Юристы по недвижимости в Цнори

Мифы о банкротстве: 6 часть

Приветствую вас! Об этих мифах я узнаю от своих клиентов! Рейтинг сформирован на основании самых часто задаваемых вопросов Миф 1. Банкрота не примут на работу. На практике признание гражданина (несостоятельным) банкротом не препятствует его дальнейшему трудоустройству. Закон не предусматривает отказ в предоставлении рабочего места человеку, который признан банкротом. Если Вам официально отказывают в трудоустройстве из-за банкротства в прошлом, можно обратиться в суд и оспорить такое решение. Миф 2. Банкрот не сможет выехать за границу. Суд вправе ограничить выезд должника за границу, но только в случае, если имеются основания полагать, что целью выезда является сокрытие имущества, препятствие проведению процедур реструктуризации долга и реализации имущества. Зачастую, по завершению последней процедуры, ограничения, связанные с выездом, могут быть сняты. Миф 3. Банкроту запрещено получение кредита. После завершения процедуры банкротства лицо может получать кредиты, но обязательным является уведомление банка о том, что такая процедура проведена, в течение 5 лет. Миф 4. Все, принадлежащее банкроту имущество будет продано с торгов Законом определен перечень имущества, на которое запрещено обращение взыскания: *единственное жилье должника *предметы домашней обстановки и обихода *одежда и другое Миф 5. Провести процедуру банкротства дешевле самостоятельно, чем банкротство с юридическим сопровождением Наличие адвоката/юриста минимизирует издержки и риски, ускорит процедуру, поможет избежать отказа суда в признании должника банкротом (несостоятельным) и многое другое.

Как судья понимает, что у вас нет совести? // Злоупотребление правами

«Принимая решение, Суд обратил внимание, что ответчик до определённого момента вёл себя совсем иначе, чем потом» – такими словами судья подытожил дело, в котором я впервые была юристом стороны. Но юристом я ещё не была. И именно в тот момент пришла мысль, не пора ли уже идти за дипломом? Оказалось, да, пора. Ведь где и кем бы я ни работала, частью моих задач всегда оставались правовые. Они на самом деле легко давались, начальникам было сложно этого не заметить. И они пользовались. Однажды конфликт с заказчиком перетёк в суд. Неожиданно. Я вела с ним переговоры и даже переписывалась по имэйлу о рассрочке. Мы хотели пойти навстречу, лишь бы сохранить партнёрские отношения. Но вдруг он слетел с радаров, отвечать перестал, документы прислать забыл… Тогда до меня дошёл его коварный замысел. Он обещал жениться и клялся в любви ровно до даты истечения срока исковой давности! У любого юриста сейчас случился 🤦 и у меня до сих пор. Но тогда как честный гражданин я не понимала: При чём тут срок, если заказчик явно намеревался продлить отношения? Писал имэйлы, предлагал скорректировать условия соглашения о рассрочке… Этот вопрос пришлось поставить перед судом, так как традиционный срок действительно 3 года и ни секундой больше. Дальше карета превращается в тыкву. Но дело было в 2012 году, и судебная практика делилась на 2 лагеря. Большинство решений с похожими обстоятельствами склонялись в пользу заказчика. А я пролетала как фанера над Парижем. По сути, всё, что мне оставалось – доказывать недобросовестность заказчика: нечего было морочить мне голову и обещать оплату! Вот, только что такое добросовестность (и недобросовестность), судебная система не определилась до сих пор. Спустя 7 лет я написала на эту тему магистерскую диссертацию. А в тот момент пришлось попыхтеть. Ведь технически мне никто не мешал подать иск вовремя. Не поведя бровью, в суде Заказчик заявил: 1️⃣ Никаких обещаний не давал. Мало ли, сотрудники вели переписку! Доверенности на представление интересов предприятия у них нет! Наболтать они могли, что угодно. Тем более, по имэйлу. Ни печатей предприятия на этих письмах, ни подписей. Одним словом, филькина грамота. 2️⃣ Акт сверки взаиморасчётов, которым истец пытается доказать прерывание срока исковой давности, был подписан бухгалтером, а не директором. У бухгалтера прав представлять интересы предприятия тоже нет! Доверенности мы ему не давали, в должностной инструкции актов сверки нет. Заказчик много, чего ещё наболтал. Но давайте сконцентрируемся на этих тезисах. Они спорны, хотя и соответствуют нормам Гражданского кодекса. У работника на самом деле не возникает автоматически право представлять интересы предприятия. Для этого ему нужно письменное подтверждение – доверенность, должностная инструкция или что-то подобное. Пока полномочия не закреплены, с него взятки гладки. Но я же не с уборщицами общалась! Я переписывалась с компетентными по нашему с Заказчиком договору специалистами – менеджерами и даже юристами. Гражданский кодекс (ст. 182) по этому поводу сообщает: Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). Полномочия сотрудников заказчика, с которыми я переписывалась, явствовали из обстановки. Но это не точно. Само понятие «явствует» оценочное, поэтому для меня явствует, а для заказчика нет. Важно, как посмотрит судья. Поэтому вишенкой на этом доводе стала доверенность юриста заказчика. Я достала её из (рукава) материалов этого же судебного дела. Да, она была классической процессуальной, и вроде бы не давала юристу права говорить за предприятие вне стен суда. Но меня смутила формулировка: «право представлять интересы предприятия во всех учреждениях и организациях, в том числе…» «Во всех, в том числе» означает открытый список, моя компания вполне в него проходила. И имэйлы от юриста были с явным намерением подписать соглашение о рассрочке и исполнить его. Таким образом, общался он со мной, всё-таки, официально и представлял позицию предприятия. Напомню, дело было в 2012 году. И оно внесло вклад в формирование законодательства России. В 2015-ом Гражданский кодекс пополнился отдельной статьёй на тему добросовестных переговоров (434.1): При вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно, в частности не допускать вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной. Недобросовестными действиями при проведении переговоров предполагаются, в том числе: ⛔️ внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать. ➕ Что касается бухгалтера и его подписи на акте сверки расчётов – закон всё же сыграл мне на руку. При чём закон, который в период судебного разбирательства уже не действовал. Ему на смену успел прийти другой, где аргументов в мою пользу уже не было. Однако подпись на документе бухгалтер поставил ещё в период действия закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», статья 7 которого обязывала любого главного бухгалтера «обеспечивать соответствие осуществляемых хозяйственных операций действующему законодательству, контроль за движением имущества и выполнением обязательств». Таким образом, его подпись на акте сверки также приравнивалась к официальной позиции предприятия. Процветания всем качественным юридическим пабликам! Ночи, проведённые в них, стали моим первым юрфаком, научили читать закон и видеть в нём разные смыслы. А буквально сегодня я провожу семинар на тему добросовестной электронной переписки и учу юристов действовать грамотно 👩‍🏫 И были же времена! Основное заседание по этому делу длилось минут 50, а потом ещё 30 судья обдумывал решение. А сейчас радуешься, если видишь в расписании 20 минут на всё про всё. Очередей в судебных коридорах становится заметно меньше. Мы всё чаще заходим в зал вовремя. Но и на выход нам указывают по таймеру. Судьям закручивают гайки по времени рассмотрения дел. А у юриста остаётся всё меньше ресурсов доказать свою позицию. Теперь каждая минута внимания судьи на вес золота. Поэтому, друзья, приглашаю вас в Альянс «Юридический дизайн и инфографика»! Мы с мастером инфографики 80 lvl Ксения Ельцова создали его недавно и начинаем собирать в нём всё, что нужно знать эксперту (тем более юристу) о визуализации информации. Как за минимум времени получить максимум внимания к доводам и документу 🔝 Присоединяйтесь по ссылке! 🤝 PS А в этом посте я рассказывала, как сама использую дизайн информации. PPS Друзья, вы быстро нашли своё призвание в жизни? И используете ли в нём инфографику? 😉 юрист #юристонлайн #юристмосква #инфографика #юридическийдизайн #legaldesign #консалтинг #госзакупки #тендеры #суд

Какие условия недопостимы в оферте на онлайн курсы?

Большинство онлайн школ оказывают услуги в сфере, регулируемой Законом о защите прав потребителей. Это значит, что ученики онлайн школ, как потребители, находятся под "особой" законодательной защитой. Закон о защите прав потребителей запрещает ❌ включать в договор условия, ущемляющие права потребителей. Какие это условия⤵️ ▪️о праве исполнителя на односторонний отказ от договора или одностороннее изменении условий договора в случаях не предусмотренных законом. ▪️ об ограничении территориальной подсудности по выбору потребителя. ▪️ о штрафных санкциях потребителю за отказ от договора в любое время. ▪️об освобождении или ограничении ответственности исполнителя за неисполнение обязательств по основаниям, не предусмотренным законом. ▪️ об основаниях расторжения договора по требованию исполнителя, не предусмотренных законом. ▪️ когда удовлетворение требований потребителя в отношении недостатка качества услуг зависит от условий, не связанных с недостатками услуг. ▪️ уменьшение размера законной неустойки (пени, штрафа). ▪️другие условия (ст.16 Закона о защите прав потребителей). Какие последствия могут наступить в случае нарушения этих ограничений? Недопустимые условия НИЧТОЖНЫ в силу Закона и не образуют каких-либо юридических последствий, т.е. они "не работают". Например, если в оферте незаконно ограничить размер суммы возврата в зависимости от срока отказа➡️ ▪️при отказе до истечения 14 дней после старта курса -100% возврат, ▪️по истечении 14 дней со дня старта - деньги за курс не возвращаются. То данные условия будут признаны недействительными💯, как ущемляющие права потребителей, а онлайн школе грозит штраф до 20 000 руб. Поэтому любые ограничения в договоре по суммам возврата, не предусмотренные законом, ничтожны💯 📌 Как поступить, чтоб не нарушить Закон и защитить свои интересы? Закажите правовую экспертизу оферты юристу, чтобы проверить ее соответствие требованиям Закона о защите прав потребителей. Друзья, если у вас похожие вопросы, обращайтесь, можно поработать🤝😊 onlineshool #онлайншкола #юристсветланаблинова #публичнаяоферта #трудовойдоговор #юристдляонлайншкол #допобразование

Золотые ворота

Крым. Золотые ворота. Масло. Холст 50*60

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть дети

В разделе ипотеки при разводе есть масса нюансов, которые необходимо учитывать в каждой конкретной ситуации. И один из таких нюансов — причём достаточно серьезный — это наличие у бывших супругов детей. Развод при наличии у пары детей в любом случае осуществляется через суд. И он будет учитывать, прежде всего, интересы ребёнка. ✔️Тому супругу, с кем останется ребенок, может быть выделена бо́льшая доля. Размер долга при этом будет пропорционален полученной доле. ✔️Доля ребенка (при ее наличии) прибавляется к доле того родителя, с которым остаётся ребенок. ✔️Если ребенок прописан в квартире или доме и остается с тем родителем, у которого доли в этой недвижимости нет, то такой родитель может эту долю получить (если нет другого жилья). ✔️Если родителю, с которым остается ребенок, тяжело выплачивать ипотеку (нахождение в декрете, инвалидность), размер ежемесячного платежа для этого родителя может быть снижен, а оставшаяся часть по решению суда будет временно возложена на второго родителя. ✔️Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, собственность оформляется на всех членов семьи, включая детей. И при разводе тот родитель, с которым остается ребенок, претендует на все доли за исключением доли второго супруга. ☝️При этом наличие детей и их прописка никак не влияют на порядок взыскания залога по ипотеке, когда имеется просроченная кредитная задолженность. ❗️Поэтому прекращать выплаты по ипотеке не стоит ни в коем случае. Когда накопится долг, банк может просто перепродать квартиру. С полученных денег будут закрыты задолженность, пени и штрафы, а остаток будет делиться между бывшими заемщиками.

Здравствуйте, это Роскомнадзор!

Недавно моему клиенту пришло на первый взгляд угрожающее письмо: «информируем, что в отношении Вас будет проведен профилактический визит в виде профилактической беседы». Звучит так себе, да? Разберемся 👇🏼 Предприниматель, собирающий персональные данные своих клиентов, работников, других физических лиц, признается оператором и должен быть включен в реестр, который ведет Роскомнадзор. За невключение в реестр предусмотрена административная ответственность. Дальше в процессе вашей работы у Роскомнадзора появляется 2 возможности контроля – профилактический визит и проверка. 📌 Профилактический визит – это профилактическое добровольное мероприятие, от которого вы можете отказаться. Но мы не советуем отказываться. Почему? До даты визита Роскомнадзор предлагает предоставить ему все документы, которые должны быть разработаны по направлению обработки персональных данных. В дату визита, который проходит в видео-формате, дает рекомендации, что важно учитывать в работе. После визита вам на электронную почту приходит подробный анализ ваших документов с перечнем того, что нужно доработать. ✅ То есть по сути, профилактический визит – это бесплатная консультация органа, который потом, в случае чего, придет вас проверять. Полезно? Конечно. Удобно? Безусловно. Стоит ли отказываться? Я не рекомендую. Что делать? Просто послушать, получить рекомендации и передать вашему юристу для внедрения в работу. Да, гарантий, что на случай проверки у Роскомнадзора не будет претензий к вашим документам, исправленным после такого визита, нет. Но шансы на это сильно повышаются, а дополнительных рисков не возникает. Тема обработки персональных данных очень широкая и с каждым днем становится все актуальнее, ведь штрафы за нарушение правил обработки могут достигать десятков миллионов рублей 🫣 Не устану повторять, лучше один раз сделать все по правилам и работать спокойно, чем бесконечно платить штрафы. 👇🏼Делитесь в комментариях, о чем еще в этой теме интересно почитать, что непонятно, как внедрить в свою работу.

Как распределяются деньги, вырученные от продажи залога в процедуре банкротства

Процедура банкротства физического и юридического лица имеет сходства и отличия, однако основные моменты установлены для всех типов банкротств. Формирование конкурсной массы, ее пополнение и реализация зависит от действий арбитражного управляющего. Если имущество должника было выведено до банкротства, то задача арбитражного управляющего принять правильное управленческое решение и совершить действия, результат по которым будет максимально удовлетворять интересам кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. И если не залоговые кредиторы напрямую зависят от профессионализма арбитражного управляющего, то залоговые кредиторы от части гарантированно защищены, и вправе рассчитывать на деньги, вырученные с продажи предмета залога. Однако нужно знать, как будут распределены денежные средства, полученные от продажи залога в ходе процедуры банкротства. Нормами ст. 138 Закона о банкротстве установлено, что залоговый кредитор вправе рассчитывать на 70% от денежных средств, вырученных от продажи залога, а если обязательства возникли из кредитного договора, то на 80%. Остаток в 20% резервируется на счете и подлежит выплате в пользу кредиторов по текущим платежам, связанным с предметом залога, а также погашение расходов, связанных с реализацией предмета залога, и выплата % арбитражному управляющему. Остаток денежных средств перечисляется в пользу залогового кредитора, если его требования не были погашены. А если были, то включается в конкурсную массу. Чтобы было понятнее, на примере рассмотрим, как будут распределены деньги между кредиторами. В процедуре банкротства гражданина, конкурсная масса сформирована за счет автомобиля Субару Форестер 2020 г., проданного за 2 250 000 рублей на открытых торгах. В реестр требований кредиторов включены следующие требования: Зеленый банк на сумму 1 500 000 рублей – залоговый кредитор, Синий банк на сумму 500 000 рублей, ИП на сумму 150 000 рублей, также зафиксированы текущие расходы, связанные с реализацией предмета залога на сумму 45 000 рублей, и требования в пользу налогового органа на сумму 50 000 рублей за неуплату транспортного налога, также на счете зарезервированы деньги для оплаты вознаграждения финансового управляющего – 7%. Деньги в сумме 2 250 000 рублей подлежат распределению следующим образом: 1 500 000 на погашение требований Зеленого банка, остаток в 450 000 руб. – 45 000 текущие расходы – 50 000 требования налогового органа – 157 500 вознаграждение финансового управляющего, остаток в 197 500 руб. будет распределен между кредиторами пропорционально их требованиям, а именно Синий банк получит 77% или 152 075 рублей из требований в 500 000 руб., а ИП получит 23% или 45 425 рублей. Таким образом, залоговый кредитор получает 100% удовлетворения своих требований, если предмет залога продается на торгах по банкротству значительно дороже чем требований. Именно поэтому при кредитовании под залог транспортных средств, Банк страхуя свои риски выдает сумму на 50% меньше стоимости автомобиля, закладывая риски невозврата и реализации по сниженной стоимости. Не залоговые кредиторы, обязательства по которым обеспечиваются неустойкой или поручительство не имеют тех привилегий и гарантий, что залоговые, поэтому получают свой минимум в лучшем случае, а чаще всего остаются с неудовлетворенными требованиями. Юрист, Ярослав Сафронов банкротство #закон #залог #залоговыйкредитор #торгипобанкротству #деньги #юрист #юристонлайн #ответюриста #консультация

10 вопросов и ответов по требованиям о зарплате ниже рыночного уровня

На днях у нас в работе было требование одного прекрасного клиента, который задал столько сопутствующих вопросов, что мы смогли составить из них мини-справочник вопросов и ответов по теме зарплаты ниже рыночного уровня😁 Итак, требование на фото, 10 вопросов клиента по нему и 10 наших ответов. 1️⃣Что налоговики хотят получить таким требованием? Инспекция хочет убедиться в том, что низкий уровень заработной платы у сотрудников предпринимателя связан с какими-то объективными причинами, а не с выплатой зарплаты "в конвертах". 2️⃣ А какие это могут быть причины? Какие инспекция лучше всего принимает? Работа на неполную ставку, отпуска без сохранения заработной платы, экономическая ситуация на том рынке, на котором ИП ведёт свою деятельность. 3️⃣Каковы шансы из вашей практики, что если ответить по «экономическим причинам», то инспекция это примет и все? Шансы тем выше, чем больше фактических объективных причин будет озвучено в ответе 4️⃣Если зарплата ниже среднеотраслевой, то такие требования будут приходить каждый квартал? Да, будут приходить, так как это стандартная процедура камерального контроля - выяснять, почему зарплата ниже средней. Но на них можно отвечать примерно одно и то же каждый раз) 5️⃣Какое самое худшее развитие событий возможно из такого требования? Как максимум, могут вызвать кого-то из сотрудников и допросить, не получает ли он зарплату в конверте. Если никто не даст соответствующих показаний, то дальше ничего не будет. 6️⃣Что вы посоветуете делать? Поднять зарплату до среднеотраслевой? Не обязательно. Можно просто каждый раз отвечать на требования и всё 7️⃣А если поднять зарплату до среднеотраслевой, то ни требований, ни вызовов не будет? По этому основанию должны прекратиться, да 8️⃣Каковы, по вашему опыту, шансы, что сотрудников вызовут на допрос? Если они действительно получают зарплату в конвертах и у инспекторов откуда-то есть такая информация, то вызовут. Если такого по факту нет, информации такой не поступало, то навряд ли. Судя по формулировкам этого требования, никакой доп. информации у проверяющих нет. Просто стандартные вопросы. 9️⃣А если ответ на требование покажется налоговикам недостаточным, то что они делают обычно? Доначисления? Нет, конечно. Пришлют еще требования или вызов руководителю. 🔟А как понять, что инспекция приняла ответ и всё нормально? Ждать окончания камеральной проверки - по истечении 3 месяцев с даты предоставления РСВ, в личном кабинете должен появиться статус, что проверка завершена. Были у вас такие же вопросы?) требованияналоговой комиссии заработнаяплата налоги

Луи Виттон победил Пуи Питтон

25 апреля 2024 г. парижский трибунал признал, что пластиковая игрушечная сумочка Poopsie Pooey Puitton Slime в форме эмодзи-какашки со схожими узорами товарного знака французского дома моды Луи Виттон (Louis Vuitton, LV) нарушает права последнего. Это решение основано на доктрине размывания товарного знака (trademark dilution), поэтому для российских юристов оно может показаться необычным. Указанную игрушечную сумку, содержащей в себе боксы и ингредиенты для приготовления слайма («слизи» – липкой, вязкой, цветной с блестками пасты, очень популярной среди детей от 5 до 12 лет) выпускает американская компания MGA Entertainment Inc. (листайте карусель). Во Франции продукция распространяется посредством многочисленных торговых посредников. LV подал иск против американской компании и ее посредников, заявляя, что ответчики нарушают его права на словесный и изобразительный товарные знаки Европейского Союза (листайте карусель). Доводы сторон 🏓 LV утверждал, что ответчики своими действиями несправедливо извлекают выгоду из репутации его товарных знаков (паразитируют), наносят ущерб различительной способности и репутации этих знаков. Ответчики, по мнению истца, не оспаривали репутацию рассматриваемых знаков, а ссылаясь на пародию на них, признали связь между спорным товаром и этими знаками, следовательно, нанесли ущерб их репутации. 🏓 Ответчики говорили, что между словесным знаком истца и использованными словами на товаре существует большое различие в визуальном, фонетическом и концептуальном плане. В отношении изобразительного знака они утверждали, что разработанный ими фоновый рисунок не способен вызвать в сознании публики ассоциацию со знаком истца при отсутствии монограммы LV – наиболее отличительного элемента этого знака. Они подчеркивали, что их товар и товары истца разные, потому что они не имеют одинаковой природы, функций и назначения. Кроме того, другие каналы сбыта, цены и иная клиентура. Ответчики отрицали, что несправедливо использовали преимущества товарных знаков истца, поскольку LV не доказал ущерб различительной способности и репутации своих знаков. Истец не продемонстрировал также никаких изменений экономического поведения своих клиентов с момента начала реализации спорного продукта. Они считали, что именно их инвестиции и творческий подход сделали товар привлекательным и функциональным для детей, а это не имеют ничего общего с репутацией LV. Наконец, ответчики заявили, что обращение к бренду LV является добросовестным использованием и соответствует честной торговой практике. Они лишь реализовали принцип свободы выражения мнений в пародийном ключе и без очерняющего элемента. Решение суда 👉 Суд указал, что нарушение известных товарных знаков Европейского Союза квалифицируется как контрафактная продукция. Ссылаясь на решение Европейского суда справедливости по делу C-375/97 General Motors, суд отметил, что репутация товарного знака ЕС подтверждается фактом его известности значительной части публики соответствующего товара. На территориальном уровне указанное условие выполняется, когда репутация существует на значительной части территории государства ЕС. В данном деле ответчики не оспаривают репутацию словесного товарного знака и изобразительного знака истца в цветном варианте, возникшего в результате сотрудничества LV с японским художником Такаши Мураками в 2003 году. Тогда многоцветный принт Multicolor Monogram мгновенно стал хитом. Поэтому рассматриваемые знаки известны самой широкой публике и пользуются значительной репутацией в ЕС. Сравнивая словесные знаки, суд сказал, что концептуально они различаются, но визуально знаки Louis Vuitton и Pooey Puitton состоят из двух слов, состоящих из 5 и 7 букв соответственно. Второе слово знака Pooey Puitton, которое можно отличить только по первой букве P вместо V для Vuitton, дает преимущества всемирной известности. Фонетические различия также незначительные. Кроме того, ответчики воспроизвели некоторые характерные черты сумок Louis Vuitton, такие как внешний вид материала ручек сумки, переданный бежевым цветом, кольца связанные с ручкой, заклепки и др. Что касается публики, то игрушки покупаются взрослыми. Вряд ли ребенок самостоятельно будет покупать товар стоимостью 80 евро. Несмотря на пародийный аспект, ответчики пытались встать в ряды знаменитого бренда, чтобы получить выгоду от покупок среднестатистического потребителя продукции Pooey Puitton, обычно информированного и разумно внимательного, то есть в основном взрослого человека. Следовательно, разница в секторах рынка не имеет значения. Поскольку в сознании соответствующей публики связь между спорным товаром и знаками LV установлена, то справедливо признать мнение о том, что чем значительнее различительная способность и репутация знака, тем легче выявить правонарушение (дело General Motors). 👉 Таким образом, суд присудил истцу денежные средства на сумму более полумиллиона евро в качестве компенсации за правонарушения. Резюме Как видите, в Европе товарные знаки с репутацией успешно защищаются посредство доктрины размывания товарного знака (trademark dilution). Другой вопрос: справедливо ли это в отношении рассмотренного кейса. Друзья, как вы думаете, нарушил ли ответчик права LV? Может это было просто пародия? Справедливо ли решение суда? юрист тенчат консультация товарыиуслуги товарныйзнак

Как проверить продавца перед сделкой

Банкротство сейчас является едва ли не основным способом уклонения от уплаты долгов. ⠀ ☝И поскольку совершенные с будущим банкротом сделки могут быть признаны недействительными, важно знать, как проверить продавца: ⠀ ✅ Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) — сведения о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве и сведения о ходе процедуры банкротства. ⠀ ✅ Банк данных исполнительных производств на сайте ФССП (если в службе судебных приставов возбуждено исполнительное производство) — сведения о задолженностях физических и юридических лиц. ⠀ ✅ Сайты судов (арбитражных и общей юрисдикции) — сведения о наличии судебных дел, которые могут повлечь банкротство (общая сумма задолженности более 500 тыс. рублей). ⠀ ✅ Федеральная налоговая служба — сведения о том, является ли продавец индивидуальным предпринимателем или учредителем (либо генеральным директором) юр.лица. Если является, юр.лицо также нужно проверить. ⠀ Это открытые источники, для работы с которыми достаточно знать ФИО продавца и ИНН (для налоговой службы). ⠀ Также можно запросить у продавца выписку из Бюро кредитных историй — там будет вся информация об имеющихся и погашенных кредитах и просрочках. ⠀ Помните — покупая недвижимость у будущего банкрота, можно остаться и без квартиры, и без денег. Такое имущество могут вернуть в конкурсную массу для расчёта с кредиторами банкрота и вернуть свои деньги в полном объёме будет просто невозможно. ⠀ ❗И проверять стоит не только самого продавца, но и его супруга / супругу (в том числе бывших), а также бывших продавцов недвижимости.