Электромонтажники в Вайке

Кирпич - прочный? Разбираемся.

Он в огне хорошо «Закалку» прошёл! По технологии горячей, Стал он крепче, значит! Сколько в интернете споров и разногласий про кирпич… чаще - псевдонаучных и рекламных, но ведь многие читают их и принимают некорректные вводные за чистую монету Кирпич и такой, и сякой… зато он крепкий, прочный! А что нам даёт его прочность? Керамический кирпич используется чаще всего марки М-150. В среднем эта прочность выше раз в пять, чем у самого популярного стенового блока. Сразу же делаем выводы, что кирпичная кладка будет в разы крепче! Кирпич - сила! НО Тут нам нужно учесть, что расчёт прочности самой кладки зависит не только от основного материала, но и от десятков параметров, в том числе: * раствор и его прочность * геометрия * сцепление смеси с поверхностью кирпича * качество работ * перевязка * степень заполненность швов раствором В итоге прочность кладки в момент возникновения напряжения в разы меньше, чем у отдельно взятого кирпичика. Процентов на 90%… Материал подходит для строительства стен, но значительно холоднее современных аналогов (требует утепления), строительство из него обходится значительно дороже. Моя позиция такова: кирпич можно использовать только для строительства небольших устойчивых конструкций (колонны, вентканалы). Она обоснована объективными знаниями о современных технологиях и расчетами. А ваша?

Подвиг длиною в жизнь

Великая Отечественная Война коснулась многих семей, и мои предки не остались в стороне от этого испытания. Невозможно представить, насколько тяжелыми были те годы для них. Я хочу поделиться историей моего деда, Степана Андреевича Бортникова. Он вступил в жизненную борьбу, участвуя в трех войнах - "Финской", "Великой Отечественной" и "Японской", и даже в таких тяжелых условиях он оставался добрым, отзывчивым человеком. Вместе со своей супругой, моей бабушкой, он вырастил целое поколение детей и внуков и до последнего дня своей жизни отдавал все силы в воспитании своего потомства. Степан Андреевич был мобилизован 14 июля 1941 года в возрасте 26 лет. Он служил в советской армии, занимая должность командира отделения взвода химической защиты в составе 1170 стрелкового полка, 348 стрелковой дивизии. Степан принимал участие в освобождении нашей родины от фашистских захватчиков, достигнув Берлина и Рейхстага. В июле 1944 года под обстрелом противника он собрал и сдал два станковых пулемета, три ручных пулемета и десять винтовок, за что был удостоен медали "За отвагу". Во время войны ему были присуждены множество наград, включая медали "За боевые заслуги", "За оборону Москвы", "За победу над Германией" и ордена "Победы" и "Отечественной войны 2 степени". Степан вернулся домой 25 октября 1945 года. Я горжусь тем, что я - его внук. Он был выдающимся человеком, защитником Родины, и его память я буду передавать своим детям и внукам.

Немного из истории земельного права Крымского полуострова

В северной части Черного моря, на равных расстояниях от экватора и Северного полюса расположился великолепный живописный полуостров с удивительно богатыми и плодородными землями. В переводе с арабского «аль Крым» означает «щедрый». И независимо от того, какое множество теорий я нашла о происхождении названия Крым, я решила выбрать именно эту, потому что комплекс природных богатств полуострова, завораживает – это месторождения природного газа, нефти, железных руд, флюсовых и строительных известняков, мергеля, шин, суглинков, песка и песчано-гравийной смеси, поваренной соли, соли брома и магния, пресные, минеральные и термальные подземные воды, рапы соляных озер, лечебная грязь, бентонит и можно продолжать практически бесконечно. О растительном мире полуострова, думаю, нет надобности писать, мы все знаем на сколько он богат – это вкуснейшие фрукты, ягоды, овощи. Это 2400 растений, 118 из которых, занесены в Красную книгу. И всё выше перечисленное умещается на 27 000кв.км позволяя еще принимать туристов в кол-ве 9,5 млн. человек (официальные данные за 2021 год) Ну вот такое небольшое вступление. Во времена правления Екатерины II, в 1784 году было принято решение о проведении масштабного камерального описания Крыма, но для этого необходимо было получить сведения о социально-экономической и физико-географической ситуации на полуострове. Данные, полученные в ходе освидетельствования говорили о том, что земли полуострова были мало заселены и заброшены. Пустовали поселения, пашенные угодья, фруктовые сады, виноградники, плодородные земли были превращены в степи. Сложно было с информацией о собственниках земель. Наряду с проведением межевания, было принято решение о заселении земель. Участки выдавались помещикам, мурзам и беям, проявившим верность российскому престолу на основании указов Екатерины II и ордеров Екатеринославского и Таврического генерал губернатора Г.А. Потемкина. Предоставление земельных участков осуществлялось только исходя из проводимой оценки возможности будущего собственника вести на выделенной территории хозяйственную деятельность. Однако, задумка о проведении межевания и освоении земель не была увенчана успехом из-за существовавшей неразберихи того периода. Периодически объявлялись ранее не известные собственники и происходила накладка, отсутствие знаний у землемеров местных традиций, отсутствие документов, подтверждающих права собственности на земельные участки, нехватка переводчиков, все это привело к приостановке проведения генерального межевания территорий. 24 января 1829 года был опубликован указ «Об утверждении в Симферополе Межевой Конторы и Комиссии для размежевания земель в Таврической губернии». Межевание длилось с 1829 года по 1843 гг. результатом проведения работ были получены все необходимые данные о землях: наличие вакуфных земель, горных районов, существующий этнический состав населения губернии (его быт, нравы и традиции). Все эти полученные данные в дальнейшем стали залогом предотвращения земельных конфликтов среди собственников. В период социалистического строительства, так же как и на всей территории СССР преобладало командно-административное управление и плановая экономика. Происходила национализация земель, промышленных предприятий, транспорта и инфраструктуры. За годы, после гражданской войны удалось справиться с голодом, разрухой, поднять промышленность на уровень выше довоенного, были реконструированы старые заводы, построены предприятия, произошло оснащение техникой, созданы промышленные производства, было увеличено количество посевных площадей и поголовье скота. К 1931 году Крым занимал одно из первых мест по количеству сельскохозяйственных машин. Развивалось курортное направление. К 1940 году появилось сотни санаториев, среди которых известным на весь мир стал санаторный лагерь Артек. Среди населения была практически полностью ликвидирована неграмотность. Крым из увядающего аграрного региона превратился в область с развитой инфраструктурой, сельским хозяйством и промышленностью.   В 2014 году, история повторяется, полуостров остаётся без кадастровых данных и начинается новая масштабная работа по восстановлению границ участков собственников, данных об объектах недвижимости, о видах разрешенного использования земель, о целевом использовании земельных участков, о категории земель и т.д. Начинается масштабная камеральное дешифрирование и полевая верификация. И на сегодняшний день в ходе масштабной работы (мне даже страшно представить эти объемы и как регистраторы всё это преодолевают): Крымский кадастровый округ, включает в себя – 27 районов Кадастровых кварталов – 3 024 из них 3 020 имеют учтенные границы Земельных участков – 1 004 568, из них 689 294 с учтенными границами Объектов кап.строительства – 1 665 428, из них только 272 024 имеют границы и информацию по ним можно посмотреть на публичной кадастровой карте Ну и в завершении, этим летом я смотрела замечательный фильм "Шапито-шоу. Уважение и сотрудничество" с неповторимым Петром Мамоновым. Прекрасная и мудрая история отношений отца и сына. Действие происходит на природе территории Симеиз. Посмотреть его мне посоветовала подруга, которая с мужем и маленьким сыном отдыхали в палатках в местах, где снимался этот фильм. И я была в таком восторге, когда смотрела фотографии и не могла поверить, что рядом с курортными зонами, где огромное количество туристов есть места первозданной природы, тихие, одинокие и такие восхитительно красивые Если вы не смотрели этот фильм, посмотрите, обязательно. Это, конечно, не марвел...но это в тысячи раз лучше и глубже☀️

Топ-10 ошибок в планировках: текстовая версия 💭

Привет! В комментариях к одному из роликов меня попросили сделать текстовый вариант для ТЧ. Нууу, собсна, вот и он 😶 На что обратить внимание про разработке проекта? Вот список неочевидных для многих вещей, которые сделают проживание не самым комфортным, а #строительство - дорогим 1️⃣ Использование тамбура в качестве "тепловой завесы". Если вы разместите #радиатор около входной двери, то в коридоре будет холодно. ⁠Лучше использовать тамбур для разделения "чистой" и "грязной" зон в загородном доме. Наличие перегородки или лишних перегородок в планировках в целом скорее превратит дом в набор «клеток». 2️⃣ Предусмотрите во входной группе дома место для хранения верхней одежды и обуви. Речь идет о планировках, в которых входное #пространство очень узкое/короткое - там банально нет места для вешалок, обуви и зеркала. ⁠Особенно это касается проектов, которые не предусматривают отдельную гардеробную во входной зоне. 3️⃣ Часто в планировках дома из интернета, разработанных горе-архитекторами не указаны несущие #стены . ⁠В будущем это уменьшит реальную площадь дома. 4️⃣ Обратите внимание, что перегородки, на которые вы хотите установить или повесить тяжелую #мебель или технику, обладают достаточной толщиной и выполнены из подходящего материала. ⁠Также чаще всего лучше отметать пустотелые #перегородки . Это создаст больше сложностей, чем сэкономит денег. 5️⃣ Отсутствие достаточного количества мест для хранения в проекте загородного дома. ⁠Шкафы, стеллажи, места для хранения предметов хобби - все это стоит планировать заранее, особенно если вы строите относительно компактный #дом , а не огромный особняк с отдельными комнатами грязи. 6️⃣ Недостаточное количество санузлов в планировке дома. На три спальни - минимум два. ⁠Для четырёх и более спален вам, скорее всего, понадобится еще один дополнительный санузел. 7️⃣ Размещение «мокрых» точек в разных частях дома. ⁠Это увеличивает количество инженерных коммуникаций и итоговую стоимость на несколько сотен тысяч рублей точно. Старайтесь группировать «мокрые» зоны. 8️⃣ Отсутствие в планировке коробов под коммуникации. А также места для разводки из внутри помещений, места для монтажа инсталляций унитазов. ⁠Потом это «съест» вашу площадь, подпортит настроение и изменит планы по эксплуатации помещений, которые вы или ваш супруг долго продумывали. 9️⃣ Проектирование котельной не по требованиям. Проверяйте #нормы и их актуальность. Звоните местным газовщикам и подтверждайте эти нормы голосом. Иначе могут попросить дать на лапу 🫨 1️⃣0️⃣ Избыточная площадь загородного дома ухудшит комфорт проживания в доме и может снизить #ликвидность дома на вторичном рынке (зависит от расположения участка). ⁠Подумайте о назначении помещений. Нужны ли вам эти гостевые спальни, или вы хотите устроить более комфортно свою жизнь, а гости могут поспать и на диване в гостиной/взять такси до дома? Надеюсь, это поможет кому-то сделать еще один #проект лучше. Это, конечно, не все. Но это то, что я чаще всего вижу в планировках из интернета. Свои варианты добавляйте в комментариях! Всем добра 🙃

Недооценённые преимущества дизайн-проекта: Экономим время, нервы и деньги 💰

Ремонт в квартире - это бесконечный набор проблем и стрессовых ситуаций. А ремонт в доме зачастую в несколько раз сложнее и масштабнее. Как сделать так, чтобы внутренние работы не растянулись на год❓ ✅ Ответ простой и понятный: подготовить дизайн-проект и проект внутренних инженерных сетей 💢 Хотите сэкономить и не делать эти проекты? Ожидайте затянутый в 2-3 раза процесс, кучу несостыковок и и головной боли. Сегодня я поделюсь с Вами своим опытом по строительству дома под ключ и расскажу про этажность проектирования и строительства, а также обращу внимание на основные нюансы проектирования. ❓Когда начинать делать дизайн-проект дома? Тут ответ простой - сразу же после начала строительства загородного дома, либо раньше (идеально - как только готовы проект архитектурных и конструктивных решений, не дожидаясь самой стройки). Первым этапом будет выполняться эскизная часть, а когда дело дойдёт до рабочей документации - стены и перегородки будут готовы и дизайнер сможет уточнить размеры помещений в натуре, совершив выезд. Хочу заметить, что это работает, если нанят подрядчик, который может построить дом с минимальными отклонениями от проекта. Для этого необходим постоянный контроль и оборудование, то есть бригада вряд ли обеспечит Вам такой результат. ❓Что от Вас потребуется при формировании ТЗ для дизайнера: 🔸 Указать стилистику внешнего вида помещений (скандинавский стиль, минималистичный, прованс, современный и т.д.) Важно - лучше указывайте один стиль, так как в случае, если Вы укажете два, велика вероятность мешанины или непопадания в Ваши ожидания. 🔸 Подобрать референсы на все отдельные помещения Делается это на pinterest, Вам потребуется собрать скриншоты дизайна помещений, откликающихся в Вас и соответствующих стилю, а также подобрать основное колористическое решение (палитру) 🔸 Подобрать отдельно референсы под основ мебель Это могут быть кровати, большие книжные стеллажи и шкафы, столы в гостиную и столовую, ванная и душевая. 🔸 Подготовить текстовое описание под каждое помещение в свободной форме Тут может быть все что угодно: от ощущений до расположения мебели, каких-то размеров, освещения и других уточнения и пожеланий от Вас ❓Сколько времени занимает выполнение дизайн-проекта? Обычно проектирование занимает от 2 до 3 месяцев. За это время можно даже успеть изменить визуальную часть, если дизайнер не попал в заданный стиль. ⚠️ Основные моменты в проекте, на которые могу посоветовать обратить Ваше внимание: 🔸 Попросите дизайнера осуществить приемку планировок из АР, а также выехать на объект перед началом работ по устройству перегородок 🔸 Раскладка плитки и доски должна присутствовать со всеми разделами Проверьте её! Были кейсы, когда дизайнер сделал в документации раскладку, не соответствующую визуальной части, а для плиточных работ это очень важно! 🔸 Подбор цветов краски по RAL RAL — международная система соответствия цветов, по сути - палитра 🔸 Подбор всех электро- и сантехнических приборов 🔸 Рабочая документация на изготовление мебели, либо подбор мебели от конкретного производителя. 🔸 План установки электроприборов (розетки, выключатели, осветительные приборы) со всеми размерами 🔸 План расстановки сантехнических приборов Естественно, в свете недавних событий, при подборе оборудования, мебели и материалов (goodbye, IKEA!) необходимо учесть, что подбор должен осуществляться по действующим производителям и брендам, осуществляющим производство и поставки в РФ на сегодняшний день Состав дизайн проекта: 🔸 эскизная часть 🔸 визуализации 🔸 рабочая документация (как раз все, чем будут пользоваться отделочники при проведении работ находится тут) Проектирование внутренних сетей: Это будет последним этапом проектирования, но отнюдь не по значению. Разделы проекта сетей: 🔸 проект отопления и котельной 🔸 проект водоснабжения и канализации 🔸 электрика 🔸 вентиляция 🔸 слаботочные сети 🔸 элементы умного дома 🔸 индивидуальные решения по коммуникациям могут также включаться в отдельные разделы проекта ⚠️ Все это Вам нужно будет заказать после того, как будет полностью готов дизайн-проект (без него нормально, увы, не получится). Проектирование этих разделов также может занять пару месяцев, но после того, как все будет готово, Вы сможете просто взять и заказать разом все материалы на коммуникации и в нормальном рабочем режиме выполнить работы, а также осуществить их приемку. РЕЗЮМЕ: 🔸 Дизайн-проект необходим для оперативного и качественного проведения работ. Даже все мысли по такой экономии отбросьте - потом будете переплачивать. 🔸 Начинать работу по проектированию нужно как можно раньше. 🔸 Помимо дизайн проекта Вам потребуются проекты всех внутренних коммуникаций. ✅ Выполнив все рекомендации Вы сэкономите кучу денег, времени и нервов. Я знаю, что меня читают дизайнеры и проектировщики, поэтому буду рад экспертным дополнениям и комментариям. Всегда интересно посмотреть на вопрос с разных сторон и точек зрения. А все читатели, у которых есть опыт по вышеописанными мероприятиям и ремонту - делитесь впечатлениями и выводами 🤗 ремонт #отделка #дизайн #строительство #ижс

Аббревиатуры в строи­тельстве 2022

Читая техническую ли­тературу мы видим ог­ромное количество аб­бревиатур, но имея опыт, мы понимаем о чем речь и не обращаем внимание на «сочет­ания» букв, типа ЕГР­Н, ЕГРП, ОКС, ОНС, ТП, ГКН, ППТ, ИЗИ, ТХ, ТК, ГП и т.д. можно перечислять практи­чески бесконечно. Но жизнь не стоит на месте и наряду со всеми вносимыми в зак­онодательство измене­ниями в нашу жизнь приходят новые термин­ы. Я недавно столкну­лась с проблемой про­чтения некоторых ста­тей и законодательных актов именно в час­ти новых, появляющих­ся аббревиатур. А может и не совсем новых, но раньше, так часто они мне не встречались, как сейчас. Поделюсь небольшим списком: ГИС ОГД – Федеральная государственная ин­формационная система обеспечения градост­роительной деятельно­сти ГИС ТОР КНД – Федера­льная государственная информационная сис­тема «Типовое облачн­ое решение контрольн­ой (надзорной) деяте­льности» ЕПГУ – Единый портал государственных усл­уг НРС – национальный реестр специалистов в области строительст­ва СМЭВ – Федеральная государственная инфор­мационная система «Е­диная система межвед­омственного электрон­ного взаимодействия» ЭОЖР – электронный общий журнал учета вы­полненных работ ЭСЖР – электронные специальные журналы учета выполненных раб­от ТИМ – технологии инф­ормационного моделир­ования ЕИСЖС – Единая инфор­мационная система жи­лищного строительства ФГИС ТП – Федеральная государственная ин­формационная система территориального пл­анирования ГИС ЖКХ – Государств­енная информационная система жилищно-ком­мунального строитель­ства АИС «Реформа ЖКХ» - Информационная систе­ма, предназначенная для раскрытия информ­ации о ходе переселе­ния граждан из авари­йного жилья, капитал­ьном ремонте, об упр­авлении жилищным фон­дом ЕСИА – Федеральная государственная инфор­мационная система «Е­диная система иденти­фикации и аутентифик­ации в инфраструктур­е, обеспечивающей ин­формационно-технолог­ическое взаимодейств­ие информационных си­стем, используемых для предоставления го­сударственных и муни­ципальных услуг в эл­ектронном виде» ЕЭКО – Государственн­ая информационная си­стема единой электро­нной картографической основы ГИСОГД – Государстве­нные информационные системы обеспечения градостроительной де­ятельности ГАС «Управление» - Государственная автом­атизированная информ­ационная система «Уп­равление» ФГИС ЦС – Федеральная государственная ин­формационная система ценообразования в строительстве ЦИМ – цифровая инфор­мационная модель Если вы знаете какие­-то новые аббревиатуры, кото­рых нет в этом списк­е, буду очень призна­тельна, если поделит­есь🤗

Психологическая головоломка из прошлого

Случайно наткнулась на такой интересный тест. И с удовольствием делюсь с вами. Это таблица для проверки умения концентрировать своё внимание. Она была разработана в СССР. Для того, чтобы определить уровень концентрации необходимо найти последовательно числа от 1 до 90. ▪️если время поиска займет 5 - 10 мин, значит уровень концентрации внимания у вас очень высок; ▪️10 - 15 мин, означает хорошую концентрацию; ▪️15 - 20 мин, средний уровень; ▪️более 20 мин - рассеянное внимание, над концентрацией которого стоит поработать. Я не проходила ещё этот тест, потому что пониманию, что после рабочего дня довольно сложно сконцентрироваться и результат может быть "искаженный". Но в выходные дни обязательно себя проверю. Мне часто говорят окружающие, что я очень наблюдательна и часто замечаю то, на что многие даже не обратят внимание. Возможно это и правда, но надо перепроверить😁 А вы знали о таком тесте?

Стоит ли заменить свою машину на Электрокар

Владельцы электромобилей поют дифирамбы своему выбору и это их право, поскольку эмоции у людей разными. Однако для тех, кто держит покупку электрокара только в планах, вопрос этот может не терять своей актуальности и попробуем на него ответить с объективной точки зрения. Конечно же, при столь дорогостоящей покупке следует рассматривать широкий выбор аспектов значительно больше, нежели можно уделить детскому электромобилю, что в конечном итоге определено стоимостью последнего. Чтобы принимать решение: покупать электромобиль или обратить взор в сторону бензиновых автомобилей следует взвесить значительное количество плюсов и минусов. Многие из них у нас в России собственный колорит, и это тоже следует принимать во внимание. Попробуем уточнить, что ждет электрическое транспортное средство и стоит ли покупать электромобиль в нашей стране, по крайней мере, в настоящий момент. Аргументы за и против Сегодня электромобилям рукоплещет весь западный мир и это вполне закономерно, поскольку парк автомобилей с бензиновыми двигателями уже давно угрожает атмосфере планеты. Однако однозначно принимать во внимание только этот аргумент не следует, так как добыча самой электроэнергии не всегда экологична. Другим аргументом в пользу электромобиля можно привести бесшумную работу, а также достаточно высокую стоимость обслуживания обычных автомобилей. Тем не менее, существуют некоторые особенности, которые снижают популярность электромобилей на отечественном рынке. Не будем рассматривать бесспорного лидера среди электромобилей, примером которого может служить Tesla Model S Plaid. Он показывает удивительные характеристики, резко выделяясь среди популярных электромобилей, но ценник новой модели начинается от 11 миллионов рублей. Рассмотрим особенности и сложности эксплуатации присущие электрическому транспорту на примере бюджетных электромобилей и начнем с цены. С отменой ввозных пошлин цены на электрокары снизились и покупку электромобиля, особенно на вторичном рынке не следует рассматривать как слишком дорогое приобретение. Если рассматривать рыночную стоимость бюджетных электромобилей на примере Nissan Leaf то ценник 10 – 9 летнего электрокара начинается с полумиллиона рублей и даже ниже. В пользу электрического двигателя свидетельствует и стоимость зарядки аккумулятора. Стоимость электричества обходится дешевле, нежели стоимость заправки автомобиля с ДВС, а это уже существенно при росте цен на энергоносители. Особенно экономным вариантом считается зарядка в ночное время от бытовой электросети, во время действия ночного тарифа. Далее преимущества электрокаров начинают уступать место недостаткам и главный из них – ограниченный запас хода, определяемый емкостью аккумуляторной батареи. Не будем возвращаться к «навороченной» Tesla Model с емкостью батареи 100 кВт·ч, для него паспортная дальнобойность превышает 600 км пробега, для Nissan Leaf с аккумулятором емкостью 24 – 40 кВт·ч этот показатель сокращен до 100 – 200 километров. Для поездки внутри небольшого города этого достаточно, особенно в условиях городской езды, где за счет частых торможений благодаря рекуперации идет подзарядка батареи. Поездки на большие расстояния следует уже совершать с осторожностью, поскольку по трассе идет чистый расход электроэнергии, а если еще пользоваться печкой, слушать музыку, включать фары? Нервирует владельцев электрокаров и скорость зарядки аккумуляторных батарей, даже на станциях зарядки приходится «оставлять» как минимум 40 минут личного времени. Альтернативой быстрых зарядок может служить использование бытовых розеток, такой вариант займет до 6 часов. Неважно обстоят дела и с самими станциями зарядки автомобилей. Отсутствие должной инфраструктуры оборачивается тем, что не во всяком городе можно таковую отыскать. Отдельного внимания заслуживает и специфика автосервиса. В отличие от обслуживания ДВС обычных авто «начинка» электрокара проще и менее прихотлива в уходе, но учитывая малый опыт обслуживания автомобиля с электрической тягой, квалификации ремонтников сегодня недостаточно. Аргументы в пользу и против электрокаров можно искать долго, но выше приведены главные, которые позволят определиться с выбором транспортного средства.

Стоимость газобетона пробивает дно!

Привет! 🗞 Сегодня делюсь свежими новостями и простой аналитикой стоимости строительства своего дома: ♨️ куда улетела цена на газобетонные блоки? ♨️ динамика стоимости строительства за последние 12 месяцев ♨️ сколько сейчас стоит строительство дома? Пока мы разрабатывали документацию для новых проектов, производители не сидели без дела. 🤔 У меня нет ответа на вопрос «почему?», но факт в том что стоимость газобетона упала ещё несколько раз за последние месяцы. И если для меня первое снижение казалось чем-то понятным, то следующие два падения уже немного шокировал. Получается, отвыкли мы от снижения цен 😀 Дешевеет, кстати, далеко не все, но снижением стоимости крупных позиций обеспечивается падение итогового чека на стройку. Что не может не радовать, так как это увеличивает спрос на наши услуги. 🧮 Изменение стоимости газобетона за последние месяцы в цифрах: 🏜 Июль - 6’900₽/м3 🏕 Август - 6’200₽/м3 🍂 Сентябрь - 5’500₽/м3 🍻 Октябрь - 5’000₽/м3 🌨 Ноябрь - 4’350₽/м3 Тренд налицо, даже в комментариях не нуждается 🙂 Злые языки говорят, что в декабре стоимость полетит вверх, но не очень хочется в это верить. В любом случае, даже если цена на блок ещё немного упадёт, именно сейчас она она может обеспечить комфортный вход в строительство. 📈📉 Что касается стоимости строительства, то вот её динамика за год: 4 квартал 2021: 5,9 млн 📈 1 квартал 2022: 6,3 млн 📈 2 квартал 2022: 7,8 млн 💹🤯 3 квартал 2022: 6,4 млн 📉приведён расчёт стоимости строительства двухэтажной квадратной коробки 10х10 с плоской кровлей из газобетона Bonolit на свайного-ростверковом фундамента 📉 Сейчас стоимость строительства такого дома составляет около 6,1 млн. рублей., то есть приближается к стоимости строительства, актуальной около года назад. 🤔 В паре с ипотекой под низкий процент, возможностью субсидировать ставку и взять единый кредит сразу и на участок, и на стройку, снижение стоимости строительства обеспечивает лёгкий вход в загородную жизнь 🙌 если сравнивать с конскими ценами и сумасшедшими ставками по кредитам, которые мы наблюдали около года назад 🤯 Что будет с рынком после Нового года не понятно, думайте сами, решайте сами - жить загородки или не жить 😶 А я в следующей статье расскажу вам, из чего дешевле сейчас строить на примере сравнения стеновых блоков 4 популярных производителей. Каковы ваши прогнозы на рынок? хорошиеновости #цены #газобетонныйблок #газобетонныйблок #ижс #строительство #загороднаянедвижимость #загороднаяжизнь #свойдом #domgroup

Земельный участок с объектами под снос🏗

Не всегда случается так, что приобретенн­ый земельный участок для строительства объектов недвижимости - «чистенький и кра­сивенький» На нем могут распола­гаться объекты недви­жимости бородатых го­дов, которые, при ст­роительстве новых об­ъектов недвижимости, вы планируете снест­и. Нельзя просто вызвать «шар-бабу» и избав­иться от ненужной не­движимости. Эти объекты, имеют условный номер и скор­ее всего их условные (или кадастровые) номера прописывались в акте-приема переда­чи участка в собстве­нность (или в долгос­рочную аренду). Если есть номер (а номер у них всегда ес­ть, а если его нет, то найти его можно в архивах БТИ) значит эти объекты числятся на кадастровом уче­те, а значит их нужно снимать. Путем не сложной про­цедуры можно легко документально оформить снос «ненужных» об­ъектов: Если собственник уча­стка юридическое лиц­о: Создание комиссии по вопросу организации работы по сносу объ­екта недвижимости – это внутренний докум­ент компании, оформл­яется на фирменном бланке, описывается земельный участок, его месторасположение, кадастровый номер и объекты недвижимост­и, которые подлежат сносу, включается пе­речень фамилий предс­тавителей комиссии и подписывается. Далее на участок при­глашается кадастровый инженер для обслед­ования объектов, их общего состояния и оформления акта для дальнейшего прекращен­ия существования объ­екта недвижимости. Затем кадастровый ин­женер формирует пакет документов, с кото­рым вы отправляетесь в мфц для подачи за­явления о снятии с кадастрового учета об­ъекта недвижимости. По окончании процеду­ры вас уведомляют о том, что объект прек­ратил свое существов­ание. Если собственник уча­стка физическое лицо: Процедура такая же, только документ о со­зданной комиссии в отношении сноса объек­та – не нужен. Что будет, если не осуществить эту проце­дуру, а приехать «но­чью и демонтировать»? Ничего. Вас не ошт­рафуют. Но будете пл­атить налоги, а после окончания строител­ьства нового объекта недвижимости могут возникнуть приостано­вки в регистрации (э­то в случае если вме­сте условного, был кадастровый номер и в федеральном реестре учтены координаты «старого» объекта). При пересечении коорд­инат объектов, регис­трация не возможна. Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадас­тра и картографии от 11.03.21 №13-00176/­21 «О порядке подготовки Акта обследования объекта недвижимости и необходимости вклю­чения в его состав сведений о направленн­ых уведомлениях о пл­анируемом сносе и о завершении сноса» Приложение №2 е прик­азу Росреестра от 24­.05.21 №П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а та­кже требований к его подготовке»