Юристы в Капане

Как отбить претензию и не платить неустойку

Если нужно, мы готовы заплатить неустойку - сказал клиент, -мы пользуемся землей без договора более 5 лет и это уже вторая претензия Росимущества. Не спешите, - ответила я, - будем разбираться, ситуация неоднозначная. Учреждение обратилось ко мне, в связи с требованием Росимущества оплатить пени более 300 тыс. рублей за бездоговорное пользование земельным участком Договора аренды действительно не было, но было Распоряжение о праве ограниченного пользования землей сроком 10 лет. Стала разбираться. В 2010г. земельный участок был передан в безвозмездное пользование. Однако с 01.03.2015г. внесли изменения в Земельный кодекс и норма об ограниченном пользовании утратила силу. Как быть? В силу Закона акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Прямого указания Закона, внесшего изменения в Земельный кодекс, о его распространении на ранее действующие отношения не было. Судебная практика по аналогичным спорам с Росимуществом была в пользу землепользователей. РЕЗУЛЬТАТ: ✔Подготовила аргументированные возражения на требования Росимущества. ✔Доверитель продолжил безвозмездно пользоваться земельным участком в пределах 10 летнего срока. ✔Спор был выигран в досудебном порядке!✊ Друзья, знание Законов, умение их истолковать и применить - это моя компентенция💯 которая поможет вам отбить претензии контрагентов, клиентов и госстуктур. Если у вас похожие вопросы, обращайтесь, можно поработать😊🤝 юристдоговоры #юристсопровождение #юристпретензии #юристдлябизнеса юристдляонлайншкол

Новые законы апреля

✔️Социальные пенсии по старости, инвалидности и потере кормильца будут проиндексированы на 7,5%. В январе на 7,5% уже были проиндексированы страховые пенсии по старости. ✔️ Единая система страхования Страховщики будут обязаны передавать информацию в Автоматизированную информационную систему страхования (АИСС). Физлица смогут получить сведения, содержащиеся в этой системе, в том числе о полисе ОСАГО, через портал «Госуслуги». Закон будет способствовать повышению прозрачности информации для граждан. ✔️ Юрлица и ИП смогут направить уведомления о начале отдельных видов предпринимательской деятельности только через «Госуслуги» или сходные региональные порталы. Также потребуется извещать контрольные органы о прекращении такой деятельности, что позволит сохранять актуальным соответствующий реестр. юристдлябизнеса #юристдлябизнесамосква #бизнесюристмосква #защитабизнеса #разрешениеспоров #регистрациябизнеса #сопровождениебизнеса #банкротство #заключениесделок #защитавсуде

Банкротство на гребне волны: чему нас учит статистика 2023 года

По данным Судебного департамента при ВС РФ о статистике по делам о несостоятельности за 2023 год, по сравнению с предыдущим годом увеличилось количество принятых к рассмотрению дел о банкротстве как юридических лиц, так и граждан: 🗂️ 378 499 – по делам о банкротстве граждан (в 2022 году — 308 159); 🗂️ 48 268 — по делам о банкротстве юридических лиц (в 2022 году — 18 632), т. е. в 2,62 раза; 🗂️ 3 734 — по делам о банкротстве индивидуальных предпринимателей (в 2022 году — 3 099). ❗️Кроме того, за 2023 год было подано 48 311 заявлений об оспаривании сделок должника, 7 051 заявление о привлечении к субсидиарной ответственности, для сравнения в 2022 году 46 510 и 7 429 соответственно. Следует отметить, что в большем числе случаев банкротство инициировано ФНС России. Учитывая высокие риски банкротства на фоне экономической ситуации, рекомендую как можно раньше записаться на консультацию для их выявления, предотвращения и минимизации. Данные судебной статистики Судебного департамента при ВС РФ.

Планируемые государственные программы на амнистию по дроблению бизнеса

Для предпринимателей, которые вынуждены были использовать схемы налоговой оптимизации, введут амнистию. ⁠«Прошу правительство совместно с парламентариями проработать параметры амнистии в отношении некрупных компаний, которые при фактическом росте бизнеса были вынуждены использовать схемы налоговой оптимизации» - В.В. Путин ⁠«При этом, подчеркиваю это особо: никаких штрафов, санкций, пересчета налогов за предыдущие периоды не будет. В этом смысл амнистии» - В.В. Путин До 2025 планируется проработать механизм плавного увеличения налоговой нагрузки для компаний, переходящих с «упрощенки» на общий порядок налогообложения. Необходимо будет отказаться от искусственного дробления бизнеса и перейти к цивилизованной работе «в белую». ⁠По словам главы ТПП РФ С.Н. Катырина порядка 74% малого и среднего бизнеса в стране составляют именно семейные компании. Одним из ключевых аспектов, на которые ФНС обращает внимание при проверке - это наличие взаимозависимости между владельцами бизнеса. Сейчас родственные связи ставят бизнес под угрозу признания его раздробленным с целью ухода от уплаты налогов. Закрепление понятия «семейное предприятие» позволит снять обвинения в дроблении бизнеса.

Процедура банкротства компаний: мифы и реальность

⁠У многих руководителей и собственников неверное представление о банкротстве. Тема обросла массой мифов, которые передаются от одного к другому. Человеку, находящемуся вне контекста, порой сложно понять, где выдумка, а где правда. В сегодняшнем посте разберу самые популярные заблуждения. Миф 1. Банкротство - удел неудачников В Гражданском кодексе РФ есть определение: предпринимательской является осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли. ❗️Степень допустимого риска каждый предприниматель определяет самостоятельно. Поэтому часто банкротство вызвано неправильной оценкой рисков. Но назвать неудачником такого предпринимателя точно нельзя! Иногда к банкротству приводят внешние факторы, которые никак нельзя было предвидеть. Например, пандемия ковида повлекла за собой банкротство туристических компаний, строителей. Поэтому если собственник видит, что компания не в состоянии рассчитаться с долгами, принятое вовремя решение о банкротстве, наоборот, выглядит очень мудро, позволяет перегруппироваться и пройти процедуру с наименьшими потерями. Миф 2. Банкротство - конец компании Да, в большинстве случаев банкротство заканчивается исключением компании из ЕГРЮЛ. Но возможны и иные сценарии: ✅ с момента введения наблюдения (первой процедуры) перестают начисляться неустойки (штрафы, пени), проценты по кредитам и займам, снимаются все аресты. Соответственно, за период наблюдения компания, продолжая деятельность, может восстановить платежеспособность и рассчитаться с кредиторами. ✅ можно ввести такую процедуру, как внешнее управление – когда компания продолжает осуществлять деятельность под управлением внешнего управляющего, а расчеты с кредиторами замораживаются. ✅ можно заключить с кредиторами (в том числе, с налоговой) мировое соглашение. В процедуре банкротства кредиторы обычно более охотно идут на это, видя, что продажа активов должника не закроет все долги. Миф 3. Банкротство - потеря всего имущества Да, если компания признана банкротом, то конкурсный управляющий начинает продажу всех ее активов. ⁠Но учредители и бывший руководитель вправе спорить по поводу цены продажи, добиваясь, чтобы она была максимально рыночной. И в этом случае, если имущество продано по хорошей цене, остаток денег, вырученных от его продажи, передается учредителям компании. Миф 4. Переоформим компанию на другое лицо и нам ничего не грозит Грозит и еще как! К субсидиарной ответственности привлекают руководителей и учредителей, в том числе, за совершение действий или сделок, которые причинили вред компании и ее кредиторам. И вот кто эти действия или сделки совершил, того и будут привлекать к ответственности. То есть, например, если недоимка по налогам возникла за период, когда директором был А., то даже если на момент банкротства директором является Б., привлекать к субсидиарке будут именно А. На самом деле заблуждений и страхов по поводу банкротства довольно много, за один раз обо всех не рассказать. Это и понятно: закон о банкротстве один, но он очень сложный и разъяснений к нему не счесть! А с какими заблуждениями и мифами о процедуре банкротства сталкивались вы? право юрист юридическиеуслуги банкротство банкротствоюрлиц арбитражныйсуд конкурсноепроизводство субсидиарнаяответственность бизнес упороваправо

Чего нельзя делать накануне банкротства компании: 3 табу для руководителей

Печально, что большинство компаний, испытывающих финансовые трудности, следуют сомнительным советам по выводу имущества перед своим банкротством. Результат — руководителя привлекают к ответственности, а сделки признают недействительными, возвращая в конкурсную массу все выведенные активы. Сегодня расскажу, чего точно нельзя делать накануне банкротства. Табу 1. Вывод активов через сомнительные сделки. Любые сделки по отчуждению имущества, дарения под пристальным вниманием кредиторов и арбитражного управляющего. Их могут признать недействительными. К рисковым сделкам относятся: Договоры купли-продажи, по которым должник продает имущество по заниженной цене. Договоры дарения имущества. Договоры уступки, по которым должник уступает реальное требование взамен неликвидного. Сделки с векселями или в расчетах, по которым участвуют векселя. Табу 2. Погашение одной задолженности и игнорирование обязательств перед другими кредиторами. Если у должника появились деньги и он может отдать часть долгов, то делать это нужно, распределяя их пропорционально между всеми кредиторами. Например, если есть миллион рублей, а компания должна ₽500 тыс — компании А и ₽800 тыс — компании Б, то каждому нужно отдать 77 %: 👉 компании А — ₽385 тыс. 👉 компании Б — ₽615 тыс. Табу 3. Снятие средств со счетов. Довольно часто деньги снимают подотчетные лица на хозяйственные нужды. Но только потом в компанию никто не передает авансовые отчеты и документы, подтверждающие расход денег на нужды компании. Соответственно, эти сделки легко признать недействительными как причинившие убытки компании и ее кредиторам. Помимо этих табу, есть много других, которые могут привести к негативным последствиям. Хотите о них узнать? Приходите на консультации в нашу компанию. ⚠️ К такой сложной процедуре, как банкротство, нужно готовиться заранее. И лучше заручиться поддержкой профессионального юриста, чтобы не наломать дров. Знали об этих табу? банкротство бизнес руководитель субсидиарнаяответственность экономика юрист юридическаяконсультация юристдлябизнеса упороваправо

Покупка недвижимости, где спрятан обман часть 1. Продавец из липы

Квартиру можно купить и потерять. А деньги можно не вернуть. Да, риски есть, но ежедневно росреестр регистрирует сотни сделок по городу. Это значит не все так страшно, если только знать и соблюдать правила безопасности. И так какие риски ждут покупателя: Самый простой риск, продали квартиру, не принадлежащую продавцам. Подделали паспорт, подделали доверенность, выдали за покупателя другого постороннего человека. Признаком обмана может быть низкая цена, наличный расчет живыми деньгами, расчет не напрямую с продавцом, сокрытие информации о продавце, нежелание раскрывать детали, отсутствие на сделке группы поддержки, продавец пожилого возраста. Так же, отсутствие других ранее существовавших документов связанных с квартирой. Смена паспорта раньше установленного срока. Для чего его меняли? Проверьте! Сегодня статус паспорта можно проверить на госуслугах. Вводите серию, номер и получаете сведения. Если документ действительный и подлинный, появится статус «действительный», если подлинный, но просроченный — «недействительный», если поддельный — «данные не найдены». Полезно забить данные предыдущих паспортов. Но это еще не все. Паспорт можно подделать, повторить его реквизиты, вставить фото другого лица. Подделка редкая, и сложная. Здесь выручит внимательность. Осмотрите документ визуально. В интернете много материала с описанием защиты документа. Да, жулик может получить и настоящий паспорт, например, заявив от имени продавца об утере, и подложив к заявлению свое фото. Тогда вас должна смутить дата выдачи паспорта. Скорее всего, этот день будет недавно от сегодня и далеко от даты смены предусмотренной законом. Помните когда надо менять паспорт? Напомню в 20 лет и 45. Доверенность, также можно проверить в интернете на сайте нотариальной палаты. Вот только понять на кого и от кого при такой проверке нельзя. Но можно взять копию доверенности и съездить к нотариусу, спросить делал он такую или нет. Посмотрите на продавца, с кем он пришел, насколько известен его риэлтор и какая у него репутация. Мошенник, прячась под чужим паспортом, не станет оставлять много следов и свидетелей, как правило, на сделке будет один и без риелтора. Просто расспросите продавца о работе, родных. Попросите их телефон, на «всякий пожарный» обратите внимание на реакцию. Сегодня мы все имеем много следов в интернете. Поищите человека там. Позвоните к нему на работу, спросите, можно ли его к телефону. Что вам ответят? Самый простой способ обезопасить себя от подставного продавца, это безналичный расчет. Побеспокойтесь, чтобы ваши деньги упали на счет настоящего продавца. Это простое условие, сведет на нет смысл подделки. Зачем "Городить огород", когда деньги попадут настоящему продавцу. Настаивают на наличном расчете? Откажитесь от сделки. Рассказывают непонятную историю, почему продавец не может получить деньги на свой счет? Откажитесь от сделки. Проведите сделку через нотариуса. Он проверяет личность участников. А значит и несет за это ответственность. Да, так сказал верховный суд. Нотариус несет ответственность за неправильно установленную личность! Простые действия. Но именно они спасают нас от жуликов. Кстати вы сталкивались с жуликами? Поделитесь? Пишите, обсудим. И да, спасибо, что читаете меня!

Электросамокаты в городе: быть или не быть?

В Госдуму внесен законопроект о введении штрафов за нарушение правил дорожного движения для водителей электросамокатов. Этот шаг призван ужесточить контроль и обеспечить безопасность на дорогах для всех участников. По предложению законодателей, предусмотрены штрафы за ряд нарушений: • Пьяная езда и отказ от медицинского освидетельствования (до 30 тысяч рублей), • Превышение скорости (до 5 тысяч рублей), • Перевозка нескольких человек одновременно (до 3 тысяч рублей), • Перевозка детей (до 5 тысяч рублей), • Оставление места аварии (до 5 тысяч рублей). Эти меры принимаются в контексте роста популярности электросамокатов как средства передвижения в городах и увеличением числа число нарушений ПДД. Ранее звучали предложения о полном запрете на использование электросамокатов, взятые в качестве аналогии с мерами, принятыми в других городах, в том числе и в Париже. Однако, на данный момент акцент сделан на введении штрафов и ужесточении контроля, а не на полном запрете. Что думаете вы? Какие меры вам кажутся наиболее эффективными для обеспечения безопасности на дорогах? Поделитесь своим мнением в комментариях.

9 шагов для победы в тендере: задачи участника

Каждый государственный тендер проходит определённые этапы: от регистрации участника на торговых площадках до сдачи результатов исполнения заказчику и получения оплаты. На обложке к посту я объединила весь процесс в единый график и добавлю несколько слов о каждом из шагов. 1️⃣ Анализ ниши, регистрация Зарегистрироваться единовременно на аккредитованных для гостендеров электронных торговых площадках можно через Единый реестр участников закупок (ЕРУЗ): * Зарегистрировать на Госуслугах: - руководителя участника тендера (физ. лицо) - юр. лицо/ИП * Включить вход по электронной подписи на Госуслугах в личном кабинете руководителя * Прикрепить организацию (участника тендера) к подтверждённой учётной записи руководителя (физ. лица) * Пройти регистрацию на сайте zakupki.gov.ru в ЕРУЗ Регистрация бесплатна. В течение 1 дня сведения из ЕРУЗ будут автоматически переданы на торговые площадки, и созданы личные кабинеты участника тендеров. ✔️ Готово. Можно приступать к работе. Система госзакупок позволяет всем пользователям интернета бесплатно и подробно проанализировать любую нишу. Инструкцию я публиковала здесь. 2⃣ Поиск тендера Искать подходящие тендеры можно также бесплатно. Об этом я рассказывала в посте про тендерный поиск. 3️⃣ Анализ условий сделки Изучить условия будущей сделки необходимо заранее, ведь подачей заявки вы соглашаетесь в случае победы исполнить договор. 4️⃣ Вопросы/жалобы Любые возникающие вопросы следует адресовать заказчику своевременно. Это можно сделать онлайн через торговую площадку и даже анонимно. А если заказчик отвечает что-то невразумительное, стоит подать жалобу. 5️⃣ Сбор, подача заявки В зависимости от способа проведения (аукцион, конкурс, запрос котировок, др.) тендер может включать в себя дополнительные этапы, например, торги в онлайн-режиме. Подробнее о видах закупок я делилась в посте. В ряде случаев вместе с заявкой необходимо внести её обеспечение: * деньгами (вернутся к вам на счёт после объявления победителя, а если победили вы – после заключения договора) * или гарантией (банковской/независимой). Обезопасить себя от сбоев в работе площадки и других непредвиденных ситуаций можно с помощью Независимого регистратора. О нём я говорила в отдельной статье. 6️⃣ Обжалование результатов Если вы остались недовольны результатами тендера, и у вас есть основания полагать, что заказчик выбрал победителя ошибочно, обязательно подайте жалобу. В течение нескольких рабочих дней Федеральная антимонопольная служба рассмотрит ваше обращение и вынесет однозначное решение. 7️⃣ Договор Договор с государственным заказчиком имеет свои особенности, и к этому надо быть готовым. Чем он отличается от обычных сделок, можно посмотреть в моём видео-посте. В ряде случаев при заключении сделки необходимо внести обеспечение её исполнения: * деньгами (вернутся к вам на счёт после исполнения обязательств) * или гарантией (банковской/независимой). Такой залог будет гарантировать заказчику, что вы выполните договор полностью и своевременно. 8️⃣ Исполнение, сдача результатов Этот этап не нуждается в дополнительных комментариях: выполняем обязательства, оформляем акты приёмки. 9️⃣ Обеспечение гарантийных обязательств В некоторых случаях (например, при закупке машин и оборудования) заказчик устанавливает требования к гарантийным обязательствам, в том числе к внесению исполнителем денег или гарантии (не более 10% от начальной максимальной цены на срок не менее месяца). PS Друзья, понятной ли получилась схема? Остались ли у вас сомнения о доступности участия в гостендерах? юрист #юристонлайн #юристмосква #госзакупки #тендеры #бизнес #деньги #финансы #предприниматель #малыйбизнес

Пост-знакомство: кто я и почему для экспертного блога выбрала ТенЧат?

⁠⁠Профессия юриста состоит в том, чтобы все ставить под сомнение, ни с чем не соглашаться и без конца говорить. ⁠⁠Томас Джефферсон. Привет, уважаемые читатели! Я — бизнес-юрист, основатель компании "Упорова и партнёры". Мы с командой помогаем собственникам бизнеса сохранять деньги и сберегать нервы: ⁠⁠сопровождаем процедуры банкротства; ⁠⁠сохраняем сделки от оспаривания в банкротстве; ⁠⁠защищаем от субсидиарной ответственности. 24 года — столько лет существует наша компания. 12 млрд рублей — наш самый крупный кейс. 600 клиентов доверили нам решение своих задач. Почему ТенЧат? До 2022 года я не вела никаких соцсетей. Считала, что мои клиенты — директора и собственники, в них не сидят. В апреле 2022 я зашла в ТенЧат по ссылке знакомой. Площадка меня буквально покорила! Я нашла здесь то, чего не видела в других соцсетях: ⁠⁠деловое комьюнити; ⁠⁠возможность качественного нетворкинга; ⁠⁠открытость людей, ⁠⁠отсутствие токсичности, грубости; ⁠⁠понятные алгоритмы. Прошло два года, но мое мнение не меняется, а блог продолжает расти. Спасибо Олег Ратунин и Семен Теняев за прекрасную площадку для бизнеса! Давайте знакомиться, друзья. Расскажите немного о себе — кем работаете, давно ли в ТенЧат? знакомство юридическиеуслуги банкротство оспариваниесделок субсидиарнаяответственность упороваправо тенчат общение налоги юристдлябизнеса