Юристы в Шерабаде

О "привязке"/"прирезке"/«прицепке» границ земельных участков к смежным

📌 Сотрудники Росреестра бывают очень смешными. Представляю вашему вниманию фрагмент ответа Смоленского Росреестра по результатам проверки сведений ЕГРН, проведенной в связи с обращением гражданина (в конце поста ⬇️). ❗️ Обращаю внимание на вывод о привязки границ уточняемого участка к уже внесенным в ЕГРН сведениям о местоположении границ смежных участков (выделено жирным по тексту письма). За десять лет работы первый раз вижу, чтобы сам Росреестр такое писал. Может быть, кому-то так и отвечали, но по всем моим делам было стандартное "сведения внесены в соответствии с требованиями закона", даже если эти сведения на коленке рисовались обдолбанным в дрова помощником кадастрового инженера, уволенным за профнепригодность пятнадцать лет назад. ✍️ Что такое "привязка" или "прирезка" границ участка? Это когда границы первого земельного участка уточнены и внесены в ЕГРН. А во время определения или уточнения границ второго смежного участка, кадастровый инженер определяет координаты не, например, по забору, а просто берёт за основу координаты первого участка. Реальное фактическое местоположение границ при этом либо вообще не измеряется, либо добросовестный работник кадастрового дела машет рукой из логики "и так сойдет, кто там будет за полметра/метр/два судится, мне обоснование уточнения границ много писать лень". А границы первого участка могут быть уточнены с ошибкой и не совпадать с исторически существующим забором. По множеству разных причин. Особенно, если границы первого участка уточнялись в какой-нибудь период 2004-х годов. Сплошь и рядом такое. Так вот, мало того, что так делать нельзя категорически, т. к. никакой привязки законом не предусмотрено, в принципе, а кадастровый инженер должен уточнить границы как положено по порядку уточнения независимо от того, что там уже внесено в ЕГРН. Так от таких "качественно выполненных кадастровых работ" еще и последствия грустные. Рано или поздно расхождение забора и координат обнаруживается и начинаются ледовые побоища локального масштаба со сносами заборов, бань, домов и прочих простых земных радостей. ⚡️ Причиной 90% моих межевых споров за последние годы является именно такая вот прирезка. Доказать такие ошибки очень сложно. Особенно в контексте нежелания судей разбираться во всей этой геодезии, кадастре и заборах. Это реально массовая и серьёзная проблема. Люди годами живут и не знают, что забор не совпадает с координатами. Застраивают эту площадь. А потом получают решение суда о сносе всего, что там настроено. ↩️ Возвращаемся к ответу Росреестра. Следующим абзацем... исполнитель письма за подписью и. о. руководителя сообщает нам о том, что нарушений законодательства при кадастровом учете этого участка не обнаружено. Замечательные люди работают в Смоленском Росреестре. Компетентные, самое главное 🤷🏼‍♂️

ПРИНЦИПЫ коллекторов?

Соблюдение моральных принципов и стандартов деловой этики очень важно для любого профессионального коллекторского агентства: оно помогает укреплять репутацию компании, поддерживать доверие к ней со стороны клиентов и общества, а также повышать эффективность взаимодействия с должниками. В своей работе профессиональные коллекторские агентства: ● действуют открыто, честно и добросовестно, соблюдая законы и нормы общественной морали; ● придерживаются принципа прозрачности в своей деятельности, предоставляя как клиентам, так и должникам полную и понятную информацию о своих целях и действиях; ● уважают личное пространство должников и соблюдают установленный законом регламент взаимодействия с ними; ● соблюдают конфиденциальность относительно чувствительной информации как о клиентах, так и о должниках; ● вникают в ситуацию каждого конкретного должника и предлагают разумные варианты выхода из нее; ● регулярно проводят обучающие мероприятия для сотрудников по вопросам этики и правилам поведения.

Что делать, если суды дважды приняли решение по одному иску

На днях ко мне обратился клиент с вопросом, что делать, если в отношении него суды вынесли два одинаковых решения. Такое вполне возможно. В своей статье расскажу, как это происходит и что нужно сделать, чтобы устранить последствия. Я несколько раз сталкивалась с подобными случаями «задвоения» исковых заявлений, когда два одинаковых дела рассматриваются параллельно разными судьями. Итог – сумма взыскания увеличивается в 2 раза. Клиент являлся ответчиком, возражения на иск в суд не подавал. Возможно ждал, что само как-то решится. В итоге, оба дела рассмотрели и вынесли два одинаковых решения о взыскании суммы задолженности и неустойки. 1️⃣ Почему это происходит Чаще всего это происходит, когда подают иск в электронном виде. Суд выносит определение о рассмотрении дела в упрощенном порядке и просит направить в материалы дела оригинал иска, а также заверенные копии документов. Истец направляет пакет документов без сопроводительного письма и указания номера дела с отметкой, что дело уже принято к производству суда. Сотрудник суда, поленившись проверить по номеру ИНН истца и ответчика заводит новое дело, которое передают другому судье на рассмотрение. Таким образом возникают ситуации, когда иск может параллельно рассматриваться несколькими судьями. Это не частое явление, но имеет место быть. 2️⃣ Как этого избежать При направлении в суд пакета документов, всегда прилагайте сопроводительное письмо для сотрудников канцелярии. Им должно быть понятно, иск поступает впервые или, напротив, это копии на бумажном носителе, которые направляются по уже рассматриваемому делу.   Эта ошибка не критичная и ее легко исправить, дело техники. Часто возникает у неопытных начинающих юристов. Вовремя узнать о принятии иска к производству повторно, поможет подписка на движение дел по вашей компании на сайте арбитражного суда. О том, как это сделать подробно писала здесь. 3️⃣ Что делать если второй иск уже принят к производству Обе стороны имеют право подать заявление о прекращении производства по делу, которое принято к рассмотрению в более поздний срок, указав, что по данному иску дело уже рассматривается и сделать ссылку на номер первоначального дела. Суд рассмотрит заявление и прекратит второе дело. 4. Как быть, если оба дела уже рассмотрены, но не вступили в силу По правилам упрощенного производства срок обжалования решения – в течение 15 дней со дня принятия решения. По общим правилам – 1 месяц. Если срок на обжалование не истек и решение не вступило в законную силу, на второе решение подается апелляционная жалоба.  В ней заявитель указывает обстоятельства дела и просит отменить решение в связи с повторным рассмотрением. В жалобе подробно описываются обстоятельства и указывается номер первоначального дела. В приложение к жалобе по мимо документов, изложенных в ст. 260 АПК РФ, прилагаются копии обоих решений. 5. Что делать, если сроки обжалования прошли, а решение вступило в законную силу Законом предусмотрено право заявителя вместе с апелляционной жалобой подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока Согласно ч. 2 ст. 259 АПК РФ, срок подачи апелляционной жалобы, пропущенный по причинам, не зависящим от лица, обратившегося с такой жалобой, в том числе в связи с отсутствием у него сведений об обжалуемом судебном акте, по ходатайству указанного лица может быть восстановлен арбитражным судом апелляционной инстанции при условии, что ходатайство подано не позднее чем через шесть месяцев со дня принятия решения или со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов обжалуемым судебным актом. Арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными и если не истекли предельные допустимые сроки для восстановления (ч. 2 ст. 117 АК РФ). Если суд откажет в восстановлении пропущенного срока, заявитель может обжаловать вступившее в законную силу решение в суде кассационной инстанции, подав кассационную жалобу. Если решение вступило в законную силу, а заявитель не имеет уважительных причин для восстановления пропущенного срока, он может подать кассационную жалобу на вступившее в силу решение суда. По общим правилам кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий 2-х месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного решения арбитражного суда (п. 1 ст. 276 АПК РФ). При пропуске срока на обжалование, заявитель также может подать заявление о восстановлении пропущенного срока вместе с кассационной жалобой. Если у вас возникнут вопросы, пишите в комментариях Если Вам требуется помощь судебного юриста, обращайтесь за личной консультацией юрист #бизнес #консалтинг #консультация #общение #право #суд #аннастепанищева

Законопроект о реформе банкротства: Минэкономики в 2024 вернётся к обсуждению

⁠⁠Реформа должна усилить реабилитационные процедуры. Уже сейчас кредиторы гораздо активнее, чем раньше, готовы давать должнику шанс решить финансовые проблемы и восстановить платежеспособность. В России действующие реабилитационные процедуры работают неэффективно: на них приходится лишь 1,7% общего потока дел. При этом число процедур банкротства, завершившихся восстановлением платежеспособности должника, составляет около 0,2%. За рубежом другая картина: число реабилитационных процедур во Франции составляет — 31%, а в США —24%. Что такое реабилитационные процедуры? Мероприятия, позволяющие компании восстановить платежеспособность и рассчитаться с кредиторами: 📍Финансовое оздоровление. Должник с согласия кредиторов продолжает деятельность и гасит долг по графику, при этом срок не может превышать 2 года. 📍Внешнее управление. Компания продолжает деятельность под руководством внешнего управляющего, который проводит различные мероприятия для погашения задолженности. ⁠⁠Еще функцию реабилитационной процедуры выполняет мировое соглашение. Их доля в корпоративном банкротстве растет, составляет на сегодня около — 9-10%. В целях изменения ситуации Минэкономразвития еще в 2021 году предложило ликвидировать процедуры наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления, и заменить на две процедуры: 👉 реструктуризацию долгов; 👉 конкурсное производство (ликвидация). При этом должна возрасти роль реструктуризации, которая сможет длиться 4 года, что позволит должнику и кредиторам договориться. Законопроект был внесен в Госдуму в 2021 году, но до сих пор не дошел до первого чтения. В 2024 году законодатели решили вернуться к работе над реформой банкротства. Надеюсь, мы, наконец, получим более действенные инструменты для выхода компаний из кризиса. Как думаете, реформа поможет изменить ситуацию в лучшую сторону? банкротство бизнес законопроект закон юридическиеуслуги юрист упороваправо

Кейс. Отменила исполнительное производство и обжаловала долг >55.000 руб. за ЖКХ

Суть ситуации: Человек проживал в квартире по договору социального найма. Позже переехал в другой город. Спустя время он узнал, что в течение нескольких лет Управляющая компания (далее - УК) начисляла ему задолженность по оплате коммунальных услуг по предыдщему месту жительства. ❗Когда доверитель обратился ко мне, сумма его задолженности уже составляла более 55.000 рублей, а работодатель начал удерживать 50% от заработной платы по исполнительному листу судебного пристава. Изначально доверитель пытался самостоятельно разобраться с ситуацией (наприер, записывался на приём к мэру города), но к результату это не привело. УК продолжала каждый месяц начислять долг за неоплату услуг ЖКХ. ❓ Что предлагала Управляющая компания? Оплатить долг и оплачивать квитанции каждый месяц дальше (несмотря на то, что в квартире никто не жил). 🔹️Основная причина, по которой это не устроило доверителя: на руках у него имелись документы о том, что он фактически выбыл из квартиры. Этот факт и другие обстоятельства не учитывались в УК. ❓ Что усложняло работу? Часть сроков была пропущена Большая часть работы проводилась в другом городе. ❓ Что я сделала, чтобы решить ситуацию? 1. Внимательно изучила документы. 2. Направила запросы в адрес организаций для получения подробной информации по долгу 3. Восстановила пропущенные сроки. 4. Через суд отменила постановление о возбуждении исполнительного производства ФССП РФ. 🔸️На этом этапе получилось достичь того, что из заработной платы моего доверителя перестали удерживаться 50% в пользу взыскателя 5. Важный нюанс. В этой ситуации через суд можно было вернуть уже взысканные в пользу истца деньги, поэтому я подготовила исковое заявление с таким требованием. ✅ Итог: Доверитель получает заработную плату в полном объеме. Приказ о взыскании долга отменён через суд. Для полной безопасности доверителя нужно было еще установить факт, имеющий юридическое значение. Однако он решил, что судиться больше не хочет. Понимаю. В таких ситуациях я не настаиваю, а просто предупреждаю о возможных рисках. ❗ Если у Вас возникла подобная ситуация, мы можем решить её вместе! Важно: В кейсах я не публикую названия юр.лиц, ФИО лиц, их должности и т.д., за исключением случаев, когда мной было получено разрешение на публикацию с такими данными. ___ С уважением, Юрист Вероника Старцева юристконсультация #судебныеприставы #юристжкх старцеваправо #консультация #юрист #консультацияюриста #юристростов #онлайнконсультация

❗️Выделение долей в жилье при использовании маткапитала

❗️Если женщина получила сертификат в браке и распорядилась им тоже в браке, то необходимо выделить доли в жилье всем членам семьи: супругу и детям. ❗️Но, если сертификат используется после расторжения брака, выделять в жилье долю бывшему мужу женщина не обязана. Даже если он отец детей или того ребенка, с рождением которого появилось право на маткапитал.

Можно ли оформить ИП в одном городе, а работать в другом? И чем это опасно

Да, закон не запрещает ИП вести деятельность в любом регионе страны и даже за границей, будучи зарегистрированным в другом городе по адресу постоянной или временной прописки. Именно адрес регистрации является для ИП аналогом юридического адреса, а не место его работы. ⠀ Частое явление: человек оформил ИП на малой родине, а потом уехал в Москву, Питер, на Бали, и ведет бизнес. Всё ОК, но есть нюанс: любая официальная корреспонденция приходит по адресу регистрации ИП, указанном в паспорте, а не по месту его фактического пребывания и работы. ⠀ Это называется «получение юридически значимых сообщений». И по закону ИП несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРИП. Какие могут быть последствия неполучения корреспонденции? ⠀ Вы можете «пропустить» письма из ИФНС, фондов, надзорных органов, что чревато штрафами, налоговыми доначислениями . Еще неприятнее "пропустить" претензии, иски, судебные и исполнительные документы. ⠀ 🎓В моей практике были случаи: предприниматели узнавали о проигранных ими судебных делах только тогда, когда пристав списал деньги со счёта. Оказывается, несколько месяцев назад на почту приходила претензия, потом - исковое заявление, повестка в суд. Но письма никто не получал, ИП на суд не явился, себя не защищал, суд проиграл. ⠀ А ведь вопрос можно было бы решить в досудебном порядке малыми потерями или отстоять свои права в суде. Но время упущено. ⠀ Что делать, чтобы не стать участником таких юридических драм? ⠀ Ответ прост и сложен одновременно: вовремя получать все почтовые сообщения. ⠀ Как это сделать, если вы там не живете? ⠀ Вот несколько способов: ⠀ 1️⃣ Попросите родственника, друга получать письма. Для этого выдайте ему нотариальную доверенность. ⠀ 2️⃣ Зарегистрируйтесь в приложении Почты России и получайте пуш-уведомления о поступлении вам корреспонденции. ⠀ 3️⃣ Можно обратиться в любую ИФНС с паспортом и заявлением по форме № 1а. В нём указывают адрес для направления документов. В этом случае письма из налоговой будут приходить на этот адрес, а не по месту регистрации. ⠀ 4️⃣ Подключите на Госуслугах судебные извещения и извещения от гос.органов. Повестки, судебные приказы и другие важные документы будут приходить туда. ⠀ 5️⃣ В своих офертах, пользовательских соглашениях, политике конфиденциальности, на сайте, в соцсетях указывайте, что претензии нужно направлять на e-mail. Только контролируйте электронную почту, а то многие забывают про e-mail в век мессенджеров. Знайте, если вы – ИП, то по закону считается, что письмо вами получено, если оно доставлено на адрес вашей прописки. И не важно, получили вы его или оно пролежало на почте и вернулось отправителю по истечении срока хранения. ⠀ Для избежания проблем позаботьтесь о получении писем, пользуясь рекомендациями в посте. А вы давно проверяли почту? А e-mail? 😉 юрист #оферта #договор #договороферты #юристдоговоры #юристонлайн #суд #ип

Паушальный платеж при расчете суммы компенсации

По требованию СИП отредактировал форму ранее опубликованного поста. Вопрос о требовании правообладателем выплаты компенсации в двукратном размере стоимости права использования объекта IP на основании возмездного лицензионного договора, в котором вознаграждение одновременно включает паушальный платеж и роялти. 🟣 Что такое паушальный платеж и роялти? 👉 Паушальный платеж – это разовый фиксированный платеж по лицензионному договору, который лицензиат уплачивает лицензиару при заключении этого договора. Т.е. это вознаграждение лицензиара, выплачиваемое до того, как лицензиат начнет получать экономический результат (выручку) от использования объекта интеллектуальной собственности. 👉 Роялти – это периодический платеж по лицензионному договору, когда лицензиат начинает получать выручку. Роялти может быть фиксированным или в виде процентов от выручки. 🟣 В судебной практике сложилось два подхода к решению рассматриваемого вопроса: при расчете размера компенсации суды то включают в него паушальный платеж, то не включают. Как вы думаете, какой вариант правильный? 👉 Закон нам прямо говорит, что выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме (п. 5 ст. 1235 ГК РФ). ☝️ С учетом смысла закона в лицензионном договоре можно одновременно установить как паушальный платеж, так и роялти. Т.е. смешанный вид. Что об этом думает Верховный Суд Российской Федерации? 👉 В п. 40 постановления Пленума № 10 от 23.04.2019 разъяснено, что если сторонами согласована плата за предоставление права использования РИД или СИ в твердой сумме, а также дополнительно согласован размер вознаграждения в форме процентных отчислений от дохода (выручки) (абзац третий пункта 5 статьи 1235 ГК РФ), при неиспользовании РИД или СИ лицензиатом уплате подлежит только сумма, согласованная в твердом размере. Исходя из этого разъяснения можно сделать следующий вывод: Поскольку и паушальный взнос, и роялти составляют стоимость права использования объекта IP, то суд учитывает обе суммы при расчете компенсации за нарушение исключительного права на этот объект. Резюме Паушальный взнос выступает минимальной платой, которую правообладатель получит, даже если лицензиат не будет использовать предоставленный объект IP и, соответственно, не будет периодических платежей, которые зависят от использования этого объекта. Поэтому суд обязан учитывать этот вид платежа при расчете суммы компенсации. юрист консультация консалтинг тенчат

Можно ли создать свой курс на базе информации, полученной на чужом курсе

Тренд на обучение был задан несколько лет назад, и с каждым годом появляются все новые и новые курсы, мастер-классы, вебинары. Те, кто обучались, со временем хотят обучать сами. Происходит эдакий круговорот знаний из разряда: получил знания, передай их другому. Отсюда у моих читателей возник вопрос: А можно ли создать свой курс на базе информации, полученной на чужом курсе? Вопрос не праздный. С одной стороны, пройдя большое количество обучений, чувствуешь в себе силы и желание передавать полученные знания. С другой стороны, не будет ли это нарушением чужих авторских прав. Давайте разбираться. Авторским правом охраняются произведения науки, литературы, искусства, к числу которых относятся, в том числе: литературные произведения – различного рода тексты, методические материалы, тексты презентаций; аудиовизуальные произведения – записи вебинаров, видео обучений; произведения живописи, дизайна, другие произведения изобразительного искусства – дизайны, презентации, иллюстрации; фотографии. Авторское право охраняет только форму произведения, но не его содержание. Авторские права не распространяются на: идеи концепции методы способы принципы процессы открытия факты системы решения технических, организационных и иных задач языки программирования. То есть сама идея обучения на ту или иную тему не охраняется законом. На тему авторских прав любой практикующий в этой сфере юрист может сделать свое обучение. Законом охраняются тексты методических материалов, презентаций, видео обучений, вебинаров. Нельзя взять чужие обучающие материалы и выдать их за свои. Это будет нарушением авторских прав. Закон запрещает и переработку чужих произведений без согласия автора. То есть взять материалы чужого обучения, внести в них изменения и выдать переработанный вариант за свой авторский курс тоже нельзя. В офертах для моих клиентов мы обязательно пишем, что материалы обучения можно использовать только для личного обучения и собственной практической деятельности, создавать на базе полученных материалов свое обучение нельзя. А что же можно? Можно создавать авторские продукты на базе собственного опыта, полученного в результате практической деятельности и пройденных обучений. Мы учимся на протяжении всей жизни и, в целом, все знания в мире не уникальны. Получая информацию из разных источников, – книг, обучений, обучающих материалов, перерабатывая их через призму собственного опыта, мы можем передавать эти знания дальше. Поэтому закон и не охраняет идеи, концепции, методы, способы. На одну и ту же тему может быть множество обучающих курсов и продуктов. Но у каждого автора своя творческая подача материала, свой жизненный опыт, свои наработки. Чувствуете в себе силы и желание поделиться накопленным знанием – почему бы и да. Даже если ваши знания получены из других обучающих источников (курсов, книг, вебинаров). Все мы черпаем знания не из космоса, они результат наших прошлых обучений. В этом случае чужие авторские права вы не нарушите. Это будет ваш обучающий продукт, созданный на базе прошлых обучений и личного опыта. А вот, если вы прошли конкретное обучение, вам оно очень понравилось, вы увидели его коммерческий успех и решили создать на базе полученных материалов «свое». Это будет не авторский курс. А плагиат или незаконная переработка чужого объекта интеллектуальной собственности. Так делать нельзя. Что касается авторских техник. Можно ли их использовать в своих обучениях? Как я писала выше, методы, способы, принципы, процессы по общему правилу не охраняются законом. Если они не запатентованы в качестве: изобретения – технического решения в любой области, относящегося к продукту или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом); полезной модели – технического решения, которое относится к устройству; промышленного образца – решения внешнего вида изделия промышленного или кустарно-ремесленного производства. Если патента нет, то любые техники (рисования, лепки, ковки) не охраняются авторским правом и могут быть использованы всеми. Но вот изделие, сделанное в данной технике, например, авторская фарфоровая кукла охраняется авторским правом. Точно такую же куклу сделать и выдать за свою нельзя. ❓А у вас были мысли создать свое авторское обучение? авторскоеправо #обучение #юристинтеллектуальнаясобственность #инфобизнес #инфопродукт #юрист #юристонлайн #юриставторскоеправо

Спецсчетам - СПЕЦРЕЖИМ

Новый указ президента №244 от 8 апреля 2024 года вносит изменения в порядок движения средств на спецсчетах типов «С» и «И». Эти счета защищены от взысканий и арестов, но все судебные решения, вынесенные до 2024 года, должны быть исполнены. Нерезиденты, средства которых размещены на специальных счетах типа «С», могут направить средства на уплату налогов, пошлин, сборов, выплат доверительным управляющим и брокерам и другие обязательные платежи. Резиденты для этих платежей должны использовать счета другого типа. Выводить средства по-прежнему невозможно. Рублёвые специальные счета типа «И» теперь можно использовать для компенсации россиянам неполученного дохода по замороженным зарубежным активам. Очень интересно, но ничего не понятно? Не страшно – ООО ПКО ЭОС поможет разобраться в нюансах и взыскать долги по дебиторке, в том числе с иностранных контрагентов.