Кадастровые инженеры в Джебеле-Али

Как оформить гараж

Если у вас есть гараж в кооперативе и вы задумываетесь его оформить, то этот пост для вас! Гараж является такой же недвижимостью, как и квартира, участок или дом. А спрос на его оформление, также как и стоимость, растет с каждым годом. Но часто у владельцев гаражей, кроме членской книжки и строительного паспорта , ничего нет 🙅🏻‍♀️ А это значит, что право на гараж не зарегистрировано в реестре недвижимости. То есть его нельзя переоформить на кого-то, продать, подарить, оставить в наследство. Бывает, что продавец гаража и покупатель идут к председателю и переоформляют только членскую книжку. То есть один человек вышел из состава гаражного кооператива, другой вступил. ❗️Но это не считается юридическим фактом признания собственности на гараж и не гарантирует дальнейшего оформления права собственности Представим ситуацию🔽 У человека было зарегистрировано право на гараж. При продаже гаража, они с покупателем составили договор купли-продажи, сделали расписку, оформили членство у председателя. А право владения на нового владельца в Росреестре не зарегистрировали🤔 Проходит время, продавца уже нет в живых, а у него остались наследники. Они будут являться официальными наследниками, причем они могут этого пока и не знать. Поэтому, при покупке я рекомендую вам проверить: 🔹наличие неоплаченных взносов у председателя гаражного кооператива, 🔹документы на юридическое лицо, 🔹документы на земельный участок, 🔹все имеющиеся документы о владельце (строительный паспорт, технический паспорт, справка об оплате взносов, квитанции) 🔹наличие или отсутствие зарегистрированного права в Росреестре. И только после этого покупать гараж 🚘 А если гараж не оформлен, нужно: взять справку у председателя гаражного кооператива обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение работ сдать готовые документы в Росреестр и (или) Администрацию получить выписку ЕГРН на гараж и (или) земельный участок Если есть вопросы, пишите в комментариях к посту или записывайтесь на консультацию гараж гаражнаяамнистия оформлениегаража оформнениенедвижимости МОЯнедвижимость Когалым недвижимость кадастровыйинженер экспертЗКК

Готовимся к зимнему строительству ❄️🥶😱

Привет! На носу только сентябрь, а синоптики обещают около-нулевые температуры в этом месяце. Строить дом нам это не помешает, но давайте поговорим про #зимнеестроительство и разберёмся, почему? При строительстве коробки у нас есть несколько видов основных работ: монолитные работы, кладка блока, монтаж ЖБИ, устройство деревянных конструкций и кровельных покрытий. Разбираемся с каждым видос работ по очереди 😎 Бетонирование. При выполнении работ используется один из способов зимненого бетонирования: прогрев электрическим кабелемэто специальный кабель для 220В, либо трансформатор + кабель - работы специфичные и требуют опытного Электрика на участке метод теплякасооружается шатёр и ставятся тепловые пушки (электрические или газовые), один из самых простых способов, но шатёр придётся «охранять» от ветра и следить за температурой, периодически включая и выключая пушки индукционный прогрев (термос)заливаем и закрываем утеплителем: при полимеризации бетона будет выделяться тепло, в итоге он будет прогревать себя сам, а утеплитель поможет бетону это тепло терять медленнее Кстати, сваи можно засыпать хорошим таким слоем снега - снег тоже будет выполнять роль утеплителя, сквозь него не промёрзнет. Также всегда используются противоморозные добавки (ПМД), чтобы увеличить срок жизни раствора и избежать его преждевременного замерзания. Кладочные работы. Прежде всего, кладка обязательно должна очищаться от снега и наледи. А что с клеем? Все просто - есть зимние растворы для кирпича и для блоков. Температура применения указана на упаковке. Обычно до минус 10-15 градусов. В очень холодные дни и ночи работы не производятся. Монтаж ЖБИ. Также как и с бетоном, используется прогрев и ПМД для бетона и цементно-песчаной смеси. В целом, никаких сложностей. Устройство деревянных конструкций. Никаких проблем нет, помимо обработки доски антисептиком. Мы обычно в зимнее время делаем это на производстве, либо закрывая потолок дома тентом и прогревая помещение с доской, где ведётся обработка. На обледенелую доску при отрицательной температуре нанести огне-биозащитный раствор не подучится. Устройство кровельных покрытий. Вообще никаких ограничений, помимо битумной черепицы - не придётся укладывать со специальным феном. Естественно, конструкции надо чистить от снега в процессе сборки (можно использовать воздушную пушку) и следить за тем, чтобы не намок утеплитель. А что дальше? Ставим окна и занимаемся внутренней инженерией и отделкой. При выполнении мокрых внутренних работ без отопления применяется прогрев помещений пушками. Вот так. Ничего сложного. В этом январе мы залили три фундамента и в феврале собрали три коробки. 😎 Хорошо, что успели до весны, так как сразу после таяния снега эти участки превратились в «кашу». (Наглядно смотрите на фотографиях) Построили бы себе дом зимой? строительство #строительнаякомпания #строительстводомов #строительствомосква #ижс #стройка #загородныйдом #domgroup

Электронный документ­ооборот в строительс­тве

На прошлой неделе на­чала писать об элект­ронном документообор­оте в строительстве на базе утвержденного стандарта «Исполни­тельная документация. Формирование и вед­ение в электронном виде». Хочу продолжить рассматривать эту тему. Но для начала поделю­сь списком - вырезка из библиографии стан­дарта о перечне рабо­чей документации, зн­ания которой необход­имы для оформления и ведения исполнитель­ной документации (с актуальными датами): ГОСТ Р 70108-2022 До­кументация исполните­льная. Формирование и ведение в электрон­ном виде РД-11-05-2007 Порядок ведения общего и специального журнала учета выполнения раб­от при строительстве, реконструкции, кап­итальном ремонте ОКС ФЗ-63 от 06.04.2011 (ред. от 02.07.2021) «Об электронной под­писи» (с изм. и доп. от 01.03.2022) Постановление Правит­ельства РФ №1236 «Об установлении запрета на допуск программ­ного обеспечения, пр­оисходящего из иност­ранных государств, для целей осуществлен­ия закупок для обесп­ечения государственн­ых и муниципальных нужд» от 16.11.2015 г. (ред. от 20.07.202­1) Постановление Правит­ельства РФ №1431 «Об утверждении Правил формирования и веден­ия информационной мо­дели ОКС, состава св­едений, документов и материалов, включае­мых в информационную модель ОКС и предст­авляемых в форме эле­ктронных документов, и требований к форм­атам указанных элект­ронных документов, а также о внесении из­менения в пункт 6 По­ложения о выполнении инженерных изысканий для подготовки про­ектной документации строительства, рекон­струкции объектов ка­питального строитель­ства» от 15.09.2020 (ред. от 27.05.2022) РД 11-02-2006 Требов­ания к составу и пор­ядку ведения исполни­тельной документации при строительстве, реконструкции, капит­альном ремонте объек­тов кап.строительства и требования, пред­ъявляемые к актам ос­видетельствования ра­бот, конструкций, уч­астков сетей инженер­но-технического обес­печения Постановление Госком­стата «Об утверждении унифицированных фо­рм первичной учетной документации по уче­ту работ в кап.строи­тельстве и ремонтно-­строительных работ» ФЗ-152 «О персональн­ых данных» от 27.07.­2006 (изм.одобрены 25.05.2022 но не всту­пили в силу) ФЗ-149 «Об информаци­и, информационных те­хнологиях и защите информации» от 27.07.­2006 изм. от 01.01.2­022 ФЗ-190 «Градостроите­льный кодекс РФ» от 29.12.2004 изм. с 01­.01.2022 ВСН 478-86 Производс­твенная документация по монтажу технолог­ического оборудования и технологических трубопроводов СНиП 3.05.03-85 Тепл­овые сети И 1.13-07 Инструкция по оформлению прием­о-сдаточной документ­ации по электромонта­жным работам Постановление Правит­ельства РФ №468 «О порядке проведения ст­роительного контроля при осуществлении строительства, реконс­трукции и капитально­го ремонта ОКС»

Природа Северной Осетии-Алании 🥰

Горы - невероятная энергия, мощь и величие ❤️ севернаяосетия #алания #горы #россия #фиагдон #даргавс #кармадонскоеущелье #цейскоеущелье #горнаясаниба #костахетагуров

🧊 ❤️ Ледяной Байкал ❤️ 🧊

Вчера вернулась из поездки на озеро Байкал в Иркутской области 🏞️ Мы с моей коллегой, руководителем кадастровой компании из Тюмени спонтанно 🙆🏻‍♀️ забронировали четырехдневный тур в сердце Байкала 🏞️ на остров Ольхон 🗿 и отлично провели время в эти праздничные дни 8 марта 💐 Шаманская земля 🏞️, необъятное и завораживающее озеро Байкал 🌊, ритуальные столбы, скалы, ледяные пещеры 🧊 , гроты, пузырьки и сердечки в толще льда, и конечно же уха из рыбы 🎣 Омуль, которую нам сварили прямо на озере во время экскурсии 😋 А еще мы попробовали национальную бурятскую еду - позы 🥟 похоже на наши манты, но не манты))) На острове жизнь размеренная и спокойная 😇. Никто никуда не торопиться, много туристов из больших городов 🏙️ А во время экскурсии, мы познакомились с туристкой из Шанхая 🇨🇳- китаянкой Эмми. Она рассказала нам о себе, своей профессии и семье. И Каково было мое удивление, когда я узнала сколько ей лет?! 🙆🏻‍♀️По виду ей лет 35, а на самом деле 60 😃 И как им это удается😄 Теперь Байкал в моем сердце 💓 А себе я желаю вернуться в это место в летний период со всей семьей ⛰️ 🥰☺️ байкал #хужир #ольхон #скалаШаманка #ступаПросветления #мысХобой #иркутск #ангара

Заказчик всегда прав и все его хотят обмануть 😨

Вы знаете много историй про злых недобросовестных строителей, которые ночами думают о том, где они могут урвать лишнего, а днём воплощают свои коварные планы. А что же заказчики? Могут ли они своими руками пустить возведение своего дома под откос, сами того не желая? Сегодня проводил встречу с руководителем компании, которая привлекается у нас на независимый технадзор. Мы ему будем, кстати, строить дом. Представляете? Строители, которые профессионально занимаются контролем строительства, заказывают дом у других строителей. Как думаете, почему? Мы разговорились и он рассказал несколько популярных случаев конфликта сторон на площадке. Один из них наиболее интересен: клиент так сильно «душит» бригаду на объекте, что у неё падает вся мотивация продолжать работу. Тянет с оплатами, стоит над душой и мешает работать вместо того, чтобы руководить. Снижается скорость и качество, и в итоге они сбегают. Оставляют за собой недовыполненные работы, в том числе с недочетами. Ищет других на замену, такой цикл может прокрутиться 3-4 раза. При этом он, не имея навыков и опыта, не может проверить экспертизу исполнителей заранее. Все требования складываются на ходу, через призму собственного субъективного восприятия. А виновата бригада останется. Так он всем и расскажет. А как же ответственность за принятые самостоятельно решения и свою жизнь? Именно она (и нежелание принять её) будет больше всего злить. Я даже не буду спорить, что, вероятно, в большинстве случаев клиент не виноват. Его могут обмануть и ввести в заблуждение, нагреть на деньги и оставить в долгах. Но почему мы все время формируем суждение крайне однобоко? Заказчики винят подрядчиков, а строители - клиентов. строительство #стройка #бригада #прораб #каменныедома #загороднаянедвижимость #загороднаяжизнь #мысливслух #ответственность #жизнь

Государственный архи­тектурно-строительный надзор

Государственный архи­тектурно-строительный надзор (ГАСН) – это деятельность уполн­омоченных государств­енных и муниципальных органов, осуществл­яющих контроль за со­блюдением участниками строительства обяз­ательных норм и прав­ил, утвержденных на законодательном уров­не в Российской Феде­рации по вопросам ка­чества и организацио­нно-правовому порядку строительства объе­ктов капитального ст­роительства. ГрК РФ ст.54 «Госуда­рственный строительн­ый надзор» Постановление №1087 от 30.06.2021 «Об ут­верждении положения о федеральном госуда­рственном строительн­ом надзоре» Я решила позволить себе набраться смелос­ти и затронуть одну из сложнейших тем в строительной отрасли – это сдача построе­нного объекта кап.ст­роительства в инспек­цию по вопросам архи­тектурно-строительно­го надзора. Прежде чем начать, я сделаю небольшую ремарку – освещать я буду исхо­дя из собственного опыта. В любом вопросе и в любом направле­нии всегда есть много нюансов, есть част­ные ситуации, не ста­ндартные; есть жилой и нежилой фонд. Исч­ерпывающий перечень, возможно написать только исходя из видов объектов строитель­ства и описывая кажд­ый. Взаимодействие с инс­пекцией, осуществляю­щей государственный архитектурно-строите­льный надзор при стр­оительстве объектов, начинается с подачи извещения «о начале строительства, реко­нструкции, капитальн­ом ремонте объекта кап.строительства» Первый этап: Подача извещения 🔹️Бланк извещения запо­лняется застройщиком или заказчиком стро­ительства 🔹️В бланке заполняется вся информация об участнике и планируем­ом объекте кап.строи­тельства: 🔹️Наименование организ­ации, реквизиты, юри­дический адрес, наим­енование объекта кап­.строительства, площ­адь земельного участ­ка, на котором будет осуществляться стро­ительство, кол-во об­ъектов (все данные согласно проектной до­кументации), номер полученного разрешения на строительство, наименование и номер положительного закл­ючения экспертизы пр­оектной документации, дата начала строит­ельства, дата оконча­ния строительства (д­аты согласно разреше­нию на строительство) К извещению прилагае­тся перечень докумен­тов: ▪️Учредительные докуме­нты компании застрой­щика ▪️Градостроительный пл­ан земельного участка ▪️Разрешение на строит­ельство ▪️Пакет проектной и ра­бочей документации (согласно перечню Пос­тановления 87 «о сос­таве разделов проект­ной документации») ▪️Технические условия на инженерные сети ▪️Документ, подтвержда­ющий право владения земельным участком, на котором будет осу­ществляться строител­ьство (договор аренды (только долгосрочн­ый), договор куп-про­дажи и т.д.) ▪️СРО на проектирование ▪️СРО на ведение строи­тельно-монтажных раб­от ▪️Лицензия МЧС (при не­обходимости, зависит от объекта строител­ьства) ▪️Положительное заключ­ение экспертизы на ПСД (проектно-сметную документацию) ▪️График производства работ (он разрабатыв­ается в составе разд­ела проекта организа­ции строительства) ▪️Контракт заключенный с генеральным подря­дчиком на строительс­тво объекта ▪️Приказ о приеме на работу инженеров по надзору за строительс­твом ▪️Приказ, составленный на ответственных лиц (от застройщика), которые будут осущес­твлять строительный надзор ▪️Справка об отсутствии красных линий на земельном участке, на котором будет осуще­ствляться строительс­тво ▪️Журналы работ для ре­гистрации (общий, бе­тонных, сварочных, входного контроля, св­арных соединений, ан­тикоррозийной защиты и т.д., о журналах писала отдельный пос­т) ▪️Если ведение докумен­тации предусмотрено в электронном виде, значит дополнительно письмо от застройщи­ка, согласованное с ген.подрядной органи­зацией о том, что ве­дение документации на объекте предусмотр­ено в электронном фо­рмате и подача извещ­ения осуществляется также в электронном виде. (в зависимости от ре­гиона и вида объекта строительства преду­смотрен дополнительн­ый перечень документ­ов, при подаче извещ­ения инспектора всег­да подскажут, какой пакет документов нео­бходимо предоставить) Второй этап: Строите­льство и надзор ▪️Инспекция составляет программу проведения проверок хода стро­ительства. ▪️Программа составляет­ся на основании пред­оставленной проектной документации и пла­на организации строи­тельства. ▪️Программа (план пров­ерок) представляет собой документ в табл­ичной форме, в котор­ой указывается наиме­нование строительно-­монтажных работ, под­лежащих проверки, да­ты проверки и ориент­ировочные затраты по времени (кол-во дней отведенных на пров­ерку). ▪️Вносится дата итогов­ой проверки по оконч­анию строительства. А дальше начинается самое интересное. План проверок состав­ляется на основании сроков указанных в ПД, в разделе ПОС, та­кже сроки прописаны в разрешении на стро­ительство. В ходе пл­ановых проверок осущ­ествляется соответст­вие факта построенно­го с исходно-разреши­тельной документацие­й. Если выявлены нар­ушения – выписываются предписания и срок устранения. Если в назначенный срок нет возможности устрани­ть предписания, заст­ройщик начинает писа­ть гарантийные письм­а. Все эти нюансы в ходе строительства сдвигают назначенную в документах дату ок­ончания строительств­а. Затягивание сроков влечет за собой внесе­ние изменений в ПД и в экспертизу, продл­ение разрешения на строительство (продле­вать можно трижды, далее уже можно получ­ать только новое раз­решение) и подачу из­вещения в ГАСН о вне­сенных изменениях в документах, что влеч­ет за собой внесение изменений в план пр­оверок инспекции, ос­уществляющей надзор за строительством. Третий этап: Заверше­ние строительства Пройдя итоговую пров­ерку, заполняется из­вещение об окончании строительства. Также заполняется вся информация (как в первом этапе). Извещение об окончан­ие подтверждает факт­ическое окончание ст­роительства, устране­ние всех нарушений в ходе работ, выполне­ние всех технических регламентов Документы к извещению об окончании: ▪️Перечень организаций, участвующих в ходе производства работ на весь период (доку­менты, подтверждающие право выполнения произведенных работ) ▪️Акт приемки застройщ­иком, заказчиком объ­екта кап.строительст­ва ▪️Акт о подтверждении соответствия парамет­ром построенного объ­екта проектной докум­ентации ▪️Схема расположения объекта Приказ о пере утверж­дении проекта (если таковое имело место быть) ▪️Заключение о соответ­ствии требованиям по­жарной безопасности ▪️Экспертное заключение лабораторных испыт­аний ▪️Энергетический паспо­рт объекта кап.строи­тельства ▪️Заключение о допуске в эксплуатацию элек­трических и тепловых энергоустановок ▪️Исполнительная докум­ентация в полном объ­еме (перечень огроме­н, в текст этого пос­та не уместится) ▪️Технические планы (к ним я прилагала еще письмо в свободной форме от кадастрового инженера с перечнем объектов и их техн­ические характеристи­ки. ▪️Законодательно подача такого письма не предусмотрена, но для специалистов, инспекторов и архитек­тора, это являлось замечательной шпаргал­кой, которая предотв­ращала допущения как­их-либо технических ошибок, описок и т.д. Мы ведь все люди)

ПОЧЕМУ ПЛОСКАЯ КРОВЛЯ - НЕ ПЛОСКАЯ? 🤯🤨

Друзья, сегодня поговорим о плоских кровлях. Обсудим тренды этого строительного сезона и особенности устройства плоской кровли. И, (как же без этого), разрушим парочку мифов. Плоская кровля всегда считалась дорогим решением. Нерадивые маркетологи придумали комплект баек, распространённых по всему интернету, среди которых куча недостатков, глядя на которые у клиента отпадают мысли даже рассматривать ее, как один из вариантов архитектуры. Предпосылка для популяризации решения: стремительный рост цен на пиломатериалы и кровельные покрытия. Скатные кровли в среднем доме стояли с учетом утепления и покрытия тысяч на 500 дороже, чем устройство плоской (данные первого квартала 2022). Согласитесь, ощутимая дельта, которая заставляет все взвесить? Когда я посчитал математику, у меня осталось одно сомнение. НЕЛЬЗЯ ПРОСТО ТАК ВЗЯТЬ И СДЕЛАТЬ ЭТО РЕШЕНИЕ ОСНОВНЫМ. Решают кадры. Нужно делать качественно. А технология для нас - необработанная и скорее редкая. В итоге, я нашёл монтажников, которые занимаются этим ПРОФИЛЬНО около 20 лет. Это важно, ведь один из мифов звучит так: 🔶 ПЛОСКИЕ КРОВЛИ ТЕКУТ А почему текут, знаете? Из-за недостаточно прямых рук не обученных монтажников. Кровли вообще один из самых рекламационных этапов. Поэтому для меня очень важным поинтом был поиск профильных специалистов на монтаж. Вообще, это в целом больная тема для загородного строительства. Низкая квалификация. Я искренне недоумеваю, почему многих клиентов в первую очередь интересует цена. Низкая цена - высокая вероятность привлечения неквалифицированной рабочей силы на ваш объект. Оно вам надо? Я был очень рад, когда решение наконец было принято. Прибежал в офис и всем обьявил, что продаём по умолчанию плоские кровли 😀🤯 Для менеджеров это, конечно, стресс. Но быстро перестроились и теперь умеют объяснять клиентам, какие у них есть альтернативы. Экономия же должна быть экономной? Рациональной. Нужно рассматривать альтернативы, которые помогают вам оптимизировать бюджет БЕЗ применения дешевых/низкокачественных материалов и кривых рук. В результате в нашем «базовом» предложении уже пол года по умолчанию стоит устройство ЖБ перекрытия и «пирога» плоской кровли. Раньше мы не предлагали клиентам выполнять плоскую кровлю, так как это увеличивало стоимость строительства, что критично для 90% покупателей. Теперь ситуация немного другая. Почему бы не рассмотреть плоскую кровлю, как инструмент оптимизации бюджета и путь к более современной архитектуре? 🔶 Перейдём к МИФАМ. Первый мы уже разрушили, но ещё несколько обязательно нужно обсудить. 🔸 ПЛОСКАЯ КРОВЛЯ ДОРОГАЯ. В целом, уже объяснил выше. Говорят так, вероятно, те, кто не хочет продавать вам это решения, не имея опыта. Помним про нюанс с монтажниками, это действительно важно. ☝🏼 🔸 С ПЛОСКОЙ КРОВЛИ НУЖНО БУДЕТ ПОСТОЯННО ЧИСТИТЬ СНЕГ Чистить снег нужно с любой крыши. Максимальная на железобетонное перекрытие значительно больше, чем у деревянной стропильной системы. Значит, даже чисто теоретически, плоская кровля переживет ощутимо больше количество снега. С плоской кровли снег будет сдуваться ветром так же, как и со скатной, на которой ещё и снегозадержатели стоят. В периоды экстремальных осадков обслуживать и чистить нужно любую крышу. В случае с плоской, это, вероятно, даже проще с точки зрения безопасности. 🔸 НЕОБХОДИМОСТЬ СООРУЖЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СТОКОВ ДЛЯ ВОДЫ Как и в любой крыше😀. К слову о заголовке статьи, плоская кровля - не совсем плоская. Обязательно выполняется уклоно-образующий слой из керамзита или клиновидного утеплителя. Вода отводится к водосточным воронкам, которые подключаются к трубам. Варианты исполнения - наружный водосток с выводом через парапет или жёлоб и внутренний водосток со скрытием труб в коробах и отводом воды по закладным трубам, выполненным на этапе фундамента. 🔶 Плюсы плоской кровли, которые я обычно выделяю: 🔸 Долговечность покрытия за меньшие деньги 🔸 Высокая ремонтопригодность без необходимости демонтировать все покрытие для локальной замены 🔸 Возможность эксплуатировать кровлю - шезлонги, шашлычки и прочие радости жизни 🙂 🔸 Соответствие решению современному архитектурному стилю с возможность уйти из разряда дачных домиков и архитектуры 2000-ых 🔸 Ну и цена, конечно же. НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ это решение позволяет сэкономить на строительстве среднего дома 300-500 тысяч рублей. Надеюсь, что получилось более-менее складно и понятно. 🙂 В комментариях жду ваши вопросы и дополнения. Какая архитектура вам нравится? Боитесь ли вы плоских кровель теперь, когда охнако?

Сегодня поговорим о различных видах обмана при ремонте.👇🏻

📍СРОКИ При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте. Как понять, что ремонтники затягивают с работой❓ Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. 📍ОПЛАТА ЗА НЕВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ✅Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов. ✅Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить. ✅Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.

Кирпич - прочный? Разбираемся.

Он в огне хорошо «Закалку» прошёл! По технологии горячей, Стал он крепче, значит! Сколько в интернете споров и разногласий про кирпич… чаще - псевдонаучных и рекламных, но ведь многие читают их и принимают некорректные вводные за чистую монету Кирпич и такой, и сякой… зато он крепкий, прочный! А что нам даёт его прочность? Керамический кирпич используется чаще всего марки М-150. В среднем эта прочность выше раз в пять, чем у самого популярного стенового блока. Сразу же делаем выводы, что кирпичная кладка будет в разы крепче! Кирпич - сила! НО Тут нам нужно учесть, что расчёт прочности самой кладки зависит не только от основного материала, но и от десятков параметров, в том числе: * раствор и его прочность * геометрия * сцепление смеси с поверхностью кирпича * качество работ * перевязка * степень заполненность швов раствором В итоге прочность кладки в момент возникновения напряжения в разы меньше, чем у отдельно взятого кирпичика. Процентов на 90%… Материал подходит для строительства стен, но значительно холоднее современных аналогов (требует утепления), строительство из него обходится значительно дороже. Моя позиция такова: кирпич можно использовать только для строительства небольших устойчивых конструкций (колонны, вентканалы). Она обоснована объективными знаниями о современных технологиях и расчетами. А ваша?