• Иконка Лого Sk Сколково
    Разработка осуществлена ООО «ТЕНЧАТ»
    при поддержке Фонда «Сколково», с июня 2021 в рамках направления деятельности «Стратегические компьютерные технологии
    и программное обеспечение».
  • Иконка Лого T Tenchat

    © 2021-2024 TenChat
    Все права защищены

Менеджеры по недвижимости в Kalba

122 - количество рекомендаций, которые добавили клиенты и работодатели за последние 12 месяцев. Из них 81% — положительные

Аватарки специалистов

Более 145486

сотрудников найдено

182240000

заказов выполнено

Менеджеры по недвижимости38

30 сейчас в сети

Менеджер по недвижимости в городе Kalba - специалист, который помогает клиентам находить и продавать недвижимость, проводит просмотры объектов, организует сделки и решает вопросы, связанные с документацией.

Менеджер по недвижимости
Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова
Менеджер по недвижимости

Интересные публикации менеджеров по недвижимости

Какие штрафы могут поджидать дачников.

Дачный сезон уже не за горами, и чтобы он не был омрачен штрафами, давайте вспомним, за что могут наказать дачников. Открытие майского месяца традиционно происходит у многих- шашлыками. Помним про штраф за открытый огонь на земельном участке при несоблюдении следующих правил, которые кстати ослабили: ⁠⁠разводить огонь и сжигать мусор с листвой можно в 15 м от построек; ⁠⁠жарить шашлыки на мангале можно в 5 м от любых зданий, но на расстоянии 2 м от мангала не должно быть никаких горючих материалов и сухостоя; ⁠⁠бочки для сжигания мусора должны находиться не менее чем в 7,5 м от зданий. ❗️Огонь разрешено разводить в безветренную погоду, соблюдать меры предосторожности и ни в коем случае не поручать присмотр за огнем детям. ❗️В сезон засухи, при сильном ветре, а также на торфяных почвах разводить огонь категорически запрещено. ❗️Ровно как и жечь резину в любом виде, в том числе обувь, предметы из стекла, металла и лакокрасочные изделия, поскольку эти отходы выделяют при горении токсичные вещества. За несоблюдение правил предусмотрены штрафы⬇️ ↪️ При нарушении требований пожарной безопасности - выносится предупреждение либо накладывается штраф в размере от 5 тыс. до 15 тыс. руб. ↪️ Если требования пожарной безопасности нарушены в условиях особого противопожарного режима (вводится в случае повышения пожарной опасности), то штраф уже составит от 10 тыс. до 20 тыс. руб. ↪️ Если в результате нарушения возник пожар и было уничтожено либо повреждено чужое имущество или причинен легкий или средней тяжести вред здоровью человека, штраф возрастёт до 50 тыс. руб. Давайте разбираться далее с мусором и сорняками⬇️ Вроде как участок твой, и ты как бы можешь делать на нём, все что захочешь, но если дача превращается в свалку- то вероятность штрафа велика🙄. ❗️Помним, что запрещено складывать мусор на участке, закапывать его в землю или разбрасывать на территории вокруг участка. ⁠⁠Строительный мусор, стекло и прочий крупный хлам нужно вывозить с помощью контейнера. ❗️Если по вине дачника на участке появятся овраги, провалы и промоины, наказание возрастет. ⁠⁠Штрафы за свалку на даче в составляют от 20 тыс. до 50 тыс. рублей. ↪️ Кроме того, садоводы обязаны убирать вредные растения и сухостой на участке, а также косить траву. ⁠⁠Штраф за так называемые карантинные растения (прежде всего за борщевик) составит 5 тыс. рублей для дачника и до полумиллиона -для владельца сельхозземель. Теперь про авто - дачников⬇️ Ох, как любят многие намывать свои авто на даче из шланга). Это отдельный вид дачного удовольствия🤓. Но вспоминаем про штрафы и тут. Про штраф за мойку и ремонт автомобилей на дачных участках многие слышали, он составляет 3–5 тыс. рублей. ⁠⁠Если выявится загрязнение почвы, наказание возрастет до 10 тыс. рублей в зависимости от обстоятельств. Но в инете также много информации, что этот штраф якобы отменили в 2021 году. Но это не значит, что вас не оштрафуют. Как оказалось, во многих субъектах РФ позаботились о наказаниях за такое нарушение. В общем, все равно нужно бдить и читать региональные законы🧐. ↪️ Неожиданным для любителей пикников может оказаться штраф за отдых у реки. ⁠⁠Длина водоохранной зоны зависит от протяженности водоема: от рек до 10 км длиной нужно держаться на расстоянии 50 м, от водоемов длиной до 50 км - на 100 м, а морская водоохранная зона составляет полкилометра. ❗️Подъехать к реке или озеру ближе, или любой другой воде -чем разрешают нормы, можно, если речь идет о дороге с твердым покрытием - асфальтом или щебнем. ⁠⁠Штраф за это нарушение составит до 5 тыс. рублей для физических лиц и до 400 тыс. рублей для организаций. Знаете ли вы про штраф за скважину и колодец без сертификата? По-прежнему запрещено самовольно устраивать на даче колодцы. И у скважины, и у колодца должны быть сертификаты. При этом скважина не должна доходить до водоносного горизонта. Если нарушение обнаружат, скважину придется ликвидировать и заплатить штраф от 3 до 5 тыс. рублей. ↪️ Есть ещё штраф за туалет на участке с нарушением нормативов, так как действуют правила и для установки туалета на земельном участке. Прежде всего для отходов жизнедеятельности нужна герметичная емкость: они не должны попадать в плодородную почву и подземные воды. Расстояние от туалета до других построек, согласно санитарным правилам, должно составлять минимум 12 м, а до колодца -не меньше 8 м. ⁠⁠Штраф составляет 3–5 тыс. рублей. Штрафы могут показаться не очень большими, но если они станут регулярными, то настроение точно будут портить. ⁠⁠Да и в целом, считаю их совершенно справедливыми🤓. В копилку знаний вам 👐. дача #полезное #лето #закон #тотсамыйриэлтор #блог #настроение #штрафы #знаниесила #общение

МаринаПремиум
3K подписчиков
6.2K

Крым- как место притяжения.

Скоро лето, и пожалуй я впервые не определилась, куда я хочу поехать). Почти два года не была в Крыму (а до этого на протяжении многих лет раз в год- обязательно, объездила почти весь Крым на машине). И очень соскучилась. А круг моих друзей разделился на два лагеря. Одни считают, что Крым в реалиях 2024 года - самое удачное направление для летнего отпуска (если по России), а другие, что ехать туда сейчас небезопасно, лучше уж в Сочи или куда нить в Краснодарский край. При этом аргументы у первых железные: цены ниже, туристов меньше, море чище.. Море однозначно чище..а вот по остальному чёт не уверена). Не знаю, кто прав, но этот пост для тех, кто решится на Крым, ведь там есть много интересных мест. Для художников. ↪️ Петроглифы мыса Херсонес. Среди рисунков можно увидеть и библейские картины, знаки задиака, морских существ и звездные светила. Еще местные жители говорят, что петроглифы исполняют самые сокровенные желания. Чтобы попросить их выполнить просьбу, надо прийти на это место на закате и искренне представить, что ваше желание исполнилось. ↪️ Для киношников. Белая Скала – самая яркая и известная достопримечательность в Крыму и ее окрестности напоминают прерии Дикого Запада. Здесь снимали многие фильмы, среди которых «Всадник без головы», «Человек с бульвара Капуцинов» и пр. Скалу Вы никак не пропустите, трасса «Таврида» проходит практически возле нее. Таврида - трасса федерального значения, которая, как артерия, проходит через весь Крым. Для философов и фантазёров. ↪️ «Сырные» скалы в Малореченском. Массив представляет собой грот и несколько взаимосвязанных отвесных обрывов коренного берега из кварцитового песчаника, с которыми штормовые ветры и соленые волны сотворили чудеса: выбили в камнях и отшлифовали отверстия -каверны, напоминающие дырки в сырной головке. Такое сходство и дало название образованию - «Сырные» скалы. Здесь можно не только позагорать и искупаться, но даже поупражняться в альпинизме. Этому способствует обилие выступов и природных отверстий. Для ностальгирующих по СССР. ↪️ Крымские мозаики Голубые дельфины, экзотические растения, олени, морские пейзажи и многое другое - радуют глаз в необычайной мозаике… Удивительно, но всю эту красоту можно наблюдать на обычных обстановках автобуса. Мозаичные панно -наследие советской эпохи. Для любителей лестниц. ↪️ 400 ступеней, ведущих в небо. Город Керчь - самый древний город России с богатой историей. Одной из главных исторических достопримечательностей города является Большая Митридатская лестница. Преодолев 432 ступени, можно насладиться красивейшим видом на город и Керченский пролив. Для почитателей «рыбного дня». ↪️ Ресторан «Балаклава». Для свадебных фотографов. ↪️ Ласточкино гнездо). ↪️ Новый Свет обязателен к посещению, как и пещерные города, для любителей таковых). В 2021 году я жила прям глазами смотря на Ласточкино гнездо в Гаспре. В 5 минутах была «царская тропа», где я наматывала км каждый день. Гаспра- город на любителя, так как расположен на разных высотах и нужно ходить по горкам.) Но мне Гаспра очень зашла, там огромное количество парков и моим самым любимым местом был Харакский парк с Дворцовой зоной, через который я ходила купаться в море. Конечно, одним постом не описать всех атмосферных мест в Крыму, но то, что Крым чрезвычайно колоритен- совершенно точно. Пока писала пост и рассматривала видео, прям очень захотелось в Крым). Если добавите в комментарии «вкусные адреса» из разных крымских городов с красивой подачей рыбных блюд и конечно интересных мест к посещению - будет просто замечательно! лето #отпуск #настроение #солнце #море #крым #лайфстайл #блог #общение #путешествия

МаринаПремиум
3K подписчиков
5.8K

Как проверить арендатора недвижимости?

Если вы сдаете недвижимость на длительный срок, то с большой вероятностью вы захотите быть уверены в своем арендаторе. Первое впечатление, безусловно можно составить во время личной встречи при просмотре квартиры. Не бойтесь задавать вопросы: ⁠⁠⁠есть ли брак и дети, с кем планирует жить?; ⁠⁠⁠место работы, сфера деятельности?; ⁠⁠⁠в каком регионе постоянная регистрация? (как дела обстоят с временной регистрацией?); ⁠⁠⁠почему съезжает с предыдущей квартиры? (если вам рассказывают, что живут в Москве давно и арендовали там то..); ⁠⁠⁠есть ли животные? (есть таковые, кто умалчивает эту информацию); ⁠⁠⁠нет ничего страшного, если спрашивать про увлечения и тп. Спрашивайте о том, что для вас важно понимать, наблюдайте за реакцией арендатора: насколько он открыт, не путается ли, не меняет ли кардинально свою позицию в ходе беседы😏. ⁠⁠⁠Аренда квартиры- это волнительно и не только для тех, кто ищет недвижимость, но и для собственника сдаваемого жилья. ⁠Ведь жилище- это результат вашего труда, материальных и моральных вложений😎. ⁠⁠⁠⁠Насколько порядочный, добросовестный и ответственный человек ваш арендатор, будет понятно уже после 2-3 месяца знакомства: первых арендных платежей, бытовых вопросов, периодических встреч и телефонных разговоров. На основании того, что вам расскажут, вы сделаете свой вывод о человеке, но лучше будет также получить дополнительную информацию о будущем арендаторе до подписания договора найма. На официальных государственных сервисах можно проверить следующие сведения:⬇️ Действительность паспорта Если вы выбрали арендатора, попросите его прислать вам данные паспорта для проверки. ⁠⁠⁠В этом нет ничего предосудительного, арендатор выбирает квартиру, а вы арендатора. Действительность паспорта можно проверить на специальном сервисе, например тут ⁠⁠⁠Если документ числится в числе потерянных или украденных, комментарии излишни. Нахождение в розыске Чтобы уберечь себя от лишних проблем, можно проверить открытую базу со сведениями о лицах, находящихся в розыске, например тут Информация о наличии долгов Она поможет дополнительно удостовериться в платежеспособности будущего арендатора. На сайте ФССП есть электронный банк данных по исполнительным производствам. ⁠⁠⁠Здесь можно найти сведения о том, есть ли у арендатора задолженности. ⁠⁠⁠Используйте поиск по региону регистрации человека и по своему региону. ⁠⁠⁠В банк данных попадает не вся информация по долговым обязательствам, а только те, по которым возбуждены дела об исполнительном производстве (то есть дошедшие до суда). ⁠⁠⁠Но если ваш будущий арендатор является злостным неплательщиком, информация найдется. Участие в судебных разбирательствах ⁠Проверить, не является ли ваш будущий арендатор активным участником судебных разбирательств, можно через автоматизированную систему (ГАС)«Правосудие» тут ⁠⁠⁠Обратите внимание, что гражданские иски в большинстве своем подаются по месту регистрации ответчика, а уголовные дела рассматриваются по месту совершения преступления. Черный список арендаторов В каждом регионе есть свои порталы, группы в социальных сетях и другие площадки, где собраны сведения о недобросовестных арендаторах недвижимости. Не ленитесь потратить время и изучить их🧐. Социальные сети Личная страница арендатора в соцсетях -клад с информацией о личности и увлечениях человека🤓. ⁠⁠⁠Обратите внимание на то, какую информацию он размещает, и на общую тональность его коммуникаций. Агрессора в большинстве случаев можно распознать сразу. Про личную беседу - писала вначале, повторюсь, не бойтесь задавать вопросы - это нормально. И сами будьте готовы честно ответить на вопросы, заданные вам. И пусть вас арендаторы радуют и чистотой и платёжеспособностью🙌. Кто сдаёт недвижимость в аренду, поделитесь, проверяете жильцов? аренда #квартира #недвижимость #арендныйбизнес #закон #полезное #знаниесила #риэлтор #общение #блогинг

МаринаПремиум
3K подписчиков
5.2K

Дом, в котором живет счастье.

Красота дома - это не про дорогой интерьер. Есть масса бюджетных ремонтов, но где хочется остаться и от которых веет теплом. А это значит, что уютное пространство жилища- это про навык слышать себя и следовать за своими импульсами. Ведь управляя пространством, тем, что нас окружает, можно улучшить качество жизни и навести порядок не только вокруг себя, но и в голове🙃. ⁠Пространство -это то, что физически окружает нас дома.. Когда дом завален некрасивыми вещами, которые к тому же занимают много места, мало кто ощущает глубокий комфорт. В комнате, где по нашим личным стандартам, уютно и красиво, хочется проводить больше времени, это место наполняет. Комфорт и уют нужен нам, чтобы получать удовольствие, чувствовать прилив сил. Чтобы хотелось с утра просыпаться с улыбкой, чтобы всегда хотелось бежать домой. Кто то скажет, дом- это люди. И это просто бесспорно. Но комфорт не менее важен, особенно когда есть упадок сил и ты находишься длительное время в ограниченном пространстве. Но что нужно сделать, чтобы пространство наполняло нас и улучшало качество жизни? ⁠Наконец то выкинуть старые, сломанные, неиспользуемые и даже просто нелюбимые вещи. Они занимают не только пространство, но и тратят нашу энергию. ⁠Это вроде все знают, и это совсем не эзотерическое, а вполне реальное понятие. ⁠Все виды поломок: сколы, трещины и прочие дефекты на поверхностях, посуде, текстиле переводят наше состояние в фон раздражения, которое кстати после проецируется и на других людей. ⁠Видела немало раковин с множеством трещин, штор с дырками и т.п. и всегда внутри свербел вопрос: «Это уют вашего дома, почему он такой потасканный?». ⁠Правильная обстановка способна изменить настроение в лучшую сторону. Даже если у вас уже есть планировка, которую сложно поменять, уют можно создать либо перестановкой вещей, либо какими то аксессуарами, повышающими настроение. ⁠Моду на серо-белые нейтральные интерьеры, чем кишит инет, считаю актуальной для теплых стран, где отсутствие цвета в интерьере компенсируется его круглогодичным обилием пейзажей за окном. ⁠У нас, нейтральные интерьеры нужно точно разбавлять яркими якорями -аксессуарами. ⁠Это сугубо мое личное мнение. ⁠Горы вещей, вываленные на диван или открытые полки; порванные кошкой шторы и отвалившиеся плинтуса едва ли способствуют настроению и счастью. ⁠Поэтому нет иного варианта, кроме как, единожды и навсегда разобраться с ремонтом или заменой некоторых вещей, организацией хранения и после поддерживать порядок. ⁠Если вы любите яркие краски, как я, и заряжаетесь от искусства фотографий или постеров -это прекрасно! Но кого-то может такой визуал угнетать до состоянии амебы, тогда снимите со стен все триггеры. ⁠Самый простой способ на несколько процентов повысить качество жизни, чистоту воздуха и психологическое состояние- комнатные цветы. ⁠У меня, например, их на все пространство- горшков 25. ⁠А еще, они украшают интерьер. ⁠Очень многие, кто приходит ко мне в гости, отмечают как уютно с цветами в пространстве. ⁠Освещение. Нехватка освещения пагубно воздействует на организм в целом и на психику в частности. Важно не экономить на освещении, особенно там, где с естественным освещением все плохо. Ведь в светлом жилище и находиться легче. ⁠Правда чтобы освещение было уютным, не нужно полностью делать его холодным и искусственным. Я считаю, что наш дом, это наша крепость. Что нужно телу для восстановления- многие знают, а вот что для психического здоровья очень важен уют, многие забывают🤨). Конечно, в доме может быть лёгкий беспорядок, ведь совершенно нормально, что к концу рабочей недели часть гардероба переезжает на спинку стула, а предметы ежедневного обихода переезжают со своих привычных мест. ⁠У меня в таком случае уборка действует как сеанс психотерапии. ❗️И да. Если вы меняете жилище, не тащите в новое жилье атрибуты старой жизни. ⁠Недавно общалась с одним Продавцом недвижимости по поводу его ушатанной мебели, которую и на авито за самовывоз ещё нужно постараться пристроить. ⁠Так вот, эту ушатанную мебель он собрался везти в новую квартиру. ⁠Я спрашиваю его: «Зачем она вам там? Вы будете ею пользоваться?». ⁠Он мне: «Нет». ⁠Я снова ему: «Так выкиньте ее или пристройте кому нить». ⁠Он- «Жалко. Хотя понимаю, что давно пора менять, ведь эта мебель радовала ещё мою бабушку».🙈 ⁠Не понять мне таких умозаключений. ⁠Считаю важным создавать вокруг себя пространство, которое будет давать удовлетворение на всех уровнях. Ведь красивый и уютный дом благотворно влияет на эмоции, эмоции в свою очередь на мысли, мысли на действия, а действия на окружающую действительность. Так запускается цепная реакция позитивных перемен во сферах жизни🤩. В вашем доме есть что то что вас радует или раздражает? Что то бы хотели поменять? мысливслух #недвижимость #квартира #интерьер #уют #риэлтор #полезное #ремонт #красота #общение

МаринаПремиум
3K подписчиков
7.6K

📊 Отчет Русагро по МСФО за 1 квартал 2024 года

Группа "Русагро", один из ведущих агрохолдингов России, опубликовала свои финансовые результаты за первый квартал 2024 года. 🔻 Чистая прибыль снизилась на 68% по сравнению с прошлым годом и составила 1,74 млрд рублей. 📈 В то же время, скорректированная EBITDA выросла на 2,3%, достигнув отметки в 7,303 млрд рублей. 💰 Выручка компании увеличилась на 44%, до 68,3 млрд рублей. 💸 Валовая прибыль составила 13,823 млрд рублей, что на 60% больше, чем в прошлом году. Эти изменения отражают значительный рост выручки, особенно в масложировом бизнесе и благодаря консолидации результатов группы "НМЖК" с второй половины 2023 года. Несмотря на рост выручки, рентабельность по EBITDA снизилась до 11% против 15% в прошлом году. Чистый долг на конец квартала составил 62,7 млрд рублей. Данные показатели свидетельствуют о сложной экономической ситуации, но также и о стратегических шагах компании по расширению производства и укреплению позиций на рынке.

Иван
61 подписчик
1.3K

Топ-4 самых необычных домов в Москве

Москва очень разнообразный и колоритный город, каждый найдет здесь то, что по душе. Кому-то ближе резные фасады Сталинок, кому-то современный Москва-сити. Но сегодня хочется поговорить о четырех необычных домах, которые отличаются своей необыкновенностью. Поехали. Готический дом, 1914. м. Бауманская Дом построен в таком стиле в память о немецкой слободе, которая располагалась неподалеку. По проекту в нем располагались три четырехкомнатных квартиры с площадью около 100 квадратных метров. Дом Перцовой «расписной терем» 1907. м. Кропоткинская Железнодорожник Перцов строил этот дом для своей жены. Это произведение искусства полюбилось художникам и другим людям творческих профессий. Позже дом стал главным особняком Серебряного века. Сейчас в этот дом не попасть, там располагается управление МИД России. Дом улей 1929 м. Смоленская Этому зданию уже почти 100 лет. Смотрится этот дом весьма необычно и напоминает улей. Построил его архитектор по фамилии Мельников для своего собственного проживания. Сейчас в доме расположен музей. Дом кольцо 1972 м. Новослободская Первый круглый дом построенный в Москве перед олимпиадой 80 года. Изначально хотели построить 5 аналогичных домов, но посчитали это дорогостоящим занятием и построили только два. В доме 26 подъездов. москва #дома #архитекрура #красота #строительство #история

Владимир
169 подписчиков
619
Пользователи TenChat
Бизнес.Тиндер
Новинка
Тиндер для деловых знакомств.
Персональные рекомендации и нетворкинг по-новому
Фото баннера авторизации

Доступно для скачивания

  • TenChat доступно для скачивания в Google play
  • TenChat доступно для скачивания в App Store
  • TenChat доступно для скачивания в App Gallery
  • TenChat доступно для скачивания в RuStore
Иконка Лого T Tenchat

Быстрый вход
через приложение

Введите номер телефона, чтобы
получить доступ ко всем возможностям

+ 7 (