Машинисты экскаватора в Чаренцаване

Теплица, как объект недвижимости

Росреестр сделал разъяснения, согласно 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" постройки с фундаментом и имеющие несущие и ограждающие конструкции, являются объектом недвижимости, к коим относятся и тепличные постройки. Они подлежат постановке на кадастровый учёт и регистрации прав собственности. Для проведения государственной регистрации необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельный участок, подготовить технический план и оплатить гос.пошлину в размере 350р. Однако, сама процедура регистрации имеет добровольный характер) Несколько раз за последнее время натыкалась на эту новость. Незнаю, видимо она актуальна. Делюсь) Да и вроде как сезон😁☀️

"Куда бежать". Противо­пожарные нормы🚒

Если вы также как и я листаете ежедневно новостную ленту, то наверняка заметили, сколько новостей пи­шут о пожарах случаю­щихся в объектах неж­илого фонда (склады, производственные ко­мплексы, торговые зд­ания). Я занималась подготовкой исходно-р­азрешительной докуме­нтации для строитель­ства производственно­го здания по обслужи­ваю спецтехники и для дальнейшего получе­ния разрешения на ди­лерство в одной из ведущих компаний в Ро­ссии по производству грузовой техники (д­умаю, вы догадались о какой компании идет речь) Так вот, почему упоминаю о дилерстве? Потому что в этом случае требования пов­ышенные. Конечно, вс­тупление происходит после завершения стр­оительства и получен­ия документов о прав­ах собственности. Но о требованиях к сам­ому объекту недвижим­ости, который нужно будет предъявлять, необходимо подумать уже на этапе проектир­ования. Конечно, ког­да речь идет о дилер­стве, подготовка док­ументации и требован­ия к строительству происходят с более тщ­ательным подходом (э­то из опыта), но я считаю – это, не прав­ильно. Подход с повы­шенными требованиями, должен быть в любом случае. Как говори­тся, «лучше перебдет­ь, чем недобдеть» Я не буду писать обо всех нюансах, потому что в этом случае, придется подготовить брошюру листиков так на 15 (минимум). Но я напишу об одном маленьком, о котором забывают на началь­ном этапе проектиров­ания при согласовании архитектурных реше­ний и плана организа­ции земельного участ­ка, что в дальнейшем, при разработке дру­гих разделов ПД может приводить к внесен­ию изменений в уже утвержденные заказчик­ом планы. СП 112.13330.2011 «П­ожарная безопасность зданий и сооружений» СП 4.13130.2013 «Система противопож­арной защиты» Приказ №610 от 15.07­.2022 об утверждении изменений №3 к своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопож­арной защиты. Ограни­чение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировоч­ным решениям и коснт­руктивным решениям» ФЗ №123 «Технический регламент о требова­ниях пожарной безопа­сности» Можно не знать наизу­сть всех технических регламентов, но для согласования раздела архитектурных реше­ний и схемы планиров­очной организации зе­мельного участка есть ряд основных требо­ваний по пожарной бе­зопасности, которые необходимо знать зак­азчику: Двери в производс­твенных нежилых здан­иях должны открывать­ся из всех помещений по направлению к бл­ижайшему выходу «от себя».​ В зависимости от класса конструктивной пожарной опасности здания (класс опред­еляется на начальном этапе проектирования при подготовки общ­ей пояснительной зап­иски в сведениях об общих характеристиках объекта строительс­тва) и в зависимости от количества людей, постоянно пребываю­щих в помещениях, оп­ределяется максималь­но допустимое рассто­яние до эвакуационно­го выхода (но не бол­ее 25 м). Ширина коридоров должна быть не менее 1,5 м (с учетом, чт­обы беспрепятственно можно было пронести носилки с лежащим на них человеком) Количество эвакуа­ционных выходов долж­но рассчитываться с учетом кол-ва постоя­нно пребывающих людей в здании (если бол­ее 50 человек – не менее двух эвакуацион­ных выходов на этаж) Минимальная ширина эвакуационного вых­ода – 1,2 м. При разработке пр­оекта технологии нео­бходимо учесть, что в помещениях с одним эвакуационным выход­ом допустимо нахожде­ние до 50 человек (в зависимости от клас­са конструктивной по­жарной опасности пре­дусмотрено большее количество, но только на первых этажах, как правило, это IV и V класс) ​При согласовании схе­мы планировочной орг­анизации земельного участка необходимо учесть проезды для по­жарной техники и выд­ержать расстояния: Беспрепятственный проезд пожарной тех­ники Проезд должен быть обеспечен с двух продольных сторон (при высоте от 28 м) Расстояние от зда­ния до площадок разв­орота техники должно быть не менее 5 мет­ров и не более 15 ме­тров Ширина проезда – для зданий до 13 мет­ров не менее 3,5м; при высоте от 13 до 46 м – не менее 4,2 м; при высоте от 46 – не менее 6 м. Предусмотреть на территории участка противопожарные резер­вуары (кубатура и ко­личество рассчитывае­тся в зависимости от класса конструктивн­ости, от высотности, площади застройки и т.д.), а также расс­тояния их от здания и доступность Вот так кратко не бо­льшие основные знани­я, которыми необходи­мо обладать заказчику для согласования проекта планировки для дальнейшей разрабо­тки конструктивных решений, раздела по требованиям пожарной безопасности и плана эвакуации с террито­рии. Я повторюсь коллеги, выше описанное, кас­ается объектов НЕжил­ого фонда (жилая зас­тройка, историческая застройка – требова­ния совсем другие, эвакуационные выходы, расстояние, радиусы разворота, ширина проездов и т.д.)

Выполнение строитель­ных работ субподрядчики - подрядчики. Госзаказ

Попался мне очередной договор на выполне­ние ремонтно-строите­льных субподрядных работ. У субчика есть оп­ыт выполнения строит­ельных работ, есть опыт получения инвест­ирования от кредитных организаций для ос­уществления строител­ьства, но нет опыта взаимодействия с подрядчиками, у которых договор на выполнение гос­заказа в строительстве. Договор с требования­ми выполнения работ – стандартный. Не знаю, на сколько, вам интересна будет эта тема (вроде все всё знают), но я рискну. Я всегда работала с мыслями, что в докум­ентах должен быть по­рядок, но если взять практику года 4-3 на­зад, то такие мысли выглядели больше как «ты не понимаешь в бизнесе, делай, что тебе говорят» и я см­ирялась и делала (как положено, но держа­ла это всё у себя, а потом обязательно наступал момент, когда все мои накатанные бумажульки пригождали­сь) Сейчас всё чаще стал­киваюсь с субчиками, начинающими рабо­ты с подрядчиками, у которых госзаказы на строительство и стараюсь уже наст­аивать на том, что нужно работать в рамк­ах договора и никак иначе и соблюдать все требования, вести письменную переписку, все догов­оренности должны быть зафиксированы на бумаге. Кто-то слушает и всё получается, а кто-то как в омут и «дарит» свои выпол­ненные работы. Что происходит после подписания договора, напишу по пунктам: Заключение договора на выполнение строит­ельно-монтажных работ Получение рабочей до­кументации со штампом «в производство ра­бот» Разработка, согласов­ание и утверждение проекта производства работ Создание приказов от­ветственных представ­ителей для координац­ии и согласования хо­да выполнения работ Создание наряд-допус­ков на проведение ра­бот Передача строительной площадки по акту Выполнение строитель­но-монтажных, ремонт­ных работ (предусмат­ривает ежедневное ув­едомление о ходе вып­олнения работ, согла­сование с заказчиком работ маршруты движ­ения по строительной площадке крупногаба­ритного транспорта, соблюдение трудовой и производственной дисциплины согласно внутренним приказам заказчика производства работ, неукоснител­ьно предоставлять от­четность по требован­ию заказчика, предос­тавлять доступ на ст­роительную площадку заказчику работ, а также всем надзорным органам, устранять все выявленные дефекты в ходе производства работ за свой счет, в случае выполнениния работ связанных с разработкой грунта - складирование, вывоз, привоз - необходимы договора, акты с приложением геолокаций) Исполнительная докум­ентация: составляется согла­сно требованиям РД 11-02-2006 (АОВР, АОС­Р, общий журнал рабо­т, журнал поступления материалов, журнал бетонных работ и т.­д.) журнал учета выпол­ненных работ, состав­ленный по форме кс6а акт приемки выполн­енных работ (кс2), некоторые заказчики требуют еще оформления маркшейдерского за­мера (представляет собой документ таблич­ной формы с указанием видов работ и объе­мов со ссылками на составленные акты и исполнительные схемы) справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме кс3 счет-фактура на вы­полненные работы акт переработки да­вальческих материалов (на случай, если заказчик предоставлял материалы) ​9. Окон­чание работ фиксируе­тся созданием и подп­исанием акта рабочей комиссии. Вы знаете, напоследок немного откровений. Каждый раз, когда выкладываю пост, переживаю - а вдруг не актуально, а вдруг допустила ошибку или в каком-то моменте не компетента, а вдруг это элементарно и все это знают, а вдруг... Но когда в реальной жизни работаю - вижу, что многие чаще "спотыкаются" на банальных недооформленных бумажках. Понимаю, их должен оформлять нанятый персонал. Но...как то всегда сложно всё происходит. Или может это только у меня опыт такой... незнаю...😎 Кстати вот следом вопрос, после перехода на цифру, что будет с теми субчиками, которые сейчас еще не научились в бумаге всё делать как положено...🤔 (сегодня весь день читала про ТИМ/BIM, ЦУС😄, а самое страшное, чем больше читаешь, тем больше понимаешь, что ещё больше надо читать🙈)

Персональный ад на стройке. 🤯Пошаговая инструкция. ✅

Друзья, привет! Непростая неделя? В пятницу вечером уже хочется расслабиться, отдохнуть от сложных статей и потока информации? Сегодня будет анти-гайд в экспериментальном формате. Максимально деструктивный 🥲 текстовый скетч (??? Коллеги-писатели могут меня поправить))) Пролог. Проектирование. Василий - будущий домовладелец, который хочет построить свой дом максимально дёшево, качественно и быстро. Знаете, что это утопия? Все видели три пересекающихся круга… НО мы с Василием сегодня эту утопию будем воплощать в жизнь! Первая задача Василия - найти планировку в интернете и обратиться к знающим людям, которые подтвердят: В принципе, маловато информации, но мы нарисуем на листочке ещё пару вариантов. Тут поправим, там изменим. Крыша какая будет? А ну ее мы и без чертежей сделаем, в первый раз что ли? Узлы же все типовые. Иван Иваныч, сосед и общепризнанный строитель все разрулил! И не нужно деньги выкидывать в никуда!! Все! Теперь у Василия есть проект мечты. Пора определяться с материалом стен и фундаментном. АКТ I. Муки выбора. Что там у нас с грунтами? Иван Иваныч, подскажи? Какой фундамент делать? Ну, тут все просто. Либо плиту лить, либо ленту на глубину промерзания. Можно ещё сваи, тоже на 1.8 м сделать, а лучше на 2 метра глубиной. И все будет стоять как влитое. Класс! А что лучше? И чтобы не стоило, как крыло самолета. Лучше лента, мы же сами строим. Ну или плиту… Давай плиту! А стены из чего будем делать? Вообще, хорошо бы из кирпича, он прочнее, и отапливать лучше будет. Странно, я думал лучше из лёгкого материала… Да, материал хороший, но он плесневеет и фонит радиацией. А кирпич… он из глины, это дар земли. Отродясь из него строили. И тебе так лучше будет. Можно, кстати, взять двойной кирпич, будет подешевле! Двойной - это круто! Видел много роликов, там рассказывают, как дом за миллион построить из него. Давай! А с остальным что? Нц мы перекрытие монолит зальём, крыша из доски 150-й, накрыть можем чем хочешь, но лучше черепицей, ее можно взять недорогую. Ну все, решили! АКТ II. Мобилизация 🧨 Продолжение следует ☝🏼Как вам такой формат? Можем написать историю и попробовать «достроить» вымышленную историю до конца. Идей уйма😅 Принимаю и ваши идеи Сколько нашли подвохов и ошибок в части подготовительных работ? Куда, как вы думаете, заведёт Иван Иваныч стройку Василия?))) Всем хорошо отдохнуть вечером пятницы! стройка строительство юмор прикол свой_дом

КАК УЗАКОНИТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ?⤵️

👍Дачная амнистия подразумевает упрощенный порядок регистрации права собственности на жилой или садовый дом. 🔥Суть в том, что разрешено не получать согласование Администрации и иных государственных органов на строительство и введение в эксплуатацию объектов недвижимости. 🏡Условие! Здания должны быть расположены на земельных участках со следующими видами разрешённого использования: ✅для ведения садоводства ✅для индивидуального жилищного строительства ✅для ведения личного подсобного хозяйства Чтобы узаконить дом на указанных выше земельных участках, достаточно сдать технический план в Росреестр и оплатить госпошлину за регистрацию права собственности (350 руб). Технический план подготавливает кадастровый инженер. ⏳срок действия амнистии - до 1 марта 2031 года. 🧠Моя рекомендация: несмотря на амнистию, лучше уведомлять Администрацию о планируемом строительстве и его завершении. Это надежнее. дачнаяамнистия регистрациядома узаконитьдом собственностьнадом техническийпаспорт техническийпланруза

Виды свай: зачем столько много и с чем их (не надо) есть?

Друзья, меня одолел небольшой приступ строительной графомании, и я решил рассказать вам про ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СВАИ. А точнее, про фундамент на сваях. Не уверен, что это можно назвать увлекательным чтивом, но я попробую 🥲 Свайной-ростверковый фундамент (далее - СРФ) на сегодняшний день является моим фаворитом. Быстро, недорого, неприхотливо: про это расскажу чуть позже. А пока начнём с морфемики 🥲🥲🥲 Свая - стержень/столб, погружаемый в грунт для передачи нагрузки от сооружения на основание (грунт). Ростверк - железобетонная балка/лента, передающая нагрузку от всех конструкций выше фундамента на сваи. Теперь в терминологии мы с вами на одной волне :) Армирование и сечение ростверка зависит от расчетов в проектной документации и от перепада на участке. «играясь» высотой ростверка, мы можем поднимать дом выше, или опускать его ближе к уровню грунта А вот со сваями все немного интереснее. Они могут отличаться в разных проектах и зависят от того, какой грунт является основанием дома. КАКИЕ СВАИ МНЕ ПОДОЙДУТ? 1️⃣ Буро-набивные сваи. В грунте бурятся лунки, выставляется каркас из арматуры и несъёмная опалубка. После чего выполняется бетонирование. Применяется во всех случаях, в которых нет необходимости применять один из следующих видов свай. 2️⃣ Сваи ТИСЭ. Отличается от обычной буро-набивной сваи наличием «пятки» диаметром 600 мм, которая позволяет распределить нагрузку от сваи на большую площадь грунта. Применяется в тех случаях, когда в качестве основания сваи на глубине 1,5-3 метра мы имеем слабый мягкий грунт (например, мягко-пластичный суглинок). 3️⃣ Забивные сваи. Готовые ЖБИ квадратного сечения заказываются на заводе и доставляются на участок. Монтаж производится методом забивания сваи в грунт сваебойной техникой. Применяется в тех случаях, когда необходимо выполнять сваи высотой 3-6 метров, а также если вода вскрыта на относительно небольшой глубине. ⚠️ Распространенная ошибка при выполнении такого типа фундамента - неправильный выбор сваи. (помимо отсутствия расчетов и геологических изысканий при проектировании, you know) Последствия вы сами уже знаете: либо процесс работ превратится в ад (лунки затопило водой, они осыпались и т.д.), либо в дальнейшем возникают деформации (трещины) в ростверке и стенах. 😤 Мат.часть кончилась, можно расслабиться и дочитать статью И вернёмся к вопросу, почему мне этот фундамент нравится. я вообще против такой риторики, поэтому отдаю себе отчет в том, что есть люди, которым нравится плитный фундамент «просто потомушта!» или по другим причинам 🙂 ✅ Мои доводы в пользу СРФ: ▪️ Его реально выполнить за 1-2 недели полностью (даже прочность может успеть набрать) ▪️ Меньший объём земляных работ избавит вас от проблемы «куда мне девать эти 200 кубов земли» ▪️ Можно нивелировать перепад на пятне застройки или поднять дом выше дороги на участке в низине ▪️ Фундамент не требует обязательного наличия утеплённой отмостки (не бритая пучения) ▪️ Нет строгой необходимости выполнять кольцевой дренаж для отведения влаги, как у мелко-заглубленных и пильных фундаментов 📌 ИТАК, я постарался коротко и максимально понятно рассказать вам об особенностях данного фундамента. Его ни в коем случае нельзя делать без расчетов и проекта, как у соседа и т.п. (как и все остальное, you know) Теперь можем смотреть фото разных СРФ и задавать вопросы в комментариях. А я буду верить, что в мире кто-то ещё подойдёт к выбору фундамента осознанно 🙃. фундамент #дом #ижс #строительство #загородныйдом

Зачем в строительстве так много документации

Строительство – это не только создание и возведение зданий, сооружений, удобной и красивой инфрастру­ктуры, но это еще и в первую очередь фин­ансовые затраты, вед­ение учета выполняем­ых работ, подтвержде­ние соответствия кач­ества работ и много-­много всего. Немного отвлекусь. Честно вам признаюсь, когда я смотрю на построенный или реко­нструированный объект недвижимости, мне сложно просто востор­гаться от красоты или обсуждать организо­ванную инфраструктур­у, потому что я вижу перед собой горы бу­маг, цифры, подписи, контролирующие орга­ны, огромное количес­тво выпитого кофе, пропахшую сигаретным дымом одежду, планер­ки, скандалы, обветр­евшие и уставшие лиц­а, радость, дружбу, поддержку, ротацию кадров, ну и много-мн­ого всего совместимо­го и не совместимого в одном, отдельно взятом мире. ​ Я вижу много постов о документации в стр­оительстве, нововвед­ениях в законодатель­стве и совсем ничего о ведении учета фин­ансовых затрат. Поэт­ому решила немного написать об этой «кух­не», как она функцио­нирует и для чего ну­жны все эти горы исп­олнительной и исходн­о-разрешительной док­ументации в процессе строительства. ​ Они нужны для подтве­рждения затрат. В пе­рвую и основную очер­едь. ​ Вложение во внеоборо­тные активы – бухгал­терский счет, который наполняется в проц­ессе осуществления строительства. Это ес­ли совсем-совсем про­стыми словами. Другими словами 08 счет. Он отображает все затраты, которые осуществляются в про­цессе строительства. ​​ Для подтверждения эт­их затрат ведется ис­полнительная докумен­тация. Например, акты выполненных работ, которые содержат на­именования работ, сх­емы с объемами, серт­ификаты на использов­анные материалы. К этим актам заполняются журналы, в том чис­ле входного контроля на материалы, в кот­орых прописывается перечень приобретенных материалов согласно оплаченным счетам. Далее составляются формы кс2 (акты о вы­полненных работах), которые содержат виды работ, стоимости на работы, зарплату рабочих, механизаторо­в, работу машин и ме­ханизмов, стоимости материалов, накладные расходы и прибыль (которые формируются путем процентного соотношения от всех выполненных работ). На основании кс2 подп­исывается кс3 (справ­ка о стоимости выпол­ненных работ), она может отличаться от стоимости принятой и подписанной кс2 в св­язи с дополнительными наложенными процен­тами на итоговую сум­му (они могут быть как в минус, так и в плюс, итоговая завис­ит от условий догово­ра). По формам кс2 ведется накопительная. Это разговорное сл­ово. Накопительная в строительстве – это журнал учета выполн­енных работ по форме кс-6а. По самому сл­ову можно понять, что журнал накапливает­ся по мере выполнения работ со всеми при­нятыми стоимостями. Из практики, скажу вам, что чаще на объе­кте есть 2 варианта накопительной – факт­ическая и принятая заказчиком. И, не тру­дно догадаться, что сумма принятая заказ­чиком чаще ниже, фак­тической. ​ Вся выше перечисленн­ая документация идет в параллели с бухга­лтерией. Таким образ­ом, формируется счет с вложениями во вне­оборотные активы, уп­омянутый выше. ​ Далее, завершение ст­роительства. ​ Формируется кс-11. Это акт приемки закон­ченного объекта стро­ительства. Составляе­тся после ввода объе­кта в эксплуатацию. Формируется на основ­ании накопительной (журнала кс-6а). Это сводная таблица по всем произведенным затратам в строите­льстве. Почему соста­вляется после ввода в эксплуатацию? Пото­му что она может быть составлена на отде­льные этапы строител­ьства. Составляет документ ген.подрядная органи­зация в отношении за­казчика Содержит сведения: Наименование объекта­(согласно проектной документации) Заказчик (сведения) Начало и завершение строительства (дата начала – согласно ра­зрешению на строител­ьство, дата завершен­ия - согласно акту о вводе) Перечень подрядных организаций, участвов­авших в процессе стр­оительства Данные о проектной документации Перечень работ и объ­ектов (данные заполн­яются проектные – об­ъемы и количество со­гласно проектной док­ументации и фактичес­кие – подписанные по актам выполненных работ и исполнительной документации) Формируется итоговая стоимость и по всем описанным работам и объектам в документе ​ После подписания объ­ект считается постро­енным и его можно пе­реводит на 01 счет «Основные средства» предприятия. С этого момента начинается амортизация объектов стоящих на балансе предприятия. ​ Вот так кратко и, на­деюсь, простыми слов­ами смогла изложить для чего же все таки мы готовим тонны документации в процес­се строительства. Если не очень подроб­но, не судите строго, я не бухгалтер)

Разрушаем мифы о стеновых блоках «с ноги»

🤔 Выбор СТЕНОВОГО МАТЕРИАЛА является очень сложным вопросом для будущего домовладельца. Каждый производитель хвалит своё болото и очерняет конкурентов. Но сегодня мы со всем этим разберёмся раз и навсегда! Рассматривать будем самые популярные и доступные материалы на рынке: ориентируемся на официальные данные и протоколы испытаний ▪️ автоклавный газобетон (АГБ) - ячеистый бетон, легкий пористый строительный материал, самый популярный вариант на рынке сегодня альтернативное название: газобетон, газоблок ▪️ тёплая керамика (ТК) - это искусственный керамический камень сложной формы, с большим количеством вертикальных сквозных пустот, изготовленный из глины и применением поризации альтернативные названия: Поризованная керамика, керамический блок, крупноформатный камень, керамический камень, керамоблок. ▪️ полистиролбетон (ПСБ) - ячеистый бетон, представляет собой композиционный материал, в состав которого входит портландцемент и гранулы полистирола альтернативное название: теплобетон ⚒ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИХ ОТЛИЧИЯ рассматриваем блоки для двухэтажного дома, так как для одноэтажного обычно подбирается менее плотные и более «тёплые» варианты 📊 Плотность и толщина материалов, которые мы рассматриваем: АГБ: Bonolit D400 375 мм ТК: Porotherm Thermo 380 мм D700 ПСБ: Пластблок D500 380 ммЭто варианты, подходящие для строительства однослойной тёплой стены двухэтажного дома в Московской области 🌡 Теплопроводность - способность материала пропускать тепловую энергию через себя. Чем она выше - тем быстрее остывает или нагревается помещение, т.е. высокая теплопроводность - хуже низкой. Рассматриваем параметр для Московской обл. (климатическая зона «Б»), в некоторых других регионах он может быть лучше или таким же * АГБ: 0,117 (м²•˚С)/Вт ⚡️ * ТК: 0,118 (м²•˚С)/Вт ⚡️ * ПСБ: 0,16 (м²•˚С)/Вт Здесь мы наглядно видим лидеров и отстающего товарища. 🛡 Класс/марка прочности на сжатие - способность материала сопротивляться статичным нагрузкам. Чем выше, тем лучше, хотя для загородного строительства запредельные показатели нам не нужны. АГБ: B2.5 / М40 ТК: B5 / М75 ⚡️ ПСБ: B2 / М30 Тут у нас в лидеры выбивается керамика и это скажется на одной важной отличительной особенности монтажа, их все мы обсудим во второй части статьи. тут я на самом деле хотел бы завершить сравнение и перейти к технологии, так как прочие характеристики практически не отличают материал друг от друга, но мы коротко рассмотрим ещё несколько факторов 🥶 Морозостойкость - способность материала в насыщенном водой состоянии выдерживать многократное попеременное замораживание и оттаивание без видимых признаков разрушения и без значительного понижения прочности. АГБ: F100 ТК: F50 ПСБ: F200 Марку полистиролбетона по морозостойкости определяют по устаревшему способу, поэтому я бы не был уверен в достоверности характеристики для сравнения Лидирует тут АГБ и ПСБ, но при этом любой из этих материалов в нормальном режиме эксплуатации в МО прослужит 100-200 лет, так как блок не замерзает в режиме постоянной эксплуатации и защищён от наружной среды отделкой. 🕑 Скорость строительства - сколько строится один этаж? АГБ/ПСБ/ТК: до недели на этаж у среднего дома При этом у керамики не потребуется выполнение армопояса под плиты перекрытия, что сэкономит неделю на каждой такой конструкции ♻️ Экологичность - все эти материалы прошли сертификацию и соответствуют современным требованиям для жилья. Все разговоры про экологичность - это, в основном, вбросы и маркетинг. 🔥 Класс горючести - поддерживает ли материал горение или воспламеняется ли? АГБ/ТК: НГ - не горючий ПСБ: Г1 - не поддерживает самостоятельное горение (то есть сразу затухает без воздействия открытого пламени, тлеет на открытом огне) 💰 Стоимость строительства не постоянная характеристика, так как зависит от текущих цен на материал. Сейчас по стоимости лидирует газобетон, но остальные участники рейтинга не сильно от него отстают. Теперь обсудим основные особенности технологии строительства: Газобетон: Выполняется армирование кладки Растворный шов 2-3 мм - необходимо строгать и выравнивать кладку Легко обрабатывается ручным инструментом Обязательно устройство армопояса под плиты и деревянные конструкции Теплая керамика: Армирование кладки при использовании тёплой кладочный смеси не требуется Растворный шов 12+/-4 мм позволяет выравнивать кладку за счёт шва Вертикальные швы не заполняются раствором (за исключением вентилируемого фасада) Для обработки требуется специализированный инструмент Устройство армопояса не требуется под Плиты перекрытия (экономим деньги и время) Полистиролбетон: Выполняется армирование кладки Растворный шов 2-3 мм - сложно достижим в связи с проблемами по геометрии блоков С трудом обрабатывается ручным инструментом Обязательно устройство армопояса под плиты и деревянные конструкции Что же выбрать? Как видите, отличия материалов далеко не так велики, как вы могли подумать, изучив сайты производителей и «купленные» обзоры. Решают прямые руки и соблюдение технологии. ❕Выбирайте, исходя из текущей рыночной стоимости строительства, теплопроводности и технологичности. строительство #ижс #стройка #стройматериалы #загородныйдом

Кирпич - прочный? Разбираемся.

Он в огне хорошо «Закалку» прошёл! По технологии горячей, Стал он крепче, значит! Сколько в интернете споров и разногласий про кирпич… чаще - псевдонаучных и рекламных, но ведь многие читают их и принимают некорректные вводные за чистую монету Кирпич и такой, и сякой… зато он крепкий, прочный! А что нам даёт его прочность? Керамический кирпич используется чаще всего марки М-150. В среднем эта прочность выше раз в пять, чем у самого популярного стенового блока. Сразу же делаем выводы, что кирпичная кладка будет в разы крепче! Кирпич - сила! НО Тут нам нужно учесть, что расчёт прочности самой кладки зависит не только от основного материала, но и от десятков параметров, в том числе: * раствор и его прочность * геометрия * сцепление смеси с поверхностью кирпича * качество работ * перевязка * степень заполненность швов раствором В итоге прочность кладки в момент возникновения напряжения в разы меньше, чем у отдельно взятого кирпичика. Процентов на 90%… Материал подходит для строительства стен, но значительно холоднее современных аналогов (требует утепления), строительство из него обходится значительно дороже. Моя позиция такова: кирпич можно использовать только для строительства небольших устойчивых конструкций (колонны, вентканалы). Она обоснована объективными знаниями о современных технологиях и расчетами. А ваша?

Снова переживаем кризис? Ценный опыт через «удаленку» и труд.

Ребят, привет! Мысли не очень структурно ложатся в голове, но прочитав комментарии людей под новой рубрикой TenChat Главное , я решил поделиться опытом того, как мы переживали корону и начало СВО. Постараюсь ёмко и коротко. Надеюсь, кому-то будет полезно. Сегодня про эпидемию 2020-го года. Апрель 2020. Я сижу на карантине в Калужской обл. В таком режиме (по домам) мы проработали несколько месяцев. Что было сделано и внедрено во время удаленной работы: 🔹 Выстроен поток подбора и собеседования специалистов на позицию менеджера по продажам (далее - МП) 🔹 Ре-Организован учет задач в #Trello 🔹 Переделан скрипт общения МП с учетом текущей ситуации 🔹 Подготовлена онлайн-программа обучения для новых МП 🔹 Отработана программа аттестаций для МП 🔹 Выстроена работа с клиентами в групповых чатах мессенджеров 🔹 Проработано дистанционное подписание договоров и формат оплаты 🔹 Подготовлен регламент ведения и посещения объектов, техника безопасности 🔹 Внедрен рабочий мессенджер #Slack 🔹 Внедрены регулярные планерки по зонам ответственности и функциям бизнеса 🔹 Внедрены утренние стендапы и еженедельные командные планерки по методикам, использующимся в основном IT-компаниями Было ли сложно? Очень. И морально, и физически. Отвалилось 90% клиентов. Сделало ли нас это сильнее и эффективнее? Однозначно. Поделитесь в комментариями, какое влияние оказал #карантин и #ковид на ваш бизнес? Держимся. В следующем посте расскажу про следующий по счету кризис, который был совсем недавно. кризис #бизнес #бизнесонлайн #удаленка #covid19 #tenchat