутаты хотят контролировать цены на жилье, пишут «Известия». Они предложили ограничить норму прибыли девелоперов уровнем в 20%, чтобы повысить доступность квартир для россиян. Автор инициативы сослалась на то, что подобная практика использовалась при строительстве в советское время. — 🏠Выдачи льготной ипотеки стремительно растут на фоне близящегося завершения программы — в апреле таких кредитов выдали на 15% больше, чем в марте. — 🛍ВТБ объявил о повышении ставки по ипотеке на 1%. Почему? Видимо, по этому 👇 — 🛍 🇷🇺 ПОВЫШЕНИЕ СТАВКИ ЦБ РФ БУДЕТ ПРЕДМЕТНО РАССМАТРИВАТЬСЯ И НА ИЮНЬСКОМ ЗАСЕДАНИИ - ЗАМПРЕД ЦБ - ИФ. — 🛍 Экономика России, скорее всего, годами будет жить в двухзначной ключевой ставке, считает первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. В нынешних условиях ее следовало бы повысить до 17-18%. — Ранее 🏠Минфин подтвердил свои планы сократить долю льготной ипотеки на рынке до 20–25%. Хотя, это не окончательные числа. Конкретные целевые ориентиры и конкретные параметры подлежат обсуждению. Подписывайтесь.

Подборка фильмов для семейного просмотра

Сегодня тематическая подборка фильмов на выходные. Все 3 истории про животных. 🎬 “Артур, ты король” Майкл с командой бежит свою последнюю экстремальную гонку. Он решительно настроен на победу, и ничто ему не должно помешать. Однако в 700-километровом забеге у команды появляется крайне неожиданный попутчик - бездомный пёс, которого друзья назвали Артур. Встреча с ним изменит не только эту гонку, но и жизнь Майкла и его семьи.  Фильм трижды рекомендую к просмотру. Я ревела… 2024 год, США, драма, приключения, 12+ 🎬 “По кличке “Чудак” На юге Австралии на маленьком острове исчезает популяция маленьких пингвинов. Виной тому лисы, однажды пробравшиеся на остров по мелководью. Чудаковатый фермер с внучкой пытаются спасти пингвинов. Для этого они учат своего хулигана-пса защищать малышей-пингвинов. Хулиган оказывается прекрасным защитником. Немного наивный, однако очень милый фильм. Посмотрите вместе с детьми. 2015 год, Австралия, приключения, семейный, 12+ 🎬 “Мой друг дельфин Эхо” Брат и сестра встречают во время отдыха на Багамах одинокого дельфина. Он отбился от стаи и ищет помощи у людей. Однажды дельфин оказывается в опасности. Дети разрабатывают план спасения морского друга. Тоже отличный фильм для просмотра с детьми. 2019 год, США, приключения, 12+ Вот такую позитивную подборку приготовила вам сегодня. Все фильмы достойны внимания. Уже видели что-то из предложенного? Быть Добру Ваша Евгения 🤍 Мотивирую на перемены фильмы #фильм #фильмынавыходные #семья #животные #бровкинафильмы #кино #кинонавыходные #отдых #общение

🌟 День Рождения Виктора Михайловича Васнецова 🌟

📅 15 мая родился Виктор Михайлович Васнецов (1848–1926) – русский художник и архитектор, мастер исторической и фольклорной живописи. Виктор Михайлович – основоположник «неорусского стиля», трансформированного из исторического жанра и романтических стилей, связанных с фольклором. «Я всегда был убежден, что в жанровых и исторических картинах, статуях и вообще каком бы то ни было произведении искусства – образа, звука, слова – в сказках, песне, былине, драме и прочем сказывается весь целый облик народа, внутренний и внешний, с прошлым и настоящим, а может быть, и будущим» Художник родился в Вятской губернии  в семье священника. Родители старались дать детям разностороннее образование: читали научные журналы, учили рисованию. Первыми работами Виктора Васнецова были пейзажи и сюжеты сельской жизни. В 1867 году Виктор Васнецов уехал в Петербург. Он занимался живописью в школе своего друга – художника Ивана Крамского. Через год поступил в Петербургскую академию художеств. Там Васнецов получил две малые серебряные медали за учебные работы. Через два года за картину «Христос и Пилат перед народом» ему вручили Большую серебряную медаль. Виктор Васнецов проявлял себя и в архитектуре. Он создал эскизы для построек в усадьбе Мамонтовых. По рисункам Васнецова и Поленова в Абрамцеве построили церковь Спаса Нерукотворного. Художник создал эскизы собственного дома-мастерской, особняка Ивана Цветкова, а также главного фасада Третьяковской галереи в Лаврушинском переулке в Москве.  Виктор Васнецов до конца жизни продолжал писать картины по мотивам фольклора. В 1898 году он все же закончил полотно «Богатыри», работа над которым заняла 25 лет. Виктор Васнецов скончался в своей мастерской в 1926 году. Похоронен на Введенском кладбище в Лефортово.

Что же происходит за дверью пилотов во время полета ?

Я заметила, что многие из вас мечтают заглянуть в кабину пилотов и хоть одним глазком понаблюдать за красотой необъятных пейзажей… К сожалению, как я уже писала в посте ранее, посетить данное место у вас не получится, но давайте разбираться, что же происходит всё-таки в кабине пилотов во время полета. ➡️ ВО ВРЕМЯ ТУРБУЛЕНТНОСТИ ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Приём пищи и напитков в кабине пилотов во время турбулентности строго запрещено. Если болтанка сильная, то пилоты запрашивают у диспетчера возможность сменить эшелон или поддерживают рекомендованную скорость для полетов в зоне турбулентности.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ➡️ ВО ВРЕМЯ РАЗГЕРМЕТИЗАЦИИ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В случае разгерметизации в кабине пилотов установлена стационарная кислородная система, которая предназначена для обеспечения питания кислородом летного экипажа. Кислород поступает из баллона, который находится в техническом отсеке. Кислородные маски могут быть использованы и в профилактических целях. ⁣⁣⠀ ⁣⁣ ➡️ ИНДИКАЦИЯ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ А вы знали, что, если кто-то из пассажиров покурит в туалете, то в первую очередь об этом узнают пилоты. ⁣⁣Каждая туалетная комната оснащена системой обнаружения дыма и сигнал оповещения автоматически отправляется в кабину пилотов. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ➡️ БОРТОВОЙ ЖУРНАЛ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ На каждом воздушном судне ведется бортовой журнал Technical Logbook, который находится в кабине пилотов и предназначен для записей каких-либо замечаний по самолету: выявленных при подготовке к рейсу, выявленных в полете, выявленных при послеполетном осмотре самолета. Дефекты бывают вылетными или невылетными. В первом варианте они допускаются документом MEL (Minimum Equipment List) – перечень допустимого исправного оборудования. Если дефект невылетной - пилоты докладывают техникам, которые его устраняют. В случае если устранение требует дополнительного тестирования, то ⁣⁣самолёт меняют. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ У бортпроводников тоже есть подобная книга,⁣⁣ которая лежит в кабине пилотов. И⁣⁣ туда тоже записывают дефекты по ⁣⁣салону и аварийному оборудованию.⁣⁣ К примеру, использовали баллон с ⁣⁣кислородом. Записали. Пассажир в⁣⁣ полёте сломал столик — записали.⠀⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ самолет#небо#авиация#бортпроводник#пилот#путешествия#взлет#полет

🙅‍♂Идеальный, руководитель отдела продаж, которого не существует

-Сергей, где взять НОРМАЛЬНОГО руководителя отдела продаж? -А что значит "нормальный РОП"? Что он должен делать? -Продавать, учить менеджеров, анализировать рынок и конкурентов, работать с маркетплейсами, развивать маркетинг! -Такого специалиста я бы тоже хотел, но это фантастика. Таких не бывает. Практически любой собственник или директор мечтает о РОПе - универсальном солдате, который может все. Но почему-то попадаются какие-то недоделанные руководители, которые закрывают лишь малую часть их хотелок. Догадываетесь почему? Потому что гениальных и всемогущих руководителей не существует, а если и есть, то они вам не по карману. Как тут быть? Сформулировать целевой конечный продукт (ЦКП, который вам нужно получить от отдела. Например: - Увеличивать объемы продаж - Удержать продажи и клиентов - Увеличивать маржинальную прибыль - Расширять линейку продаж и начать продавать больше текущим клиентам - Развивать новые каналы продаж (сайт, чат-боты, автоворонки, таргетинг, торговые представители, дилеры, торговые сети, новые территории, маркетплейсы и тд.) - Вести аналитику и проводить исследования рынка - Учить и мотивировать команду продаж - Настраивать CRM-систему и тд. Понимаю, хочется все и сразу. Но так не работает. Нужно сфокусироваться, понять, какой канал даст вам сейчас максимальный рост. Сформулируйте прямо сейчас 3 ключевых показателя/направления в продажах. Объявите своему РОПу, что с этого месяца его заработок зависит от достижения этих показателей. Пусть думает, как их достичь. Не справится ищите нового сразу под эти критерии. Как делаю я? Как раз сейчас у одного из клиентов разбираем отдел продаж. У них есть несколько каналов сбыта. Каждому из каналов мы разработали свои метрики. Все показывать не буду, но вот вам пример: У дилерского направления - количество новых дилеров и % прироста продаж по каждому дилеру. У филиалов и торговых сетей - % прироста продаж. Сделали акцент на новые каналы - маркетплейсы, новые рынки, сайт и таргетинг. Работаем над продуктовой линейкой, где есть продукция варианты от "Эконом" до "Полный фарш" Почему я делаю именно так? 1. Прозрачность и устойчивость. Пока одни каналы умирают, другие растут. Нужно развивать то, что качает сегодня, а не держаться за дохлую лошадь. 2. Большая загрузка. В каждом направлении много подводных камней. Один менеджер не выжмет максимум из нескольких каналов сразу. Тупо не хватит времени. 3. Легко считать результативность менеджеров и каналов продаж. Появляется возможность фокусироваться на растущих метриках. Поэтому формулируйте ключевые задачи и метрики, которые показывают результаты. Потом берите под эти задачи нужных сотрудников и получайте нужные результаты. Именно в этом заключается работа руководителя - достигать своих целей чужими руками. Хватит тушить пожары или целовать в жопку зажравшихся подчиненных. Если понравилось, ставьте - 👍 P.S. Вопросы по KPI, метрикам и ЦКП задавайте в комментариях.

США одобрило воровство российских активов. Курс доллара, прогноз.

🇺🇸 BofA отмечает формирование «золотого креста» в долларе США, советует покупать. Золотой крест у доллара, говорит о среднесрочном укреплении курса доллара к другим валютам. — ⚠️🇷🇺 Йеллен: США рассматривают возможность фактической конфискации замороженных активов РФ, а также использования их в качестве залога для кредита Украине — ⚠️ США стали на шаг ближе к изъятию замороженных российских активов. Конфискацию одобрила Палата представителей. WP: у Запада нет консенсуса по вопросу конфискации российских активов — ⚠️🇷🇺 Вопрос конфискации российских активов должен решаться отдельными юрисдикциями и судами — МВФ Руководство МВФ ранее предостерегало от непредвиденных последствий таких решений. — 🇵🇱 ЕC должен задействовать замороженные активы России для помощи Украине, так как использования одной только прибыли недостаточно, заявил премьер-министр Польши Дональд Туск. — Песков заявил, что конфискация российских активов нанесет ущерб репутации США. - РИА Новости "Что касается закона о конфискации российских активов, нужно еще разобраться с деталями. <...\> Если это действительно так, то Америке придется за это ответить, и здесь вряд ли будут временные ограничения, и делать мы будем это так, как это будет наилучшим образом соответствовать нашим интересам". 🟠Выводы: ✅ Все эти новости говорят в пользу усиления доллара и ослабления рубля, что в свою очередь может способствовать росту золота в рублях. ✅ Также в теханализе пробитие курса рубля 94 рубля за доллар говорят о более вероятном ослаблении рубля. О чем я писал ранее. ✅ За это же выступает и уже прошедшие выборы президента - уже не нужно сдерживать курс и инфляцию. ✅ А также дефицит бюджета, который можно уменьшить за счет ослабления рубля. Подписывайтесь.

Подборка фильмов про отношения

Необычная подборка фильмов получилась сегодня. Начало картин казалось легким, наивным - отдохнуть и расслабиться в самый раз. Однако оказались фильмы гораздо глубже, чем думалось в начале. 🎬 “Сказки Гофмана” История о неприметной девушке Надежде Страховой. Картина о том, как влияют на всю жизнь убеждения, полученные от родителей, бабушек.. Надежда замужем, но только потому, что провинциалу Виталику нужна была московская прописка и старенькая квартира Нади.  Однажды, случайным образом, жизнь девушки меняется… 2024 год, Россия, драма, 16+ 🎬 “Между нами лето” Саша и Полина. Санаторий. Влюбленность. А в воздухе витают тайны. Иногда они могут обрадовать, а иногда наоборот.  И неожиданный финал… 2024 год, Россия, комедия, 12+ 🎬 “Страсти по Матвею” Матвей вот-вот получит диплом об окончании семинарии. В его роду все были священниками. Отец уже подготовил почву для того, чтобы сын стал настоятелем в новом храме. Только Матвею обязательно нужно жениться до этого. А времени осталось всего пара месяцев.  Матвей ищет православную невесту, а случай сводит с Агатой - свободной художницей. Встреча меняет образ жизни будущего священника. 2023 год, Россия, мелодрама, 16+ Все фильмы рекомендую к просмотру. Все картины свежие, наши российские. Уже видели что-то из этого? Быть Добру Ваша Евгения 🤍 Мотивирую на перемены фильмы #фильм #бровкинафильмы #кино #кинонавыходные #фильмынавыходные #отношения #общение #tenchat #саморазвитие

Цена на золото растёт, когда ФРС снижает ставку?

❔📈 Incrementum отмечают историческую зависимость между динамикой ставки ФРС и динамикой цен на золото. "И что, если история повторится, то лучшее время для золота в этом цикле еще впереди, т.к. исторически, золото сильно росло как только ФРС завершала цикл повышения ставки и продолжало расти по мере снижения ставки." — ⬆️Выше типичный пример аналитики не всего промежутка времени и вывода закономерностей. Я проводил аналитику этой закономерности на более продолжительный период. И, если брать самый динамичный период роста цены золота в 24 раза в долларах - с 71 по 80 года, то он говорит о том, что цена на золото может сильно расти и в периоды повышения ставки 🤗. Но что можно сказать с уверенностью - лучшее для цены золота впереди! Подписывайтесь. ценазолота #золото #инвестиции #ставка #купитьзолото

Когда стоит открывать новые направления в бизнесе?

Риски открытия нового направления сравнимы с риском старта нового бизнеса. К тому же часто оно может мешать основному. Когда всё-таки стоит открывать новое направление: 1. В старом все понятно. У вас хорошо отлажены все процессы, а бизнес может развиваться без вашего активного участия. 2. 1+1 = 3. Например, одно направление окупает издержки, а зарабатываем на втором. 3. Старое нужно долго развивать. А в новом есть быстрые и легко масштабируемые деньги. Например, у вас контракты с гос. компаниями с тендерами раз в три года. Тогда стоит подумать, куда ещё можно приложить свои ресурсы и компетенции  4. Есть ресурсы на тесты и ошибки. Например, X5 Retail Group запустили сервис онлайн-заказов и доставки продуктов. Это позволило компании расширить свою аудиторию и увеличить объемы продаж. 5. Когда достигнут предел рынка. А дальнейшее развитие в этом направлении забирает больше ресурсов, чем дает выхлопа. Также в этом случае открытие нового направления увеличит устойчивость компании. Да, сегодня ваш товар пользуется спросом, но так будет не всегда. 6. Когда очень хочется. Есть вещи, которые нельзя купить за деньги. И если вам давно хотелось открыть свою сыроварню, просто сделайте это. А как вы принимаете решение об открытии нового направления? бизнес #бизнесидеи #деньги #стратегия #аналитика #счастье

Книга "Химия счастья. Радостный мозг и гормоны стресса"

“У всех нас бывают моменты, когда мы чувствуем досаду или беспомощность, нас одолевает тоска, уныние, фрустрация или обида. Эпизодический опыт негативных эмоций полезен — он предупреждает нас, что что-то вокруг нас идет не так, и мотивирует нас взяться за дело и внести изменения, чтобы восстановить баланс, как психический, так и физический. 1. Узнайте себя Научитесь понимать, что вас тревожит. Когда человек постоянно блокирует свои эмоции, ему труднее углубиться в истоки определенных проблем. В любом случае, попытайтесь это сделать, читайте и обращайтесь к людям, которые могут вам помочь. Необходимо сделать первый шаг. 2. Определите свои эмоции Дайте имя тому, что чувствуете. Злость и злопамятность не одно и то же. Веселье — это эмоция. Когда вы так сделаете, будьте реалистами, не раздувайте вредоносные эмоции. Подобный анализ прямым образом влияет на ваше тело. 3. Старайтесь не быть излишне скрытным Говорите о том, что думаете, никого при этом не раня. Не замалчивайте все свои эмоции, пообщайтесь с кем-то, кто вызывает у вас доверие. Научитесь самовыражаться, но следите, чтобы вы не отворили двери, которые потом не сможете закрыть. Двигайтесь шаг за шагом. Облегчение от этого позволит вам вернуть внутренний покой и баланс. 4. Не бойтесь превратиться в лучшую версию себя Научитесь использовать самое ценное, что в вас есть. Всякий, кто отрицает свои эмоции, в конце концов становится ухудшенной версией себя, как кофе без кофеина, без шансов чем-либо увлечься. 5. Ограничивайте влияние, которое другие могут на вас оказывать Научитесь выявлять токсичных людей, которые в любой момент могут выбить вас из колеи. Невозможно, чтобы весь мир нарушал ваш внутренний баланс, а от тех, кто его нарушает, следует держаться подальше." Мариан Рохас “Химия счастья. Радостный мозг и гормоны стресса” Постоянно повторяю как попугай - можно 18 раз послушать и лишь на 19-й раз услышать. А слушать и услышать - разные вещи. Вот и этот отрывок из книги может стать тем самым 19-м разом. Все перечисленные пункты известны, но сейчас я их прочитала по-новому. И больше всего я погрузилась в первый пункт. Какой он глубокий! Часто слышу - всё бесит, все раздражают… А что именно привело тебя к этому состоянию? Задай себе несколько уточняющих вопросов и поймёшь, что проблема совсем в другом. В общем, как минимум, сохраните себе эту публикацию и когда всё раздражает, пройдитесь по пунктам. Только будьте честны с собой. Быть Добру Ваша Евгения 🤍 Мотивирую на перемены книги #книга #бровкинакниги #психология #психолог #коучинг #личныйбренд #личностныйрост #общение #саморазвитие