Юристы ведущие в Янгиабаде

Как банки подсаживают людей на кредитные карты?

Практически у каждого было такое, что Вы взяли кредитную карту на всякий случай? Может быть, она пришла Вам по почте, и Вы решили ее все-таки активировать и не использовать, чтобы она лежала? А сейчас уже на этой карте огромный долг. 😱 Вы платите минимальный платеж уже год, а может и больше, но сумма долга по кредитной карте не уменьшается. Может быть, Вы думаете, что я экстрасенс и могу на расстоянии  видеть жизни людей? Но на самом деле это очень распространенный случай. Эта ситуация продумана и отработана банком до мелочей: 🔹Проценты по кредитной карте, как правило, превышают проценты по обычным потребительским кредитам. 🔹Кроме того, основная масса людей при первом использовании карты рассчитывает на бесплатный период пользования деньгами, за который, к сожалению, не всегда удается погасить долг. Так и получается: срочно понадобились деньги, и человек распечатывает кредитную карту, платит минимальный платеж годами, а основная сумма не уменьшается. Вроде бы и не обман, но точный расчет на общечеловеческие слабости. Таким образом, полностью закрыть кредитную карту можно только лишь платя больше минимального платежа. Но, к сожалению, у многих людей просто нет денег на это. Выходом остаются лишь процедуры по списанию долгов. А у вас есть кредитная карта, которую вам навязали в банке ?

Уменьшение налоговой нагрузки: самое важное

Приветствую! Ставьте ваши лайки и сохраняете в закладки, если пост окажется для вас полезен Ни для кого не секрет, что помимо налога на доходы физического лица (НДФЛ), существует налог на имущество гражданина (квартиры, дома, земельные участки и др.). Исчисляется он исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Что же такое кадастровая стоимость? Это сумма, за которую, по мнению государства, можно продать имущество на рынке. Так вот, ранее, налог исчислялся исходя из инвентарной стоимость имущества (данные БТИ), которая в сравнении с рыночной, была очень низкой, посему и налоговая нагрузка граждан по оплате налога на имущества была невелика. Но несколько лет назад все изменилось и не в самую лучшую для граждан и юридических лиц сторону. Правительство задумалось о том, что необходимо выработать новый алгоритм определения стоимости недвижимого имущества, который бы учитывал все факторы, влияющие на стоимость объекта: расположение, наличие дорог, метро, социальных объектов, инфраструктуры. Так и была разработана система расчета кадастровой стоимости. С точки зрения закона она должна равняться рыночной, либо быть максимально приближена к ней. НО на практике, собственники жилья столкнулись с резким ростом кадастровой стоимости, принадлежащих им объектов, которая зачастую стала значительно превышать и рыночную. Безусловно это отразилось на размере исчисляемого налога на имущество физического лица. ⁠Что с этим делать? Как уменьшить налоговую нагрузку? ⁠Как уменьшить налоговую нагрузку? Снижаем кадастровую стоимость имущества! Эта информация будет полезна, как физическим, так и юридическим лицам, в чьей собственности есть объекты недвижимости, земельные участки. Думаю, многие продолжают изумляться, получая уведомление о начислении налога на имущество. В чем же дело? Как я уде сказала в изменении алгоритма определения стоимости имущества от инвентарной стоимости – к кадастровой. Произошло это в далеком 2015 году, но до 2020 года не все ощутили это или возможно просто не осознали, так как налог на имущество исчислялся с применением понижающего коэффициента. Но в 2020 году все серьезно изменилось и понижающий коэффициент больше не применяется, а ставка по налогу на имущество продолжает неуклонно расти. Оспорить кадастровую стоимость можно и даже необходимо, если она превышает рыночную стоимость. А это, поверьте мне, не редкость. Из практики могу уверить вас, что объекты оцениваются государством по максимально возможной стоимости, без учета ряда ценообразующих факторов. Целью этого безусловно является повышение налоговой массы. ⁠Что необходимо сделать? Результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в суде или путем обращения в комиссию по рассмотрению подобных конфликтов. Обратиться с заявлением об уменьшении кадастровой стоимости вправе те, чьи законные интересы и права затронуты, в частности физическим лицам и организациям. Но для этого, прежде необходимо выполнить ряд действий. ⁠С чего начать? Кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости размещена в открытом доступе на официальном сайте Росреестра. Получить данную информацию в онлайн-режиме можно бесплатно, но лучше сразу заказать выписку из ЕГРН. Далее потребуется обратиться в оценочную компанию для проведения предварительной оценки вашей недвижимости. В последующем заключение профессионального оценщика необходимо для доказывания наличия существенной разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Затем перейдем к сбору необходимых документов и вот, что вам потребуется: -выписка из ЕГРН, в которой указана кадастровая цена квартиры или дома; -документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество; -отчет об оценке, подготовленный специализированной организацией, либо заключение о недостоверности сведений, внесенных в Росреестр; -документ, удостоверяющий личность. После этого необходимо обратиться либо в специально созданную при Росреестре комиссию, либо непосредственно в суд. Если у вас возникают вопросы по процедуре рассмотрения подобных заявлений в комиссии или в суде, пишите в комментариях под постом и мы разберем их с вами налоги #налоговаянагрузка #адвокат

Принятие наследства

Как я писала в предыдущем посте, срок принятия наследства составляет полгода со дня смерти наследодателя. Именно в течение этого времени наследники должны принять наследство. Вполне логичным будет вопрос: как это сделать? Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется посредством обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства или даже лицу, кто имеет право исполнять функции нотариуса. Это, конечно, самый надежный способ, и лучше лишний раз обратиться к нотариусу, чем упустить свое. Но есть и второй способ принятия наследства: фактический. Это может быть: вступление во владении наследственным имуществом (в данном случае под владением подразумевается фактическое нахождение вещи в руках лица) или управление наследственным имуществом, принятие мер по охране наследственным имуществом, ремонт наследственного имущества наследодателя за свой счет, оплата коммунальных услуг наследодателя и т.д. Если конечно же, не доказано иное. Тем не менее, чтобы наследнику свое не потерять, необходимо обратиться в суд за признанием себя принявшим наследство. Вот пример из моей практики: ко мне обратилась за юридической помощью знакомая моей родственницы. Назовем ее Вера. За оформлением наследства в отведенный законом срок дама не обращалась. Зато после смерти своей матери Вера оплачивала коммунальные услуги, а потом какое-то время ЖКУ оплачивал ее сын со своей банковской карты, о чем он пояснил суду. Благодаря данному обстоятельству суд признал Веру принявшей в наследство ту самую квартиру, доставшуюся ей после смерти матери. Важно знать: наследство принимается по принципу: все или ничего. Нельзя принять только часть наследства (это приму, а это-нет). Таким образом, если наследник сделал хотя бы одно из вышеперечисленных действий, то считается, что он принял наследство. Если у Вас остались вопросы или нужна помощь, звоните или пишите в личные сообщения, вместе мы решим Вашу проблему.

ФОТОСТОК И КОПИРАЙТНЫЙ ТРОЛЛЬ

Фотостоки здорово облегчают жизнь фотографам и пользователям. Первые с помощью этих сервисов могут заработать деньги, а последние довольно быстро могут найти нужную им фотографию для наполнения своего сайта и т.д. Однако есть и другая, негативная сторона фотостоков, связанная с копирайтными троллями (Copyright troll). 👉 Эти тролли – специально обученные IP-юристы, зарабатывающие деньги посредством предъявления исков о нарушении авторских прав, – достаточно давно используют фотостоки в качестве базы для достижения своих целей. Но, к сожалению, в их сети регулярно попадает немало владельцев сайтов. Сегодня я не буду разбирать схемы копирайтных троллей, а подскажу простые принципы защиты от них. 🟣 Бесплатный сыр бывает только в мышеловке 👉 Как вы поняли, с помощью фотостока фотограф зарабатывает, поэтому там не бывает бесплатной фотографии. При оформлении подписки или покупке отдельной фотографии всегда сохраняйте банковский чек. Кроме того, делайте скриншот размещенной в фотостоке нужной вам фотографии (дата, время, URL, профиль фотографа – должны быть зафиксированы). 📍Практика В одном деле ответчик представил в суд справку из банка об оплате лицензии и скриншоты аккаунта истца на фотостоке с размещенной на ней спорной фотографией. Эти доказательства суды оценили как факт отсутствия правонарушения. 🟣 Всегда читайте пользовательское соглашение фотостока 👉 Здесь одним из важных моментов является вид лицензии, в том числе кратность использования фотографии. 🟣 Ответственность всегда несет владелец сайта 👉 Помните, что лицо, оказывающее вам услуги по наполнению вашего сайта, не несет ответственность за правонарушение. Даже если у него есть подписка в фотостоке, некоторые из этих библиотек фотографий не позволяют сублицензировать. А тролль будет предъявлять претензию вам. И это законно. 🟣 Помните про ст. 65 АПК РФ 👉 По смыслу ст. 65 АПК РФ при разрешении вопроса о том, какой стороне надлежит доказывать обстоятельства, имеющие значение для дела о защите авторского права, необходимо учитывать: ответчик обязан доказать выполнение им требований закона при использовании произведения; истец же должен подтвердить факт принадлежности ему авторского права или права на его защиту, а также факт использования объекта данного права ответчиком. 📍Практика В одном деле СИП отклонил довод ответчика о том, что нижестоящие суды не исследовали доказательства, касающиеся аннулирования американским стоковым сервисом Shutterstock всех личных кабинетов пользователей из Российской Федерации, в связи с чем ответчик не смог подтвердить приобретение подписки на спорные фотографии. Ответ простой: ответчик не представил доказательств заключения сублицензионного договора между ним и Shutterstock. Резюме Соблюдайте эти 4 простых правила и никакой тролль вам не будет страшен. юрист бизнес тенчат авторскоеправо

Почему закрыть ООО так сложно?

Причин несколько: от сложности процедуры, до слухов об "альтернативной ликвидации" и неизбежных проверках. Году в 2012 мы с командой начали плотно заниматься ликвидациями юрлиц и с тех пор помогаем собственникам закрывающихся фирм разобраться с такими ситуациями: ✅Долг перед контрагентом. Есть ситуации, когда контрагент не против переоформить долг на другое юрлицо должника. ✅Долг перед бюджетом. Несколько вариантов решения: зачет из переплат или доплата. Обычно это не огромные суммы, но бывает сложно выйти по сверкам с налоговой из минуса. Просто из-за сложности бюрократичной системы и бесполезности некоторых работников госорганов. Информация часто теряется там, где это, казалось бы, невозможно. ✅Недостоверность юрадреса. Об этом мы говорили с вами позавчера, а о последствиях - вчера. Мы выбираем с клиентом самый оптимальный для него вариант по расходам и времени. ✅Зависший ошибочный долг у приставов. Полный тезка директора был должником, а на фирму нашего клиента наложили ограничения регистрационных действий. Заняло время, но в итоге мы закрыли фирму. 🔴Даже, когда у фирмы нет всех этих проблем возникают сложности: ❌️Собственники не в курсе, что проверка налоговой - редкий случай при ликвидации. Если есть серьёзные проблемы, в основном с НДС, то проверка вполне возможна. Но даже такие ситуации можно заранее решить. А оборот в сотни миллионов сам по себе - не основание для проверки. ❌️Бюрократия в ПФР. Дело в том, что разные управления Пенсионного фонда по-разному принимают отчеты. Это может превратиться в проблему, если нет опыта закрытия фирм. ❌️Легко запутаться с публикациями. Публиковаться нужно в "Вестнике государственной регистрации" и в Федресурсе. Нередко ликвидаторы упускают это из вида и делают публикацию либо там, либо там. В итоге процесс ликвидации не соблюден, отказ и потерянное время. ❌️Бесконечные пени от налоговой и ПФР. Перед ликвидацией обязательно нужна сверку с бюджетом. И суммы лучше оплачивать чуть с запасом. Потому что пока идет платеж налоговая начислит еще 1 копейку и из-за нее регистрация ликвидации не пройдет. Это реальный пример из практики. ❌️Ликвидация занимает массу времени, а у предпринимателей и без того много дел. Вопрос правильности соблюдения процедуры ликвидации далеко не главный на повестке дня. Есть другие проекты, текущие бизнес-процессы и т.д. Но ликвидация требует соблюдения правил, из-за крошечных недочетов процесс можно так и не закончить. Обратите внимание, не смотря на все сложности фирму почти всегда можно закрыть законно. Никаких "альтернативных" (то есть околозаконных или почти незаконных) вариантов. Учитывайте эти моменты и ликвидация пройдёт намного спокойнее. А если нет ни времени, ни желания этим заниматься, пишите 👌

Жалоба на управляющего или вредные советы в процедуре банкротства

Некоторые мои коллеги рекомендуют использовать жалобы на управляющего как один из инструментов прекращения процедуры банкротства. Надо признать, что действия по взысканию с управляющего убытков либо дисквалификации увеличивают вероятность снятия его с процедуры. В некоторых случаях жалобы на управляющего, действительно, способствует прекращению процедуры в связи с отсутствием финансирования и в случае, если не было ещё вынесено решение о привлечении КДЛ к субсидиарной ответственности, существенно снижают риски этого при исследовании вне процедуры. ⁠❗️Но, ступая на «тонкий лед», стоит знать, что в соответствии с правовой позицией ВС РФ кредиторы обязаны компенсировать моральный вред из-за необоснованной жалобы на управляющего. ВС РФ указал, что необоснованная жалоба априори причиняет моральный вред, так как вызывает как минимум негативные переживания. Арбитражный управляющий не обязан доказывать их наличие медицинскими справками. Кроме того, суд подчеркнул: управляющие вправе обращаться за юридической помощью. Расходы на нее возмещают за счет подателей необоснованной жалобы, а не конкурсной массы. Аналогичная позиция была озвучена в сентябре. Так что, прежде чем следовать такой рекомендации, тщательно взвесьте все «за» и «против» с учетом конкретных обстоятельств дела. Определение ВС РФ от 02.10.2023 № 305-ЭС19-22493(50) по делу № А40-245757/2015

За гранью рисков: страхование ответственности руководителя глазами юриста

Несколько дней назад я приняла участие в мероприятии «Риск-менеджмент и страхование как способ защиты руководителей и должностных лиц от рисков банкротства и субсидиарной ответственности». Для меня как для юриста, специализирующегося на защите от субсидиарной ответственности с 10-летним опытом работы в страховании, было любопытно услышать, как видят эту проблематику современные страховщики. Данный вид страхования возник в США после кризиса 1929–1933 годов. Сегодня во многих зарубежных странах около 90% крупных компаний страхуют своих директоров от управленческих ошибок, что является частью социального пакета для топ-менеджеров. В России страхование ответственности директоров еще не получило такого широкого распространения, как на Западе. На мой взгляд, главная причина - это уголовная оговорка, которая позволяет страховщику отказать в выплате, если страховой случай примет уголовную окраску. Если коротко: страховая компания приостановит рассмотрение выплаты до вынесения приговора, а в случае его вынесения — откажет в выплате. За это время генерального директора уже привлекут к субсидиарной ответственности, начнется процедура банкротства, оспаривание сделок за последние 1-3-10 лет и другие безрадостные последствия. Для примера приведу уголовную статистику по налоговым спорам в г. Москве за 2023 год: Возбуждено - 514 дел, из которых: ст. 198 УК РФ - 4 дела, ст. 199 УК РФ - 494 дела, ст. 199.1 УК РФ - 1 дело, ст. 199.2 УК РФ - 2 дела. (данные представлены ГСУ СК России по г. Москве, Уполномоченному по защите прав предпринимателей) В то же время, я с огромным интересом слушала представителей страховых компаний и словно побывала в параллельной вселенной, где в компании внедрен риск-менеджмент и отдельный штат сотрудников, который осуществляет еженедельный мониторинг, и где страховщик обо всем этом отчитывается в ЦБ, в небе порхают бабочки и генеральный директор гладит олененка Бэмби... Если серьезно, то в случае когда компания готова оплатить вам такой полис страхования, то отказываться конечно не стоит. К слову, стоимость такого полиса в среднем составляет около 700 тыс. рублей в год за покрытие в 100 млн. рублей. На мой взгляд, регулярный правовой аудит квалифицированными юристами, специализирующимися на защите от субсидиарный ответственности в большей степени оградит вас от непредвиденных рисков и обойдется существенно дешевле. А вы сталкивались с данным видом страхования? Считаете его рабочим механизмом защиты руководителя? Поделитесь своим мнением в комментариях.

А вы знали про налог на приз в конкурсе в соцсети?

Хорошо бы выиграть миллиончик, просто подписавшись на пабоик в соцсети... А то всё пицца да билеты на неизвестную группу в конкурсах попадаются. Вы знали, что государству нужно платить налог с выигрыша, если он дороже 4 000 рублей? То есть, налоговая может официально наказать пенями за то, что человек, выигравший в каком-то из конкурсов ценную вещь, не заплатил 13% от её стоимости. На каком основании: Согласно п. 28 ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению следующие виды доходов физз лиц: доходы, не превышающие 4000 рублей, полученные по каждому из следующих оснований за налоговый период: стоимость подарков от организаций или ИП; стоимость призов в денежной и натуральной формах, полученных на конкурсах и соревнованиях, проводимых в соответствии с решениями Правительства, органов гос. власти или муниципалитета; стоимость любых выигрышей и призов в конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров (работ, услуг); стоимость выигрышей в азартных играх и лотереях. То есть, за всё, что выиграно в конкурсах и стоит дороже 4 000 рублей, нужно заплатить налог НДФЛ. Теперь кто-то будет остороженее делать репосты конкурсов 😁 На случай, если самозанятый или ИП/юр.лицо решат разыграть дорогой приз, в условия конкурса лучше добавить такие пункты: «Организатор настоящим информирует выигравшего Приз Участника о законодательно предусмотренной обязанности для граждан Российской Федерации уплатить налоги в связи с получением рекламных призов, стоимость которых превышает 4 000 (четыре тысячи) рублей за налоговый период (календарный год) (п. 28 ст. 217 НК РФ). Принимая участие в Акции и соглашаясь с настоящими Правилами, Участник считается надлежащим образом проинформированным о вышеуказанной обязанности. Сумма налога на доходы физических лиц исчисляется в соответствии со ст. ст. 224, 225 НК РФ. Организатор не является налоговым агентом Участников Акции. Участник обязуется самостоятельно оплатить все возникающие у него налоги в связи с получением Приза в бюджет соответствующего государства». Здесь про правила конкурса в соцсети для блогеров и бизнеса: а отдайте приз деньгами! Могу составить правила розыгрыша для вас. Могу не составлять, Тут уж что запросите 😄 Признавайтесь, репостите втихую под одеялком конкурсы с пиццей? юристконсультация #юрист #юристдоговоры #юристспб #юристмск #юристмосква #юристдляип #юристдляюрлиц #юристсудебный #юристподоговорам

Внесение изменений в Закон о банкротстве

6 мая 2024 года Государственная Дума во втором и третьем чтении приняла Федеральный закон о внесении изменений в Закон о банкротстве и АПК РФ. Далее, закон направляется в Совет Федерации, подписывается Президентом и публикуется. Предлагаю ознакомиться, что ждет стороны и участников примерно с лета👇🏻 Основные моменты Уточнены моменты по расчету и выплате процентов арбитражному управляющему. В частности, по ходатайству лиц, чувствующих в деле сумма вознаграждения может быть снижена в исключительных случаях. Заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования составляют не менее, чем 2🍋 (было 300 тр) Дела по банкротству сельскохозяйственной организации возбуждаются при наличии требования 3 🍋 (было 500 тр), стратегического предприятия 3 🍋 (было 1 🍋), естественные монополии 3 🍋(было 1🍋) Уточнены некоторые статьи в части регламентации некоторых моментов и сроков Ох, ты ж как! «Супруги (бывшие супруги) гражданина, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, приобретает статус лица, участвующего в деле о банкротстве». Финансовому управляющему предоставляется право получать информацию о родственниках гражданина (кроме его имущества) и принадлежащего им имущества без обращения в суд. Вот такие дела👀 По физикам гайки-то закручивают🔩 Пока супругов не трогали, а уж родственников и подавно. Кстати, сегодня АС Москвы опубликовал судебное решение о завершении процедуры и освобождению от долгов нашего Доверителя. законобанкротстве #присяжная #юристпобанкротству

Итоги первой встречи Клуба Друзей TenChat в Липецке 13.04.2024г.

13.04.2024г. в Липецке прошла первая встреча Клуба Друзей TenChat, организатором которой стали Вероника Пономарева, Александр Андреев и я – Анна Степанищева. ✅️Тема: ⁠⁠⁠⁠ «Развитие и продвижение блога в TenChat». Пока члены клуба подтягивались к месту встречи, наши фотографы Ольга Боровских и Алена Горгола провели персональную фотосессию для вновь прибывших, фиксируя памятное событие. Видеограф Иван Труфанов осуществлял видеосъемку мероприятия, предоставив нам классное короткометражное видео, которое четко передало атмосферу вечера. 1️⃣Когда все собрались, началась первая часть, на которой выступили мы – спикеры. * Я рассказала, как привлечь внимание к своему блогу: как начать ведение блога, о чем писать, как привлечь аудиторию и чего делать не следует. * Александр Андреев поделился опытом в сфере безопасности бизнеса и выявлению потенциальных рисков. А также дал множество полезных рекомендаций по продвижению блога и ответил на вопросы наших гостей. * Вероника Пономарева рассказала о возможностях TenChat для бизнеса и развитию личного бренда благодаря Социальному капиталу. 2️⃣ После этого Вероника провела потрясающий нетворкинг: нас разбили на две команды, дали задание придумать и презентовать интересный бизнес. Первая команда Александра, в которой были: Кристина Вострикова, Елена Шаповалова, Алёна Малышева, Дина Карасюк, Надежда Чичикина, Елена Воропаева, Алена Горгола рассказали нам бизнес-план клиники санаторного типа, где лечат от всех недугов. Вторая команда под моим руководством: Екатерина Бойко, Оксана Рындина , Алексей Чулюков, Иван Трофимов, Ольга Боровских, Евгения Шалавина презентовали идею школы, где у детей в первую очередь определяют таланы, а потом начинают их развивать, делая акценты на их сильные стороны. Обе команды оказались креативными и в итоге победила дружба! 3️⃣Каждому участнику дали возможность выступить со сцены и рассказать о себе под вспышки камер на фоне логотипа TenChat. 4️⃣Далее был розыгрыш подарков от наших спонсоров и команды TenChat. По лицам наших гостей было явно видно, что подарки порадовали всех! 5️⃣В завершение вечера гости приятно пообщались под музыкальный аккомпанемент в исполнении Елены Воропаевой на старинном библиотечном рояле. По просьбам зрителей, были сыграны классические мелодии, а также всем известная «Мурка». 6️⃣По итогам встречи в TenChat зарегистрировались новые пользователи, ведь ранее наши фотографы и видеограф не состояли в этой соцсети, также соцсетью заинтересовались сотрудники библиотеки, любезно предоставившие нам площадку для мероприятия. Когда мы завершили программу гости резюмировали, как все соскучились по живому общению. Как редко мы собираемся в кругу единомышленников, активных и заряженных людей для обмена опытом, созданием совместных проектов и просто приятного общения! Вы спросите, что лично нам дало это мероприятие? За два дня в Липецке мы с ребятами познакомились с прекрасными людьми, которые хотят развиваться и двигаться вперед. Нашли замечательных фотографов и видеографа, которых в дальнейшем будем привлекать к участию в наших клубных встречах. А еще нам посчастливилось познакомиться с очень талантливым дизайнером и художником Региной Пачковой, с которой задумали совместный проект. ⚠️Совсем скоро все узнаете! А 1 000 км пути (в оба конца) дало нам троим много новых идей, массу инсайтов и несколько грандиозных планов! В общем, поездка была классной и продуктивной. Липецк встретил нас хорошей погодой, подарив отличное настроение! Спасибо всем нашим гостям, ждем вас на нашей следующей встрече. Обещаем, будет интересно!