• Иконка Лого Sk Сколково
    Разработка осуществлена ООО «ТЕНЧАТ»
    при поддержке Фонда «Сколково», с июня 2021 в рамках направления деятельности «Стратегические компьютерные технологии
    и программное обеспечение».
  • Иконка Лого T Tenchat

    © 2021-2024 TenChat
    Все права защищены

Судебные юристы в Коке-Джангаке

457 - количество отзывов, которые опубликовали клиенты и работодатели за последние 10 месяцев. Из них 61% — положительные

Аватарки специалистов

Более 145486

сотрудников найдено

182240000

заказов выполнено

Судебные юристы53

43 сейчас в сети

Судебный юрист в городе Кок-Джангак представляет интересы клиентов, занимается документами, консультирует о законах и помогает в решении судебных дел.

Судебный юрист
Юрист, г. Москва Наталья Огрызкова – член ассоциации юристов России, помогаю решить любую проблему юридического характера, сохранить и приумножить имущественный и финансовый капитал своим клиентам. Перед тем как начать вести собственный юридический бизнес, работала юристом более 21 года: в качестве судебного пристава-исполнителя, юриста в строительной отрасли, помощником судьи Арбитражного суда, руководителем юридического отдела. После реализации успешной карьеры, помогающей строительному и консалтинговому бизнесу в различных отраслях права, консультирую клиентов и представляю их интересы в судах с процентом выигрыша не менее 98.7 % от всего объёма судебных дел. Я готова приступить к подготовке комментариев / статей по темам: • недвижимость и строительство • семейные споры • наследство • трудовые споры • защита прав потребителей и др.
Судебный юрист
Сочинский государственный университет
🏗️«Недвижимые» судебные споры с участием государственной и муниципальной властью Опыт более 19 лет ✅ Судебные споры: Дела земельные | недвижимость: ▫️реестровые ошибки ▫️пересечение границ земельных участков (+ с границами Национального парка) ▫️установление границ земельных участков ▫️установление частного сервитута ▫️признание права Самовольные постройки | реконструкция: ▫️о сносе самовольной постройки ▫️о приведении постройки в соответствие ▫️о признании права ✅ Договоры: ▫️подряда на бытовой ремонт ▫️подряда на дизайн-проект. Преддоговорная работа, переговоры с контрагентом, сопровождение Кто я 🙋🏼‍♀️ 🔹Начальник Представительства в г. Сочи Территориального управления Росимущества по Краснодарскому краю (2017-2022); 🔹Начальник юр.отдела Департамента КК при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года (2009-2015); 🔹Ведущий специалист правового отдела администрации района в г. Сочи (2006-2009). Чем могу помочь? 📚Богатейшая судебная практика по «недвижимым» спорам всех категорий с участием органов государственной и муниципальной власти: понимаю стратегию, знаю как грамотно и полно выстраивать линию защиты 👷‍♂️Защищаю подрядчиков от потребителей - начиная с договора подряда, заканчивая судебными спорами. Знаю как бороться с потребительским экстремизмом не на словах, а на деле ⚖️Топлю за медиацию, как за эффективный способ урегулирования конфликтов с минимальными затратами и сохранением баланса интересов обеих сторон. Строго конфиденциально!

Интересные публикации судебных юристов

Инвестирование в недвижимость в условиях колебания доллара. Кейсы клиентов

На рынке недвижимости Москвы сейчас повышенный спрос. С чем связан такой ажиотаж? 1️⃣Конда курс доллара приблизился к 100 руб., многие зафиксировали прибыль. Теперь ищут новые варианты вложений. 2️⃣Кроме того, кто одобрил ипотеку в июле-августе до установления ключевой ставки 12%, выйдут на сделки в ближайшее время. 3️⃣Ипотека на новостройки от 3 до 8% субсидируется государством. И сколько это продлится, предугадать невозможно. В сентябре ждем очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. И многие снова ожидают не увеличение. Заработок на недвижимости. Кейсы клиентов Например, в 2018 мои клиенты купили новостройку и а старте за 7,7 млн, в 2022 мы продали ее за 16,9 млн. То есть, примерно 20% в год. И все кейсы показали прибыль инвесторов от 17 до 37% в год. Рынок сейчас Недавно я сопровождала клиентку в ЖК "Прокшино", где квартира площадью 39 м2 с полной отделкой начально стоила 8,5 млн рублей. Клиентка решила подождать и не вносить платную бронь, а всего за неделю стоимость этой же квартиры подскочила до 9,5 млн рублей. В этом ЖК опять же действует траншевая ипотека. Клиент платит по 1₽ до ввода дома в эксплуатацию (1,5 года). Стоимость квартиры фиксируется. После приема квартиры, клиент переходит на ипотеку по господдержке 7,7% или семейную 5%, либо IT-ипотеку. Так что, в офисах продаж застройщиков заметны очереди. Вторичный рынок Тоже находится в движении. С ростом ставок Центрального банка с начала 2022 года стоимость вторичной недвижимости может снизиться. Это важный фактор для тех, у кого есть объекты на вторичке. Впрочем, спрос сохранится до середины сентября, когда ставки могут поднять до 17-18%. Сейчас ставки в банках колеблются в районе 13-14%, но в долгосрочной перспективе ожидается их рост. Так, что если нужно продать, продавайте сейчас. Либо в декабре. Если рассматриваете покупку, тоже хороший момент. Уже есть хорошие дисконты от продавцов. В конце сентября ставки будут выше. Рефинансирование ипотеки Если вы задумываетесь о переезде в Москву или о том, чтобы выйти из аренды, инвестирование в недвижимость может стать разумным решением. Например, клиентка, с которой я работала, взяла ипотеку под 18%, но затем успешно рефинансировалась до 10%. Есть и еще примеры значительного роста стоимости квартир: недавно клиенты, купившие объект за 14 млн рублей, готовы продать его уже за 27 млн рублей. В условиях обесценивания рубля и низких ставок по вкладам инвестирование в недвижимость может стать выгодным вариантом. Даже если результаты будут видны через 5 лет, годовая доходность в районе 20% кажется весьма привлекательной. Ставить на хорошую цену или на комфортный ежемесячный платеж? Что бы выбрали платить 80.000 или 160.000 в месяц? Я бы 80.000₽. И большинство сейчас выбирают комфортный рыночный платеж. Такой инструмент доступен при покупке новостроек. На вторичке ищем только хорошую цену. В данном вопросе помощь профессионала, такого как брокер или риелтор, может быть бесценной. Они помогут разобраться во всех тонкостях, проанализировать риски и перспективы. Важно знать, что многие брокеры и риелторы готовы предоставить бесплатную консультацию, особенно если вы покупаете жилье в новостройке. Их экспертиза поможет вам принять обдуманное решение и избежать потенциальных ошибок. Итак, если вы ищете способ сохранить и приумножить свои деньги в условиях перемен, инвестирование в недвижимость заслуживает внимания. Это не только путь к собственному жилью, но и шанс сделать успешное финансовое вложение. Однако помните, что каждая ситуация индивидуальна, и перед принятием решения важно получить профессиональную консультацию. инвестиции #недвижимость #финансы #курсдоллара #рынокнедвижимости #ипотека #бизнескласс #премиумкласс #риелтор #брокер #консультация"

ОксанаПремиум
10.6K подписчиков
10.6K

Языковые паттерны в эмоциональных продажах недвижимости. Применяем ChatGPT

Конечно, можно с долей скепсиса относиться к возможностям ИИ в целом. Но этот скепсис только из-за того, что мы недостаточно знаем этот инструмент. Как агенты могут использовать ChatGPT для работы Например, зона креативности в эмоциональных продажах. Немногие из нас профессиональные психологи. Однако, пользуясь информацией из книг психологии воздействия, можно в разговоре с клиентом акцентировать его внимание на ключевых преимуществах объекта. Например, закройте глаза, положите руку на подоконник? Что чувствуете? Это холод натурального итальянского мрамора. Это все - набивший оскомину стандарт. ChatGPT может дать вам картину более полного эмоционального воздействия на клиента. 50 лет, женатый/разведенный, есть дети/нет детей и тд. Языковые паттерны Это определенные слова или фразы, используемые для усиления воздействия речи на собеседника. При правильном применении они помогают акцентировать внимание клиента на ключевых моментах и делают речь агента более убедительной. Примеры языковых паттернов для акцентирования внимания на ключевых преимуществах объекта: Включение внимания: "Представьте себе..." "Обратите внимание на..." Подтверждение качества: "Вы будете удивлены, узнав, что..." "Как вы могли заметить..." Прямая интеграция преимущества: "Этот дом/квартира идеально подойдет для вас, потому что..." "Основное преимущество этого объекта заключается в..." Создание ощущения эксклюзивности: "Это уникальное предложение на рынке..." "Не каждый объект может похвастаться такими особенностями..." Создание ощущения ограниченности предложения: "Такие предложения быстро разлетаются..." "У меня уже есть несколько заинтересованных клиентов в этом объекте..." Проекция будущего: "Представьте, какие прекрасные моменты вы проведете здесь..." "Подумайте о том, как этот дом/квартира сделает вашу жизнь комфортнее..." Связывание с текущим опытом клиента: "Вы знаете, как это ощущается, когда..." "Если вы цените [качество], то вы определенно оцените это..." На моем последнем семинаре в ТрендАгенте, эта тема особенно заинтересовала агентов. Поэтому, следующая тема семинара будет об эмоциональных продажах в недвижимости. Фот и мудборд Алена Пирязева chatgpt #эмоциональныепродажинедвижимости #обучениериелторов #midjourney

ОксанаПремиум
10.6K подписчиков
10.7K

Невыдуманная история аукционной продажи

Теория без практики мертва, а практика без теории слепа Рост предложений на Циан составил 85%. Вчера разговаривала с брокером. Говорит: "Поеду смотреть квартиру в Садовых кварталах, 298 м2. Если продавец готов продавать с дисконтом 40%, то возьмусь продавать". По моему опыту, метод аукционных продаж, хороший способ продать недвижимость в кратчайшие сроки по максимальной рыночной цене. Аукцион, когда всех покупателей собирают на объекте в одно время и только там они узнают, что это аукцион, мне кажется неуважительным к покупателям. Однако, как я его называю, аукцион-лайт, вполне себе рабочий инструмент. Предыстория Год назад 4 декабря я приняла аванс за дом. На продажу ушло 2 месяца. Ранее клиенты продавали его полтора года. Первое, что мы сделали, провели хоумстейджинг. Обновили фото. Результат в карусели. Кстати, мой фотограф настоящий профи. Учился в Питере и Германии. Объявления я выставила с ценой ниже на 30% по которой ранее продавали. Звонки пошли сразу. Покупателям я уже по телефону объясняла, что это аукцион. Что мы выйдем на сделку в течение 2 месяцев и продадим по максимальной цене, которую нам предложат. Не лукавила. Кто-то сразу отказывался смотреть. Тем не менее, желающих посмотреть было достаточно. Показы проводились раз в неделю по воскресеньям, запись была через час. То есть, клиенты не пересекались. Нам хватало времени посмотреть дом и прогуляться по посёлку и поговорить. Мне нравится задавать вопросы в продажах. Я эксперементировала. С аромамаслами. С воздействием на органы чувств. Например: * Закройте глаза и проведите ладонью по подоконнику. Чувствуете холод? Это итальянский мрамор. * Закройте глаза и вдохните. Это лиственница. * Смотрите, какой зал. Можно через месяц поставить ёлку и встречать здесь Новый год. * На участке елка. Её можно нарядить к Новому году. Через 5 недель у нас осталось 7 семей, желающих приобрести дом. Обстоятельства были разные. Кто-то ещё продавал квартиру. Кому-то была нужна помощь с ипотекой. Далее, было самое сложное - переговоры о цене. Сложно, но мы вышли на ту цену, по которой собственники не могли продать дом полтора года. Выводы Метод аукционных продаж в лайтовом варианте не один раз проверен мной на практике. Он реально работает и позволяет не зависнуть на рынке и продать по максимальной цене, которую рынок готов дать в настоящее время. Эксперементируйте. Масла мирры, апельсина, корицы способны творить чудеса. Продаются эмоции. Но не забывайте про подготовку к продаже. Грамотный хоумстейджинг может творить чудеса. Когда нам уже внесли аванс, одна женщина очень сокрушалась, что они не успели. Я предложила посмотреть соседний дом, который тоже продавался. "Вы что! Вы видели какие там фото?" Занавес. хоумстейджинг #аромапродажи #продажадома #аукционныйметодпродажинедвижимости #аукционныйброкер #маркетинговоеагентство #маркетингвнедвижимости #риелтормосква

ОксанаПремиум
10.6K подписчиков
8.1K

Что нужно бизнесу от юристов и как юристам дать необходимое бизнесу

В очередном лонгриде, мы поговорим о химии процесса переговоров, о возможности нестандартных ходов при выборе юриста. Конечно, остановимся на самих критериях выбора, особенностях исполнения и ценообразования на примере юридических услуг для бизнеса. Предыстория В фармбизнесе у нас были довольно большие юридические отделы. В каждой самой небольшой компании в группе, был штатный юрист. Как только мы попадали в какую-нибудь сложную ситуацию: штраф от ФАС или таможни, налоговый спор, юристы сами приходили с предложением: ⁠Нам нужно нанять юристов со стороны. Удивительно, но они все это оправдывали недостатком времени. Мы постоянно судились с налоговой из-за возмещения НДС из бюджета, не считая выездных проверок. Писать возражения и иски в суд по налоговым спорам приходилось бухгалтерии. Так я получила второе высшее по специальности «Финансовое право» в Финакадемии, с написанием диплома «Правовое регулирование НДС на фармацевтическом предприятии». Корпоративные юристы, профессиональные ребята. Но все их рабочее время посвящено согласованию договоров, договорной переписке, подачей документов на тендеры. Когда корпоративный юрист, с зарплатой 100 тыс.₽, идет в суд с налоговой на несколько миллионов, он чувствует себя неуверенно. Он просто приходит туда с дрожащими руками, что тут поделать. Он никогда этим не занимался, его не для этого нанимали. ⁠Например, и биатлонист и боксер, это спортсмены. Но, ведь никому в голову не придет выставить биатлониста на ринг вместо боксера. Корпоративный юрист, у себя на предприятии, он как бы, в доминирующей позиции. Он всегда имеет право черкать, говорить, что это плохой договор. На месте у него кофе, печеньки. В суде он оказывается под давлением огромной ответственности. То есть, суд это другая история. Процесс выбора: Как выбирать судебного юриста ⁠Частота участия юриста в судебных спорах Нужно понимать, что люди, которые идут в суд должны иметь правильный психотип. Человек, который ходит в суд раз в год, просто «сольет» спор. Поэтому, юрист, который ходит в суд 2 раза в неделю, или предпочтительно каждый день, это идеальный вариант. Его узнает охрана, все судьи знакомы. Тогда процесс пойдет по-другому. Это логично. ⁠Живая встреча Мне кажется, что необходима живая встреча, какое-то взаимопонимание, понимание компетенции юриста во время встречи. Когда вы понимаете, что вам действительно комфортно общаться. Были ситуации, что требовалось и две-три встречи на разных уровнях, чтобы учредители приняли решение работать с нами. ⁠Не ведитесь на маркетинг Часто бывает так, что юридические компании инвестируют достаточно большие бюджеты в рекламу. То есть, к ним приходят именно те, кто нашел их не по сарафанному радио, а просто благодаря рекламе в интернете или рекламе среди различных юридических сообществ. Приходят в большой офис в центре Москвы. На деле могут быть недостатки. Не в плане впечатления от первой встречи. Тут, как раз все на уровне. ⁠Включая высокие цены. Включая гонорар успеха. Наоборот, у клиента может сложиться ожидание, что раз компания известна и цены высоки, то работа будет тоже проходить идеально. На самом деле, очень часто бывает так, что проект передается молодому юристу. И работа, практически, не контролируется руководством. Так бывает, когда юридическая компания растет исключительно на маркетинге. Понятно, что сейчас есть для этого широкие возможности: видеоплатформы, соцсети. Компания «приземляется» везде. И, маркетинг работает для обращений и высокого чека. ⁠Ценообразование Кстати, «гонорар успеха» это вообще отличный вариант ценообразования. Вот, насчет стоимости за час, я бы подумала. Недавно, моим клиентам из медклиники прилетел иск на 500+ тыс.₽ за почасовую работу с юридической компанией. Первую инстанцию они проиграли. Мы вступили в спор на этапе апелляции. Пока апелляционная инстанция отменила решение первой инстанции. Но, спор еще не закончен. «Гонорар успеха» для юриста, это фактор мотивации. Обычно, у юриста с зафиксированным «гонораром успеха» - такой свет в глазах. Что просто судья может ослепнуть. ⁠Сарафанное радио Если юрист работает в определенной нише и знает специфику отрасли, то и рекомендовать его будут намного чаще. Например, созвонились руководители компаний в одной нише: ⁠Как там у вас с юристами? Есть компания, которая предоставляет отличный сервис. Давайте познакомим вас. Все. На мой взгляд, это работает всегда. Как сформировать этот сарафан и сделать его управляемым, чтобы привлечь нормальных клиентов, по уровню, обьему и чекам? Как воплотить эти мечты в реальность для юристов? На самом деле, есть примеры, которыми я поделюсь в другой раз. ⁠Креативные юристы Здесь не про то, что они распечатают иск на цветной бумаге «особенным» шрифтом. На встрече, такие спецы не будут вам говорить вещи, о которых вы и так знаете. Вы обсудили ситуацию, а юрист вам предложил что-нибудь такое, что вы думаете: ⁠А, ведь, действительно, можно так. Это просто 🔥, сама люблю, когда так бывает с любым специалистом. Или в суде юрист применил что-нибудь нестандартное. ⁠Например, однажды в суде по оспариванию сделки в банкротстве, я подала заявление о фальсификации доказательств. У судьи появился в глазах неподдельный интерес. Представьте, судьи в арбитраже Москвы рассматривают в день 50 дел. Все обыденно и скучно. А тут бац. Я уж не говорю про арбитражного управляющего и других лиц в процессе. Заявление не приняли, но мне удалось обратить внимание суда на несостыковки в иске и доказательствах к нему. Дело было выиграно. ТОП-3 вопросов, которые чаще всего возникают и которые нужно решать через привлечение внешних юристов ⁠Первое, это определенно, налоговые споры. ⁠Второе, антимонопольные вопросы. Когда проводят тендеры, часто кто-то совершает обман. Например, может использоваться робот. Это часто оспаривается. Особенно, это актуальная тема для строителей. ⁠Третье, конечно, банкротства. ⁠Банкротства, это вообще отдельная тема, которая регулируется Законом о банкротстве. В котором просто «море» редакций и разнообразная судебная практика, которая часто меняется и корректируется. Здесь я не говорю именно о банкротстве заказчиков юридических услуг. Очень часто сейчас обращаются с запросом подать на банкротство контрагентов, чтобы вынудить их оплатить задолженность. И это, действительно, самый работающий инструмент по взысканию задолженности. Снова лонгрид получился🤓 Если есть что добавить или поспорить, буду благодарна за комментарии. Может что упустила. юристдлябизнеса #банкротствоконтрагента #взысканиедолгов #оспариваниетендеров #налоговыеспоры #арбитражныйсудмосквы #арбитражныйюристмосква #фармбизнес

ОксанаПремиум
10.6K подписчиков
6.9K

Запрос на разъяснение положений извещения о закупке услуг (работ)

Лучше лишний раз уточнить, что хочет заказчик, чем потом попасть в реестр недобросовестных поставщиков. Этим правилом я бы рекомендовала не стесняться пользоваться участникам закупок - Поставщикам (Исполнителям), не зависимо от опыта. Что, где, когда и почему пользоваться инструментом "разъяснение положений извещения о закупке"? Что Вам даст запрос разъяснений? Не проще ли позвонить? Вы обезопасить себя от дополнительных обязанностей в том случае, если заказчик услуг (работ) имел в виду одно, а потом передумал, решил сэкономить для бюджета и "навесил" на Вас услуги, которые требуют затрат на исполнение, не закладываемых изначально. Пример из собственного опыта. Выставляется аукцион на оказание охранных услуг физической охраны с выставлением поста с круглосуточным режимом работы. Но в тексте технического задания вдруг появляется фраза о том, что должна прибыть группа быстрого реагирования в случае сработки сигнала "Тревога" и в обязанности охраны входит техническое обслуживание и поддержание в работоспособном состоянии охранного оборудования. Для нас -Исполнителей, это означает что мы должны оказывать услуги: 1. Физическая охрана 2. Выезд ГБР на сигнал "Тревога"- пультовая охрана 3. Техническое обслуживание охранной сигнализации Это отдельные виды услуг и по каждому виду своя стоимость. Зная рыночную стоимость каждой услуги, мы видим и понимаем, что заказчик выставил начальную цену только на одну услугу-физическая охрана. У нас есть отрицательный опыт. Мы в таких же торгах, с таким же техническим заданием не уточнили то, что имел в виду на самом деле заказчик. Попали на незапланированные затраты, выходящие за сумму договора. Иными словами, за свою работу ещё и доплатили. Нам пришлось кроме физической охраны не просто осуществлять техническое обслуживание охранной сигнализации, а заменить за свой счёт вышедший из строя сигнальный прибор. За свою самоуверенность расплатились реальными деньгами. Где уточнить все возникшие запросы? На электронной площадке, где играется аукцион (торги) есть функция:"запросить разъяснения". Запросив через площадку официальное разъяснение, вы получите официальный ответ. Он публикуется на площадке и будет виден всем участникам закупки. Если что-то пойдет не так, то Вы можете прикрыться официальным разъяснением и выиграть любой спор. Законодательно НЕ предусмотрено запрашивать разъяснения не через электронную площадку. Телефонные переговоры с членами комиссии до определения победителя в закупках не желательны. Это может быть расценено как создание преимущественных условий для участия в электронной процедуре. Когда запрашивать разъяснения? Нужно направить запрос немедленно, когда ознакомились с положениями о закупке. Срок подачи запроса на разъяснение аукционной документации не позже, чем за 5 дней до окончания приёма заявок. Иногда, сделав запрос разъяснений, заказчик видит свои ошибки, соглашается и меняет конкурсную документацию. Запросы иногда нужно делать только лишь для того, чтобы заказчики тоже действовали в рамках закона, если Вы видите явные нарушения. Заказчики допускают нарушения по разным причинам. Иногда намеренно, а иногда, откровенно не понимая тонкостей и особенностей. Своими запросами разъяснений исполнители помогают направить мысли в нужное русло. Если срок на подачу разъяснений истек, то площадки дают сделать запрос, но он не будет опубликован и заказчик не будет на него отвечать. Заказчик может направить не более трёх запросов на разъяснение документации. Поэтому формулировать запросы нужно чётко. Ответ на запрос заказчик должен давать в течение двух дней. Нарушение этих сроков может привести к отмене аукциона. Вы часто обращаетесь за разъяснениями к заказчику торгов?

ОльгаПремиум
2.1K подписчиков
3.5K

It мероприятия июня

5-8 июня, Санкт-Петербург Петербургский международный экономический форум Одно из самых масштабных международных деловых событий, на котором обсудят ключевые вопросы глобальной экономики. В программе — сессии, дискуссии, выставка, ИТ-завтрак и обмен мировыми практиками. 6-9 июня, Москва Книжный фестиваль «Красная площадь» На юбилейном книжном фестивале как всегда будет много интересного: лекции, мастер-классы, встречи с писателями и поэтами, спектакли и концерты. Приходите за новыми книгами и впечатлениями. 13-15 июня, Пермь Международный форум по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город» Что такое «умный город»? Как власти и бизнес будут внедрять инновационные технологии в городскую среду? Как будет развиваться экономика городов? Об этом и не только поговорят участники форума. 18-20 июня, Ханты-Мансийск Международный IT-форум с участием стран БРИКС и ШОС На форуме обсудят цифровые технологии в госуправлении, ИИ, информационную безопасность, умные города и международное сотрудничество. Среди участников — представители органов власти иностранных государств, федеральных министерств и ИТ-компаний. 19 июня, Москва CNews FORUM Кейсы: опыт ИТ-лидеров Более 1000 участников и более 150 докладов. Цифровизация госсектора, транспорта, промышленности, финансов, торговли, инфраструктуры, HR, информационной безопасности. Об этом и не только лидеры ИТ-индустрии расскажут на конференции. 25 июня, Москва Конференция «Российская электроника: в ожидании массового потребителя» Где найти инвестиции для дальнейшего развития? Какие секторы отечественной потребительской электроники наиболее перспективны? Как ведомства переходят на российскую радиоэлектронику? На эти и другие вопросы ответят на конференции. 27 июня, Москва GigaConf 2024 Конференция для всех любителей ИТ. Главная тема — тренды в разработке ПО с использованием ИИ-технологий. Здесь можно будет завести новые знакомства и обменяться опытом. itadvocatekm #it #мероприятия #Минцифры #бизнес

МаринаПремиум
6.5K подписчиков
6.5K

МУЗЫКА НАС СВЯЗАЛА: ЧТО НАДО ЗНАТЬ О МУЗЫКАЛЬНОМ ПРОИЗВЕДЕНИИ

Без музыки жизнь была бы ошибкой. Ф. Ницше. Посмотрев крайний Обзор судебной практики по делам, связанным с нарушениями авторских и смежных прав в Интернете, поняла, что обошла вниманием дела, связанные с музыкальными произведениями. Сама очень люблю музыку, понимаю ее и знаю о ней не на обывательском уровне (пять лет в музыкальной школе и ее окончание с оценкой «5» по всем предметам не прошли даром ✊). 1️⃣ Песня (музыкальное произведение с текстом) является результатом интеллектуальной деятельности (РИД). Правовая охрана может быть предоставлена отдельно: * самой песне; * музыке 🎵 ; * тексту. 2️⃣ Авторское право распространяется на любые части произведений при соблюдении следующих условий в совокупности: ☑️ такие части произведения сохраняют свою узнаваемость как часть конкретного произведения при их использовании отдельно от всего произведения в целом; ☑️ такие части произведений сами по себе (отдельно от всего произведения в целом) могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и выражены в объективной форме. К частям произведения могут быть отнесены в числе прочего: название произведения, его персонажи, отрывки текста (абзацы, главы и тому подобное), отрывки аудиовизуального произведения (в том числе его отдельные кадры), подготовительные материалы, полученные в ходе разработки программы для ЭВМ, и порождаемые ею аудиовизуальные отображения. ❗️ Важно: охрана и защита части произведения как самостоятельного РИД осуществляются лишь в случае, если такая часть используется в отрыве от всего произведения в целом. 🎓 Судебникам на заметку: совместное использование нескольких частей одного произведения образует один факт использования. 3️⃣ Музыкальное произведение с текстом или без текста, его исполнение артистом-исполнителем и фонограмма* исполнения представляют собой самостоятельные РИД, исключительное право на которые может принадлежать разным лицам. *фонограмма - объект смежного права. Для осуществления смежных прав требуется соблюдение авторских прав на произведения, использованные при создании объектов смежных прав. 🎓 Судебникам на заметку: распоряжение осуществляется в отношении каждого права отдельно ☝️. Поэтому и нарушение прав на каждый такой результат носит самостоятельный характер. 4️⃣ Изготовитель фонограммы не вправе самостоятельно использовать фонограмму либо передавать права на ее использование третьим лицам до тех пор, пока он не заключит соответствующие договоры с обладателями прав: * на охраняемые произведения; * на исполнение, записанное на фонограмме. ❗️ Важно: использование фонограммы является законным при условии получения права не только на запись (фонограмму) и исполнение, но и на само музыкальное произведение с текстом. При использовании фонограммы изготовитель не вправе выходить за рамки условий использования, которые ему предоставили обладатели прав на произведение и исполнение. 5️⃣ Сообщение произведения в эфир, переработка и использование произведения в составе сложного объекта являются самостоятельными способами использования произведения и требуют получения соответствующего разрешения. Лицо, организовавшее создание сложного объекта (в том числе телепередачи) и (или) распространяющее такой сложный объект, обязано соблюдать требования по заключению лицензионных договоров или договоров об отчуждении исключительного права с обладателями исключительного права на все РИД, включенные в такой объект (телепередачу). ❗️ Важно: сначала включаем произведения в состав сложного объекта (телепередачи) при его создании, потом производим сообщение в эфир этой телепередачи. Указанные этапы являются самостоятельными способами использования результатов интеллектуальной деятельности. 🎓 Судебникам на заметку: организация по управлению правами (например РАО) на коллективной основе может получить государственную аккредитацию на осуществление деятельности в следующих сферах коллективного управления: * управление исключительными правами на обнародованные музыкальные произведения (с текстом или без текста) и отрывки музыкально-драматических произведений в отношении их публичного исполнения, сообщения в эфир или по кабелю, в том числе путем ретрансляции; * осуществление прав авторов музыкальных произведений (с текстом или без текста), использованных в аудиовизуальном произведении, на получение вознаграждения за публичное исполнение либо сообщение в эфир или по кабелю, в том числе путем ретрансляции, такого аудиовизуального произведения. Поэтому ссылка на заключение договора с тем же РАО будет несостоятельна: без согласия правообладателя свободное использование произведения любым способом (в том числе путем переработки, использования в составе сложного объекта) и в любой форме, невозможно. О чем авторам/соавторам музыкального произведения при создании желательно договориться (читай - прописать в договоре): является ли песня единым объектом, созданным в соавторстве или производным по отношению к музыке или тексту, либо несколькими объектами авторского права (музыкой и текстом): кому будут принадлежать права на песню как произведение в целом и отдельно на их составляющие части; порядок, в котором будет осуществляться предоставление прав на эти песни; может ли каждая часть произведения (музыка и текст) использоваться независимо от других частей; возможность использования части произведения (музыки или текста) без разрешения автора текста или музыки в составе другого произведения. ❗️ Важно: при рассмотрении дел, связанных с нарушением авторских и (или) смежных прав в сети "Интернет", суд вправе принять любые средства доказывания, отвечающие требованиям процессуального законодательства, в том числе сделанные и заверенные лицами, участвующими в деле, распечатки материалов, размещенных в сети "Интернет" (скриншот), с указанием адреса интернет-страницы, с которой сделана распечатка, а также точного времени ее получения. P.s. …В каждой музыке Бах, В каждом из нас Бог. … И. Бродский. По материалам Обзора судебной практики, утверждённой Президиумом ВС РФ от 24.05.2024 г. Фото Кристина Нефидова 🧡 патентэя #авторскоеправо #песня #исполнитель #фонограмма

СветланаПремиум
6.6K подписчиков
4.6K

На каких площадках дешевле участвовать или подводные "чудеса" в закупках

Чтобы сознание ворвалось в рабочую действительность, мой метод-считать и анализировать. Ради спортивного интереса предлагаю Вашему вниманию анализ с площадок, на которых в основном торговалась последние 2 месяца 2022 года. 🔥****Номинацию самых жадных из федеральных площадок отдам Сбербанк АСТ. Я не знаю их логику, почему они берут процент за участие в закупках с победителя торгов, исходя из начальной максимальной цены контракта. На мой взгляд, это несправедливо, это очень дорого, это грабёж. Для примера. Подана заявка для участия в закупке с начальной максимальной ценой 599700.00. Мы выиграли по цене 221889.00, заплатили площадке - 6000.00. ❤️Моим фаворитом является площадка РТС ТЕНДЕР. Самая логичная, справедливая, лояльная цена. Объясню. Мы отыграли один лот по 223-фз, но 7 заказчиков, соответственно, 7 контрактов. Начальная цена лота - 2 628 080. Выиграли на цене 2 111 109. За весь этот лот мы заплатили 6000.00, что составляет 741.62 за каждый контракт. Разница существенная по сравнению со Сбербанк АСТ.🙂 Второй пример стоимости услуг площадки по 44-ФЗ. Выигран лот по цене 1574990.78. За него мы заплатили площадке 2000.00. Единственно, что мне не нравится - цены на РТС маркете. Дороговато. Они считают, конечно, за свои услуги от суммы, по которой будет заключаться контракт, плюс дают скидку субъектам малого предпринимательства. Но даже с этими плюшками получается расклад: с контракта на сумму 600 000.00 мы платим 9000.00. ❤️В этот же раздел фаворитов лояльности я бы отнесла площадку ЭТП ГПБ. С размера выигранного контракта 1600 000, сумма за услуги площадки в размере 6000.00- очень неплохо. 🙄Не порадовала стоимость услуг коммерческой площадки - ЭТП ТОРГИ-ОНЛАЙН. Но плюсом явилась мгновенная регистрация, без препятствий, задержек. Оповещения о протоколах, проектах контрактов приходили на электронную почту. Так вот, за контракт на сумму 795 000 оплачено 24500. Жалковато. 🐸 Вот такие подводные "чудеса" и течения происходили в работе тендерного специалиста при проведении закупок на 2023 год😉. Какие у Вас, дорогие исполнители, впечатления и возмущения по итогам торгов? торгиармавир #торги #44фз #223фз #тендерныйспециалистармавир #бизнес #закупки #закупки44фз #закупки223фз #госзакупки

ОльгаПремиум
2.1K подписчиков
4.1K

Ребенок без детства😁

Сегодня начался седьмой учебный год моего ребёнка. Ещё с детского сада - учеба была для меня не главное, хотя с 4-х лет мы ходим на множество развивающих кружков. ⛱️****Песочная терапия, которую вел психолог, помогала деткам раскрываться и расслабляться, учились доверять. ♟️****Шахматы с 5 лет. Это вообще отдельная тема, любовь, философия. Там их шахматам учили, но больше - применять шахматные приемы в жизни. Надо было видеть глаза ребёнка, когда он, одержав победу у 10 летнего ребенка понял, что главное-мозги, не статус, не возраст, не деньги, не заслуги мамы и папы, а его личный ум. Их учили в шахматах брать соперника измором, морально, рассчитывать выгоду от того, согласиться на ничью или биться до последней фигуры. 🥊🥊****Бокс-это настоящая пацанская жизнь. Заходишь в зал, там маленькие мужики. Они на ринге выясняют отношения, учатся рассчитывать свои силы, перешагивают через себя в тренировках, показывают характер, злятся, но выплескивают это не подло, а лицом к лицу. Ходили на театральный кружок. Самый нелюбимый у сына: учить тексты и стихи же надо. Но это дало раскрепощение перед толпой. К театру и постановкам у нас остался интерес только смотреть. 👨‍🔬🧪****Ходили на кружок химии. Самый нелюбимый у меня. Я потом находила яйца в стаканах, разобранные предметы, порезанные проводочки, разных цветов воду и вещи, приклеенные намертво экспериментными растворами монетки на полу, под ковриком, порезанные документы, намешанные по старинным рецептам растворы для укладки кирпичей (это оказывается десяток яиц с холодильника, песок и ещё что-то). В общем, любовь к экспериментам и неординарному мышлению случайно разбудили.😁До сих пор, но уже это проявляется более благоразумно. 🤖Роботехника. Это его фетиш был много лет. У нас дома мешками стоят лего-наборы. Сложность росла вместе с нами. Дошли до техно-лего, но и этого мало. Потом перешли на программированных лего-роботов. Их преподаватели выгоняли пинками с класса. Выходили они счастливые, довольные, розовощекие, с горящими глазами и с незакрывающимся ртом, так как споры шли и за пределами класса. Вокруг него всегда была толпа детей, так как они собирали машинки, города... Ещё промежду прочим мы увлекались астрономией, динозаврами - много читали. А передача National Geographic мне пересказывалась вечером перед сном, когда была не моя очередь читать. Мне все говорят, что я лишила детства ребенка. А я считаю, что именно в преодолении себя, нагрузках, разнообразии и есть настоящая, яркая жизнь. Моё дело показать возможности, его дело-найти то, что интересно ему. В будущем интерес может лечь в основу профессии. Везде нам везло с преподавателями. Никогда не требовала зубрёшки и отличных оценок. Мы троечники. Я хочу, чтобы мой ребёнок умел думать, рассуждать, общаться, дружить, не давать себя в обиду, разбираться в людях, быть справедливым, уметь заинтересовать других, уметь преподнести себя, ИМЕТЬ СМЕЛОСТЬ БЫТЬ СОБОЙ, вести за собой и смотреть противнику в глаза, а не толкать в спину. Я так могу учить его жизни. Учить жизни без себя, чтобы был настоящий мужик. Мы сейчас дома сидеть не можем. Уже и в этом году нашли для себя сайтостроение и программирование на языке питон. Какое у Вас мнение? Жалеть или нагружать ребенка всякими саморазвивающими мероприятиями? И какие у Вас в городе интересные кружки?Может мы про них не знаем, а я найду, предложу и сына заинтересует. Быть добру. На фото ещё с одним своим увлечением несколько лет назад.Люблю фотку за то, что на ней настоящее мальчуковое детство, как я его вижу: шкодное, озорное и беззаботное.

ОльгаПремиум
2.1K подписчиков
3.7K
Пользователи TenChat
Бизнес.Тиндер
Новинка
Тиндер для деловых знакомств.
Персональные рекомендации и нетворкинг по-новому
Фото баннера авторизации

Доступно для скачивания

  • TenChat доступно для скачивания в Google play
  • TenChat доступно для скачивания в App Store
  • TenChat доступно для скачивания в App Gallery
  • TenChat доступно для скачивания в RuStore
Иконка Лого T Tenchat

Быстрый вход
через приложение

Введите номер телефона, чтобы
получить доступ ко всем возможностям

+ 7 (