Электрики в Сасоне

Как оформить гараж

Если у вас есть гараж в кооперативе и вы задумываетесь его оформить, то этот пост для вас! Гараж является такой же недвижимостью, как и квартира, участок или дом. А спрос на его оформление, также как и стоимость, растет с каждым годом. Но часто у владельцев гаражей, кроме членской книжки и строительного паспорта , ничего нет 🙅🏻‍♀️ А это значит, что право на гараж не зарегистрировано в реестре недвижимости. То есть его нельзя переоформить на кого-то, продать, подарить, оставить в наследство. Бывает, что продавец гаража и покупатель идут к председателю и переоформляют только членскую книжку. То есть один человек вышел из состава гаражного кооператива, другой вступил. ❗️Но это не считается юридическим фактом признания собственности на гараж и не гарантирует дальнейшего оформления права собственности Представим ситуацию🔽 У человека было зарегистрировано право на гараж. При продаже гаража, они с покупателем составили договор купли-продажи, сделали расписку, оформили членство у председателя. А право владения на нового владельца в Росреестре не зарегистрировали🤔 Проходит время, продавца уже нет в живых, а у него остались наследники. Они будут являться официальными наследниками, причем они могут этого пока и не знать. Поэтому, при покупке я рекомендую вам проверить: 🔹наличие неоплаченных взносов у председателя гаражного кооператива, 🔹документы на юридическое лицо, 🔹документы на земельный участок, 🔹все имеющиеся документы о владельце (строительный паспорт, технический паспорт, справка об оплате взносов, квитанции) 🔹наличие или отсутствие зарегистрированного права в Росреестре. И только после этого покупать гараж 🚘 А если гараж не оформлен, нужно: взять справку у председателя гаражного кооператива обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение работ сдать готовые документы в Росреестр и (или) Администрацию получить выписку ЕГРН на гараж и (или) земельный участок Если есть вопросы, пишите в комментариях к посту или записывайтесь на консультацию гараж гаражнаяамнистия оформлениегаража оформнениенедвижимости МОЯнедвижимость Когалым недвижимость кадастровыйинженер экспертЗКК

📚 Обучение — ценность первого приоритета в жизни человека?

С самого рождения мы каждый день узнаем что-то новое. В младенчестве первые навыки нам помогают освоить родители, потом приходят воспитатели, преподаватели и руководители. И в один (не совсем) прекрасный момент этот процесс останавливается. Или нет? Обучение, как процесс познания окружающего мира, себя и общества, способ приобретения навыков, является основным способом развития человека. Развития в разных сферах жизни - карьере, любви, науке, искусстве и творчестве. А эти сферы, в свою очередь, как и обучение само по себе, является фундаментальными/базовыми ценностями в жизни людей, которые им присваиваивают разные приоритеты. Читая статьи о видах таких ценностей, я задумался: Если обучение может развивать другие физические, интеллектуальные и эмоциональные ценности человека, значит приоритет этой ценности должен по умолчанию быть первым ❓ Это может стать пояснением феномену бума популярности индивидуальных образовательных продуктов. Курсы по маркетингу. Курсы по ноготочкам. Курсы по курсам. Как будто, многим понятно на подсознательном уровне: Если я пройду обучение или курс/посмотрю ролик на ютубе/почитаю познавательную статью, это сделает другую мою сферу жизни проще и понятнее 💡 ❗️ Но, при этом, имея слабо-развитый, закостенело-консервативный и устаревший институт образования в стране, мы видим, что многие останавливаются в своём развитии и обучении достаточно рано. И, что самое грустное, с большой вероятностью к нему не возвращаются. Я познаю новое в разных сферах жизни практически каждый день и вижу большой личный прогресс. Что-то даётся очень легко, а что-то, напротив, очень сложно. При этом эффект такой деятельности всегда будет кратно делать вас лучше, пусть не всегда быстро. Хотя, подеградировать 🤡 с мороженым под кинчик тоже маст, мозгу нужно давать отдохнуть и переключиться на что-то попроще. 🥇 В приоритете своих базовых ценностей я точно выделю обучение на первое место. Все так или я упускаю что-то важное? обучение #саморазвитие #ценности #ценностижизни #саморазвитиеличности

Кирпич - прочный? Разбираемся.

Он в огне хорошо «Закалку» прошёл! По технологии горячей, Стал он крепче, значит! Сколько в интернете споров и разногласий про кирпич… чаще - псевдонаучных и рекламных, но ведь многие читают их и принимают некорректные вводные за чистую монету Кирпич и такой, и сякой… зато он крепкий, прочный! А что нам даёт его прочность? Керамический кирпич используется чаще всего марки М-150. В среднем эта прочность выше раз в пять, чем у самого популярного стенового блока. Сразу же делаем выводы, что кирпичная кладка будет в разы крепче! Кирпич - сила! НО Тут нам нужно учесть, что расчёт прочности самой кладки зависит не только от основного материала, но и от десятков параметров, в том числе: * раствор и его прочность * геометрия * сцепление смеси с поверхностью кирпича * качество работ * перевязка * степень заполненность швов раствором В итоге прочность кладки в момент возникновения напряжения в разы меньше, чем у отдельно взятого кирпичика. Процентов на 90%… Материал подходит для строительства стен, но значительно холоднее современных аналогов (требует утепления), строительство из него обходится значительно дороже. Моя позиция такова: кирпич можно использовать только для строительства небольших устойчивых конструкций (колонны, вентканалы). Она обоснована объективными знаниями о современных технологиях и расчетами. А ваша?

ПОЧЕМУ Я ЛЮБЛЮ СВОЮ РАБОТУ 🌞

Привет, друзья! Сегодня у меня хороший день и по-настоящему летнее настроение. Я хочу вам рассказать немного о себе и о том, почему я люблю загородное строительство. ✅ Один из главных смыслов моей жизни - помощь людям Видеть улыбки на лицах людей и слышать их благодарность по итогам сотрудничества - бесценно! А ещё - очень круто понимать уровень своего участия в исполнении мечты заказчика. ✅ Любовь к природе и загородной жизни Ненавижу человейники) Свежий воздух, отдых на своём участке с друзьями, солнце, барбекю, бассейн - это же прелесть! Много личного пространства для себя и для своей семьи. Для работы, для отдыха и для творчества. Для жизни! ✅ Постоянное развитие Мне хорошо даётся понимание любых технических аспектов. У меня прекрасное пространственное мышление. Легко ориентируюсь в цифрах. Это позволяет быть всегда в тренде современных технологий, в отличие от многих строителей-маркетологов, которые строительству обучаются в интернете. Ещё я каждый день учусь чему-то новому и развиваюсь. И сразу применяю полученные знания, что определенно мега-круто! ✅ Команда Через обучение у меня прошло много начинающих специалистов: сметчики, архитекторы, проектировщики, снабженцы, менеджеры, - не перечислить. Очень радостно и тепло становится, когда чувствуется импакт от проделанной работы, Когда новичок становится профессионалом. Когда загородное строительство становится модным. ✅ Молодость и энергия Времена полу-легального полу-бандитского строительного бизнеса прошли. Теперь строить загородные дома модно не потому, что есть видимость быстрых и лёгких денег (как в конце нулевых), а потому что строительная компания - это технологично, современно, интересно и, при этом, очень ответственно и нелегко - отнимает нервы и здоровье. Те, кто приходит работать в загородное строительство и находят то, что хотят, остаются в нем навсегда. Форева 😀. (Тут должен быть гром молний и зловещий смех😅) Это не просто работа. Это - стиль жизни. ❗️Всем желаю найти себя, кто ещё в поиске. На фотографиях отмечаем завершение работ по одному из объектов с нашими клиентами на крыше одного из их новых домов😌 Напишите в комментариях, чем вы занимаетесь и за что цените и любите свою работу ❓

ПРОЕКТ СОВРЕМЕННОГО ДОМА

Друзья, сегодня хочу поделиться с вами архитектурной концепцией двухэтажного загородного дома с плоской крышей. ⏭⏭⏭ Описание и состав помещений: На первом этаже располагается большая кухня-гостиная с нишей для хранения под межэтажные лестницей. Через входную зону, плавно перетекающую в коридор можно попасть в спальню, санузел, котельную и гардеробную. А где тамбур?? Аа? Ааааа???? 🤨🤨😂😂 Этажом выше - три спальни, каждая из которых имеет свой отдельный гардероб. Мастер-спальня также оборудована раздвижным порталом на плоскую кровлю и отдельным санузлом. Ещё один санузел на 2 этаже - общий, всего в доме их три. Последнее жилое помещение (но не по значению, конечно же🙂) - кабинет с выходом на плоскую кровлю, крышу навеса над террасой. Рядом с домом спроектирован навес для парковки двух автомобилей и просторная полу-открытая терраса. Основное помещение в доме - гостиная. Там проходит бОльшая часть времени. Мы предложили заказчику сделать двухуровневое перекрытие, чтобы увеличить высоту потолков в ней до 4 метров. В связи с этим решением, на втором этаже появились ступени, которые на данной стадии ещё требуют доработки совместно с дизайнером. Плоская кровля будет выполняться из ПВХ мембраны, если стоимость этого решения будет конкурентно по цене с классическими на момент строительства. Отделка фасадов комбинированная: фасадный керамогранит, штукатурка и лиственница. ⏭⏭⏭ Реализация проекта: Заказчик планирует строительство этого дома на соседнем участке с последующей продажей. Поэтому мне будет очень интересно услышать, как вам концепция дома. Хотели бы вы приобрести себе дом в современном стиле? Если кому-то будут нужны подробности, с радостью предоставлю. ⏭⏭⏭ Архитекторам и дизайнерам: Я думаю, друзья, тут найдётся немало коллег проектировщиков, которые смогут дать замечания и предложения по концепции дома и планировкам. Как говорится, welcome! Все ваши рекомендации будут приняты во внимание и переданы на рассмотрение Заказчику.

Першпективная дорога

Нет, дорогой читатель, я не допустила ошибки в названии поста😊 "Першпективная дорога" или "геодезическая", вот о чём пойдет речь. ...Пока все счастливчики на ПМЭФ-2022, я сижу на работе в Москве, готовлюсь к отчетному периоду, теряю всяческие творческие проявления по написанию постов, тихо и по доброму завидую и представляю свой путь из Москвы в Санкт-Петербург...☀️ Сегодня путь из Москвы до Санкт-Петербурга занимает 1,5 часа лёту. Это самое короткое время, разделяющее жителей столицы от одного из самых красивых городов мира. А в 18 веке этот путь составлял 4-5 дней. В 1701 году, по приказу Петра I было открыто первое инженерное, артилерийское и морское училище - Московская математико-навигационная школа, среди учеников которой были будущие геодезисты (землемеры). И в 1705 г. ученики-геодезисты под руководством Г. Фарварсона (шотландский профессор) и С. Гвина (английский ученый) приглашённых в Россию для преподавания, осуществили геодезические изыскания по прямой линии, связывающей Петербург и Москву. Дорогу эту назвали "першпективной". Расстояние составило 778 км. Дорога представляла собой путь выложенный из бревен, связанными пучками хвороста, прутьями, а сверху утрамбовывали слоями песка. Покрытие быстро приходило в негодность и его необходимо было часто ремонтировать. Плохое дорожное покрытие послужило строительству путевых усадеб на протяжении всего тракта. В 1812 году эта дорога оказалась стратегически важной, по ней перевозили продовольствие, корм, вывозили раненных. А в 1816 началась масштабная реконструкция, которая затянулась на 2 десятка лет. Покрытие заменили щебнем и бутом. Извилистые участки спрямили и расстояние уменьшилось с 778 до 722 км. Пустили первые дилижансы. За проезд начали взимать сборы. В 1837 году появилась первая железная дорога. Это был небольшой участок, в расстояние 27 км, связывающий Петербург и Царское село. В 1843 году участок железной дороги решили увеличить в глобальном масштабе и соединить две столицы через Новгород. Но строительство превышало запланированных затрат и работы были поделены на осуществление строительства двух участков: Петербург - Бологое и Бологое - Москва (северный и южный). В 1851 году построенная железная дорога была введена в эксплуатацию и по ней был отправлен первый царский поезд, состоящий из 9 вагонов. Через несколько месяцев дорогу открыли для пассажирского сообщения. В 1920 году был запущен первый советский электропоезд инженера И. И. Махонина. А в 1931 запущена знаменитая "Красная стрела". Скорость составляла 70 км/ч, время в пути 9 ч 45 мин. В 1962 году железную дорогу полностью электрифицировали и паровозы окончательно уступили место электропоездам. В 1963 году был запущен скорый поезд "Аврора", время в пути составило 5 ч 27 мин, со скорость 130 км/ч. А в 2009 году 17 декабря со скоростью 322 км/ч по маршруту Москва - Санкт Петербург отправилась хищная птица - "Сапсан". Время в пути составляет от 3 ч 30 мин до 4 ч 15 мин

Как снизить тариф на электроэнергию в жилом доме?

Если у вас есть жилой дом на территории садового или дачного кооператива, вам нужно обратить внимание на имеющиеся документы👀 Зачем? У вас есть возможность снизить тариф на электроэнергию!⚡️ Снизить стоимость тарифа можно на 30%! Поэтому, Если вы проживаете в жилом доме на постоянной основе – это значительная разница в будущем! 👩‍🏫 Условия: Садоводческий (дачный) кооператив должен перейти на прямые договора с Энергосбытовой компанией. Эту информацию вы можете уточнить у председателя вашего кооператива или в энергосбытовой компании! Энергосбытовой компании (в Когалыме это Газпром Энергосбыт, пр. Шмидта 24-1) нужно предоставить технический план или технический паспорт с указанием в нем электрической плиты или электроотопления. ➡️Если у вас есть технический план или технический паспорт на дом, вам нужно обратиться в Энергосбытовую компанию для подачи документов. ➡️При отсутствии этих документов, вы можете обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана. Кроме того, что изготовление технического плана поможет снизить тариф на энергию, есть еще и другие плюсы ➕ ▪️Актуализация сведений о жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости ▪️Можно узаконить реконструкцию/перепланировку дома пока действует дачная амнистия (упрощенный порядок оформления документов) ▪️Кадастровый учет и регистрация дома при новом строительстве кадастровыйинженер #техплан #жилойдом #электроэнергия #Росреестр #ВыпискаЕГРН #газпромэнергосбыт #экспертЗКК #МояНЕдвижимость #Когалым

Подвиг длиною в жизнь

Великая Отечественная Война коснулась многих семей, и мои предки не остались в стороне от этого испытания. Невозможно представить, насколько тяжелыми были те годы для них. Я хочу поделиться историей моего деда, Степана Андреевича Бортникова. Он вступил в жизненную борьбу, участвуя в трех войнах - "Финской", "Великой Отечественной" и "Японской", и даже в таких тяжелых условиях он оставался добрым, отзывчивым человеком. Вместе со своей супругой, моей бабушкой, он вырастил целое поколение детей и внуков и до последнего дня своей жизни отдавал все силы в воспитании своего потомства. Степан Андреевич был мобилизован 14 июля 1941 года в возрасте 26 лет. Он служил в советской армии, занимая должность командира отделения взвода химической защиты в составе 1170 стрелкового полка, 348 стрелковой дивизии. Степан принимал участие в освобождении нашей родины от фашистских захватчиков, достигнув Берлина и Рейхстага. В июле 1944 года под обстрелом противника он собрал и сдал два станковых пулемета, три ручных пулемета и десять винтовок, за что был удостоен медали "За отвагу". Во время войны ему были присуждены множество наград, включая медали "За боевые заслуги", "За оборону Москвы", "За победу над Германией" и ордена "Победы" и "Отечественной войны 2 степени". Степан вернулся домой 25 октября 1945 года. Я горжусь тем, что я - его внук. Он был выдающимся человеком, защитником Родины, и его память я буду передавать своим детям и внукам.

Есть ли сезонность в строительстве?

Зимой строиться - холодно, летом - жарко, весной - грязно, а осенью - мокро. Когда же строить? Друзья, привет! Сегодня 1 июля - разгар летнего строительного сезона. А откуда взялась сезонность, чем она обусловлена? Сезон строительства (в простонародном) - время года, в течение которого «можно строить». Обычно подразумевают весну, лето, осень. А почему исключают зиму? Ведь нормальные подрядчики давно все дополнительные мероприятия осуществляют за свой счёт, чтобы не простаивать. Кстати, летом, особенно в период жары 30-35 градусов, особенно важно выполнение специальных мероприятий. Раствор быстрее пересыхает, бетон быстрее отдаёт воду. Современное строительство уже давно является круглогодичным. Для выполнения работ в различных температурных режимах есть соответствующие им рекомендации и тех.карты. Второй вид сезонности строительства - сезонность продаж. Традиционно многие думают, что летом продаж больше, чем зимой. Часто так бывает по следующим причинам: * подрядчик не выполняет работы зимой (не имеет оборудования/не умеет) * клиенты почитали в интернете, что строить зимой нельзя (или Дядя Вася посоветовал так не делать), объяснить им никто не смог * отсутствие информации о том, что зимнее строительство - реальность (так подписываются заказчики, которые просто не знали, что можно строить сейчас, а не ждать) При этом вполне нормально в моем личном опыте существуют декабрьские продажи на уровне июльских. В заключение, хочу ещё раз подчеркнуть, что для Московского региона строительство зимой не является проблемой. С удовольствием послушаю профессионалов из регионов с более жестким зимним климатом. Строите зимой? Дорого ли это? Если вопрос для вас интересен, можем в следующих статьях осветить, чем отличительно строительства в каждый из 4 времён года. стройка #строительство #зимнеесьроительство #загородныйдом #строительствомосква

Ипотечные новости 📰 (строить дом мечты в ипотеку теперь немного проще)

Клиенты долго спрашивали нас, будут ли снижаться ставки по ипотечным программам. Наконец-то подъехали новости от ДОМрф 🗞 Снижены #ставкиипотеки , поменялась программа лояльности и скорректировано применение справки ПФР Изменение процентных ставок: «Льготная #ипотека »: Снижение % ставки на 0,1%.Минимальная ставка – 6,0%. «Семейная ипотека»: Снижение % ставки на 0,1%.Минимальная ставка – 5,0%. «Индивидуальное #строительство жилого дома»: Снижение % ставки на 0,1%.Минимальная ставка – 9,8%. « Ипотека для IT Cпециалистов»: Снижение % ставки на 0,2%.Минимальная ставка – 4,1%. Также расширено применение выписки ПФР: При подтверждении занятости и дохода выпиской ПФР: ПВ от 15 %, ставка не меняется; При подтверждении только занятости выпиской ПФР: ПВ от 15 %, ставка + 0,5 %; При использовании опции «легкая ипотека» (занятость и доход не подтверждены выпиской ПФР): ПВ от 20 %, ставка + 0,5 %. Изменение концепции лояльность: Введена скидка за Большие суммы - 0,2 п.п. * от 20 млн руб. (вкл.) для МиМО, СПБиЛО * от 10 млн руб. (вкл.) для иных Снижен размер скидки по Е-Регистации(онлайн регистрация) до -0,1 п.п. (ранее -0,2 п.п.) Это все не супер значительно, но можно расценивать, как хорошие новости ижс #кредит #ипотечныйброкер #ипотечныйкредит #стооительство #domgroup #загороднаянедвижимость