Ипотечные брокеры в Мартуни

⚡️ Льготная ипотека остается 🎊

Президентом поручено продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, но с увеличением ставки с 7% до 8% Помимо этого, супер-новость по семейной ипотеке - с 2023 года она будет распространена на семьи с двумя детьми, не достигшими 18-им лет 🔥 По словам Президента, Россия все-таки будет сворачивать механизмы льготной ипотеки, но будет делать это плавно В любом случае, 2023 год и половина 2024 есть на то, чтобы успеть ею воспользоваться 💥 ипотекавроссии #льготнаяипотека #одобрениеипотеки #ипотечныйброкер #ипотека2023 #недвижимость #купитьквартирувипотеку #семейнаяипотека

Как многодетной семье получить земельный участок ❓

Многодетной, напомню, считается семья с 3-мя и более детьми 👶🏻👧🏻🧒🏼 И она имеет право на получение земельного участка безвозмездно В зависимости от региона, условия получения отличаются, но общие требования определены на федеральном уровне: 🔸 гражданство РФ у заявителя и всех челов семьи 🔸 земельный участок можно получить один раз на одну семью 🔸 семья оформляет участок в общую собственность 🔸 правила выделения участков устанавливаются на региональном уровне 🔸 регион имеет право предложить компенсацию, вместо земельного участка, или иную меру социальной поддержки Правила, действующие в конкретном регионе, можно найти на сайте Администрации соответствующего региона Например, в Санкт-Петербурге земельные участки предоставляются в случае, если: 🔘 граждане имеют трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними и являющихся членами семьи указанных граждан, 🔘 имеют место жительства в Санкт‑Петербурге 🔘 не лишены родительских прав в отношении указанных детей Требования устанавливаются Законом Санкт-Петербурга от 09.11.2011 №710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» А в Москве и Московской области многодетная семья может претендовать на земельный участок при соблюдении ряда условий: 🔘 в семье 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения) 🔘 нет другого земельного участка в собственности 🔘 брак официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец) 🔘 прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет Требования устанавливаются на региональном уровне Законом от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ Характеристики участка: 🔸 земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 🔸 назначение - для ИЖС, а также ведения личного подсобного хозяйства или садоводства 🔸 плащадь участка зависит от региона, например, в Московской области это 6-15 соток, а в Кемеровской - всего 4 Земельные участки предоставляются в порядке очереди, для чего многодетной семье необходимо встать на учёт Что для этого нужно: 1️⃣ Собрать документы, ориентируясь на перечень в региональном законе 2️⃣ Подать заявление в местной Администрации/МФЦ/органе земельного надзора или через портал Госуслуг 3️⃣ Получить уведомление о постановке на учёт - сроки в каждом регионе разные, варьируются в пределах 30 дней 4️⃣ Дождаться выделения участка и оформить его в общую долевую собственность В некоторых регионах вместо земельного участка предусмотрена денежная компенсация, которую можно направить на приобретение жилья В зависимости от региона, сумма также разнится: например, в Ростовской области это - 503 238 ₽, в Нижегородской области - 470 000 ₽ Выдаётся денежная компенсация в форме «Земельного сертификата»

Я по своей работе не заметила спад😎

📉Спад в ипотеке на фоне спецоперации на Украине и роста рыночных ставок оказался мощнее, чем в пандемию, подсчитали в «Эквифаксе». В апреле 2022 года банки одобрили населению 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 130,5 млрд руб., следует из статистики бюро. По сравнению с мартом объем выданной ипотеки упал почти вчетверо, или на 75%: месяцем ранее банки оформили ссуды на 529,3 млрд руб. В количественном выражении выдачи ипотеки в апреле тоже значительно упали – на 77% по сравнению с мартовскими показателями. Восстановление этого сегмента в мае еще не наметилось, говорят эксперты. Ипотечный рынок может показать рост при снижении ставки и расширении льготных программ, но резкого отскока не будет, замечает гендиректор БКИ «Эквифакс» Олег Лагуткин. «Быстрого восстановления вряд ли мы можем ожидать до конца лета, а с осени при отсутствии новых шоков вполне возможен рост спроса на ипотечное кредитование», – сказал он.

👩🏻‍💻 Что нужно проверить при покупке вторничного жилья?

Сначала стоит внимательно  изучить  правоустанавливающие документы: 🔸договоры передачи (приватизации), 🔸 договоры дарения, 🔸 договоры купли-продажи, 🔸 договоры участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости. ❗️ВАЖНО ❗️Продавец должен предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить Кроме того, попросите продавца предоставить актуальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником и нет ограничений на объекте. Заказать и получить выписку можно: 🔸с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, 🔸на портале Госуслуг, 🔸на сайте Федеральной кадастровой палаты На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН: 🔸убедитесь, что приобретаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке ФИО, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект); 🔸проверьте, является ли единственным собственником объекта недвижимости продавец 🔸нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних - в этом случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу Также перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости. Указанная выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. ❗️ВАЖНО ❗️Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Где еще стоит проверить продавца👇🏽: ▪️Сервис проверки паспорта ▪️Сервис банкротства ▪️Сервис исполнительных производств

Размер алиментов!

📢 Размер алиментов может увеличиться — это произойдет, если его привяжут к минимальному размеру оплаты труда (МРОТ), и это может произойти уже 1 июня 2024 года. Как будут рассчитываться алименты с учетом МРОТ: 🧍‍♀️на одного ребенка — минимум 25% от «детского» МРОТ 👫на двух детей — минимум 33% от «детского» МРОТ 🧍‍♂️👫на трех детей и более – минимум 50% от «детского» МРОТ. Напомним, что с 1 января 2024 года МРОТ проиндексирован на 18,5% и составляет 19 242 ₽, и это без поправки на конкретные регионы, где местный минимальный размер оплаты труда нередко оказывается выше федерального значения. К примеру, в Москве МРОТ — 24 081 ₽.

Аналитика рынка от IBS:

Москва задает тренды для всего рынка коммерческой недвижимости По офисам- вакантность падает, цены растут По складам - вакантность очень низкая. Востребованность большая. По гостиницам - 11 операторов ушли. Нет ни одного сегмента где были какие то проблемы. Mallpic #Сочи

✨ Умный Город: Глобальные и Российские Тренды I Квартала 2024🌆

✨ Департамент информационных технологий города Москвы опубликовал мониторинг заметных практик в сфере Smart City за I квартал 2024 года. Этот отчет освещает как зарубежный, так и российский опыт в реализации концепции умного города 🌆. Ключевые выводы: 🔹 За I квартал 2024 года отобраны 32 зарубежные и 10 отечественных практик в области умных городов. Больше всего кейсов за рубежом выявлено в сферах транспорта и логистики (10), безопасности (5) и здравоохранения (5) 🚉. 🔹 В мире увеличивается число сценариев применения цифровых двойников, робототехники и беспилотных решений 🤖. 🔹 Использование искусственного интеллекта (ИИ) и машинного обучения (ML) сохраняет устойчивое положение как в России, так и в мире 🌐. 🔹 На глобальном уровне наблюдается приток инвестиций в производство полупроводников, который сопровождается ростом издержек и убытков, увеличением госсубсидий и частных вложений, а также переносами сроков ввода в эксплуатацию новых мощностей 💰. 🔹 В России за первые три месяца этого года принят ряд нормативно-правовых актов, способствующих внедрению ИИ-моделей разного уровня сложности: от биометрии до генеративных моделей 📜.

Wildberries выписал штраф продавцу на 4,6 млн рублей. А тот выиграл суд

😡 Wildberries выписал штраф продавцу на 4,6 млн рублей за продажу безрецептурных ветеринарных препаратов. А тот взял и выиграл суд, штраф отменили. Причина: в оферте Wildberries написано, что на площадке запрещено продавать рецептурные ветеринарные препараты. А про безрецептурные — ни слова. Видимо, селлер всё хорошо просчитал заранее. Берём с него пример: внимательно изучаем списки запрещённых продуктов на Wildberries и OZON . Сохраняйте, пригодится☝️ Заодно напоминаем: маркетплейсы следят за обязательной маркировкой и сертификацией — запросить документы могут в любой момент. Самозанятые без статуса ИП не могут оформить такие сертификаты. Но это не освобождает от ответственности. Как наказывают продавцов: Wildberries — Маркировка: штраф 1 500 ₽ за каждый товар без кода маркировки. — Сертификация: штраф 100 000 ₽ и по 5 000 ₽ за каждый час просрочки предъявления сертификата от площадки и штрафы до 300 000 ₽ от Роспотребнадзора. OZON — Маркировка: блокировка карточек. А вот про штраф: «Если продавец не укажет обязательный код маркировки или допустит в нём ошибку, а мы за это получим штраф — придётся его возместить» (п. 5.6) — Сертификация: блокировка карточек.

В 69% городов России жилья не строят....

🏗 В большинстве городов РФ застройщики жилье не строят. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), доля городов, где строительство жилья застройщиками не ведется, остается высокой – 69%. Однако с 2021 года показатель сократился – тогда он был на уровне 72,7%. По мнению экспертов, причинами, по которым многоквартирное строительство жилья не ведется в городах, являются: ▶️отсутствие спроса, ▶️развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ▶️соседство с более крупными и развитыми населенными пунктами.

Можно ли установить вывеску на своём окне, балконе или воротах

🤙 Можно ли установить вывеску на своём окне, балконе или воротах? Допустим, вы хотите написать, что занимаетесь шиномонтажом, продаёте кексики или сдаёте квартиру в аренду. В карточках рассказываем, как самозанятому установить вывеску и не нарваться на штрафы 👉